出售(代理)方姓名：______________身份证号：______________地址：______________(简称甲方)
购买(代理)方姓名：______________身份证号：______________地址：______________(简称乙方)
甲方现有______________㎡的房屋，地址：______________，权证号：______________，土地证号：______________，自愿出售给乙方，以按揭方式购买。乙方经实地看房并已充分了解此房信息，自愿购买此房。经协商后甲、乙双方均同意售价为人民币(大写______________元)(￥______________元)。此房价包括(水、电、光纤、天然气户头、装修、及：)并达成以下协议：
一、第一次乙方于_________年_________月_________日支付购房定金计人民币(大写：______________元)(￥______________)给甲方。
第二次按银行程序**：待签约贷款银行审批通过，通知过户后日内，甲、乙双方必须到市房地产交易中心将此房产权证交买卖过户科受理，出据受理单后，乙方再支付给甲方购房首付款(大写_________元)(￥_________元)此款不包含购房定金。否则视为违约。乙方须在此首付款内扣除人民币(大写_________元)(￥_________)作为交房押金，待交房时甲方结清该房所有费用后，乙方再支付给甲方。
第三次剩余房款计人民币(大写_________元)(￥_________元)属于乙方向银行贷款部分，待办完过户手续做完抵押后，则由签约银行转账给指定的甲方账户。(按揭购房此款由签银行支付)如果贷款金额不足则由买方以现金方式补差，此合同圆满结束。
二、甲方配合乙方**完产权过户后，乙方必须无条件**此房抵押登记手续，否则视为违约。
三、甲方必须保证此房产权清楚、无查封、抵押、冻结、实属纯私房，并无任何纠葛，否则承担一切法律责任。
乙方以按揭贷款购买此房，(全权委托担保公司**贷款)或(自行向银行**贷款)应保证自己在银行无不良记录。
四、甲方应按约定的时间和指定的地点，并带齐相关证件协助乙方**此房的过户换证手续，所产生的一切费用由方去付(含买卖方各项税费)税收标准以政策为准。
五、甲、乙双方成交后，此房的一切权利全部转到乙方名下，属乙方所有。
六、违约责任：甲、乙双方签字生效后，不得以任何理由推翻此协议，本协议在履行过程中除因不可抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此协议，否则依法追究其法律责任。甲方违约不卖此房以及不按本合同第一款之规定**，则双倍赔付乙方所付定金。乙方违约不买此房以及不按本合同第一款、第二款之规定**，则所付定金不退。甲、乙双方任何一方违约，中介有权从定金中提取(总额的2%作为信息服务费)或(从定金中提取一半作为信息服务费)。
七、甲乙双方协定(甲方在收到第三次房款的同时)或(甲方收到首付款的同时)双方交接、交房，一经交接甲方不在承担此房任何维修及费用。
甲方交房时保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清，原有室内设施齐全完整无损。
八、本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，从签字盖手印之日起生效。
另：甲、乙双方签字盖手印生效的同时，由方按售价的支付中介服务费，计人民币(大写_________元)(￥_________元)，甲乙双方各支付(大写_________元)(￥_________元)
九、此协议签定后，甲方应将房产证原件交中介方保存，中介方应出具正式盖章收据，此收据待产权证交件受理后即自动无效。
十、特别约定：甲乙双方自愿以按揭贷款方式买卖此房，在**过程中，因政策原因或不可抗拒的阻力，导致银行无法**贷款，双方协定相互都不作违约赔偿，甲方退还乙方定金，同时此协议自行解除。
十一、本协议在履行过程中，若发生争议，双方应协商解决，协商不成任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
十二、甲、乙双方已认真、仔细的阅读了以上协议内容，并确认签字。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
1、六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人;但抵押人和担保人未得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其它责任或义务转让予第三者;抵押人或担保人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下之还款及其它责任;
2、第四条贷款期限
3、经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
4、抵押权人可于下列情形下运用其处分该房产之权力：
5、抵押人声明及保证如下：
6、四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署或/并加盖公章;
7、第十六条适用法律及纠纷的解决
8、第九条手续费及其它费用
9、八、在更改地址时立即通知抵押权人;
10、四、抵押之解除：
11、签订地点：_________签订地点：_________
12、抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述之抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。
13、“房产物业建筑期”：(即售房单位)发出入伙通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
14、五、本合约须由_________市公证机关公证。
15、二、抵押人提供购置抵押物之购房合约;
16、一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认;
17、三、本合约项下之贷款利率，按贷款日之利率或根据抵押权人之书面通知市场情况而调整之利率;
18、五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
19、(2)第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费(包括保险费及修补该房产之费用);
20、抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。
21、(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。
22、(1)是指抵押人_________(即购房业主)与_________(即售房单位)签订之“房产买卖合同”内，抵押人购买之名下已建成(即可交付使用)之抵押房产物业(资料详附表二);
23、十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议;
24、五、贷款利率如有调整时，该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率。
25、“欠款”：指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括本金、利息及其它有关费用。
26、抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分，被没收征用、被强制性收购(不论是否有价收购)或遭到损毁破坏;
27、二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效;惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利;
28、第五条利息
29、十七、按照抵押权人合理之请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。
30、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同所列之售房单位之责任，准时，按质完成抵押物业的建造工程;抵押权人对此不负任何(包括可能对抵押人或其他任何人士)责任;
31、四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索;一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还;并由各项费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计息并收到之日止，同样按日累积计算。
32、三、抵押人必须在_________银行开立存款账户，抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责;
33、九、立即清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其它法律诉讼;
34、(1)抵押权人给予抵押人一个月之通知，要求还款(不论届期与否)而抵押人未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人;
35、(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约之附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务之押品;
36、抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款之担保责任的条件下：
37、向_________市房产管理机关**抵押备案，抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管;
38、第十二条抵押人声明及保证
39、担保人同意抵押人将其房产买卖合同之权益抵押予抵押权人，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵犯;
40、抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业;
41、有关本合约所涉及之公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付;
42、七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验;
43、抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其它借款责任，因：
44、四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累积;上述权利，利益和赔偿办法并不排除法律规定的其它赔偿办法;
45、抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构;
46、第二条释义
47、六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行;如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出;
48、抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函_________市房产管理机关，并将房产权证书交予抵押人向_________市房产管理机关**抵押物之抵押登记注销手续。
49、二、本合约经_________市公证机关公证后，以抵押权人贷出款项之日期，作为合约生效日;
50、第七条逾期利息及罚息
51、代表人(签字)_________抵押登记编号：_________
52、(5)抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;及
53、签订地点：_________签订地点：_________
54、担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利履行;特别是在发出入伙通知书(收楼纸)后，将尽力协助**物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益;
55、二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。
56、二、抵押房产物业的保险：
57、三、抵押房产物业登记：
58、十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险，该投保单具以抵押权人为受益人;
59、抵押权人可以以书面发出还款要求或其它要求，或有关抵押房产所需之通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内，而该等要求或通知书将被当做于发信或掉留之后七天生效。
60、抵押人如不支付本合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适之售价或租金及年期，售出或租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之责。
61、(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其它方式追讨欠租或住用费;此等要求，收据或追讨事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款予接管人士将不需要问及接管人是否有权力行事;
62、(2)接管人可依据抵押权人之书面通知而将其所收到的款项，投保的该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修;
63、一、本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保障;
64、担保额度：
65、第十五条其他
66、三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人;
67、一、贷款利率按_________银行之港元贷款最优惠利率加_________厘(年息)计算;
68、一、担保人_________，地址_________，是中华人民共和国国营企业(营业执照)，是本合约项下抵押权益之房产买卖合同的卖方(即售房单位)，也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：
69、四、抵押房产之损毁，不论任何原因，亦不论任何人之过失，均须负责赔偿抵押权人之损失;
70、如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责之能力;
71、一、贷款金额：_________币_________(大写)
72、抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其它人士同意，有权将该房产之全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖之文件及契约，及取消该等买卖，而一切因此而引起之损失，抵押权人不须负责;
73、十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵押权人应将抵押人名下之抵押物业之权益转让予担保人;
74、“房产买卖合同之全部权益”：是指抵押人(即购房业主)与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
75、十二、当有任何诉讼、仲裁或法院聆讯，正在对抵押人有不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人;
76、以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关之诉讼费用为限;
77、获委任的接管人得享有以下权利：
78、二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述之任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及或立即追讨担保人。如发觉上述之任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项已在抵押权人感到满意情况下，获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间占管并以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追讨担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。
79、一、抵押贷款手续费：
80、(1)是指抵押人_________(即购房业主)与_________(即售房单位)签订并经_________市公证处公证之“房产买卖合同”，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押予抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款;
81、一、本合约项下的房产抵押是指：
82、房产物业建筑期内抵押人之权益抵押：
83、二、抵押人同意在抵押权人处开立存款账户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付账户;
84、(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发生之入伙通知书后，即代其向_________市房产管理机关申领房产权证书，并**抵押登记手续。
85、担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。
86、三、抵押人如不履行本合约所载任何条款进，抵押权人可不预先通知，迳将抵押人存在抵押权人处之其它财物自由变卖，以抵偿债务;如抵押人尚有其它款项存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数;
87、(2)抵押人逾期三十天仍未缴清全部应付之款项;
88、第十一条房产抵押
89、担保人：_________
90、(6)抵押人舍弃该房产。
91、担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下之抵押权益之房产买卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公平或合理之方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起之损失，如因处理该等抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关。
92、担保期限：
93、(1)第一用以偿付因出租或出售该房产而支出之一切费用(包括缴付接管人或代理人之费用及报酬);
94、三、公证费用及抵押登记费用：
95、一、本合约须由三方代表签字，并经_________市公证机关公证;
96、抵押人及/或担保人违反本合约之任何条款;
97、二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数;
98、抵押房产物业：
99、七、本合约所提及的抵押权人，亦包括抵押权人之继承人、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人之继承人、接办人;
100、若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项;
101、二、在争议发生时，各方均有权选择，以调解、仲裁、诉讼等方式解决;
102、四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以三百六十五天为基础;
103、抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及租客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金之运用，倘由于该款项或租金之不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关;
104、抵押人应按贷款金额缴付手续费千份之五，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及之一切资料;若在签约后，发现抵押人所提供之资料与事实不符，抵押人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还;
105、抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签字本房产抵押贷款合约(下称“合约”)抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_________年_________月_________日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入伙通知书(收楼纸)后，立即**房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。
106、三、如抵押人来自海外或港澳或中国台湾等地区，或为该等地区之居民，抵押权人有权在抵押人之来处或居住地执行本合约内由抵押人委给抵押权人之权力，及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决，如抵押权人决定在上述该等地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人和担保人必须承认本合约同时受该等地区之法律保障，不得提出异议，如本合约内任何规定，在该等地区之法律上，被认为无效或被视为非法之规定，并不影响其它规定之效力;
107、九、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。
108、(4)抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;
109、三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可之保险公司投保不少于重新购置抵押物金额之全险;保险单须过户_________银行，并交由该行保管;
110、抵押权人或按第五(2)条款委派之接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得之款项，按下列次序处理：
111、抵押人须在规定时间内，将保险单过户予抵押权人，保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意);
112、物业建筑期之购房权益抵押：
113、保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费;
114、第十七条附则
115、抵押物业地址：_________(资料详附表二)
116、一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息;
117、抵押人舍弃该抵押房产。
118、“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。
119、一、按合约有关规定，准时提供一定期质押贷款予抵押人，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位之账户;
120、代表人(签字)_________代表人(签字)_________
121、四、所有应付予抵押权人之款项，应送_________银行或经由_________银行转交，此等款项必须以港汇缴交;
122、抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，接受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意为不可撤销;
123、第一条总则
124、抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。
125、_________年____月____日_________年____月____日
126、在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
127、担保人在此的担保责任是独立附加及不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其它抵押、担保权益所代替，只要抵押人违约，抵押权人无需先向抵押人追讨或处置抵押物业，即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至法律程序向法院申请强制执行。
128、当抵押权人依照上述之权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押权人有权将该房产售给买主。
129、抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项，抵押人应给予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息之补偿金。
130、二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。
131、第八条提前还款
132、倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
133、(1)违约被勒令提前偿还;
134、四、本合约适用《_________经济特区商品房产管理规定》、《_________经济特区抵押贷款管理规定》及房产管理等有关规定;
135、第十三条担保人及担保人责任
136、地址：_________
137、一、在征得抵押权人同意之条件下，抵押人可按下列规定，**提前还款手续：
138、三、若抵押人未能履行还款义务，而由担保人代清还所积欠之一切欠款后，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人，惟担保人对该抵押物业之处理，与抵押权人无涉;
139、二、担保人责任：
140、五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等，应以书面形式进行，电传、电报经发出、信件在投邮七天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达对方;
141、四、本合约由各方签署，经_________市公证处公证，由抵押人签署提款通知书并予抵押权人收执并经抵押权人核实已收齐全部贷款文件后起二天内，抵押权人须将贷款金额全数，以抵押人购楼款名义存入售房单位指定账户，否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项**。由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项之情况发生，抵押权人概不负责，且有关各项费用恕不退还。
142、第十条贷款先决条件
143、_________年____月____日_________年____月____日
144、期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即照办。
145、抵押人在贷款日一次过付港币贰佰元整;
146、三、抵押人须按照上述指定之利率，照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
147、如抵押人未能按抵押权人之规定或通知履行还款责任，或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式，书面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计三十天内履行担保责任，并于发函日起计三十天内履行担保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款;
148、十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业)，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起之损失及一切有关(包括处理抵押物业)之费用;若有不足之数，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足之数，负责赔偿予担保人;
149、抵押人及/或担保人被扣押令或禁制令等威胁，要对其不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后三十天内完满解除;
150、抵押人必须在预定提前还款日一个月前，给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销;
151、担保人(盖章)_________登记机关(盖章)_________
152、抵押人(盖章)_________抵押权人(盖章)_________
153、物业建成入伙即**房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。
154、十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保人追索之权利;
155、第十四条抵押权人责任
156、四、本合约用中文书写，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。
157、八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约，或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合约，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及本它有关款项;
158、五、抵押物之处分：
159、如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负之责任;
160、(3)抵押人不遵守此合约之任何条款;
161、一、本合约项下之贷款本金及其相应利息，抵押人应分_________期，自款项贷出日计，按月清还全部借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来之应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交。
162、二、抵押贷款文件费：
163、十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何税项，管理费、水费、电费及其它一切杂费;以及遵守居民公约内之条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜之损失;
164、第六条还款
165、所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取;
166、二、抵押人向抵押权人付清本合约规定之贷款总额连利息及其它应付款项之后后(包括转归该房产权予抵押人之费用)若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益之房产买卖合同或房产权证书转归抵押人，并同时解除除担保人之担保责任;
167、第三条贷款金额
168、三、本合约内所述之附表(一)附表(二)及抵押人(即购房业主)与(即售房单位)所签订之房产买卖合同(附件三)，为本合约不可分割之一部分;
169、以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止;
170、五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处置;如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失;
171、抵押人可在每月分期还款日，提前部分或全部偿还实际贷款额，每次提前偿还金额不少于_________元整(大写)或_________元整的倍数;所提前偿还的款额，将按倒序渐次减低原贷款额;
172、贷款期限为_________年，由抵押权人贷出款项目起计。
173、(3)第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其它有权收取之人士，出售该房产所得价款，如不敷偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。
174、五、在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合约规定的其它条款。
175、一、对本合约内任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
176、一俟抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其它所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”;
177、一、每月分期付款应缴之金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收;
178、二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位之账户。
179、(2)到期而不能如期偿还;
1、乙方应妥善保管甲方、丙方提供的相关证件资料并于签定本合同后及时**委托相关事项;
2、三、甲方申请按揭贷款事项：贷款期限：________年;贷款金额：人民币(大写) 元整 (￥ );贷款类型为【 】商业银行贷款【 】公积金贷款【 】其他： 。(最终贷款金额及年限以贷款机构实际审批的结果为准。)贷款金额于**完毕抵押登记手续后由贷款机构直接划入丙方指定账户，贷款发放时间以贷款机构指定时间为准。如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额，二者相差金额由甲方在接到乙方通知起____
3、甲方须于 之前，将所购房屋首付款人民币(大写) 元整 (￥ )【 】存入乙方银行监管账户或乙方指定银行监管账户代为托管，待该物业的产权过户手续**完毕，甲方见到本人名下之【 】《房屋所有权证》【 】《国有土地使用权证》时，由乙方或监管方转交给丙方;【 】直接支付给丙方。(以上款项以丙方或乙方出具收据为准)(如甲方已付首期款少于房屋总价减去银行承诺贷
4、委托方签署(代理人)： 受托方： 第三人(丙方)：
5、四、甲方应于签定本合同时向乙方【 】支付人民币(大写) 元整(￥： )，该费用包含
6、委托**服务佣金和代付的评估费、保险费、抵押登记费等该宗按揭贷款所产生的费用;【 】支付委托**服务佣金人民币
7、如因甲方或丙方不及时履行义务或不可归责于乙方的责任而发生延误的，乙方工作期限顺延。
8、年 月 日 年 月 日 年 月 日
9、代表人：
10、乙方应对所代收各项费用专款专用，及时给付,不得挪用;
11、甲方因购买住房需要申请个人住房贷款，经充分了解二手房银行按揭的相关流程后，依据国家法律、法规的规定，甲乙双
12、签约分行：
13、乙方在房屋转移登记和抵押登记办完以及贷款银行发放贷款后及时将权证资料、按揭返还资料交付甲方。
14、日内以现金补足交至 方。如甲方无法以现金方式补足的，甲乙双方同意解除本合同，乙方已根据本合同第四条之规定收取的所有费用不予退还。
15、五、甲方责任：
16、______________________________________________________________________________________________________。
17、甲方迟延交存购房首付款、迟延交验证件资料、迟延在约定时间内**产权登记、迟延在约定时间内**抵押登记
18、方责任致使委托事宜无法或者不必要完成的，乙方无需返还**服务佣金。
19、产管理部门等相关部门咨询、**委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务。
20、联系地址： 联系电话：
21、用权证》及其他相关证件资料提供给乙方;丙方应在甲乙双方约定时间内积极配合**房屋转移登记手续，如因丙方原
22、十一、补充条款：
23、一、委托事项：甲方委托乙方代为咨询、**该物业银行按揭贷款手续，乙方以甲方代理人的身份到国家商业银行及房地
24、方及第三人在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方协助**相关手续事宜达成一致，订立本合同。(本合同履行过程中所有相
25、九、在履行本合同过程中如发生争议，由三方协商解决，协商不成的，可提交该物业所在地人民法院解决。
26、八、甲方委托期限自本合同签订之日起至乙方完成上述委托事项时止。甲方和丙方应积极配合乙方**上述委托事项，
27、(大写) 元整(￥： )，**该宗按揭贷款所产生的评估费、保险费、抵押登记费等所有税、费约为人民币(大写) 元整(￥： )由 承担，该费用于 之前预交给乙方，并由乙方代为缴纳给相关部门(以有关部门实际收取数额为准，多退少补)。
28、第三人(以下简称丙方,即售房人或收款人)： 身份证(营业执照)号码：
29、导致乙方不能及时开展工作，甲方应承担全部责任;
30、十、本合同一式四份，自三方签字、盖章之日起生效。甲丙双方各执一份，乙方执两份，均具同等法律效力。
31、如因贷款人资信或该物业产权原因不符合贷款银行要求，导致无法完成委托事项的，乙方不承担任何责任。如因甲
32、乙方应向甲方和丙方详细介绍个人二手房按揭贷款有关内容;
33、二、甲方所购房屋状况：甲方所购房屋位于南宁市 (以
34、联系地址：
35、六、乙方责任：
36、受托方(乙方)： 营业执照号码：
37、现住地址：
38、甲方应保证其自身符合贷款银行的贷款条件以及甲方与贷款银行特别约定条件,须按贷款银行和房地产登记机关的规定及时提交相关证件资料(包括售房人应提供的材料) ，并保证其真实、完整、合法、有效、及时;否则甲方自行承担其后果;
39、甲方应按时支付**服务佣金，否则，每逾期一天，须按应付费用的1%向乙方支付违约金。
40、关法律文件及通知以邮件形式邮寄至甲乙双方以上确认之地址即视为送达)
41、下简称“该物业”)，成交价为人民币(大写)_______ _ ________元整 (￥ );该物业的建筑面积为_________平方米，原产权人： ;房屋所有权证号; ;国土使用权证号： 。(上述均以该物业的合法有效证件记载为准)
42、因导致不能**产权转移登记手续，或造成贷款迟延发放，丙方应承担全部责任。
43、七、丙方同意甲方以按揭方式支付房款，并于签定本合同时将该物业的原【 】《房屋所有权证》【 】《国有土地使
44、款之金额，则甲方首期款相应增加)
1、年月日年月日
2、第三条利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。
3、_________________________________________________________________________
4、债务人被宣告解散、破产。
5、第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
6、第九条违约责任
7、代表人：
8、甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
9、第十条双方商定的其它事项：
10、第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
11、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
12、第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
13、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
14、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
15、第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
16、代表人：为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
17、第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
18、第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方**注销抵押登记。
19、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
20、抵押权人(乙方)：
21、第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为______，自______年____月_____至_____年____月____止。
22、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
23、甲方：乙方：
24、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。
25、第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。
26、第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
27、代表人：代表人：
28、双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
29、第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
30、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
1、一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
2、抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。
3、一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____
4、法定代表人：____________职务：____________
5、抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本(下称合约)。
6、经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
7、抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即**房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。
8、抵押物业地址：____________邮码：____________电话：____________
9、二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。
10、所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。
11、营业日：指抵押权人公开营业的日子。
12、房产物业建筑期：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
13、抵押人舍弃该抵押房产。
14、第四条贷款期限
15、贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。
16、房产买卖合同之全部权益：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益。
17、抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。
18、四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。
19、二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。
20、如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。
21、第五条利息
22、期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。
23、五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
24、三、抵押人必须在____银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。
25、厘(年息)计算。
26、抵押人：________________________________________________
27、第三条贷款金额
28、抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。
29、第二条释义
30、三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
31、二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：
32、五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。
33、二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
34、抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。
35、抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：
36、抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。
37、.违约被勒令提前偿还;
38、二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
39、一、贷款金额：人民币____元;
40、抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。
41、欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。
42、如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。
43、第一条总则
44、一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。
45、第六条还款
46、万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。
47、第八条提前还款
48、地址：____________邮码：____________电话：____________
49、抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。
50、.到期而不能如期偿还。
51、抵押人：________________________________________________
52、抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号
53、四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。
54、抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。
55、抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。
56、三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
57、一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，**提前还款手续：
58、抵押权人：________________________________________________
59、法定代表人：____________职务：____________
60、如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。
61、如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
62、抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____
63、地址：____________邮码：____________电话：____________
64、第七条逾期利息及罚息
65、在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
借款单位(简称甲方)：
法定代表人：
贷款银行(简称乙方)：
法定代表人：
签订日期：年月日
风险提示：
借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。
甲方为_________需要，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民币(大写)_________，保证用于_________。借款期限为_____年_____个月，即从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
风险提示：
借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过。
二、乙方保证按以下用款计划供应资金：
年_____月_____日_____元;
年_____月_____日_____元。
三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：_____年_____月_____日_____元;_____年_____月_____日_____元。
四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率______计算，按季结息。
风险提示：
借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要因素，应该在写明年月日。年份不能省略，如果没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。如果你是借款人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：如：二〇__年三月十六日。
甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息______%，不按规定用途使用贷款，加收利息______%。
风险提示：
利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率24%，人民法院会给予保护;约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为24%——36%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。
五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。
风险提示：
除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押。
需要注意，借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门**登记手续，才能对抗第三人。
六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。
七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的'，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。
八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款使用情况。
九、甲方法人变更时，应提前______天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。
十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。
十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本______份，送_____。
十三、补充条款：
风险提示：
为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为身份证也有假的，如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。
甲方(签名盖章)：
日期：年月日
乙方(签名盖章)：
日期：年月日
1、(2)抵押人须将上述第2项
2、(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费;此等要求，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事;
3、第五条利息
4、____年____月____日
5、一、担保人____，地址____，(营业执照)____是本合约项下抵押权益的房产买卖合同的卖方(即售房单位)，也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：
6、一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。
7、抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。
8、抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。
9、抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。
10、(5)抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;
11、如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。
12、担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。
13、三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时，抵押权人可不预告通知，将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖，以抵偿债务;如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数。
14、九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠的确数证据，抵押人和担保人不得异议。
15、七、本合约所提及的抵押权人，亦包括抵押权人的继承人、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人。
16、如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。
17、一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘(年息)计算。
18、(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订的“房产买卖合同”中，抵押人购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表);
19、抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力：
20、三、抵押房产物业登记
21、六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人;但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者;抵押人或担保人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任。
22、(6)抵押人舍弃该房产。
23、一、对本合约内任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
24、(3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该房产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。
25、一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。
26、抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。
27、一、本合约项下的房产抵押是指：
28、抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。
29、八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约，或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合约，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。
30、____年____月____日
31、十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保人追索的权利。
32、“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。
33、三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户____银行，并交由该行保管。
34、地址：____________邮码：____________电话：____________
35、抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。
36、抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。
37、(4)抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;
38、抵押人：________________________________________________
39、第十四条抵押权人责任
40、二、抵押人同意在抵押权人处开立存款账户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付账户。
41、邮码：____________
42、五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理;如上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何原因所致、亦不论何人的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。
43、二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
44、房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：
45、一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。
46、担保期限：以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止。
47、三、抵押房产物业登记
48、(6)抵押人舍弃该房产。
49、第十七条附则
50、获委任的接管人得享有以下权利：
51、第四条贷款期限
52、(一)、附表
53、四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累积;上述权利、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法。
54、担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押，担保权益所代替，只要抵押人违约，抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业，即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向法院申请强制执行。
55、第十条贷款先决条件
56、十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业)，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关(包括处理抵押物业)费用;若有不足，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足数额负责赔偿于担保人。
57、抵押物业地址：____________邮码：____________电话：____________
58、四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。
59、(2)抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项;
60、(1)用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(包括缴付接管人或代理人的费用及报酬);
61、十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保人追索的权利。
62、(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订的“房产买卖合同”中，抵押人购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表);
63、抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款担保责任的条件下：
64、如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。
65、第十六条适用法律及纠纷的解决
66、二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容，宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力，均不能损害，影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权益和权力。
67、二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付____币____元整。
68、法定代表人：____________职务：____________
69、抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。
70、抵押房产物业：
71、担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失，如因处理该抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关。
72、抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：
73、(一)、附表
74、第一条总则
75、一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。
76、担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。
77、抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。
78、抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：
79、四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累积;上述权利、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法。
80、抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。
81、四、抵押解除
82、四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。
83、一、对本合约内任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
84、担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利履行;特别是在发出入住通知书(收楼纸)后，将尽力协助**物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益。
85、第十三条担保人及担保人责任
86、本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。
87、二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
88、担保人：____________________
89、第九条手续费及其他费用
90、一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》。
91、抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责。
92、“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
93、若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。
94、八、在更改地址时立即通知抵押权人。
95、一、按合约有关规定，准时提供一定期质押贷款予抵押人，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位账户。
96、抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该款项或租金的不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关。
97、五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等，应以书面形式进行，电传、电报一经发出，信件在投邮7天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达对方。
98、“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。
99、(1)抵押权人给予抵押人通知，要求还款(不论届期与否)而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人;
100、二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人的费用)若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产权证书转归抵押人，同时解除担保人担保责任。
101、抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。
102、抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。
103、第十七条附则
104、抵押权人：____________________
105、当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。
106、五、抵押物的处分
107、三、抵押人必须在____银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。
108、抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。
109、在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
110、五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理;如上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何原因所致、亦不论何人的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。
111、(2)接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。
112、代表人签署：____________________
113、第十四条抵押权人责任
114、十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议。
115、所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。
116、十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。
117、二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
118、七、本合约所提及的抵押权人，亦包括抵押权人的继承人、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人。
119、四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。
120、签署：____________________
121、“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
122、抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力：
123、抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即**房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
124、“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
125、四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。
126、抵押权人：________________________________________________
127、(2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用);
128、担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不不负任何(包括可能对抵押人或其他任何人)责任。
129、抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。
130、获委任的接管人得享有以下权利：
131、四、本合约用中文书写，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。
132、(5)抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;
133、六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行;如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出。
134、五、本合约须由____公证机关公证。
135、九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠的确数证据，抵押人和担保人不得异议。
136、一、本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保护。
137、(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费;此等要求，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事;
138、贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。
139、抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号
140、抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。
141、二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。
142、五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
143、(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后，即代其向____市房产管理机关申领房产权证书，并**抵押登记手续。
144、四、抵押房产的损毁，不论任何原因，亦不论任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失。
145、九、立即清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼;
146、抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。
147、五、抵押物的处分
148、一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
149、二、担保人责任：
150、(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。
151、二、抵押房产物业的保险：
152、签署：____________________
153、四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。
154、担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵犯。
155、七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验。
156、二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付____币____元整。
157、担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押，担保权益所代替，只要抵押人违约，抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业，即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向法院申请强制执行。
158、一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。
159、第十三条担保人及担保人责任
160、抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责。
161、十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费;以及遵守居民公约内的条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失。
162、四、本合约用中文书写，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。
163、在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
164、五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
165、(2)接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。
166、抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。
167、(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;
168、贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。
169、十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对抵押人有不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人。
170、第十二条抵押人声明及保证
171、抵押权人或按第五
172、二、担保人责任：
173、七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验。
174、抵押人舍弃该抵押房产。
175、三、本合约内所述附表
176、一、贷款金额：人民币____元;
177、(二)及抵押人(即购房业主)与担保人(即售房单位)所签订的房产买卖合同(附件三)，为本合约不可分割的部分。
178、登记机关：
179、六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人;但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者;抵押人或担保人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任。
180、抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。
181、(2)抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项;
182、抵押房产物业：
183、2物业建成入住即**房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。
184、抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效。
185、如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任，或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式，书面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计30天内履行担保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款。
186、三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。
187、八、在更改地址时立即通知抵押权人。
188、保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。
189、第十二条抵押人声明及保证
190、所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。
191、“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
192、签章：____________________
193、一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，**提前还款手续：
194、(1)抵押权人给予抵押人通知，要求还款(不论届期与否)而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人;
195、第十五条其他
196、本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。
197、“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。
198、二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：
199、房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：
200、第十五条其他
201、六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行;如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出。
202、抵押登记日期，____年____月____日
203、抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。
204、抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函____市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向____市房产管理机关**抵押物的抵押登记注销手续。
205、抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意，有权将该房产全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责。
206、第七条逾期利息及罚息
207、抵押登记编号(____)楼花字第____号
208、三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
209、十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定的保险公司投保买房产保险或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权人为受益人。
210、二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。
211、如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。
212、签章：____________________
213、保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。
214、二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
215、(2)抵押人须将上述第2项
216、九、立即清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼;
217、抵押人声明及保证如下：
218、抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该款项或租金的不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关。
219、十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议。
220、地址：____________邮码：____________电话：____________
221、倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
222、十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费;以及遵守居民公约内的条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失。
223、抵押人：____________________
224、二、抵押房产物业的保险：
225、五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
226、十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业)，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关(包括处理抵押物业)费用;若有不足，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足数额负责赔偿于担保人。
227、一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。
228、电话：____________
229、三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
230、第十一条房产抵押
231、一、贷款金额：人民币____元;
232、担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用的为限。
233、二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：
234、一、本合约须由三方代表签字，并经____市公证机关公证。
235、二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。
236、第十八条签章
237、倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
238、(2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用);
239、第六条还款
240、抵押物业地址：____________
241、三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
242、三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人。
243、(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;
244、抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即**房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
245、抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。
246、担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不不负任何(包括可能对抵押人或其他任何人)责任。
247、四、本合约由各方签署，经____市公证处公证，由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内，抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定账户，否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项**，由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生，抵押权人概不负责，且有关各项费用恕不退还。
248、b.到期而不能如期偿还。
249、代表人签署：____________________
250、四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。
251、三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
252、第三条贷款金额
253、担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失，如因处理该抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关。
254、(2)条款委派接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得的款项，按下列次序处理。
255、一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。
256、第二条释义
257、二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人的费用)若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产权证书转归抵押人，同时解除担保人担保责任。
258、第十八条签章
259、第六条还款
260、当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。
261、四、抵押房产的损毁，不论任何原因，亦不论任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失。
262、担保期限：以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止。
263、物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关**抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
264、五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等，应以书面形式进行，电传、电报一经发出，信件在投邮7天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达对方。
265、第三条贷款金额
266、二、抵押人同意在抵押权人处开立存款账户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付账户。
267、抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款担保责任的条件下：
268、三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户____银行，并交由该行保管。
269、(4)抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;
270、一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，**提前还款手续：
271、第八条提前还款
272、抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。
273、(2)条款委派接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得的款项，按下列次序处理。
274、四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。
275、抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。
276、若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。
277、如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任，或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式，书面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计30天内履行担保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款。
278、三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时，抵押权人可不预告通知，将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖，以抵偿债务;如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数。
279、一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
280、三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人。
281、三、抵押人必须在____银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。
282、二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。
283、(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。
284、抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效。
285、“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。
286、抵押人：________________________________________________
287、法定代表人：____________职务：____________
288、担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利履行;特别是在发出入住通知书(收楼纸)后，将尽力协助**物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益。
289、抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。
290、担保人：____________________
291、代表人签署：____________________
292、二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容，宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力，均不能损害，影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权益和权力。
293、十七、按照抵押权人的合理请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人合法权益。
294、十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定的保险公司投保买房产保险或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权人为受益人。
295、一、按合约有关规定，准时提供一定期质押贷款予抵押人，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位账户。
296、抵押人舍弃该抵押房产。
297、a.违约被勒令提前偿还;
298、(1)用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(包括缴付接管人或代理人的费用及报酬);
299、如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。
300、抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意，有权将该房产全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责。
301、担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用的为限。
302、(3)抵押人违反此合约之任何条款;
303、(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订并经____市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款;
304、a.违约被勒令提前偿还;
305、三、本合约内所述附表
306、抵押登记日期，____年____月____日抵押权人：________________________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 抵押人：_____________________________________________
307、一、本合约项下的房产抵押是指：
308、三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。
309、四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。
310、四、本合约由各方签署，经____市公证处公证，由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内，抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定账户，否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项**，由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生，抵押权人概不负责，且有关各项费用恕不退还。
311、十七、按照抵押权人的合理请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人合法权益。
312、一、担保人____，地址____，(营业执照)____是本合约项下抵押权益的房产买卖合同的卖方(即售房单位)，也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：
313、二、本合约经____市公证机关公证后，以抵押权人贷出款项的日期，作为合约生效日。
314、二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。
315、抵押权人：____________________
316、八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约，或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合约，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。
317、(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订并经____市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款;
318、(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后，即代其向____市房产管理机关申领房产权证书，并**抵押登记手续。
319、一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》。
320、b.到期而不能如期偿还。
321、抵押权人或按第五
322、第十六条适用法律及纠纷的解决
323、抵押人：____________________
324、第七条逾期利息及罚息
325、二、本合约经____市公证机关公证后，以抵押权人贷出款项的日期，作为合约生效日。
326、2物业建成入住即**房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。
327、抵押人声明及保证如下：
328、(3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该房产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。
329、五、本合约须由____公证机关公证。
330、如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。
331、(3)抵押人违反此合约之任何条款;
332、五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
333、十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。
334、抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号
335、第八条提前还款
336、代表人签署：____________________
337、三、若抵押人未能履行还款义务，而由担保人代清还所积欠一切欠款后，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人，担保人对该抵押物业的处理，与抵押权人无涉。
338、(二)及抵押人(即购房业主)与担保人(即售房单位)所签订的房产买卖合同(附件三)，为本合约不可分割的部分。
339、三、如抵押人来自海外或中国台湾等地区，或为该地区居民，抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权人权力，及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决，如抵押权人决定在上述地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障，不得提出异议，如本合约内任何规定，在该地区法律上，被认为无效或被视为非法，并不影响其他规定的效力。
340、担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵犯。
341、一、本合约须由三方代表签字，并经____市公证机关公证。
342、第十条贷款先决条件
343、抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函____市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向____市房产管理机关**抵押物的抵押登记注销手续。
344、一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。
345、物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关**抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
346、抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。
347、十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对抵押人有不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人。
348、抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。
349、第二条释义
350、一、本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保护。
351、第十一条房产抵押
352、第四条贷款期限
353、一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘(年息)计算。
354、抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。
355、二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。
356、三、若抵押人未能履行还款义务，而由担保人代清还所积欠一切欠款后，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人，担保人对该抵押物业的处理，与抵押权人无涉。
357、第一条总则
358、登记机关：
359、四、抵押解除
360、抵押登记编号(____)楼花字第____号
361、第九条手续费及其他费用
362、三、如抵押人来自海外或中国台湾等地区，或为该地区居民，抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权人权力，及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决，如抵押权人决定在上述地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障，不得提出异议，如本合约内任何规定，在该地区法律上，被认为无效或被视为非法，并不影响其他规定的效力。
363、第五条利息
你好，房屋按揭贷款合同如下：
购买方(甲方)：___________________
地址：_________________
身份证号码：_____________
电话/bb机/手机：_____________代理方(乙方)：_____________
地址：_________________
电话：_________________
传真：_________________
经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：
一、甲方经过对_____________(地区)_____________(建筑面积_____________m2，其中附属面积_____________m2)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。
二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_____________元/m2，实付房款(小写)_____________元，(大写)_____________元(含佣金，不含交易税费及按揭费用)。
三、签订本合同时，甲方即付认购金_____________元，并于_____________年_____________月_____________日前来**按揭申请手续和交清首期房款_____________元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。
四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_____________(新房/二手楼宇)按揭服务，要求贷款金额为_____________元，还款期限为_____________年(以银行实际批核为准)。
五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行**按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。
六、若甲方不供房款超过_____________个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。
七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。
1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;
2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。
八、争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____________种方式解决：_________________
(1)提交_____________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。
甲方(签章)：_________________
代理人：________________
_____________年__________月__________日
签订地点：________________
乙方(签章)：_________________
经办人：________________
_____________年__________月__________日
签订地点：________________
甲方：
乙方：
第一条：借款期限：自月 日止，期限届满之日清偿，乙方如需用钱，甲方应将及时清还。
第二条：借款利率按照中国人民银行同期贷款利率 倍执行。
1、还款方式的选择：利息按月结清，每月月利息，本金在借款到期之日一次性结清。
2、甲方在清偿借款之后乙方应归还甲方先前所出具的借据。
第三条：甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。
第四条：抵押期限从本合同生效之日起至甲方履行完毕合同止。
第五条：本协议期限届满前后，若甲方还清借款时，乙方应协同甲方**抵押权注销登记，若甲方届满不清偿，则视为甲方自愿，放弃该抵押物的所有权、使用权、管理权及处分权。
第六条：签订合同后，甲方未经乙方同意不得抵押物出售、转让、再抵押或以其他不利于乙方的方式处分该抵押物、抵押期间，抵押物不受甲方资产分割、转让影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，则有权处置抵押物，甲方无权干涉。
第七条：乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。
第八条：甲方如未按合同的约定归还借款，则甲方承诺自愿放弃该抵押的所有权、使用权、处分权，而且甲方还必须配合乙方**该抵押物的过户登记。
第九条：如甲方不配合乙方**过户登记义务，乙方可根据《民事诉讼法》的相关规定，直接向人民法院起诉。
第十条：本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。
甲方：
乙方：
年月日
合同编号：_________
借款方：_________(即抵押人，以下简称甲方)地址：_________电话：_________
贷款方：_________(即抵押权人，以下简称乙方)地址：_________电话：_________
还款保证人：_________(甲方所在单位)地址：_________电话：_________
现有甲方向乙方借款人民币(大写)_________，用于购买、建造自用住房。售房单位为_________(写明售房单位全称)。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。
一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。
二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。
四、甲方以_________(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为_________万元，担保_________万元贷款的偿还。
五、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。贷款利率为月息_________。
六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月_________日前向乙方归还贷款本息_________元。
七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。
八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额_________的罚息。
九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。
1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;
2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;
3.甲方违反本合同规定的任何条款的。
十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。
十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。
十二、甲方需对抵押物**保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。
十三、乙方应按合同规定**贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额_________的违约金。
十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。
十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。
十六、补充条款：_________
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
1、二、乙方应从贷款发放日起，按月分期(每月为一期)偿还贷款本、息，还款日为每月 ___号，乙方还款总期数为 ____期。
2、二、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内(包含一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的 月 日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。
3、 在甲方所在地法院通过诉讼方式;
4、第十九条 其他约定(空栏不足可另附页)：
5、一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的 05%，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。
6、( +月利率)贷款期数-
7、一、本合同适用中华人民共和国法律。
8、乙方已在甲方处开立还款账户;
9、一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用;
10、第一条 房产情况
11、借款人(乙方):______________________
12、一、本合同项下借款借据、担保合同、展期协议、催还款通知书或其他债权债务凭证、附件
13、如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。
14、一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;贷款金额：(大写)人民币____________________________ 元整(小写：_______________ );
15、合同本金
16、第四条 还 款
17、二、有权要求乙方提供与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方提供虚假的或隐瞒重要事实的材料;
18、二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。
19、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续;
20、有权依法处分乙方提供的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿;
21、二、本合同项下甲方经办人为：______________ ，联系电话： __________________
22、第十二条 违约责任
23、第三条 利率及计息方式
24、开户银行:_________________________
25、签订日期 ：____________________
26、月还款额 = __________________+当期未偿还本金×月利率
27、其他：___________________________ 。
28、月还款额 = _____________________________
29、第十四条 公 证
30、发放的贷款均视为到期债权，并提前收回部分或全部的贷款债权;
31、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人;
32、在□里打√表示选择该选项，在□里打×表示不选择该选项。
33、三、乙方选定按第___ 种方式按月分期偿还贷款本、息：
34、法定代表人负责人:_________________
35、结算户储蓄户( )帐号:_______________
36、一、 乙方有权按合同约定取得贷款;
37、乙方已支付了不低于购房款总价__ %的首期款项;
38、第十条 乙方的权利和义务
39、甲方承担的费用有以下几项：________________________________________________ ，
40、贷款期数
41、二、贷款期限共 ____个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。
42、第二条 贷款与用款
43、第十七条 附 则
44、乙方(签名或盖章)：____________________
45、四、乙方应向甲方提供详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处;
46、三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。
47、三、各方确认：_____________银行总行有权直接或授权任何机构取代甲方处理因执行本合同所产生的纠纷。
48、五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行账户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用;
49、二、在本合同有效期内，如该房产发生继承、遗赠等法律行为，本合同对乙方所设定的义务对继承人或受遗赠人依然有效。
50、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件;
51、十、如发生对其正常经济收入构成威胁或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事件，包括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、财产状况的恶化等，应立即书面通知甲方。
52、乙方因购买第一条所述房产(下称“抵押物”)，愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。
53、等为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
54、住所地:___________________________
55、电话:_____________________________
56、九、变更住所、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的，应在有关事项变更后5个工作日内书面通知甲方;
57、第十一条 本合同项下费用的承担
58、三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。
59、□本合同虽经公证机关公证，但甲方不能直接向人民法院申请强制执行。
60、第三种方式：其他还款方式：___________________________________ 。
61、五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等情况的;
62、三、乙方未能按时还款即构成违约，甲方有权要求其限期纠正，逾期不纠正的，甲方有权采取下列但不限于下列措施：
63、仲裁方式，提交 仲裁委员会按照金融争议仲裁规则进行仲裁;
64、(四)乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债能力受到严重损害的或丧失的;
65、第十三条 合同的生效、变更、解除和终止
66、一、乙方承诺并保证签订本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;
67、乙方与本合同相关的费用已经付清;
68、(一)乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款约定的义务，或故意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或违反本合同第十条第九、十款约定的义务持续 0个工作日以上的;
69、(3) 帐号 ：______________________________________
70、一、在本合同签订后，应及时**合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。
71、第十六条 乙方的特别陈述
72、第七条 抵 押
73、合同本金×月利率×( +月利率)贷款期数
74、第二种方式：等额本金偿还法
75、第六条 提前还款
76、六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收;
77、____________________________________________
78、一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，应当承担违约责任。
79、第八条 保 险
80、七、乙方应**该房屋有关权证及抵押登记手续、购买财产保险等;
81、(二)乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重**律纠纷将影响本合同履行的;
82、第一种方式：等额本、息偿还法
83、第五条 乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。
84、三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：
85、一、本合同经甲、乙双方签章，并**抵押登记备案或抵押登记后生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及所有其他从属费用结清之日终止。
86、八、积极配合甲方对其资金使用、消费和经济收入等方面进行监督;
87、(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的;
88、六、乙方应主动(并非必须接到甲方通知时)按本合同约定按期足额偿还贷款本、息;
89、甲、乙双方同意并确认：
90、乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的账户。
91、一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月 ___‰(年___ %)，贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。
92、三、本合同正本一式 份，具有相同的法律效力。当事人及有关机关 各执___份。
93、 在 所在地法院通过诉讼方式;
94、第九条 甲方的权利和义务
95、二、乙方如要求展期，应于到期日前20日向甲方提出书面申请，经甲方审查同意展期，并由双方签订相关的展期协议，乙方继续承担抵押担保责任，本合同项下贷款才相应展期;否则作逾期处理。在签订展期协议前，本贷款合同继续执行。
96、甲方(盖章)：____________________
97、三、本合同生效后，除合同已有约定外，任何一方都不得擅自变更或提前解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同继续有效。本合同有特别约定的，按约定**。
98、三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重**律纠纷的文件资料等(包括但不限于乙方所有开户银行、帐号及存、借款余额情况、银行进帐单)。甲方承诺对上述资料予以保密;
99、乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。
100、□其他 。
101、四、有权监督乙方按本合同约定用途使用授信款项;
102、□本合同若经公证机关公证为具有强制执行效力的债权文书的，债务人未能按期清偿所欠甲方的债务本、息和其他从属费用或乙方有本合同约定的其他违约情形时，甲方有权根据本合同直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。
103、第十八条 符号的意思表示
104、甲方要求的其他条件。
105、身份证号码:_______________________
106、二、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，首先应协商解决;协商不成的，可通过以下第 种方式解决：
107、七、当发生下列情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息：
108、(2)帐号:___________________________
109、按本合同载明的贷款利率水平加收 计收罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计收复利;
110、一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不可撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意;
111、由于乙方的过错导致甲方其他任何损失，乙方应承担赔偿责任。
112、□按当日汇率折算成债权币种以实现债权;
113、房产地址： __________市 区 的商品房商铺;建筑面积：_____ 平方米;购房总价款：_______元;土地使用年限： ____年;商品房预售合同号(或房地产证号)：__________________________ 。
114、第十五条 法律适用和争议解决
115、甲方有权从乙方在甲方开立的银行账户中划收全部债权本、息和费用。若该账户的币种与债权币种不一致，甲方按以下方式处理：
116、乙方承担的费用有以下几项： ________________________________________________。
117、合同签订地：____________________________________
118、三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。
119、一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款账户，并于每月还款日前在该账户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该账户划收当期还款及或欠款。
120、结算户(还款账户)帐号:______________
121、三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方追偿。
122、二、合同生效后，甲方无故不发放贷款，造成乙方损失的，应当赔偿损失。
123、二、 抵押期间，有权继续占有、使用抵押物;
124、二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在 日内将抵押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门**注销登记手续。
125、(五)乙方有丧失或可能丧失履行债务能力将影响本合同履行的。
126、贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。
127、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据;
128、姓名:_____________________________
129、三、 抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的情况;出租抵押物 的，应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，应当征得甲方书面同意;抵押物拆迁的，应当通知甲方;赠与抵押物的，应当征得甲方的书面同意;对抵押物处置的其他约定 。
130、二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并积极向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，甲方有权继续向乙方追偿。
1、第十条双方商定的其它事项：_________________
2、日期：_________________日期：_________________
3、第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
4、双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
5、第一条甲方用作抵押的房产坐落于_____________区_____________街(路、小区)___________号___________栋___________单元___________层___________户号，其房屋建筑面积________________㎡，产权证号：_____________，土地使用权证号：_____________.
6、第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为_________________;抵押期限为_______________，自_______________年__________月___________日至___________年__________月__________日止。
7、甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
8、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：_________________
9、甲方：_________________乙方：_________________
10、为确保_______________年__________月__________日签订的________________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
11、第三条利息(年息)_______________，甲方应于每月_______________日给付乙方，不得拖欠。
12、第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
13、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之________________的违约金。
14、第九条违约责任
15、代表人：_________________
16、代表人：_________________代表人：_________________
17、第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
18、抵押权人：_________________(乙方)
19、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
20、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
21、第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
22、第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
23、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之________________的违约金。
24、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
25、第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
26、债务人被宣告解散、破产。
27、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
28、第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
29、第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方**注销抵押登记。
30、代表人：_________________
1、贷款金额( )币大写：____仟____佰____拾____万____仟____元整
2、法定代表人(签章)：__________ 法定代表人(签章)：_______
3、经办人：______________
4、④ ______________________________ ⑤___________________
5、座落______ 区(市)县_____镇_____路(街、巷)____号附____号
6、债权人：______________________
7、证 号 土地使用权
8、抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。
9、五、抵押关系终止，当事人应在终止之日起10日内**注销登记。
10、登记机关意见
11、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第( )种方式解决。
12、小写：_____________________
13、因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关**抵押变更登记。
14、 本合同经甲方双方签章，并经房地产管理机关登记后生效。
15、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。
16、若甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承担由此产生的法律责任。
17、备 注
18、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的`，责任方应当赔偿。
19、共有人
20、六、违约责任
21、乙方(抵押权人)：___________
22、四、权利义务
23、幢号 房号 建筑结构 建筑层次 建筑面积 房屋用途 房屋所有权
24、抵押物发生毁损(自然耗损除外)，甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。
25、三、当事人必须于抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记。
26、附 件 栏
27、委托代理人(签章)：__________ 委托代理人(签章)：_______
28、甲方以下表所列房地产设定抵押权作为________________________向乙方履行债务的担保。
29、所有权人
30、五、抵押物的拆迁
31、甲方(签章):_________________ 乙方(签章):______________
32、 附件
33、二、房地产状况
34、六、本合同附件张贴在附件栏内。
35、抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日
36、 本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份。
37、一、房地产抵押，抵押人和抵押权人应依法签订书面合同。
38、一、 总则
39、债务人：______________________
40、① 房屋所有权证及国有土地使用权证(复印件)
41、负责人：______________
42、七、争议的解决方式
43、双方经协商一致，签订本合同。
44、② 借款合同 ③___________________
45、抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足。
46、八、其他约定事项：____________________________
47、抵押物现值 大写：_____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分整
48、面 积 国有土地使用权取得方式
49、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。
50、登记机关(签章)______
51、贷款期限：___________ 贷款期至_____年_____月_____日
52、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。
53、二、房地产抵押，应当遵循平等自愿，诚实信用的原则。
54、九、附则
55、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损，甲方应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。
56、四、抵押合同发生变更，当事人应在变更之日起10日内申请变更登记。
57、三、贷款金额和期限
58、 向重庆仲裁委员会申请仲裁;
59、注意事项
60、 向人民法院起诉。
61、_______年_____月____日
1、抵押人及/或担保人有不正当或违法经营。
2、二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。
3、抵押物详情
4、二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。
5、本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。
6、一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_______每期应缴付本____息____(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______。
7、第十一条
8、工作单位：________________电话：______________________________
9、配偶姓名：________________年龄：______身份证号码：________________________
10、抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。
11、一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：
12、一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
13、本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实：
14、第十条其他
15、抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。
16、四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。
17、二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。
18、四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。
19、一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。
20、抵押人舍弃抵押房产。
21、售房单位发出人伙通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。
22、房产地址：______________________________________________________
23、担保人：_________________(担保人)
24、一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰。缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。
25、抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担。
26、五、抵押物之处分：
27、抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。
28、第十二条附则
29、登记机关：___________________________________________________
30、一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：
31、三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。
32、若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。
33、保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管。
34、二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及/或立即追讨担保人。
35、第八条担保及担保责任
36、经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。
37、四、抵押之解除：
38、房产物业建筑期内(售房单位发出人伙通知书日期之前)抵押人之权益抵押。
39、附表二：
40、抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。
41、第六条房产抵押
42、担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出人伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。
43、三、贷款利率：月息___‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。
44、性别：_____年龄：______身份证号码：________________________
45、抵押登记编号：____________________
46、第九条
47、抵押人(业主)姓名：(中文)_________________
48、大厦名称：__________楼宇座别：_______楼数：__________________
49、抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及/担保人。
50、抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。
51、二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。
52、一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。
53、二、贷款期限从____年___月____日至____年____月____日共___月。
54、第三条还本付息
55、第四条提前还款
56、三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。
57、年期：______________面积(建筑)：______________________________________
58、担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。
59、附表一：
60、五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。
61、第七条抵押人声明及保证
62、二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。
63、三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。
64、用途：______________购入价：____________________________________________
65、一、本合同须由三方代表签字，并经市公证处公证。
66、该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在合同范文中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函市房产地权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。
67、代表：______________代表：________代表：_________
68、一、贷款金额____币____元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。
69、三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。
70、(英文)_________________
71、四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及/或担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。
72、家庭住址：________________电话：______________________________
73、第五条手续费及其他费用
74、工作单位：________________电话：______________________________
75、第二条贷款内容
76、三、抵押房产物业的保险
77、第一条总则
78、倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
79、二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。
80、二、抵押房产物业登记：
81、物业建成入伙即**房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。
82、抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：
83、四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。
84、抵押人：_______(公章)抵押权人：________担保人：_________
85、抵押登记日期：______年____月____日
86、三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。
87、抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。
88、抵押人资料
89、抵押人：_________________(借款人)
90、五、未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行。
91、物业建筑期之购房权益抵押应向市房地产权登记处**抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
_________营业所(以下简称贷款方)
_________(以下简称借款方)
充分协商，签订本合同，共同遵守。
一、自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，由贷款方提供借款方_________贷款_________元。
借款、还款计划如下：
二、贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同，即为_________%。
三、贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。
四、借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。
五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数，按借款利率的_________%计算。
六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前3天，提出延期申请，经贷款方同意，**延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方未同意延期或未**延期手续的逾期贷款，加收罚息。
七、借款方以_________，价值_________元，作为借款抵押品，由贷款方保管(或公证机关保管)。公证费由借款方负担。
八、贷款到期后1个月，如借款方不归还贷款，贷款方有权依照法律程序处理借款方作为贷款抵押的物资和财产，抵还借款本息。
九、本协议书一式_________份，借贷款双方各执正本1份，公证机关1份。
十、本协议书经双方签字之日起即有法律效力。
借款方
贷款方
1、在□里打√表示选择该选项，在□里打×表示不选择该选项。
2、七、当发生下列情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息：
3、二、本合同项下甲方经办人为：______________ ，联系电话： __________________
4、一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用;
5、甲、乙双方同意并确认：
6、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据;
7、第十八条 符号的意思表示
8、(五)乙方有丧失或可能丧失履行债务能力将影响本合同履行的。
9、甲方有权从乙方在甲方开立的银行账户中划收全部债权本、息和费用。若该账户的币种与债权币种不一致，甲方按以下方式处理：
10、三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。
11、二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在 日内将抵押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门**注销登记手续。
12、甲方(盖章)：________________ 乙方(签名或盖章)：________________
13、开户银行：_______________________________________
14、三、乙方未能按时还款即构成违约，甲方有权要求其限期纠正，逾期不纠正的，甲方有权采取下列但不限于下列措施：
15、合同本金
16、甲方要求的其他条件。
17、四、乙方应向甲方提供详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处;
18、二、有权要求乙方提供与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方提供虚假的或隐瞒重要事实的材料;
19、第十三条 合同的生效、变更、解除和终止
20、一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不可撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意;
21、 在 所在地法院通过诉讼方式;
22、月还款额 = _____________________________
23、二、合同生效后，甲方无故不发放贷款，造成乙方损失的，应当赔偿损失。
24、贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。
25、第十一条 本合同项下费用的承担
26、第一种方式：等额本、息偿还法
27、四、有权监督乙方按本合同约定用途使用授信款项;
28、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件;
29、十、如发生对其正常经济收入构成威胁或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事件，包括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、财产状况的恶化等，应立即书面通知甲方。
30、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续;
31、乙方承担的费用有以下几项： ________________________________________________.
32、乙方已支付了不低于购房款总价__ %的首期款项;
33、三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方追偿。
34、三、乙方选定按第___ 种方式按月分期偿还贷款本、息：
35、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人;
36、三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。
37、一、 乙方有权按合同约定取得贷款;
38、合同本金×月利率×(1+月利率)贷款期数
39、八、积极配合甲方对其资金使用、消费和经济收入等方面进行监督;
40、三、本合同正本一式_____份，具有相同的法律效力。当事人及有关机关 各执___份。
41、第十二条 违约责任
42、二、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内(包含一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。
43、二、贷款期限共 ____个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。
44、(二)乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重**律纠纷将影响本合同履行的;
45、第十九条 其他约定(空栏不足可另附页)
46、月还款额 = __________________+当期未偿还本金×月利率
47、发放的贷款均视为到期债权，并提前收回部分或全部的贷款债权;
48、法定代表人/负责人：_________________
49、按本合同载明的贷款利率水平加收 计收罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计收复利;
50、三、各方确认：_____________银行总行有权直接或授权任何机构取代甲方处理因执行本合同所产生的纠纷。
51、(1+月利率)贷款期数- 1
52、按当日汇率折算成债权币种以实现债权;
53、二、乙方应从贷款发放日起，按月分期(每月为一期)偿还贷款本、息，还款日为每月 ___号，乙方还款总期数为 ____期。
54、法定代表人或授权代表(签名或盖章)：________________
55、一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月 ___‰(年___ %)，贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。
56、二、在本合同有效期内，如该房产发生继承、遗赠等法律行为，本合同对乙方所设定的义务对继承人或受遗赠人依然有效。
57、等为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
58、一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，应当承担违约责任。
59、一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款账户，并于每月还款日前在该账户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该账户划收当期还款及/或欠款。
60、如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。
61、结算户(还款账户) 帐号 ：____________________
62、三、本合同生效后，除合同已有约定外，任何一方都不得擅自变更或提前解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同继续有效。本合同有特别约定的，按约定**。
63、一、本合同项下借款借据、担保合同、展期协议、催还款通知书或其他债权债务凭证、附件
64、第十六条 乙方的特别陈述
65、(一)乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款约定的义务，或故意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或违反本合同第十条第九、十款约定的义务持续10个工作日以上的;
66、五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行账户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用;
67、邮编：____________________
68、乙方与本合同相关的费用已经付清;
69、三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。
70、合同签订地：____________________
71、九、变更住所、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的，应在有关事项变更后5个工作日内书面通知甲方;
72、第一条 房产情况
73、第十四条 公 证
74、六、乙方应主动(并非必须接到甲方通知时)按本合同约定按期足额偿还贷款本、息;
75、{子问题开始}第十五条 法律适用和争议解决
76、三、 抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的情况;出租抵押物 的，应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，应当征得甲方书面同意;抵押物拆迁的，应当通知甲方;赠与抵押物的，应当征得甲方的书面同意;对抵押物处置的其他约定 .
77、一、本合同经甲、乙双方签章，并**抵押登记备案或抵押登记后生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及所有其他从属费用结清之日终止。
78、甲方承担的费用有以下几项：________________________________________________ ，
79、电话：________________________
80、第八条 保 险
81、姓 名：__________
82、房产地址： __________市 区 的商品房/商铺;建筑面积：_____ 平方米;购房总价款：_______元;土地使用年限： ____年;商品房预售合同号(或房地产证号)__________________________ .
83、合同各方签名盖章：________________
84、二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并积极向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，甲方有权继续向乙方追偿。
85、由于乙方的过错导致甲方其他任何损失，乙方应承担赔偿责任。
86、第九条 甲方的权利和义务
87、贷款期数
88、□本合同虽经公证机关公证，但甲方不能直接向人民法院申请强制执行。
89、其他：___________________________ .
90、第七条 抵 押
91、二、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，首先应协商解决;协商不成的，可通过以下第 种方式解决：
92、(四)乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债能力受到严重损害的或丧失的;
93、结算户/储蓄户(1) 帐号 ：____________________
94、五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等情况的;
95、一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。
96、七、乙方应**该房屋有关权证及抵押登记手续、购买财产保险等;
97、□本合同若经公证机关公证为具有强制执行效力的债权文书的，债务人未能按期清偿所欠甲方的债务本、息和其他从属费用或乙方有本合同约定的其他违约情形时，甲方有权根据本合同直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。
98、第二种方式：等额本金偿还法
99、第四条 还 款
100、第二条 贷款与用款
101、三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：
102、第三种方式：其他还款方式：___________________________________ .
103、职务：：______________________
104、身份证号码：__________
105、(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的;
106、有权依法处分乙方提供的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿;
107、(3) 帐号 ：____________________
108、乙方已在甲方处开立还款账户;
109、 在甲方所在地法院通过诉讼方式;
110、{子问题开始}第六条 提前还款
111、住所地：______________________________
112、乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的账户。
113、第三条 利率及计息方式
114、一、在本合同签订后，应及时**合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。
115、传真： ____________________________
116、第五条 乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。
117、二、乙方如要求展期，应于到期日前20日向甲方提出书面申请，经甲方审查同意展期，并由双方签订相关的展期协议，乙方继续承担抵押担保责任，本合同项下贷款才相应展期;否则作逾期处理。在签订展期协议前，本贷款合同继续执行。
118、仲裁方式，提交 仲裁委员会按照金融争议仲裁规则进行仲裁;
119、第十条 乙方的权利和义务
120、二、 抵押期间，有权继续占有、使用抵押物;
121、借款人(乙方)
122、一、乙方承诺并保证签订本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;
123、二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。
124、一、本合同适用中华人民共和国法律。
125、第十七条 附 则
126、六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收;
127、(2) 帐号 ：____________________
1、一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》，并按照乙方制定的《房地产抵押典当须知》的要求提供相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。
2、甲方须在保险手续**完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。保险单的第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。
3、典当行(抵押权人)：北京---典当行有限责任公司 (以下称乙方)
4、四、 甲方与乙方商定，贷款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
5、在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商无效时，当事人约定任何一方可依法向本合同签约地人民法院诉讼解决。
6、甲方不可撤销的授权委托乙方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下甲方所欠乙方的所有款项。
7、联系电话：----
8、六、 甲方另有合法住处地址为： 建筑面积：平方米(另附产权证复印件)，房产绝当后合法住所的`产权人同意甲方在该房产居住(证明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应立即无条件交出抵押物，搬至第二处住所居住。
9、抵押房产位置：
10、甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损毁;抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，甲方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。如甲方不履行还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。
11、三、 根据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币 万元整(大写)。
12、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就受损毁部分及时提供新的担保，并**相应的手续。
13、身份证号码：
14、签订日期： 签订日期：
15、当户(甲方)签章： 典当行(乙方)签章：
16、十四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用(包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等)，均由甲方支付或承担。
17、根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请**贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。
18、住所(地 址)：
19、公司地址：北京----
20、十一、甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为共有财产，则须共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担，并可要求甲方支付当金及利息总额万分之五/日的违约金。
21、九、 在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。
22、企业代码证号:---
23、十二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双倍偿还贷款的法律责任。
24、十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在
25、十三、在合同有效期间内，甲方与乙方之间所产生的还款、借款、追加款等法律行为均视为本合同约定范围内，按照本合同相关条款执行。
26、七、 抵押物的保险：
27、八、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况下，乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不可撤销的授权委托乙方有权直接处分该房产，并以缩短款项偿还贷款本息和综合服务费。
28、联系电话：
29、甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本合同之保险条款的规定，代表购买保险，所有费用均由甲方支付。
30、十、甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由甲方承担全部相关的法律责任，并由甲方承担乙方所有的损失。
31、十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关**房屋抵押登记后生效。
32、五、 甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的
33、十七、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。
34、二、 甲方因资金周转需要，自愿将坐落在北京市 区 小区 栋 单元 层 号(房屋所有权证号： ，建筑面积：平方米)自有房产_____处作为抵押物向乙方申请贷款。
35、% 。续当时，甲方每月日前项乙方交纳综合服务费。典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费，并自愿协助或承担**过户手续。
1、或授权代理人(签字)： 年 月 日 年 月 日
2、甲方(签字)： 乙方(公章)：
3、地址： 电话： 抵押权人： (以下简称乙方)
4、 甲方全权委托乙方代为申请最高额抵押权设立登记、房屋最高额抵押权预告登记，以及上述登记中抵押权的预告登记变更为抵押权设立登记。乙方代理权限：提出登记申请、**相关登记手续、接受询问、领取房屋权属证书。
5、 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
6、第四条 其他
7、地址：电话：甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记或抵押权预告登记，经过友好协商一致，订立本合同。
8、第二条 抵押详情
9、 双方共同承诺：本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。
10、 争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。
11、 本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。
12、授权代理人(签字)： 法定代表人(负责人)
13、第一条 贷款详情
14、 本合同一式份，乙方机构存档一份。
15、第三条 特别约定
16、 双方共同确认：本合同仅为**抵押权设立登记或抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。
甲方： ___
乙方： ___
经甲、乙双方合意，于__年_月_日订购__小区__幢__室房产一处，总价款元。
首付款元，全部为甲方个人出资，约定支付日期__年_月日。余款元，全部以乙方名义**个人住房按揭贷款。其中__元为公积金贷款，贷款期年;元为商业贷款，贷款期年。
房地产权证书以乙方名义**，甲方登记为共有权人。
双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下：
该房产属甲乙双方按份共有财产，各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。
未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务，由双方共同偿还，各自偿还的贷款额算作各自出资。
本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方签字： 乙方签字：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
抵押人(以下简称甲方)：
抵押(以下简称甲方)
抵押权人(以下简称乙方
甲方因急需协商一致同意，甲方将甲方名下的 的股份作为借款抵押给乙方， 所有股东作证并签字： 。
第一条：乙方向甲方出借金额为人民币 元整(￥ 元)。
第二条：借款期限：自月 日止，期限届满之日清偿，乙方如需用钱，甲方应将及时清还。
第三条：借款利率按照中国人民银行同期贷款利率 倍执行。
1、还款方式的选择：利息按月结清，每月月利息，本金在借款到期之日一次性结清。
2、甲方在清偿借款之后乙方应归还甲方先前所出具的借据。
第四条：甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。
第五条：抵押期限从本合同生效之日起至甲方履行完毕合同止。
第六条：本协议期限届满前后，若甲方还清借款时，乙方应协同甲方**抵押权注销登记，若甲方届满不清偿，则视为甲方自愿，放弃该抵押物的所有权、使用权、管理权及处分权(即该抵押物的所有权归乙方所拥有)。
第七条：签订合同后，甲方未经乙方同意不得抵押物出售、转让、再抵押或以其他不利于乙方的方式处分该抵押物、抵押期间，抵押物不受甲方资产分割、转让影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，则有权处置抵押物，甲方无权干涉。
第八条：乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。
第九条：甲方如未按合同的约定归还借款，则甲方承诺自愿放弃该抵押的所有权、使用权、处分权，而且甲方还必须配合乙方**该抵押物的过户登记。
第十条：如甲方不配合乙方**过户登记义务，乙方可根据《民事诉讼法》的相关规定，直接向赫章县人民法院起诉。
第十一条：本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。
甲方夫妻(签字)：
乙方夫妻(签字)：
20xx年12月20日