1、方需优先将自身所拥有的股权转让给另一方。
2、传真：
3、出资比例及支付方式为：
4、四、乙方在签订协议后十个工作日内将项目投资意向金万元人民币付至甲方指定账户上。乙方取得土地和规划许可、准建等手续后，按时进行开工基建。
5、乙方:_________有限公司
6、七、甲方负责为乙方投资项目所需的建设用地做好规划选址,实行建设与配套同步的“五通一平一清”:即通电、通路、通给水、通讯、通排水、土地平整和地上附着物清除。
7、乙方：
8、第三阶段:
9、传真：
10、十一、如本协议甲方违约,乙方有权要求甲方承担赔偿责任。乙方违约的,不享受甲方予以的相关优惠政策,且甲方有权收回土地使用权。
11、支付时间为：
12、县设立独立法人资格的企业,初步预计投资万元人
13、甲方协助乙方进行、争取和完成对相关金融机构贷款、信贷资金、政府扶持基金等**所需手续、资质及其它相关工作。
14、八、甲方负责为乙方投资项目所需承包经营的土地做好流转承包相关工作,流转期限自年月日至年月日,乙方向甲方指定账户缴纳土地流转费用 元/亩,支付方式为:
15、十四、其它1、本协议的任何修改、补充、变更,须经甲乙双方协商一致后,采用书面形式确认,经双方授权代表签署后生效。
16、本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份，自签字、盖章之日起生效，未尽事宜双方协商后可签订补充协议。
17、本着对双方合作负责、对市场负责的态度,乙方投资原则为:既立足长远突
18、(一)拟投资阶段与投资项目
19、十二、不可抗力因素1、“不可抗力”是指本协议各方所不能控制且不可预见,或者虽可以预见,
20、经甲乙双方友好协商,在平等互惠的基础上,就乙方在_________县投资相关
21、如果不可抗力发生或影响的时间连续超过三个月以上,并且妨碍任何一方,履行本协议时,任何一方有权要求终止本协议项下有关各方的义务。当本协议因此被终止时,各方应公平合理地处理相互间的债务、债权关系。
22、但不可避免的妨碍任何一方全部或部分履行本协议的一切事件。此种事件包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、事故、战争、暴动、起义、兵变、社会**或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事件。
23、投资费用预算和效益及税收估算
24、第一阶段:
25、签约日期：
26、方案,分阶段分步骤做好投资工作。
27、投资阶段与投资力度将根据市场实际情况进行统筹分析与调整。
28、本协议签署之后,根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加,并与本协议形成
29、甲方以方式出资，支付方式：
30、出前瞻性,又着眼当前结合实际,科学编制投资规划,统筹协调,细化投资实施
31、民币,且投资强度在年内不低于元人民币。
32、十、为保证乙方工程顺利实施,甲方将以县领导牵头负责,协调公路、交通、公安、建设、环保等有关职能部门在县境内给企业提供便利,搞好服务(包括为乙方初期办公提供相应地点与条件等)。未经县政府批准,任何部门不得擅自检查、扣押、罚款等。
33、签约日期：
34、五、顶目的开发投资主体(一))甲乙双方同意，以双方注册成立的公司(以下简称为项目的开发投资主体。公司注册资本为万元人民币。甲乙双方在公司股份比例为：甲方占股份：乙方占股份。
35、电话：
36、第四阶段:
37、乙方以方式出资，支付方式：
38、乙方初步拟定投资阶段和投资项目为:
39、(二)资金的进入、辙出与监管1、双方按照本协议约定的出资方式、支付方式和时间要求进行注资。
40、电话：
41、代表人：
42、第二阶段:
43、事宜,达成如下协议:
44、六、甲方帮助乙方**项目环评、立项、工商、税务、机构代码、安全生产、注册登记、报建、土地证、规划许可证、建筑许可证等手续。**手续过程中产生的费用由乙方承担。
45、甲方：
46、如发生不可抗力,导致任何一方无法履行协议时,在不可抗力持续期间应终止协议,履约期限按上述终止时间自动延长,不承担违约责任。
47、遭受不可抗力的一方,应书面通知对方,提供遭受的不可抗力及其影响,并出具公证部门的证据。遭受此种不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗力造成的影响。
48、乙方负责公司的具体运营及操作，甲方拥有监管权限。公司具体经营范围、管理机构设置、风险承担与利润分配等内容双方另行协商并以签订合同内容为准。
49、法人代表：
50、三、乙方保证投资项目必须符合国家和甲方所在地的有关产业政策。项目入驻前，乙方需向甲方提供项目的可行性报告、厂区规划设计方案。
51、支付时间为：
52、一个不可分割的整体。
53、若有一方需退出公司经营的，需经双方协商一致。在同等条件下，退出一
54、地址：
55、一、乙方在
56、十三、争议解决:任何因本协议引起的争议,应通过友好协商方式解决。如不能协商解决,则争议任何一方均可将争议事项,提交贵州省仲裁委员会并按仲裁规则进行仲裁。在仲裁期间,除提交仲裁事项所涉及的合同义务外,甲乙双方,继续履行其按照本协议之约定,承担其他的合同义务。
57、地址：
58、甲方:_________人民政府
59、九、乙方项目投产(运营)后,享受税收及其它优惠政策如下:
60、本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的,如有冲突时以法律规定为准。
61、二、乙方初步拟定投资阶段、投资项目、投资费用预算和效益及税收估算如
1、献出你的爱心，共创温馨家园。
2、弘扬社会公德，告别不文明行为!
3、深化文明城市创建树立新沂文明形象。
4、文明连着你我他，新风吹拂千万家。
5、创建温馨社区，服务千家万户。创建文明城市宣传标语。
6、创建文明城市，共建美好家园!
7、市民素质是城市文明的灵魂!
8、说文明话、办文明事、做文明人，树立社会主义新风尚!
9、积极行动起来，为创建文明城市增光添彩。
10、创建文明城市，构建和谐社会。
11、加强道德修养，提高文明素质。
12、我的家园，你的花园，大家共同的乐园。创建文明城市宣传标语。
13、遵守市民守则，弘扬文明新风。
14、提高市民素质，贵在自身行动!
15、深化文明城市创建活动，促进三个文明建设协调发展。
16、坚持以人为本，树立和落实科学发展观!
17、创文明行业、文明村镇、文明社区，建文明城市。
18、共建文明家园，同创美好未来。
19、服务人民、奉献社会，传承文明。
20、加强道德建设，共建美好家园。
21、
学校标语 | 公司标语 | 工厂标语 | 医院标语 | 企业标语 | 工地标语
22、全面提升城市文明程度和市民文明素质，增强城市竞争力!
23、学校标语 | 公司标语 | 工厂标语 | 医院标语 | 企业标语 | 工地标语
24、有话好好说，有事按法办。
25、提高市民素质是创建文明城市的根本任务!
26、争做文明市民，创建文明城市!
27、服务优质环境优美秩序优良。
28、创文明行业做文明职工建文明城市。
29、从我做起，从小事做起，培养良好的文明习惯!
30、爱国守法、明礼诚信、团结友善、勤俭自强、敬业奉献。
31、积极行动起来，投身文明城市创建。
32、大力弘扬?和谐、诚信、创新、卓越?的东营精神，凝聚力量，跨越发展!
33、只有文明的市民，才有文明的城市!
34、讲文明、讲卫生，改陋习，树新风。
35、文明是城市之魂，美德是立身之本。
36、做文明市民，创文明城市。
37、文明从细微处做起。
38、全市动员，全民参与，努力创建江苏省文明城市。
39、创建文明城市，共建美好家园。
40、创建文明城市，建设文明新沂。
41、新沂是我家，文明靠大家。
42、积极行动起来，努力把东营建设成为富裕文明的现代化城市!
1、双方签订正式合同后，甲方负责为乙方协调**有关注册手续(乙方已与______县公安交警大队达成唯一协议，申报材料工作由公安局负责)。并为项目的创办提供投资环境和配套服务，乙方负责相关**费用，保证本项目建设以及正常经营顺利进行。
2、该项目由乙方自行投入资金，成立合法独立的法人公司。项目投入资金____万元，设计年驾照考试人通过率___人次。并解决30名人员就业。
3、协调周边环境，确保企业正常生产经营。
4、乙方承担国家和地方相关政策性税费，照章纳税。享受县招商引资的相关优惠政策。
5、六、未尽事宜，双方另行协商
6、五、税费
7、负责项目区内水电路等基础设施的管理和维护。
8、该考试场址选在______县______乡______组。占地面积39亩。
9、法人代表： 法人代表：
10、项目总体设计和建设方案由乙方根据经营以及生活配套设施的需要进行规划设计，甲方负责协调规划、城建、环保、消防等有关部门，保证项目的顺利实施。
11、遵守各项法律法规规定，进行合法经营。
12、四、乙方的权利业务
13、甲方：______县______镇人民政府乙方：______有限公司
14、从合同签字之日起，乙方在完成征地工作后应于一个月内开工建设，不得擅自改变土地用途，八个月内建成投产。土地如闲置六个月以上，将由县政府依法收回。
15、二、项目地选址及面积
16、三、甲方的权利和义务
17、为发展______经济，方便群众学车考取驾驶证。乙方经过充分的考察论证，与甲方协商后决定在______投资建设______县驾驶人考试场项目。经双方协商一致，达成如下协议：
18、在建设和正常经营中，乙方必须按照国家环保、安全生产标准，依法经营、照章纳税，建设经营中出现的一切安全事故由乙方负责，一切债权债务由乙方承担。
19、项目中乙方负责规划设计，自投资金，自主经营，自负盈亏。
20、七、本协议一式三份，双方各执一份，报县招商局一份。在协议签字之日起生效。
21、负责协调水电路的畅通及土地使用手续**，费用由乙方承担。
22、一、项目投资内容及投资规模
23、年月日
24、将乙方投资项目纳入招商引资企业进行管理服务，提供政策法律服务。
1、资金到位安排：分二期到位，第一期自签约后三天到位_________万元;第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用_________万元。
2、电话：_________电话：_________
3、出让土地状况
4、该土地位于，地块面积约为_________亩，具体以土管部门宗地图为准。
5、签订地点：_________签订地点：_________
6、乙方约定的开工日期，逾期6个月开工的，视作违约，承担违约责任，并以土地出让金的15%作为违约金支付给甲方。
7、开工安排：乙方自领取土地后____月内必须开工建设，如不开工建设，则甲方有权按原价将土地收回。
8、甲方_________乙方_________
9、付款办法
10、待**完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，则本协议视作无效;同时，每日按土地款总额除以5%的罚息。
11、土地价格
12、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整，则甲、乙双方的协议土地价格同时作相应调整。
13、乙方取得土地后，在________年内如需转让，需经甲方同意。
14、九、争议解决
15、代表_________代表_________
16、五、甲方配套工程及服务：
17、若协议未果，可向_________仲裁委员会申请仲裁或本投资项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
18、本项目兴办_________，生产_________产品。
19、_________公司受_________人民政府委托和_________本着平等互利原则，经过友好协商，于________年____月____日在_________设立_________项目，达成以下协议：
20、解决本协议争议方式：
21、八、其他约定
22、二、项目投资规模及资金到位：
23、项目总投资：_________万元。
24、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额2%违约金。
25、建设工期：自开工至竣工为____月。
26、乙方在甲方落户后可以享受________年_________区及_________区_________城投资企业相应所有优惠政策，但二者只能选择其中一种。
27、注册资本：_________万元。
28、签订时间：________年____月____日签订时间：________年____月____日
29、甲方的配套工程为五通配套，道路、给水、点、通信、排水、接口的数量及位置按私营工业城建设标准执行。
30、乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进行。
31、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。
32、三、项目用地
33、乙方应在签定本协议后3天内支付给甲方_________万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。
34、甲方出让的土地价格为_________万元/亩，面积约_________亩，合计人民币_________万元。间接用地补偿价格为每亩_________万元，面积约_________亩，合计约人民币_________万元。
35、乙方：
36、四、优惠政策
37、一、项目概况
38、六、乙方项目进程
39、十、本协议一式二份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
40、甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为________年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。
41、如乙方同国土资源管理部门管理签订合同中土地出让单位高于与甲方的协议单价时，其超出部分在按上述出让单价付清土地款后，由甲方返还乙方。
42、甲方提供投资一条龙，**工商注册、税务登记、银行开户、及建设项目的报批、土地证、房产证的申领等。
43、七、违约责任
44、若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决;
1、规范、科学、高效的城市建设管理机制是确保我市城区建设管理全面围绕建设国际旅游度假城市目标，科学、有序、顺利开展的关键。从有利于提升和加快城区建设管理步伐出发，应加强与城市建设有关的规划、国土、综合行政执法、环保、公安、工商、交通等部门之间的工作协调配合，进一步提升城市建设管理依法行政的能力和水平，促进城市建设与管理各环节形成统一、协调、高效的管理体系。同时积极探索建立规范、科学、高效的城市建设管理新机制，进一步加大城区建设要素保障力度，建立健全征、安、迂工作机制，强化“责任单位负责、项目业主落实”分级管理机制，坚持“安置在先、连片征地、整体推进”原则，集中人力、集中财力突破城区建设发展瓶颈，全面加快落实城区建设各项工作。以进一步适应新形势下加快建设国际旅游度假城市步伐建设与管理的需要。
2、城区公共服务基础设施配套建设不到位，与完善的整体服务功能体系有较大差距。近年来，市委、政府虽然加大了城区基础设施配套资金的投入，使我市城区基础设施配套整体服务功能体系有了较大的提升，但由于原有的基础设施配套较为滞后，与建设国际旅游度假城市的宜游、宜商、宜居环境要求及完善的城区基础设施服务功能体系不相适应。以至出现城区框架拉不开，道路交通拥挤，环卫设施差，排水排污管网不畅，中心农贸市场及棚户区改造建设速度缓慢。以及合福高铁即将开通，对接高铁的路网建设、优化城区交通体系和相应城区基础设施的配套完善等瓶颈突出问题亟待解决。
3、建立规范、科学、高效的城市建设管理机制。
4、强化城市总体规划指导作用，加快城区专项规划编制步伐为城区建设管理提供科学依据和法律保障。
5、如大城市建设管理法律、法规宣传力度。
6、城区建设管理力度不够、管理手段滞后，与建设国际旅游度假城市目标不相适应。随着我市建设国际旅游度假城市步伐的加快和城市建设管理的难度加大，城市建设管理等职能部门专业化和依法管理水平整体发挥不够，难以适应建设国际旅游度假城市科学、规范、高效的城市建设管理要求。
7、在新修编的城市总体规划指导下，树立高起点和前瞻意识，认真按照加快建设国际旅游度假城市目标要求，加快我市城区专项设施规划修编工作步伐，在总规确定城区功能定位和文化定位，明确各功能分区的性质、建筑风格、容积率、建筑密度、间距、高度等重要指标的基础上，进一步明确道路面积占有率、绿地率、停车场、公共交通站点、环卫设施配置等重要专项规划指标。同时针对现状实际，正确处理好原有建设项目与新建项目规划关系，以及项目周边的相关关系。全面提升城区专项规划指导作用，有效提升城区基础设施建设，加快国际旅游度假城市建设进程
8、结合我市“六-五”普法和国家级文明城市创建活动的开展，充分利用网络、电视、广播、宣传栏等载体，多种形式广泛的向广大市民大力宣传城市建设管理法律、法规及城市文明公约。同时建立健全市、乡(街)、村(居)三级宣传网络，充分发挥乡(镇)、街道、村(居)委员会的作用，不断增强市民知法、守法以及主动参与城市建设管理意识。
9、城区专项规划编制不到位，与建设国际旅游度假城市目标有较大差距。我市城市总体规划虽于20xx年修编批准实施，但城市控制性详规及专项规划等重要规划不完善，且在具体实施中，规划变动随意性大，导致城区基础设施配套建设不相协调等问题出现。
10、综上所述，为进一步加快建设国际旅游度假城市步伐，我市城市建设和发展应紧紧围绕城市建设总体规划及迎接高铁时代到来的总体要求，持续按照“一二三五五”发展战略，深化“项目落实年、争创文明城”工作主线，坚持可持续发展战略，保障城区建设按照“拉开城市总体框架、拓展城市发展空间、提升城市品位和形象”目标，实现科学、有序的发展。因此，为进一步加快推进城区建设步伐，提出以下建议和措施：
11、以加快建设国际旅游度假城市目标为抓手，进一步强化老城区的功能定位，结合“点线面”工程，分区域进行整治提升及开发建设。严格按照“只做减法，不做加法”的原则，充分利用度假区改造提升的成功经验及模式，配套设施先行，适时启动老城区整治提升工程，分阶段有选择的开展城区主街遒示范段立面改造工作，实施城区架空缆线下地工程，落实部分公建单位退地还绿措施，凸现城市文化，做美做靓城区。
12、强化功能定位，突出配套设施先行。
13、对接高铁枢纽建设，打通交通瓶颈，完善城市交通网络。把城区建设对接高铁站的路网作为工作重点，连接城区、度假区和通往主要旅游景区的道路及连接线，要尽快建成通车，对制约发展的瓶颈道路建设，应集中时间、集中精力、集中资金尽快解决。着力做好公共交通的线路设置和站点规划，合理配置公共交通资源，使城市交通的站点设置与高速铁路站点充分衔接，实现零换乘、零对接。
14、市财政应加大城区基础设施建设资金投入力度，加快城区公共基础设施建设步伐，保障完善和提升我市城区公共基础设施整体服务功能体系建设需要。积极发挥武夷山优势，加强向上对接相关政策。进一步整合资源、盎活资产，拓宽资金筹集融资渠道，积极拓展经营城市理念，运用bt、bot等多种方式融资，鼓励和引导民间资本参与开发建设，完善股票市场、债券市场等投融资平台建设，争取银行更多更大的信贷支持。集中财力实施城区基础设施建设提升工程，高标准完成党校桥征地拆迁、工业路及滨江大道、中心农贸市场改造建设工作，加快武夷和园二期项目建设，加强和完善城市公园、城市夜景、城市景观、城区污水处理及管网等基础设施项目建设，加快城区垃圾无害化处理配套项目建设，以及城市道路、城区建筑立面、绿化、电网、管网等改造项目建设。
15、加大城区基础设施配套建设资金投入，加快城区公共基础设施建设步伐。
1、注册资本：_________万元。
2、甲方营造良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益；提供优质高效的服务，积极协助乙方解决项目建设经营过程中遇到的有关问题。
3、一、项目概况项目名称：
4、出让土地状况甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为________年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。
5、供地方式：甲方以公开挂牌出让方式出让土地使用权。
6、（一）甲方的权利和义务：
7、六、因不可抗拒的因素致使合同无法履行的，双方协商解决。
8、乙方应严格遵守国家环保、安监等法律法规。
9、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整，则甲、乙双方的协议土地价格同时作相应调整。
10、五、违约责任
11、未经甲方同意并报经有关部门批准，乙方不得将项目用地进行转让。
12、付款办法乙方应在签定本协议后____天内支付给甲方_________万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。
13、资金到位安排：分二期到位，
14、投资协议最重要的部分便是出资问题，因此一定要在协议中载明出资的方式，以此方式认缴的出资额是多少，确定该出资额所占的出资比例等。其中，最为重要的是，出资实际缴付的时间确定。实践中不乏有投资人在签订出资协议后，因各种原因而迟迟不予缴付出资，从而导致整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定，或使迟延履行出资义务人逃脱责任。
15、甲方保证出让给乙方土地的合法性，确保乙方正常施工。如因甲方原因致使本项目无法实施的，甲方退还乙方缴纳的全部土地款和投入的实际资金（以双方认可的
16、（1）若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决。
17、负责本项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设，排污达到国家规定的排放标准。
18、十、本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。十
19、严格按照甲方批准的规划设计方案组织项目建设、按时开工、竣工和投产，确保项目质量；项目的开竣工、验收、投产日等具体事项应以书面形式及时函告甲方。
20、甲方负责为本项目提供一站式优质服务，保障乙方项目建设顺利实施，并负责安排专人协助乙方**工商、税务登记、以及规划、环保等方面的报批手续，所有报批手续的基础资料均由乙方负责提供，费用由乙方承担。
21、乙方必须保证项目建设用地每亩固定资产投资强度达到____万元人民币以上。
22、第三方评估机构所评估的数额为依据），并按照银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
23、九、争议的解决
24、四、甲乙双方的权利、义务
25、乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进行。
26、（2）若协议未果，可向_________仲裁委员会申请仲裁。
27、在同等条件下优先录用当地（被占地）农民就业。
28、八、其他约定
29、乙方约定的开工日期，逾期____个月开工的，视作违约，承担违约责任，并以土地出让金的____%作为违约金支付给甲方。
30、在具备进地开工条件后，乙方应积极组织项目开工建设，如延期应提前____个工作日向甲方提出延期申请。
31、土地价格：本项目用地按每亩____万元，由甲方将用地使用权出让给乙方，甲方应在本协议签订之日起____个月内对项目所需的____亩项目建设用地使用权依法进行挂牌出让。
32、未经允许，乙方擅自改变土地用途，甲方可无偿收回项目用地。
33、选址情况：项目用地位于____________，具体以土管部门宗地图为准。
34、甲方应协助乙方在项目启动后____个月内取得土地使用权证。并协助乙方取得本地县市有关部门所出具的合规证明（工商、税务、环保、土地、质检等部门），符合乙方上市过程中证监局要求的合规文件。
35、一、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：________年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：________年____月____日
36、如乙方依法取得项目所需建设用地的使用权，并交纳全部土地出让金后，甲方应协助乙方在最低期限内**完项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》。双方约定，乙方取得项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》，且项目所需建设用地现场均已达到开工建设条件，乙方接到甲方的《开工通知书》后应当开工建设。
37、乙方取得土地后，在________年内如需转让，需经甲方同意。
38、甲方协调施工前本项目临时用水、用电、用气及管网架设至用地红线处，以确保施工；负责竣工投产前正式用水、用气、用电等的管网架设至用地红线处，红线外费用甲方承担。
39、（二）乙方的权利和义务：
40、第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用_________万元。
41、三、项目用地风险提示：
42、用地规模及性质：甲方根据乙方项目建设需求为乙方提供____亩左右的项目建设用地（以用地红线图为准），土地性质为工业用地。
43、甲方依法向乙方及时足额落实相关优惠政策（包括土地、规费、税收等）。
44、第三人造成损失的赔偿责任分担上，投资人往往会出现疏漏。虽然各投资人对外承担责任的范围和内容是一致的，但对投资人内部责任分担以及追偿问题很大程度上是依据协议约定确定的。若因约定不明，会使得无过错投资人要与过错投资人共同承担责任，甚至数倍于有过错投资人。
45、其次，合同中，许多当事人常约定因违约造成对方损失的，应当承担赔偿责任，但确忽略对具体违约金的确定，而在后续纠纷争议中，守约方又对损失的大小无法确切举证，而造成无法弥补全部损失，因此在设置违约责任条款时应当多费些心思。
46、本项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及服务设施的用地面积，乙方须严格按照审查通过的建设性详细规划执行。
47、同意甲方为公用事业需要而铺设的各种管道与管线进出、通过、穿越本项目土地。1
48、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额____%违约金。
49、在盈余分配问题上，投资人通常不会忽略，但对于投资项目给
50、项目建设过程中，根据项目实际投资进度按月向甲方报送有关投资报表。
51、第一期自签约后____天到位_________万元；
52、七、违约责任风险提示：
53、为避免发生潜在风险，合同各方将违约责任条款作出明确约定，就会使签约人谨慎签约，全面系统的估计自己的履约能力，防止签约人故意违约，提高签约人履行合同的自觉性，并在履约过程中积极按合同约定履行义务，使合同风险消弭于签约阶段。
54、项目总投资：_________万元。
55、甲方双方必须严格履行本合同之规定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任直至解除合同。
56、二、项目投资规模及资金到位风险提示：
57、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。
58、待**完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，则本协议视作无效；同时，每日按____的罚息。
59、乙方履约保证金：甲乙双方签署正式合同后（本合同），乙方须在____日内，向甲方账户支付履约保证金________万元人民币。乙方依法取得项目所需的用地使用权后，乙方履约保证金充抵乙方应缴纳的土地出让金。乙方应报名参与竞买，否则甲方有权收缴乙方所缴纳的全部履约保证金。
1、 甲方交付的保证金为:人民币 万元(大写) 万元(小写)，以乙方指定的开户银行出具的款项到达乙方账户的`数额为准。乙方在收到款项后，需在一个工作日内向甲方出具收据。
2、(2)因发生不可抗力等客观因素，致使乙方未能参与芒果文创(上海)股权投资基金合伙企业项目投资的，乙方应在5个工作日内退还全部保证金至甲方账户。
3、本协议未尽事项，甲乙双方协商解决。
4、甲乙双方就甲方以有限合伙人方式参与乙方为投资“360奇虎私有化”项目设立的有限合伙企业支付保证金事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，签订保证金协议条款如下：
5、账 号： __________
6、本协议履行过程中发生的相关争议，甲乙双方协商解决，协商无法解决时，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，甲乙双方保证其签字或盖章符合法律、法规或章程等规定或授权。
8、(1)甲乙双方如约签署奇虎360私有化专项基金合伙协议，则本协议项下保证金可以部分抵缴甲方作为有限合伙人加入奇虎360私有化专项基金项目的出资额。
9、甲方：_____负责人(或授权代理人)：_____
10、乙方：_____法定代表人：_____注册地址：_____联系方式：_____
11、开户行：__________
12、甲方向乙方足额缴纳保证金后，乙方需配合甲方至上述开户行**甲方代理人陆秀军个人的预留印鉴，以确保本协议项下保证金用于甲方同意的目的。
13、 本合同一式份，具有相同法律效力。甲方执份，乙方执份。
14、保证方式为履约保证金，目的为明确甲方参与该项目之诚意并锁定相应的投资份额。
15、户 名： 上海安良资产管理有限公司
16、保证期间自本合同生效之日起至甲乙双方签署奇虎360私有化专项基金合伙协议止。
17、乙方：_____ 法定代表人(或授权代理人)： _____
市人大代表关于建设生态城市的建议议案
关于建设生态若干建议
生态城市是全球或区域生态系统分享其公共承载力份额的可持续子系统，它是基于生态学原理建立的自然和谐、社会公平和经济高效的复合系统，更是具有自身人文特色的自然与人工协调、人与人之间和谐的理想人居环境。在生态
以发展循环经济为核心、以加强环境立法，提高环境管理效率为手段，作为我市生态城市建设的重要立足点。
2、要规划好生态城市建设中的几个问题
建设生态城市首先要做好规划，在规划中要根据我市生态现状和发展目标，优先考虑生态城市建设的城市经营成本问题、人力资源转化问题、区域生态安全问题、以及增长空间控制问题，从而使城市生态设计建立在理性分析基础上。
3、要加快形成五位一体的生态城市建设基本思路
把培育生态文化、塑造生态主体、构筑生态产业、优化生态环境、创新生态制度等方面作为生态城市建设抓手，综合全方位考虑才能真正又快又好地推进生态城市建设。
4、走均衡城市化之路建设生态城市
社会经济城市化存在三种类型：滞后性城市化、均衡性城市化、超前性城市化。唯有均衡性城市化才能既确保资源充分利用，城市发展水平符合城市承载能力，又能避免用地紧张、环境恶化、大多数人生活水平下降等“城市病”的出现。
1、注册资本：_________万元。
2、资金到位安排：分二期到位，第一期自签约后____天到位_________万元；第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用_________万元。
3、十一、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章后生效。
4、乙方（盖章）：
5、十、本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
6、在同等条件下优先录用当地（被占地）农民就业。
7、项目建设过程中，根据项目实际投资进度按月向甲方报送有关投资报表。
8、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。
9、甲方应协助乙方在项目启动后____个月内取得土地使用权证。并协助乙方取得本地县市有关部门所出具的合规证明（工商、税务、环保、土地、质检等部门），符合乙方上市过程中证监局要求的合规文件。
10、乙方必须保证项目建设用地每亩固定资产投资强度达到____万元人民币以上。
11、未经甲方同意并报经有关部门批准，乙方不得将项目用地进行转让。
12、甲方保证出让给乙方土地的合法性，确保乙方正常施工。如因甲方原因致使本项目无法实施的，甲方退还乙方缴纳的全部土地款和投入的实际资金（以双方认可的第三方评估机构所评估的数额为依据），并按照银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
13、待**完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，则本协议视作无效；同时，每日按____的罚息。
14、严格按照甲方批准的规划设计方案组织项目建设、按时开工、竣工和投产?，确保项目质量；项目的开竣工、验收、投产日等具体事项应以书面形式及时函告甲方。
15、一、项目概况
16、甲方负责为本项目提供“一站式”优质服务，保障乙方项目建设顺利实施，并负责安排专人协助乙方**工商、税务登记、以及规划、环保等方面的报批手续，所有报批手续的基础资料均由乙方负责提供，费用由乙方承担。
17、乙方：
18、签订日期：_______年_____月____日
19、乙方约定的开工日期，逾期____个月开工的，视作违约，承担违约责任，并以土地出让金的____%作为违约金支付给甲方。
20、同意甲方为公用事业需要而铺设的各种管道与管线进出、通过、穿越本项目土地。
21、土地价格：本项目用地按每亩____万元，由甲方将用地使用权出让给乙方，甲方应在本协议签订之日起____个月内对项目所需的____亩项目建设用地使用权依法进行挂牌出让。
22、乙方取得土地后，在_________年内如需转让，需经甲方同意。
23、用地规模及性质：甲方根据乙方项目建设需求为乙方提供____亩左右的项目建设用地（以用地红线图为准），土地性质为工业用地。
24、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整，则甲、乙双方的协议土地价格同时作相应调整。
25、未经允许，乙方擅自改变土地用途，甲方可无偿收回项目用地。
26、（1）若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决。
27、甲方营造良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益；提供优质_____的服务，积极协助乙方解决项目建设经营过程中遇到的有关问题。
28、乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进行。
29、负责本项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设，排污达到国家规定的排放标准。
30、八、其他约定
31、供地方式：甲方以公开挂牌出让方式出让土地使用权。
32、二、项目投资规模及资金到位
33、如乙方依法取得项目所需建设用地的使用权，并交纳全部土地出让金后，甲方应协助乙方在最低期限内**完项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》。双方约定，乙方取得项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》，且项目所需建设用地现场均已达到开工建设条件，乙方接到甲方的《开工通知书》后应当开工建设。
34、三、项目用地
35、法定代表人（签字）：
36、乙方应严格遵守国家环保、安监等法律法规。
37、七、违约责任
38、甲方（盖章）：
39、甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为____年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。
40、甲方依法向乙方及时足额落实相关优惠政策（包括土地、规费、税收等）。
41、（2）若协议未果，可向______________委员会申请_____。
42、签订日期：_______年_____月____日
43、（一）甲方的权利和义务：
44、选址情况：项目用地位于____________，具体以土管部门宗地图为准。
45、乙方履约保证金：甲乙双方签署正式合同后（本合同），乙方须在____日内，向甲方账户支付履约保证金________万元人民币。乙方依法取得项目所需的用地使用权后，乙方履约保证金充抵乙方应缴纳的土地出让金。乙方应报名参与竞买，否则甲方有权收缴乙方所缴纳的全部履约保证金。
46、乙方应在签定本协议后____天内支付给甲方_________万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。
47、九、争议的解决
48、项目名称：
49、五、违约责任
50、项目总投资：_________万元。
51、甲方双方必须严格履行本合同之规定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任直至解除合同。
52、甲方协调施工前本项目临时用水、用电、用气及管网架设至用地红线处，以确保施工；负责竣工投产前正式用水、用气、用电等的管网架设至用地红线处，红线外费用甲方承担。
53、付款办法
54、本项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及服务设施的用地面积，乙方须严格按照审查通过的建设性详细规划执行。
55、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额____%违约金。
56、甲乙双方根据相关法律规定，本着互利互惠，共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方境内投资建设______________项目（以下简称项目）达成如下合同条款，供双方共同遵守。
57、（二）乙方的权利和义务?：
58、出让土地状况
59、六、因不可抗拒的因素致使合同无法履行的，双方协商解决。
60、四、甲乙双方的权利、义务
61、在具备进地开工条件后，乙方应积极组织项目开工建设，如延期应提前____个工作日向甲方提出延期申请。
62、法定代表人（签字）：
1、若乙方签订本协议后不按协议时间在共同账户打入协议投资金额，赔偿甲方违约金 元，本协议继续有效。
2、解决与第三方合作中的各种问题，确保合作顺利;
3、联系方式：联系方式：
4、评估甲方提出的投资方案，具有一票否决权;
5、牵涉第三方合同，乙方有权利索取查看甲方与第三方的合同原件，复印合同复印件，依此作为衡量利益分配的原始材料;
6、如出现亏本，甲方不承担相应责任，如出现超出投资额度的亏损，甲乙双方共同承担责任;
7、对整个项目的执行情况负责，确保甲乙双方的利益最大化;
8、日期：日期：
9、负责整个项目的寻找，前期可行性评估，为项目定位定性，提交充分的项目分析方案与乙方探讨;
10、全程跟踪甲方方案的执行，提出合理化建议，督促甲方执行;
11、第十条：双方承诺
12、此协议不涵盖具体的投资项目，属风险投资资本运作范畴，由甲方主要负责调研市场，寻找投资机会，并在选择合适的项目后与乙方协商投资事宜，启动投资。
13、本协议一式两份，双方签字生效。协议若因第三方合作需要另外签署协议，附在本协议后作为 。
14、第六条：股权及利益分配
15、甲方：乙方：
16、甲方与第三方合同，须经过乙方的评估确认后，方可执行;
17、甲乙双方签订本协议后，乙方将资金一次性打入双方共同户名的对公账户，取款须经双方签字确认。
18、乙方接受甲方提出的融资要求，接受注资后甲方对于资金的全盘运作。
19、第十一条：违约责任
20、为最大限度保护甲乙双方的权益最大化，甲方对融资额度设定最低金额，本次融资额度最低_________万元人民币。
21、甲方如与第三方合作，须提交与第三方的合同原件给乙方查看，同时提供复印件给乙方，并签订附加协议附在本协议后。
22、第二条：合作事宜
23、乙方的主要工作内容
24、双方指定_________银行;
25、第五条：融资额度及打款
26、牵涉第三方合作，乙方不得逾越甲方与第三方接触谈判，或与第三方直接签订相关协议，否则视为违约;
27、甲乙双方任何时候都不允许单方面以各种理由将资金进行转移，资金流动须经过双方到银行共同签字**手续方有效。
28、第三条：甲乙双方基本权限
29、第七条：乙方的权利与义务
30、身份证：身份证：
31、第八条：甲方的权利与义务
32、第四条：融资项目
33、第十二条：合同争议的解决方式
34、本协议履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成，可申请当地仲裁委员会仲裁，或直接向当地人民法院上诉;
35、第 天至第 天内，乙方应将所有投资资金打入双方共同账户;
36、甲方占全部股权的_________%;收益按_____%获得，利益分配时间按照实际情况_____个月进行一次;乙方占全部股权的_________%;收益按_____%获得，利益分配时间按照实际情况_____个月进行一次。
37、甲乙双方签订合同后的 天内，甲乙双方出具有效证件弄共同账户;
38、与第三方接洽谈判，撰写合同文本，合同文本须经过乙方评估;
39、乙方赋予甲方上述权利，进行项目投资，监督甲方项目执行情况。
40、第九条：费用支付
41、乙方：
42、鉴于甲乙双方都具有明确的投资意愿和投资意向，经友好协商，彼此本着互利互惠的原则，着眼于未来的投资进行融资，特签订本协议。
43、甲方应确保提供的各种信息的准确性、完整性和合法性;
44、甲方应本着诚信、专业、高效的职业精神为乙方提供优质的投资服务;
45、若甲方不履行诚信义务，想乙方隐瞒、虚报相关资料和数据，则甲方赔偿乙方违约金 元，本协议自动终止。
46、甲方不得要求乙方做从事有违国家法律法规的'事情。
47、甲方全程谋略规划投资项目，建设项目通路，提交项目执行方案;
48、共同账户名：_________;共同账户号：_________。
49、第一条：甲方与乙方
50、签订融资协议后，乙方须一次性将资金打入双方共同账户，取款须经双方签字确认。
1、积极营造良好的投资发展环境，依法保护乙方的合法生产和经营。
2、项目选址：。
3、保证乙方的新企业享受《x县招商引资优惠政策的若干规定》中的相关条款。
4、第九条 本协议一式五份，甲方肆份，乙方一份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
5、甲乙双方在友好协商基础上，根据国家法律、法规，就乙方在甲方境内投资x项目事宜，经协商达成如下一致，特订立本协议书，以便双方共同遵守。
6、项目总投资：x万元人民币，其中注册资本x万元。
7、乙方：x有限公司
8、新企业污染物必须按环保部门要求达标排放，并按照《环境影响评价法》规定执行环评审批，根据环保“三同时”要求建设投产。
9、第一条 项目基本情况
10、第七条 协议的变更或解除
11、其他约定： 。
12、新企业达产后年销售收入不低于x万元，亩均税收不低于x万元。
13、乙方新企业享受甲方给予的招商引资相关优惠政策。
14、乙方新企业的建设应符合协议约定。
15、投资方式：乙方在甲方境内建设。
16、甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方违约，违约方将赔偿守约方的实际经济损失(法律明确规定的原因除外)。
17、项目投资建设内容：厂房、设备等。
18、乙方应在签订本协议后x日内完成新企业注册登记工作，x月内建成投产，最终形成年产x万元以上规模的生产能力。
19、按本协议书约定履行投资义务。
20、代表(签字)：__________________ 代表(签字)：__________________
21、乙方负责对项目建设的组织和实施，建设项目与上级部门核准的项目一致。
22、第二条 投资进度
23、第三条 甲方的权利和义务
24、第五条 其他约定
25、乙方在甲方的新企业注册资本不少于x万元，竣工达产后年销
26、乙方在甲方境内投资新建x项目，新企业名称暂定为x有限公司(以工商部门冠名为准)。
27、第八条 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，所订立的补充协议与本协议具有同等法律效力。
28、第六条 违约责任
29、在协议的履行过程中，如发生需要变更或解除协议的情况，双方协商是否变更或解除协议。
30、签订日期： __________________签订地点：__________________
31、积极协助乙方**项目的报建报批手续。
32、甲方(盖章)： __________________乙方(盖章)：__________________
33、若乙方不能按本协议书约定投资建设，甲方可采取相应处理措施，取消给予乙方的优惠政策，直到收回项目用地。
34、售收入不低于x万元，年实现税收x万元。
35、项目拟用地面积：x亩(以实际丈量为准)。
36、第四条 乙方的权利和义务
为全面实施可持续发展战略，促进生态环境与经济社会协调发展，完成《xx市生态省建设市长目标责任书（～—～）》工作目标，根据青政字[～]66号文件的要求，结合我局的工作职责，制定～—～年生态省建设市长责任书工作方案如下：
为了健全海洋法制，推动海洋保护、管理工作的规范化、法制化进程，全面贯彻落实《中华人民共和国海域使用管理法》和《中华人民共和国海洋环境保～》，计划～年底前编制、出台《xx市海洋功能区划》，《海洋功能区划》将在对全市近岸海域生态环境调查的基础上，对xx市沿岸平均大潮高潮线至领海基线之间海域的功能区进行明确的划定，内容包括海域勘界、功能分区及环境标准等诸多方面。新的区划是对《胶州湾及邻近海岸带功能区划》中不适应我市新形势发展的内容的修改、补充和完善，区划编制将对合理配置海洋资源，促进海域整体功能，推进海洋经济的可持续发展发挥重要作用。
近年来，我市海洋经济蓬勃发展，为了减小经济发展对海洋环境保护带来的压力，有的放矢开展海洋环境保护，计划编制以海洋生态环境保护、环境容量、污染物总量控制等为主要内容的《xx市海洋环境保护规划》。《海洋环境保护规划》将对近岸海域污染的有效控制、陆源污染物排海、大规模围海造地对海洋环境影响的累计效应、突发性海洋污损隐患等内容进行分析和研究，规划的编制将致力实现规划的可行性和可操作性，力争实现其为海洋环境保护、海洋管理提供科学依据的作用。
进一步完善海域使用管理制度，全面搞好海域使用登记制度，进一步规范海域使用审批程序和海域使用证年审制度，严格按照《xx市海洋功能区划》和《胶州湾及邻近海岸带功能区划》规范海域使用，把海域使用管理的法制化、规范化、科学化、国际化提升到一个新水平； 按照《胶州湾及临近海域功能区划》和渔业生产水域环境质量状况，对不符合功能区划和渔业水质标准的水域进行封闭管理，禁止从事渔业生产活动；严格实施养殖许可证制度、捕捞许可证制度和伏季休渔制度；科学调整养殖结构和布局，合理控制内湾及近海的养殖密度，扩大藻类养殖面积，提倡外海养殖，大力提倡鱼、虾、蟹混养、贝藻间养套养等生态养殖，推广生态养殖模式和养殖新技术；强化渔业生产管理，改进饵料质量及投饵技术，严格控制废水排放，～年力争使渔业水域环境污染得到有效控制，生态养殖面积达到养殖总面积的40％。
采取多种形式，大力宣传海洋环境保护的重要性。利用“海洋节”等重大节庆活动广泛宣传海洋环保知识和《海环法》等法律法规。深入基层召开环保法规宣讲现场会，提高广大渔民、渔业生产者的法律意识。继续利用电视、报刊等新闻媒介，发动群众力量，制止违规行为，对发现的违法行为进行及时举报，对严重的违规行为予以曝光，强化全民海洋环保意识。
通过以上措施，使近岸海域生态环境质量得到改善，到～年，近岸海域水质明显改善，除混合区、港区外，水质普遍达到二类海水标准，富营养化水平显著降低。
1、六、甲乙双方责任和义务
2、自本合同签订之日起________年内，甲乙双方均不得撤资退出，不得对外转让股权。
3、经过甲乙双方自愿平等友好协商，双方同意：甲方以现金投入：______万;小写：______万;持有公司股份______%。乙方以现金投入：______万;小写：______万;持有公司股份_______%。
4、身份证号：__________________
5、甲方拥有公司财务管理权，但甲方支出一万元以上资金仍需甲乙双方签字同意后执行。
6、利润分红按季度计算，利润分红按甲乙双方所占有的股份比例分红：甲方分公司净利润的：__________%;乙方分公司净利润的：__________%，剩余________%，用作公司持续发展。
7、甲方：______乙方：______
8、通讯地址：__________________
9、利润分配为公司经营过程的净利润;
10、九、利润分配
11、十、违约责任
12、甲方全权负责公司的财务，库存管理。公司日常操作运营管理，事务，由乙方全权负责。
13、八、增资、退出等
14、公司增融资、质押、担保必须经过甲乙双方同意，签字确认后方可执行。
15、甲方拥有公司经营状况知情及事务决策权，乙方需每月向甲方提供月度工作计划和月度报表。月度工作计划须经甲乙双方商讨签字后执行。
16、对不可抗力因素的处理：如因各种自然灾害等不可抗力影响而无法履行本合同规定的义务和责任时，双方可协商后续事宜的处理或解除本协议。
17、甲乙双方在合作期任何一方无法履行合同中的条例规定则视为违约处理，违约方应赔偿损失方的一切损失;
18、甲乙双方均可在公司任职，任职薪资按照员工薪金制度执行。
19、四、个人投资合作方式和内容
20、三、项目总投入金额人民币：______万;小写：______万;
21、甲乙双方不得在正常经营期内抽出资金退股，任何一方违反规定需赔偿损失方的一切经济损失。
22、十一、合同生效本协议自双方签字之日起生效。本热门协议书式2份，甲乙双方各执1份，具有相同的法律效力。
23、联系电话：__________________
24、自本合同生效日起，甲乙双方拥有同等权利，承担同等义务。甲乙双方自本合同生效日起按持股比例参与分红，同时自愿承担赢亏责任。
25、解决合同纠纷的方式：在履行本合同过程中产生的争议由当事人协商解决，协商不成，双方同意向公司注册地区人民法院起诉。
26、甲乙双方均不得利用公司资源发展独立项目。如公司要增设项目，需甲乙双方共同协议通过，并签字确定后执行。
27、通讯地址：__________________
28、一、投资项目名称：_________实业投资有限公司
29、乙方：_______________________
30、二、项目注册资金人民币：______万;小写：______万;
31、七、公司基本管理和财务制度
32、经甲乙双方友好协商，在公平、诚实、信用、平等合作、互利互惠、风险共担的原则基础上投资合作。现根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规签订以下协议：
33、公司公关费用实行实报实销的原则，原则上执行月基本公关费用上限1500元。如特殊情况，需提前通知甲方。
34、乙方享有一万元资金预支使用权限和三万货品使用权限。
35、联系电话：__________________
36、五、合作期限甲乙双方合作时间为________年，合作期满后自动解除合约，如双方自愿续约可另定协议续约。
37、________年____月____日________年____月____日
1、一、加快我市轨道交通规划和建设的必要性和迫切性
2、改革开放以来，随着温州社会经济的快速发展，城市化水平的不断推进，人口在中心区高度集聚，对城市中心区交通产生了巨大的压力。虽然先后5届市政府连续努力，投入大量的财力、物力和人力，新建和拓宽了众多的道路，但是我市现时的道路系统仍无法满足日益增长的需要，交通拥堵已成为阻碍我市经济社会发展和影响人民工作生活的突出矛盾。国内外城市建设的实践经验证实，单纯依靠增加道路交通设施并不能从根本上解决交通拥堵问题，而建设城市轨道交通是主要的有效的解决办法。
3、组织专家论证并落实《温州市城市综合交通规划》中尚未确定的轨道交通结构形式。
4、现在启动我市轨道交通在时机上比较有利和合适。国家“”规划中明确提出“有条件的大城市和城市群地区把城市轨道交通作为优先发展领域”的发展战略，表明国家对轨道交通已经摆上了重要的议事日程。而且，轨道交通工程浩大，技术要求高，相当部分是地下开挖作业，一条线的开工到建成往往需要5年以上时间，因此，应该超前规划和建设，决不能等到城市
5、在列入《温州市城市综合交通规划》内容中的温州市轨道交通网络建设规划中，对拟建的“快轨1号线”、“快轨2号线”、“快轨3号线”沿线途经温州城市中心区的地下部分要有前瞻性的规划和设计，建设为地铁规模。
6、是改变我市城市交通滞后局面的需要。在我省，杭州和宁波两市城市轨道交通建设已热火朝天地进行，这两个兄弟城市的地铁建设已按规划铺开。而我市的轨道交通处于规划的前期。由于轨道交通工程技术含量高、影响面广、时间跨度长，必需提前准备，未雨绸缪，等到交通拥堵不堪时再来研究，很可能为时已晚。
7、抓紧编制《温州市城市快速轨道交通建设规划》及相关的轨道交通线网规划和预测、预研报告。
8、三、几条建议
9、是解决人民群众“出行难”的重大民生和民心工程。从当前我市交通现状来看，城市核心区的相当多路段高峰时段已呈饱和，拥堵路段越来越多，拥堵延续时间越来越长。以交通秩序混乱、安全保障水平不高、运输效率低下为特征的“出行难”已经成为广大人民群众高度关注、反映强烈的社会问题，成为影响人民工作、生活的突出矛盾。建设轨道交通，是落实市委、市府提出的公共交通优先战略的一项决策，是优化我市生活环境的重大举措，更是兼顾眼前和长远的群众根本利益，扩大市民出行范围，节省出行时间，解决群众出行难矛盾的一项民生和民心工程。
10、铁路温州新客站启用后，把原火车站改建为温州的轨道交通枢纽。
11、“出行难”已成为全市居民反映强烈的社会问题和突出矛盾，不仅影响了广大群众的生活工作，也制约了社会经济的发展，成为“瓶颈”问题。
12、建立强有力的领导小组和工作班子。要向杭州、宁波两市学习，尽快建立由市长任组长，分管副市长任副组长，市发改委、规划局、国土资源局、建设局、国资委、财政局、交通局、环保局、监察局、鹿城区政府、瓯海区政府、龙湾区政府等主要领导为成员的温州市轨道交通规划与建设领导小组，同时将现存的温州市铁路建设领导小组撤消或合并在新建领导小组之内，并在领导小组下设办公室。
13、前提条件和基础。轨道交通的建成是一个都市型城市经济社会发展水平的象征和体现，它完善了城市的基础设施，提高了整个社会的运行效率，从而调整和优化我市发展布局，为沿海产业带平台建设和大都市建设提供必要和必须的交通环境，从而增强了城市功能。
14、是构建资源节约和环境友好型社会的城市交通方式。轨道交通具有节约土地、运量大、耗能少、污染小、环保等特点，是资源节约型、环保型的城市交通方式。据国外统计资料表明：在土地占用方面，公交车单位乘客占用土地面积0.9m2-1.6m2/人，小汽车单位乘客高达26.7m2/人，而地铁则只占0.1m2/人。我市城区土地已是寸土寸金，再大量增建、扩建道路交通显然是不可取的。在能耗方面，公交车和小汽车的能耗分别是轨道交通的3倍多和12倍。在环境保护方面，我市近年来机动车快速增加，尤其是牌照放开后，私家车数量更是突飞猛进;机动车污染物排放量已占城市大气污染物的40%以上。加快实施利用电力推动的轨道交通建设，可以有效减少汽车尾气排放，改善城市空气的质量，从而达到保护环境的目的。
15、是顺应温州经济社会发展的迫切需要。建设沿海产业带、建设温州大都市，是事关今后温州全局和长远发展的两大主题，而加快以交通为重点的城乡基础设施建设是实现这两大主题的
16、让代表们深感欣慰和振奋的是，3月19日，我市首个科学的、规划在先的滨江商务区地下空间利用规划方案通过会审。该方案将未来地铁建设纳入整体框架，将地下第二层设计为未来地铁站台兼车库，超前地发出立体开发地下空间资源的强音。虽然该方案还只是个案，但是说明本届政府对城市主要功能区建设的信心和规划在先的新理念。
17、我们期盼：温州城市轨道交通早日结束规划，这项重大民生、民心工程，能早日开工建设并建成。
18、我市城市中心区的主要路段交通流量已饱和，交通拥堵现象日益严重，而建设轨道交通是解决城市交通的最有效措施。
19、二、我市建设城市轨道交通的条件已具备
20、交通拥堵不堪时才建设。
21、是提高温州整个社会运行效率的需要。公交车、出租车、和私家车因为不具有准点到达功能而制约了它们的运行效率;与其相反，轨道交通运输车以其快速、准点、运量大的绝对优势，不仅使大量人群节省了出行时间，而且满足了他们准时到达目的地的需求，从而提高了整个社会的运行效率。
22、物质保障条件已具备。据市统计局今年3月27日发布的《温州市20xx年国民经济和社会发展统计公报》表明，20xx年末全市常住人口达790.1万人;全年地方财政一般预算收入157.03亿元;全年完成客运量已大大超过20xx年的26148万人，即单向高峰远远超过1万人/小时，接近3万人/小时。换句话说，20xx年，温州的人口规模、经济指标、客流规模指标均已符合国办发[20xx]81号《国务院办公厅关于加强城市快轨道交通建设管理的通知》中对城市轨道交通发展轻轨申报的基本要求并接近发展地铁的基本要求。
1、第一条项目基本情况
2、第二条项目用地
3、经年月日项目评审会议讨论，同意乙方投资工业项目，根据法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
4、项目用地采取挂牌出让，以6.4万元/亩为挂牌起始价，乙方合法取得国有土地使用权，与瑞金市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
5、四处界址及宗地面积以本合同的《国有土地使用权出让合同》为准。
6、如乙方在本合同约定的建设周期内完成固定资产投资，且未欠缴民工工资的，甲方应7日内将履约保证金全额退还给乙方(不计利息)。
7、因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
8、项目投资总额：万元，其中固定资产投资额(指土地、设备、厂房等)万元，流动资金万元。
9、甲方：
10、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。
11、用地面积亩，详见项目宗地红线图(附件一)。
12、本合同自双方签字盖章之日起生效。
13、第七条不可抗力
14、第三条项目建设
15、市政府办、市财政局、市国土局、市工信局、市城建局、引进单位各一份。
16、与本合同有关的瑞金市政府文件(附一)，《项目宗地红线图(复印件)》(附二)，《开发区规范管理约定书》(附三)，《项目固定资产投资情况一览表》(附四)，《扶持项目发展协议书》(附五)，是本合同的组成部分，具有同等法律效力。
17、项目竣工投产后达到年销售收入万元以上，年缴纳生产性税收万元以上。
18、第八条违约责任
19、履约保证金：乙方在项目宗地交付使用7日之内，向江西瑞金经济开发区管委会一次性缴交履约保证金(含建设周期、建筑面积、民工工资保证金，按3000元/亩计算)万元，汇入江西瑞金经济开发区管委会财政专户管理，并由江西瑞金经济开发区管委会出具正式票据。
20、第六条优惠政策
21、设备投资以原始税务**(或有资质的机构出具的评估报告)为依据，建筑工程投资以瑞金市建筑安装营业税等税务**为准，土地出让价款以实际支付购地款计算。
22、土地取得方式。
23、任何一方违约，违约方应当按照有关法律、法规的规定，承担违约责任，并赔偿经济损失。
24、建设周期：乙方在甲方规划部门出具用地红线图(以书面通知为准)之日起30日内向甲方规划部门提交项目厂区规划方案，方案审批通过后40日内提交项目建筑施工图及消防、环保审批等工程报批手续;在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地(三通一平、具备施工条件、以书面通知书为准)之日起60日内开工建设(以主体厂房挖基础为标准)，个月内全部工程竣工，个月内投产。
25、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。
26、乙方：(以下简称乙方)
27、乙方：
28、土地用途及年限：项目宗地为工业用地，使用年限为50年。
29、项目经营范围：。
30、遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况以书面形式通知另一方，并且在事件发生后7日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的书面材料。
31、未经批准，乙方不得改变土地用途。
32、建设要求：项目宗地容积率1.2以上，建设密度35%-40%，绿化率小于20%。
33、当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
34、第十条附则
35、乙方享受《瑞金市促进产业发展优惠办法》(瑞府发〔20__〕7号)文件规定的优惠政策。
36、土地由甲方根据地形和道路平整，公用道路通到项目用地红线附近。
37、项目注册资本：万元。
38、投资强度不低于150万元/亩。
39、第九条争议解决
40、项目规模：
41、固定资产投资额的确认按《中华人民共和国会计法》要求确定。
42、第四条投资强度
43、乙方在项目正式投产后每年缴纳的生产性税收应达5万元/亩以上。
44、第五条税收
45、乙方在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地个月内全面完成项目固定资产投资并投产。
46、乙方全面履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的义务，及时付清土地出让金及相关税费，可按程序申请**《国有土地使用证》。
1、进一步完善海域使用管理制度，全面搞好海域使用登记制度，进一步规范海域使用审批程序和海域使用证年审制度，严格按照《xx市海洋功能区划》和《胶州湾及邻近海岸带功能区划》规范海域使用，把海域使用管理的法制化、规范化、科学化、国际化提升到一个新水平，xx年全市海域使用项目登记率达到100％，海域使用**率达到100％以上，海域使用证年度审验审证率达到100％。
2、近年来，我市海洋经济蓬勃发展，为了减小经济发展对海洋环境保护带来的压力，有的放矢开展海洋环境保护，计划编制以海洋生态环境保护、环境容量、污染物总量控制等为主要内容的《xx市海洋环境保护规划》。《海洋环境保护规划》将对近岸海域污染的有效控制、陆源污染物排海、大规模围海造地对海洋环境影响的累计效应、突发性海洋污损隐患等内容进行分析和研究，规划的编制将致力实现规划的可行性和可操作性，力争实现其为海洋环境保护、海洋管理提供科学依据的作用。
3、继续开展海洋环境监测工作，保护海洋生态环境。根据我市特点和需要，制定监测计划，开展全市近岸海域环境趋势性监测、重点海域环境监测、海水浴场暑期海洋环境监测和重点养殖区环境监测，详细掌握我市的海洋环境状况，保证我市沿海海洋环境监测调查的连续性，准确地为社会提供合法的海洋信息，为政府提供科学的决策依据。
4、加强海洋污染事故的查处。继续采取定期与不定期相结合的方式，对胶州湾和前海一线用海域污染情况进行执法检查，对污染海洋的违法行为进行严肃查处。
5、采取多种形式，大力宣传海洋环境保护的重要性。利用“海洋节”等重大节庆活动广泛宣传海洋环保知识和《海环法》等法律法规。深入基层召开环保法规宣讲现场会，提高广大渔民、渔业生产者的法律意识。继续利用电视、报刊等新闻媒介，发动群众力量，制止违规行为，对发现的违法行为进行及时举报，对严重的'违规行为予以曝光，强化全民海洋环保意识。
6、按照《胶州湾及临近海域功能区划》和渔业生产水域环境质量状况，对不符合功能区划和渔业水质标准的水域进行封闭管理，禁止从事渔业生产活动；严格实施养殖许可证制度、捕捞许可证制度和伏季休渔制度；科学调整养殖结构和布局，合理控制内湾及近海的养殖密度，扩大藻类养殖面积，提倡外海养殖，大力提倡鱼、虾、蟹混养、贝藻间养套养等生态养殖，推广生态养殖模式和养殖新技术；强化渔业生产管理，改进饵料质量及投饵技术，严格控制废水排放，xx年力争使渔业水域环境污染得到有效控制，生态养殖面积达到养殖总面积的40％。
7、加强对自然保护区的建设、管理和保护。积极筹集资金，制订实施有针对性的生态保护和建设计划，开展保护区的基础建设、管理工作，推进我市生态示范区的建设。
8、加强海岸、海洋工程建设项目的监督管理。重视海洋、海岸工程建设项目对我市海域的污染损害，严把海岸、海洋工程建设项目海洋环境影响的审核、审批关，提高工程建设项目环评报高审核参与率；规范海洋环境影响评价工作程序，加强对工程建设期的跟踪监测和监督管理，有效控制工程建设对环境造成的污染。
9、通过以上措施，使近岸海域生态环境质量得到改善，到xx年，近岸海域水质明显改善，除混合区、港区外，水质普遍达到二类海水标准，富营养化水平显著降低。
10、通过建立和完善xx市海洋赤潮监视网及海洋赤潮应急行动体系、开展重点海域的赤潮监测和预报试验、加强赤潮发生期内对渔业水域的监控管理等措施，避免或减少赤潮灾害的发生和影响。
1、联系地址：
2、_____年___月___日
3、甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起?内由乙方支付____%。
4、负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；
5、第八条?乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。
6、协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。
7、根据________市城市规划___________产业调整及发展方向，乙方愿在_____市_____区投资开发市场和房地产项目（综合性商住小区），并于_____年___月___日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的项目达成如下合同条款：
8、本协议签订后___天内由乙方向甲方支付______万元人民币。
9、在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付____%。
10、联系人：
11、_____年___月___日
12、其余款项在本合同签订后二年内付清。
13、第六条?本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供____分之____或____分之____的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。
14、负责为乙方**土地使用权证；
15、联系人：
16、乙方：
17、按照合同规定的时间完成项目的开发。
18、按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；
19、代理人（签字）：
20、按时支付本合同第三条规定的价款；
21、第五条?乙方责任
22、乙方（盖章）：
23、甲方（盖章）：
24、第十三条?任何因本合同引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交______________委员会_____，并按______________委员会_____规则进行_____。
25、第九条?甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争取。
26、甲方保证在本合同签订后____天内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。
27、第七条?甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。
28、第十四条?本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。
29、联系电话：
30、按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。
31、负责为乙方建设项目办妥立项批复；
32、第十二条?本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。
33、第十一条?为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。
34、负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；
35、代理人（签字）：
36、第一条?甲方同意将位于______________________（地址），面积约为______亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。
37、第四条?甲方的责任
38、联系电话：
39、第三条?付款时间及条件
40、联系地址：
41、负责为乙方**建设用地许可证；
42、第十条?为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的协调工作。
甲方(投资方)：
地址：
联系电话：
乙方(被投方)：
代理人：
地址：
联系电话：
甲、乙双方本着友好协商、平等自愿的原则，就_____________创业项目达成合作意向，因此制定此投资协议书。
一、甲方经过前期调查分析，决定投资支持乙方创业，在签署此投资协议书之后的六个月内，甲方愿意提供必要的办公场地给乙方无偿使用;
二、在签署协议书后的六个月内，甲方愿意以真诚无私的态度帮助乙方梳理、提炼、强化其商业模式、团队建设、企业管理等必要创业知识与基础;
三、合作期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止;合同期满后，如各方对合同没有进行否决要求，则合同按照相同要求进行优先续约;如各方无意愿继续续约，则合同届满，按照法定程序解散______公司;
四、甲方及乙方出资金额及所占股权比例为：_____________________________________。
五、甲方支持乙方在一到两年内回购20%的股份，甲乙双方一致认同根据业绩情况可给予管理团队一定的股权奖励。具体细节执行时另行商议。
六、此次投资用途主要为：项目运营费用，甲乙双方不得擅自改作其他使用;
七、在投资合作期间，甲乙双方均不得向任何第三方泄露任何有关对方的企业信息，并且此保密义务不因此协议书结束而终止;
八、在甲乙双方签署此协议书，甲方对乙方的投资权具有独家排他性质，乙方对此表示理解并愿意遵守;
九、任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交_________仲裁委员会仲裁，并按_________仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。
十、本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜，由双方协商签署补充协议确定。
甲方(盖章)：
代理人(签字)：
_______年___月___日
乙方(盖章)：
代理人(签字)：
_______年___月___日
甲方：________________
地址： ________________邮编：________________法定代表人：________________
乙方：________________
地址：________________ 邮编：________________ 法定代表人：________________
甲、乙双方根据国家的相关法律法规，本着平等互利、公平公正、诚实守信和双赢共荣的原则，充分发挥双方优势，在创业投资领域共同达成以下条款。
第一条 合作的定义
甲、乙双方本着互利互惠、共同劳动、共同经营、共同发展的原则，共同经营公司业务。
第二条 股权合作的比例
甲、乙双方同意，以双方注册成立的 ______________________公司为投资主体。
各方出资比例分别：甲方占出资总额的 ___________%;乙方占出资总额的 ___________%。
第三条 合作后立行基准日约定
甲、乙双方商定本投资合作协议书签订之日后第 天为合作后立行的基准日。
第四条 双方到资的比例期限约定
甲、乙双方的出资，于___________ 年 ___________月___________ 日以前交齐。逾期不交或未交齐的，应按未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。
第五条 甲方的权利与义务
1、依法享有对标的资产___________%的收益权。
2、年内不得将标的资产转让给股东以外的权利人。
3、年内不享有对标的资产的处置权。
第六条 乙方的权利与义务
1、依法享有对标的资产___________%的收益权。
2、年内不得将标的资产转让给股东以外的权利人。
3、年内不享有对标的资产的处置权。
第七条 保密(双方)协定
合同双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于其他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法 律、法规另有规定或各方另有约定的除外。保密期限为 ___________年。
第八条 双方违约责任
本协议各方须严格履行协议各项约定，任何一方违反本协议的任何约定并导致守约一方损失，应由违约一方承担相应责任并赔偿损失。
第九条 争议解决方式约定
因履行本协议所产生的争议，由协议各方协商解决，协商不成，协议一方可向甲方所在地人民法院会提起诉讼。
第十条 协议的变更及终止约定
(一)本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，各方在规定的时限内(书面通知发出 天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经各方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
(二)甲、乙任何一方如提前终止协议，需提前一个月通知另一方;如一方擅自终止协议，另一方将保留对违约方追究违约责任的权利。
第十一条 生效条件的约定
1、本合同自各方或各方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、本协议一式 ___________份，甲方、乙方各___________ 份，均具有同等法律效力。
3、本协议其他未尽事宜，由各方另行协商，或订立补充协议，与本协议具有同等法律效力。
甲方：______________________
法定代表人(或授权负责人)：______________________
签订日期： ______________________
乙方：______________________
法定代表人(或授权负责人)：______________________
签订日期： ______________________