尊敬的领导，亲爱的兄弟姐妹们：
大家下午好!
首先，感谢公司决策层的信任，给我机会走进;感谢在座各位优秀的兄弟姐妹们两个月来的帮助，让我能够很快熟悉行业，熟悉情况;更要感谢的是，感谢这个大家庭，你以温暖的怀抱热情地接纳了我，让我感受到这个怀抱的温暖和力量!感谢大家!
没有优秀的个人，只有优秀的团队。一枝独秀，不可能实现公司业绩翻一番，也不足以在公司发展的历史上留下多深的印记。今天的成就，不是老总一个人干出来的，也不是在座哪一个人的个人力量撑起来的，而是我们在座所有*人共同用心血和汗水换来的!所以，今天，站在这里，我要大声的告诉大家，我不可能，也没有能力凭个人的一己之力把公司发展得如何如何好，怎样怎样优秀。我所能做的，就是想尽一切办法，让在座所有人能够畅快淋漓地发挥自己的才能，进而能够做到120%，甚至是150%地升华我们这个团队的力量，共同推进公司的发展!也就是说，日常工作中，我就是大家的总后勤部长，为大家打扫干净操作台，提供好支持(包括精神上的，方法上的，协作上的支持)，为所有人能够大显身手做好保障;在需要冲锋的特殊时期，我也就是先锋连的一个大头兵，这一点也包括在座所有的中层，需要时，我们都可以是冲在最前面的卒!这是我今天要给大家表态的第一点：把握准一个前提——找准自己位置，我给自己找的位置就是：总后勤部长+先锋官。
第二，坚持好一个原则：公司利益最大化。
离开公司，你什么都不是。这是中国打工第一牛人赵强的一本书，更是我在这里想要跟大家分享的一句话。
不管任何时候，任何行业，永远是公司为个人提供发展的平台，是公司成就了个人，而不是个人成就了公司。我们必须明白，我们所拥有的一切都是公司给的，随时随地维护公司利益是我们每一个员工的本分。而且，只有公司利益有保障了，个人利益才有可能。
如果一个员工能够真正读懂“公司利益最大化”这句话，那么他会不断用自己的行动去诠释，那么长流水长明灯等资源浪费问题、迟到早退等态度问题、以及质量问题、执行问题、方法问题、沟通问题、协作问题、投拆问题甚至是廉洁自律等品质问题等等，统统都不是问题，员工心中自会有一杆秤秤得出孰轻孰重，秤得出该怎样做。
所以，无论业务还是管理，无论是客户关系还是员工关系，我的原则只有一条：公司利益最大化。凡是维护公司利益的，凡是维护公司长远利益的，凡是维护公司最终利益的，都会得到肯定和发扬;反之则会被否决或取缔。
第三，明确一个目的：把我们品牌做到名符其实的行业第一。 *总说过，真正的第一名是第二三四名加起来还赶不上他，这才是真正的第一名。在目前家装市场日趋成熟的今天，这个目标是我
们要通过不懈努力去追求的较为长远的目标。这里说的是短期内我们可以实现的名符其实的第一，可以从以下五个方面去诠释：即业绩第一，工程质量第一，员工收入第一，客户口碑第一，企业形象第一。请大家注意这五个第一的次序，站在要拿汗水换取第一的员工的角度，是业绩第一、工程质量第一、员工收入第一、客户口碑第一、企业形象第一;站在关注公司发展大局的决策层的角度来看，这五个第一则是应该倒过来的，即企业形象第一、客户口碑第一、员工收入第
一、工程质量第一、业绩第一。但是，无论哪个次序，员工收入第一始终是处于中轴的位置的。也就是说，只要大家心中有公司，能脚踏实地跟着公司干，公司是不会忘记大家的!这点上不单单指收入，更包括个人能力的发展，空间的发展，等等，这些总平时给大家讲的更多些，我不再赘述。
第四、演好角色。简要给大家汇报一下开展工作的思路：主要是通过广开客源、竖工程品牌、提高成交、确保客户满意度四个环节建立业务的良性循环，再通过业务的良性循环逐步渗透到团队建设的良性循环和企业文化建设的良性循环。
那么，就让我们一起来努力，把做到真正的第一，大家有没有信心!(谢谢大家!)
最后，感谢大家以往对我的帮助，更要感谢大家以后对我的帮助!谢谢!
首先，感谢大家的帮助。
表态四点：
第一：把握准一个前提——找准自己位置。
我给自己找的位置是：总后勤部长+先锋官。强调团队的力量，强调全员努力的重要性。
第二：坚持好一个原则：公司利益最大化。
倡导员工感恩于公司，勇于把公司利益放到第一位。
第三：明确一个目的：把我们品牌做到真正的行业第一。 第四：演好角色：简述工作开展思路。
最后，感谢大家以后对我的帮助。
各位领导好;
接到我将接手管理租赁公司的通知，我感到很突然，昨夜一夜难眠，想了很多事情，想到本人对于此项工作的工作经验不足，这样重的担子没有承担过，对于业务的方方面面不甚了解，有些信心不足，有些惶惶不安。归根结底还是想把事情做好，想做出些成绩，用以回报各位领导的信任和栽培，体现自我的价值，后来我渐渐的有了信心，因为只要有领导的信任和支持，有我辛勤的努力，多向领导学习处理问题的方式方法和经管的手段，多跑市场，多了解情况，勤能补拙!在不久的将来我会进入正常的工作状态，在不远的将来我会做出些成绩让各位领导看到我的进步和努力.
对于将要即将开展的工作我有以下的几点想法;想法不一定成熟、全面，希望各位领导给予指正：
1、 对于现场存有的租赁材料进行盘点和摸底，看一看现场材料与帐面是否相符。
2、 有以往租赁过程中，我们的施工单位反映，我们的租赁的模板质量较差，影响工程质量，不愿意用，我想对模板进行必要的修复，以有利于我们的工程质量，也同时完善我们的服务。
3、 在满足我们施工单位使用的条件下，以及对于租赁市场基本熟悉之下，对于剩余的租赁材料，将对外承接租赁业务，对外承接租赁业务时会选择信誉较好，资金回收有保证的施工单位，用以保证租赁材料的回收和租金的回笼。
以上就是我初步的一些打算，不是很全面，请各位领导指出。在以后的工作中，我会以马总为首的各位在座的领导之下.为外埠总公司的发展贡献自己的一份力量，为企业的发展添砖加瓦!
我的报告完了，谢谢各位!
甲方：___________区技工学校
乙方：承包责任人：___________
经学校研究决定，学校对东西两个食堂，实行承包经营制度，学校实行“宏观管理，整体控制，个人负责，独立核算，自主经营，自负盈亏，自我发展”的经营管理模式，特签订本合同。
一、经营时间： ___________年___________月___________日-___________年___________月___________日
二、食堂费用的交纳：东、西食堂各交房屋租金___________元。
三、东西食堂负责人需预交押金___________元，作为本年度扣罚基金使用，合同终止时，扣罚处理结算后退还剩余押金给承包人。
四、食堂承包人必须一次性交清全年的房屋租金、押金(以收据为准)。
五、学校借给承包人本食堂现有的机械设备、炊具等，其它物品由乙方自己配备。
六、东西食堂星期六、星期天、节假日不得无故放假，要满足在校学生就餐。
七、甲、乙双方的权利与义务：
(一)甲方的权利与义务
(1)甲方负责配备现有的房屋、餐厅一次性借给乙方现有的设备、炊具;接通水电。电费按供电局的电价计算，水费按(___________ )元/方计算。
(2)甲方负责维修乙方经营所使用的房屋。
(3)甲方对食堂实行宏观管理，把握食堂经营方向，饭菜质量和服务水平。
(4)乙方如有违规、违法行为，甲方有权责令乙方停业整顿或解除合同。
(二)乙方的权利与义务
(1)承包人要积极带领从业人员认真学习执行《食品卫生法》、《餐饮业食品管理办法》，履行本合同，遵守学校制订的管理办法及规定。
(2)乙方负责**《食堂卫生许可证》、《从业人员健康证》，费用自理。
(3)乙方享有自主聘用或解聘从业人员的权利，从业人员必须持健康证上岗，承包人负责对从业人员进行定期健康查体、业务培训，费用自理。
(4)乙方根据学生的就餐要求，自行设计饭菜。乙方在采购物料、加工制作、出售等环节中要严格遵守食品卫生法。严禁出售霉变、腐烂食物，确保食品卫生，餐饮安全。杜绝食物中毒现象的发生。若发生食物中毒事件，除承担一切医疗费用外，因此而造成的严重后果及法律责任由乙方承担。同时甲方罚承包人___________元，罚当事人___________元。
(5)乙方要严格食品成本核算，利润控制在___________%以内，甲方不定期检查，核算食堂主、副食品的价格，凡检查认定不按本合同执行的，一次罚款___________元。
(6)从业人员工作时，必须穿戴干净的工作衣帽，所有厨房用具要干净卫生，严格洗刷消毒。
(7)乙方服务要热情主动，耐心听取有关意见，自觉接受检查监督，不断提高饭菜质量和服务水平。
(8)乙方要严格防火、防盗，预防各种事故的发生，在承包期间发生的一切事故造成的经济损失由乙方承担。
(9)乙方在承包期间，出现的一切工伤事故所造成的后果及一切经济损失均由乙方承担。
九、违约处理
(1)甲乙双方必须严格遵守本合同，如有违反，要承担给对方造成的一切经济损失，甲方有权解除合同。
(2)乙方在承包期内解除合同，甲方不退押金，并须向甲方交违约金___________万元。
(3)经营期间如发生纠纷，均在甲方所在地解决。
(4)未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
(5)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
(6)本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。
甲方代表： ___________(盖章)
乙方代表： ___________(盖章)
___________年 ___________月 ___________日
1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;
2、乙方：
3、本协议一式___份，协议双方各持___份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方授权代表签字之日起生效。
4、甲方收益以乙方实际对外签订合同收益为计算依据、
5、日期：20年月日 日期：20年月日
6、委托经营期间乙方行使完全的经营权，甲方不得干涉乙方经营行为，不得单方终止合同，更不得阻挠乙方正常经营或私自与乙方合作商进行交易，否则造成损失有行为人自行负担。
7、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。
8、因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的形式通知对方。
9、委托期限为年，即20年月日起，止于20年月日
10、第一条委托标的标的物：位于___，面积|：___平米
11、协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。
12、第二条委托权限
13、根据《中华人民共和国民法典》、《民法典》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方委托乙方对其库房进行经营管理事宜达成以下条款
14、第四条保密责任
15、第六条未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。
16、甲方授权乙方下述商业经营事宜：
17、第三条委托事项
18、鉴于乙方有完善的经营资质、经营品牌及经营管理经验，并在行业内享有较高声誉，因此乙方在委托经营期内，以自己名义对外经营管理、签订各项经营合同、收取各项费用、出具各项票据。但经营定价部分收益的法定及合理税、费由甲方自行承担。
19、法定代表人(签字)：___法定代表人(签字)：___
20、甲方(公章)：___乙方(公章)：___
21、第五条不可抗力
22、第七条文本
23、甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议。
24、乙方对外经营期间，若实际对外经营单价高于经营定价的，高出部分属乙方收益，应视为委托费用，与甲方无关，甲方不得就此所要权利。
25、甲方在委托乙方经营管理过程中乙方不承担该房的维修。
26、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、**、政府行为等。
1、在经营上认真贯彻“发展经济，保障供给”的总方针，更好地为工农业生产服务，为人民生活服务。
2、主管人(签字)：_______
3、监督单位(盖章)：_____
4、职工人数：_______________________
5、加强对职工的培养教育，做到文明经商。
6、_________年____月____日
7、年经济指标完成情况
8、遇有国家，地方物价部门调整了商品，服务项目及主要原材料价格，或国家税制改革，税率调整对企业经营有较大影响，根据上级规定调整合同书。
9、乙方(盖章)：_________
10、经营自主权：有权在规定的经营范围内，多渠道采购商品，扩大经营，增加服务项目。
11、七、附注
12、签订地点：_____________
13、六、乙方完不成承包基数的扣罚办法
14、人事管理权：有权在上级批准的编制定员和劳动计划范围内，确定机购设置和人员配备。根据国家招工政策招收职工，招用合同工。
15、流动资金周转天：
16、改善服务态度，提高服务质量，模范执行国家的政策法令。
17、必备商品品种：
18、商品流通费用率：
19、_________
20、利润额：
21、_________年____月____日
22、及时传达和贯彻党和上级的方针、政策和有关规定，如贯彻不及时造成经济上的损失由甲方负责。
23、经营管理责任制形式：_____________
24、乙方完不成利润定额时，按其差额的百分比以同等比例从平均每人_________元中向下扣除.发放时再以规定的考核标准积分计奖。因经营不善造成亏损时，适当扣发当月工资，最多不超过扣除基本工资总额的20%。
25、全员劳动效率：
26、三、乙方的自主权
27、一、乙方应承担的经济责任
28、主管人(签字)：_______
29、_________年____月____日
30、四、甲乙双方的利益分配方法
31、签订合同的双方应严格履行合同中的协议，任何一方都不得擅自宣布解除合同。
32、二、乙方应承担的责任
33、物价调整权：对残损变质商品有削价处理权，每次，每类商品有_________元的批准权。
34、财务管理权：有权按照_________区公司“关于经营责任制单位财务开支权限的规定”开支商品流通费，维修费，物品购置费等费用，以及财产损失的处理。
35、五、甲方应承担的责任
36、所有制性质：_____________________
37、解除合同时，必需由签订合同的双方经过共同协商，并征得监督部门的意见。
38、销售额(收入)
39、毛利率：
40、利润率：
41、提供现有的固定资产和流动资金交乙方使用，不能随意调用。
42、应承担的经济责任
43、签订地点：_____________
44、主管人(签字)：_______
45、乙方完成承包?蠖ǘ钍保?雌骄?咳萨________元发放奖金，超额部分按_________分成计算。即上缴国家_________%，企业发展基金_________%，上缴公司_________%，集体福利基金_________%，职工分成_________%。
46、按规定经营方式和经营范围经营。
47、流动资金占用率：
48、签订地点：_____________
49、流动资金利润率：
50、根据实际情况经甲方批准购置固定资产，资金由甲方提供。
51、甲方(盖章)：_________
52、工资、福利、奖惩权：按国务院颁发的规定，有权给予职工警告、严重警告、记过、记大过行政处分。需要给以降级、减薪、降职、撤职、除名、开除留用以至开除处分的由职工代表大会讨论报公司批准。
1、在营销团队中采用说服式、参与式的工作风格，而不是简单粗暴的命令式和不负责任的授权式。公平、公正、公开地开展指标考核、分配卷烟、查错纠错等各项工作，以理服人，以健全的规章制度管理人。
2、上午好!我是烟草市区二线客户经理，我竞争的岗位是市场经理。我是20xx年6月正式走上客户经理工作岗位的，在一年零六个月的工作过程中，我一直牢记公司领导的警示，坚持“清清白白做人，认认真真做事”的宗旨，以公司的利益为出发点，全身心地投入到工作之中，经过坚持不懈
3、如果竟岗失败，我更不会气馁，我会积极努力地寻找差距，缩小差距，超越差距，回到原来的工作岗位从头再来。我相信，我仍然是一名优秀的客户经理!谢谢大家。
4、市场经理必须具备良好的人格素质和管理能力。人格素质包括积极敬业、善于沟通、技能突出、知识广泛、心理健康。管理能力则主要体现在预见能力、计划能力、诊断能力、赞扬能力以及合作能力等方面
5、地探索和调整，不辞辛劳地奔走和努力，走出了一条适合区域销售习惯的新路子，取得了一定的成绩。卷烟销售总量和促销品牌销售量屡创新高，在各条线路中名列前茅;销售层面控制也基本定型，今年1至6月销售排名前10%的客户占区域销售总量的百分比均控制在35%以下，超前性地达到了公司的要求。
6、在工作过程中将自己和其他优秀的客户经理在卷烟营销一线积累的一些经验毫无保留地、开诚布公地与团队成员进行交流，取长补短，采取“传、帮、带”的形式提高团队整体的能力、脑力、挑战力、执行力和凝聚力，着力打造一支“招之即来，来之能战，战之能胜”的优秀团队。
7、一、对市场经理岗位的几点理解：
8、如果竟岗成功，我绝不会骄傲，我会勤勤恳恳、兢兢业业地面对人生的新一轮挑战，力求在新的工作岗位上干出成绩，干出精彩!
9、二、对市场经理岗位工作的几点设想：
10、完善每天的工作例会制度，加强横向与纵向沟通。鉴于线路分散，所有客户经理无法每天集中的实际情况，计划在电脑平台上设置一个工作例会平台，通过这个平台将当天的各项工作进行指导与安排，对上个工作日的工作统一点评，表扬先进，鞭策后进。客户经理与访销员每个月至少集中一次进行沟通交流，提高工作质量和效率。
11、加强市场信息的收集和分析工作。在以往的工作中，客户经理最基础和最重要的工作——市场信息的收集和分析流于形式，收集到的信息散、乱，有的信息甚至毫无价值，最主要的原因在于客户经理在信息收集和分析方面缺乏指向性，想当然地乱收一通，如此分析出来的结果可想而知。
12、市场经理的工作职责。依据公司的整体规划和营销目标，正确分析市场机会，确定目标市场;合理设定销售目标，制订销售计划和销售策略;管理和指导一线营销人员(在烟草这个营销组织中，市场经理首先是一名营销人员，同时又充当着一线营销队伍的管理者。所以，从这个角度来理解，市场经理的营销能力应该在一线营销人员之上)市场经理最主要的工作职责和任务就是在营销团队中起着教练员和指挥棒的作用，他必须教会和带领一线营销人员通过一系列的营销活动来实现公司的营销目标。
1、合作本项目内容为：_________________
2、对外订立合同
3、第二条：_________________三方确认本项目的第一期投资为___________万元，乙方负责砂石厂的生产和管理。
4、乙方：_________________
5、第三章项目经营管理
6、第十一条合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经全体合作人一致同意后，合作人可以退出合作经营。
7、根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙、丙三方共同合作投资_________________________________项目，经友好协商一致，特订立本协议书。
8、该协议一式三份，三方各持一份。自签订之日起生效。
9、第三条：_________________合作经营的利润分配方式为：_________________甲、乙、丙三方分别占砂石厂经营所得_________________%、_________________%、_________________%的纯利润;如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款;利润一年分配一次，但须在利润中扣除_________________%作为合作项目的后续发展资金。
10、第四条：_________________项目经营的组织架构
11、第一章合作项目
12、投资规模或更改投资方案
13、合作经营的亏损分担方式为：_________________甲、乙、丙三方各承担亏损所产生的_________________%、_________________%_________________%资金。
14、第四章合作经营的加入及退出
15、第十条加入的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。
16、项目经营投资及费用超过__________万元支出
17、甲方：_________________
18、乙、丙方同意共同出资经营该砂石厂，同时按照三方确定的投资金额进行营运。
19、转让或出租项目经营的财产
20、第七条下列事务必须经全体合作人同意：_________________
21、经三方协商决定由乙方于现场进行生产管理，每月工资_________________元。
22、第八条合作人转让其出资的，须经其他合作人同意，转让时，其他合作人享有优先购买权，如转让给第三人的，第三人按合作人对待。
23、三方拟共同投资经营的项目为位于_________________，并以甲方的名义经营。
24、丙方：________________
25、本合作项目期限为___________年，自本合同签订之日开始计算。
26、第五条：_________________砂石厂的具体经营模式及制度由三方共同制订，三方应认真、全面遵守。
27、第一条：_________________
28、签订日期：_________________
29、乙方：_________________
30、第六条：_________________每月30日三方召开一次会议，通报经营、生产、财务等情况，并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力;特殊情况，经三方合作人同意，可召开临时会议。
31、合作人未经合作人同意，行使上述行为，造成其他合作人经济损失的，应承担赔偿责任。
32、丙方：_________________
33、第九条新合作人加入合作经营时，应当经全体合作人一致同意，并依法订立书面合作协议书。
34、第二章出资及盈亏分担
1、住所：_________
2、委托经营期限为自双方签属委托经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待委托经营资产的产权全部进入乙方后，委托经营期限届满，委托经营协议自然终止。
3、甲方保证，在托管经营实施前，委托经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益(财务报表和资产评估报告已披露的除外)。
4、乙方：
5、甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金;
6、六、违约责任
7、甲方：_________
8、乙方为经_________省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。
9、在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿。
10、经营期满后，酒吧若经营亏损，则甲方应承担___________ %部分亏损额，乙方承担___________%部分。
11、甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：
12、一、托管经营范围
13、乙方按下列方式支付甲方报酬：
14、(3)乙方领取报酬时间为下___________ 个月的___________日。
15、五、保证和承诺
16、五、保证和承诺
17、甲方应按月将经营情况书面告之乙方。
18、乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。
19、双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
20、乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金。
21、名称：_________
22、双方约定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_________%向甲方支付管理费用。
23、乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧。
24、本协议有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日。
25、为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际所有权人为乙方。
26、本协议经双方签字生效。
27、甲、乙双方经友好协商一致达成协议如下：
28、甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金;
29、甲方为依法有效存续的_________，作为乙方的第一大股东，拟将下属_________，委托乙方经营管理。
30、甲、乙双方经友好协商一致达成协议如下：
31、___________酒吧由乙方一人投资兴办。
32、若月营业额达___________元-___________元，按超___________元部分按___________%计提奖金;
33、甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营实施前，甲方委托经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。
34、双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
35、授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________
36、九、签署生效
37、(2)若月营业额达___________元(包括___________元)，按月营业额___________%计提奖金;
38、甲方保证其委托给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。
39、甲方：
40、甲方应合法经营;并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失。
41、经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。
42、甲方保证，在托管经营实施前，委托经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益(财务报表和资产评估报告已披露的除外)。
43、本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。
44、本协议一式_________份，双方各持_________份。
45、四、托管经营的审批和认可
46、甲方与____________就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。
47、甲方为依法有效存续的_________，作为乙方的第一大股东，拟将下属_________，委托乙方经营管理。
48、乙方：_____________身份证号码：______________
49、(1)每月固定工资___________元;
50、乙方为经_________省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。
51、一、托管经营范围
52、七、争议的解决：
53、本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。
54、九、签署生效：
55、八、未尽事宜
56、甲方保证其委托给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。
57、名称：_________
58、甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营实施前，甲方委托经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。
59、甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
60、八、未尽事宜：
61、授权代表(签字)：_____授权代表(签字)：_____
62、鉴于：
63、二、托管经营期限
64、_________年____月____日 _________年____月____日
65、六、违约责任：
66、七、争议的解决
67、本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。
68、住所：_________
69、本协议一式_________份，双方各持_________份。
70、若月营业额达___________元以上，则超___________元部分按___________%计提奖金。
71、委托经营期限为自双方签属委托经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待委托经营资产的产权全部进入乙方后，委托经营期限届满，委托经营协议自然终止。
72、自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_________公司(截止_________年_________月_________日，经评估后的净值为_________元)委托乙方经营。
73、三、托管经营的利润分配
74、自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_________公司(截止_________年_________月_________日，经评估后的净值为_________元)委托乙方经营。
75、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。
76、甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
77、乙方：_________
78、二、托管经营期限
79、乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧。
80、_________年____月____日_________年____月____日
81、四、托管经营的审批和认可
82、住所：_________
83、双方约定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_________%向甲方支付管理费用。
84、鉴于：
85、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。
86、乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。
87、住所：_________
88、三、托管经营的利润分配
89、乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金。
90、本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。
91、本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。
1、不做有损市场形象的行为和法律、法规禁止的其他行为。
2、业主自行出租的商铺，应同时要求承租者与甲方签订“_________经营管理合同”。
3、接受行政管理部门监督，协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为;
4、甲方：乙方：
5、积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为，不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。
6、自觉做好责任区卫生清洁工作，不乱倒乱扔垃圾，乱贴乱画、随地大小便，爱护绿化和公共设施。
7、四、附则
8、按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营;
9、依法设立食品质量安全检测机构，制订检测制度，落实专职检测人员，开展食品安全检测;
10、销售与人体健康、人身安全密切相关的商品要向供货方索取有效的生产许可证、卫生许可证、产品质量检测合格报告等有关资料。
11、商品明码标价，不弄虚作假，以虚假广告、说明、标准、样品、演示等方式欺骗或误导他人。
12、依法**市场名称登记;
13、做好防火、防盗、用电安全工作。不在市场内酗酒闹事、**、聚众斗殴、寻衅滋事，不扰乱正常秩序。
14、不销售假冒他人注册_____的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品，不销售伪造、冒用认证标志、质量标志的商品。
15、二、乙方在市场内经营活动中的义务
16、为规范_____________的经营和管理活动，维护市场内的交易秩序，保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益，根据《_________省商品交易市场条例》及相关法律法规规定，经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守：
17、甲方如违约按照有关规定执行。
18、不销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国家、行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。
19、本合同的条款如与法律、法规、政策相抵触的，以法律、法规、政策执行。
20、成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行规范化管理;负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境整洁;提供良好的经商环境;
21、业主：________________(以下简称乙方)
22、本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报_________市工商行政管理局一份。
23、甲乙双方也可对照条款协商解决。
24、甲乙双方所订立的以上条款，如有一方违约，可要求有关行政管理部门依法履行监督管理职责。
25、按规定停放_____，场内_____时速不超过5公里，不鸣号。
26、乙方未按规定交纳有关费用的，乙方应按照欠交费用每日千分之五向甲方支付滞纳金。甲方可在农贸城区域内公布欠费情况，并注明欠交费用的摊号或房号进行催讨或向人民法院起诉，并由乙方承担甲方因催讨而发生的_____用和其它费用。
27、不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。
28、按照商品准入制度索要并保存进货原始**及有关证件、证书、单据，建立进货台帐。
29、服从市场管理人员的管理，不设店外店、摊外摊。
30、不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。
31、在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷;
32、依法经营，遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度，服从安排，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税，守法经营。
33、若乙方违反本合同有关规定，乙方应向甲方承担违约责任，具体的违约责任按照有关管理规定执行。
34、年月日
35、不使用不合格、不规范的计量器具，不短斤少两。
36、在经营场所的显著位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。
37、在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;设立公平秤，督促经营者公平交易;
38、一、甲方的经营管理职责：
39、制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为;制止在市场规划区范围内的场外经营行为;定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不乱收;
40、开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商活动;开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推荐评定工作;
41、不销售赃物、**、淫秽物品和其他非法出版物。
42、三、违约责任
1、(a)一般酒店组织。
2、14不可抗力——下述情况均构成不可抗力之事件。
3、2通知
4、(b)百分之伍拾(50%)开业前六个月。
5、(b)确立酒店之总体组织和计划开业前之各项活动。
6、(2)酒店间之相互广告及宣传：管理公司集团之酒店将会向它们之顾客推荐酒店业主之酒店，同样酒店亦应向其顾客推荐集团之其他酒店。
7、(b)机器损坏险_________即按会计师验资报告机械部分金额100%投保(包括电脑保险)。
8、_________商店
9、(c)依据当地经验，经董事会批准的实际发生的呆帐。
10、4付款予酒店业主
11、(i)第5.3.3条所指定由管理公司集团提供之广告和业务推广支出内之酒店应承担的份额。
12、由开业日开始及在本合同有效期内，除按照第8.2条所订定之基本管理费外，管理公司每月可按以下方法(方式)计提奖励性管理费。
13、(g)现金保险，包括在酒店内及运送中的现金保险。
14、第4章技术顾问服务
15、(b)管理公司在每财政年度执行此合约所订明之责任时，必须努力按照常年计划行事。除遇到意外或特别情况，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能过于偏离该年常年之计划，招致任何与常年计划有关之巨大额外支出或擅自未有酒店业主批准时，更改酒店经营方式，但酒店业主也不能无理拖延批准。管理公司对常年计划不作任何担保、保证及声明，所有计划内推算只可作为合理预测。
16、(c)定出及发布所有酒店价目(客房、餐厅、酒吧、会议设施等等)。
17、本合同决不意味酒店业主与管理公司是有任何合资或合伙之关系，管理公司不负任何因其执行下列之酒店操作职责而产生，或酒店业主本身的负债，责任及其它债务。
18、(c)地震或任何因自然力量发生而被影响及不可合理预测或抗拒的事故。
19、(2)凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不能解决，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据该会的仲裁程序规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。
20、酒店业主应在合理时间内实施该工作;如其认为该工作不需要或多余，应在合理时间内通知管理公司。在此情形下，双方应磋商使达到一个双方同意进行之行动，所有这些工作之进行，都应尽量不影响酒店之营业。该工作计划和实施时间表应呈交管理公司批准。
21、(g)定出对供应商和酒店顾客赊帐之政策及与信用机构，特别发信用卡之机构协商，作出安排。
22、管理公司必须在中华人民共和国_________市工商行政管理部门**登记注册或法律规定的其他手续。
23、5继承和转让
24、(d)因通货膨胀因素，财政预算应经常地加以检讨与调查。
25、管理公司在本合同之责任将取决于下列条款：
26、“特别帐户”以存入及提取所有按照第6.1条用于更换及增添家私“经营再无用之家私，装置和设置所收得之款项。
27、限于以下制定之条款，管理公司将于本合同有效期内每月付于酒店业主，在其总事务处或由酒店业主随时另行指定之地点，扣除据第8.2条和在第8.3条规定之管理公司基本管理费及奖励性管理费及所有据第3.3条注释之必要流动资金后的营业毛利(g.o.p)。
28、(d)确定特别的营业条件。
29、6适用法律及争议的解决
30、以上项目保险，应在中国人民保险公司或中国政府批准的保险公司投保，其保险费用列入营业支出。
31、_________年____月____日 _________年____月____日
32、(e)协助组织和成立酒店内之各不同部门。
33、该等每月付于酒店业主之款项将于每年酒店帐目由中国注册会计师稽核后加以核对调整。
34、第6章酒店业主责任
35、_________酒吧(廊)
36、(b)政府以统治者身份所作出的措施、政府条例和命令。
37、(c)应用适当的货币支付进口的消费品及其它设备，使酒店可得到正常的经营及达到正常维修的需要，如上述情况发生，管理公司有权在发出附回执的挂号信书面通知后三十天，在不影响其权利和索赔权的基础上，终止此合同，不再另行通知，也不负赔偿责任。
38、(h)制订并执行酒店之市场营销策略。
39、(1)开业前预算表应如以下第3.5条之规定由管理公司于不迟于开业前六个月呈交酒店业主批准。
40、5酒店开业日
41、(f)酒店部分开业时，部分经营所需之资金。
42、第5章管理公司的责任
43、(a)酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧。
44、(a)薪俸，费用和工资，以及其他常规的或时有的，为酒店营业员工派发之其它款项，包括总经理，以及任何员工福利和粮款费用，起居住所、交通、员工膳食、其它杂项福利，因上述薪俸之有关法令或法规而产生之应付款项或税项。
45、第7章保险
46、(c)管理公司未能以良好的服务执行本合约规定之责任，或未能履行，维持，遵守合同。
47、(b)已取得酒店经营所需之执照和许可证以后。
48、4特别条款
49、1管理公司的服务
50、酒店业主应以本身费用开支使管理公司有适合之办公地方充分完成其在此段之责任。
51、管理公司将协助酒店业主在酒店建筑设备安装及完成时之接收程序，酒店业主答应在一段合理时间内执行所有必要措施弥补管理公司向其提出之合理建议。
52、7双方关系
53、(h)雇员忠实险。
54、如酒店业主未能支付该等租金，税项或其它负担，或未能支付上述之抵押及负担的本、利，酒店可以，但不是必要，用酒店业主名义支付任何或所有该等款项，所有该等由酒店已支付之款项应从应付酒店业主之帐户扣除。
55、第11章杂项
56、未得管理公司事前允许，酒店业主不可以转让或转移本合同，或出售、出让或转让酒店予任何第三者，而该允许不应不合理地拖延，在管理公司书面请求下酒店业主应随时提交管理公司一份酒店业主公司之资本持有人、合伙人，或独资者之名单和地址。
57、1酒店财产所有权
58、(3)常年计划
59、5营业设备或简称o.e——应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。
60、(b)酒店业主在任何情况下未能于_________年_________月_________日前实行酒店全面营业。
61、酒店将会被纳入于管理公司所参加之商业陈列及展览会，所有参加直接费用由酒店自行承担，管理公司须事前作出预算，经酒店业主同意时方执行该项计划。
62、在“酒店”开业之前，管理公司或管理公司集团受业主之委托，从事下列活动：
63、(a)兑换为港币或其它外籍雇员来源国之货币汇出外籍雇员之酬劳和其它应收款项。
64、(b)当酒店无力偿付债项、破产，财产受法院扣押、清算、接收或清盘。
65、(2)在本合同有效期限若管理公司在连续六个月内，面对以下的问题，而不能执行：
66、在合同有效期内，管理公司许可酒店业主在酒店公共宣传以及有关酒店经营有关之使用_________商号、服务称号、服务标志及商标。所有“酒店”经营的一般用具应注明_________之服务标志以便确认酒店为管理公司集团成员之一。合同期满或解约后，酒店将继续使用_________商号，至于服务称号，服务标志及商标则在解约时另行协商。
67、1工程地址财产所有权
68、本合同经_________批准后生效。
69、(n)为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付，但不包括第1.12条注明的费用。
70、(f)第7.1条所指定付于管理公司之基本管理费。
71、酒店业主全权拥有此酒店及其各部分，或其租借产业，而且除那些双方在本合同内已同意外，将不会有产业抵押，设定债权或其他负担，并提供其酒店产业所有权的证据给予管理公司。
72、第8章财政项目
73、如酒店业主未执行任何因法律或规定该等要实施之工作，管理公司应有权，取代引用第10.3条之规定，代酒店业主实施该项工作，但需于三十天前用挂号邮件通知酒店业主，任何因该事项而付出之款项，指定由应付予酒店业主的帐户扣除。
74、4部分开业时间
75、(g)所有因正常酒店管理所需之营业设备，购入和更换之开支，包括1.5所列开支条。
76、(h)本酒店业主所得税，固定资产税和利得税。
77、本合同包括了所有双方同意有关酒店经营管理之契约规定、合同和一切性质之理解，如欲修改本合同，需经双方在本合同日期同日或以后，通过标明日期并由双方签的文件并经审批机构批准始有效。
78、6统一制度——应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。
79、8独立公共会计师——应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。
80、4付款方式
81、(d)支付及清还任何与酒店有关的租金、特许费和/或其应付的款项或支付部分，或有关之利息，并在一切抵押及负担到期清还时或之前支付一切有关分期本、利。
82、(c)本酒店土地使用费。
83、(b)取得中国_之许可证及认可，以容许外籍雇员把他们应得之酬劳转换成及汇出港币或外籍雇员来源国之货币。
84、(d)开业前支出的摊销。
85、3建筑进行程序
86、(c)进行法律或法律以外之必要行动以保护上述等权益。
87、(d)开幕典礼之成本。
88、3报酬
89、(3)集团广告和业务推进之分摊：酒店应共同负担管理公司集团为属下酒店之共同利益而推行如本段叙述之广告及业务推进活动，其应承担款项相等于酒店每月总收入百分之一。管理公司将按月收取该款项，该款项将于计算营业毛利时当作营业支出处理(由管理公司自行完税)管理公司应提供给与酒店业主所有已进行广告及业务推进活动的证明资料。
90、(c)双方认为该酒店已能在完整的营业基础上提供豪华服务予客人以后。
91、(a)财产保险_________即按会计师验资报告财产金额100%投保(已包括基本险和盗窃险，玻璃破碎和财产升值险)。
92、2责任终止——不可抗力
93、(b)本酒店的资本和房地产税项。
94、(c)公众责任险_________按国际法律保险投保。
95、管理公司如认为需要，可以合适的数额和比例，为上述主要帐户开设人民币及外汇(美元或港币)户口，管理公司的技术顾问费、基本管理费、奖励性管理费、代付费用等款项及外籍雇员之酬劳，业主同意以港币或美元支付。
96、_________多用途礼堂
97、(1)若任何一方违约不能执行本合同规定之责任，并在另一方书面要求执行责任附回执之挂号信发出后三十天还未能执行(假如该等违约不能于三十天内办妥，如违约方已有进行弥补该等违约，则可适当地延长期限)，另一方可有权，但不会影响其它权利及补偿，用书面发出附回执挂号信终止本合同，而不须另行通知或赔偿。
98、(l)为维持酒店之良好操作状况而产生之修葺、保养及更换费用，除第6.1条和第6.2条属业主责任范围的费用外，均列入营业支出。
99、(a)确定酒店营业政策。
100、由部分开业日起及在本合同有效期内，管理公司将在每个月的第15天，从“营业帐户”中收取一个相等于上个月度酒店总收入百分之二点五的基本管理费(按税法规定，由管理公司自行完税)。而该管理费将在营业毛利计算中作营业支出处理。
101、本合同有效期内，管理公司同意酒店业主正式授权之高级职员、会计师、代理人及法律委任人等有权在任何合理的时间进入酒店任何地方视察及调查，不过上述行动要尽可能避免妨碍酒店的经营。
102、(a)设立开业前之预算案，呈交酒店业主批准后执行。
103、(2)室内设计与装修
104、(h)所有广告、业务推广和公共关系开支。
105、第2章酒店计划、建筑及设备
106、(4)非管理公司可控制而发生：
107、(j)因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、电话和任何其它公用设施费用支出。
108、(1)酒店设备
109、(f)设立对各方不同顾客之营业方式及程序。
110、(d)按照中华人民共和国适用法规，挑选和招募来自各阶层之酒店员工，需要时，履行培训计划。
111、酒店业主委任管理公司为其代理人全权代表酒店业主根据本合同条款指导及负责酒店之管理及经营。
112、(b)管理公司将预备一份设备计划，推荐及详细说明各设备的主要特征。
113、(c)经酒店业主同意，管理公司出售对酒店营业操作无用之家私、装置和设备，所有由此卖得之款项应存入特别的银行户口，贷记算入储备金帐户。
114、(b)各会计年度平均开房率在65%(含65%)至75%以下时(不包含75%)按营业毛利总额计提5%。
115、(b)为酒店而消耗的食品和饮料成本，和一般情况下为收益而发生之成本。
116、9总收入——应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括所有房间总销售、写楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除7.1(d)或(e)条外，其他按7.3条处理]和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。
117、(b)按照本合同规定，由管理公司所指定的货币和收款地点，领收到管理公司应收之费用，酬劳及报销款。
118、(f)由业主委任的审计师、律师和其他专业顾问费和任何特别费用。
119、酒店之开业将不会解除酒店业主遵守本合同条款的责任，特别是参照第2.4条有关更正酒店建筑及设备之任何缺点或不足。
120、管理公司将会辅助酒店之业务推广工作，以令酒店达到履行集团之业务推广政策，酒店层面的营业推广，应在酒店所在地的市场和其它管理公司认为适当市场进行。
121、同时，在本合同期限，酒店业主同意以下：
122、如因不可抗力情况发生而令至双方未能执行其据本合同规定必要执行的职责，双方对此可免其咎，概不负责。
123、5管理
124、(e)定出赊销信用方针。
125、(e)支付所有在经营期间之可使酒店置留的不动产税及估值税。
126、以下情况将视为违约：
127、2管理公司应收之基本管理费
128、1酒店——应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。
129、(b)不参与对管理公司正常合法经营酒店有所影响的任何约束行动。
130、(a)百分之伍拾(50%)开业前九个月。
131、3广告
132、1整体合同
133、(2)会计：管理公司应为酒店业主之利益按照中国的法律和不违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定，记存一份所有有关酒店经营之事务之完整的会计记录。此等会计记录根据“统一制度”之规则，但在必要时，酒店业主或其代表人将有权在酒店办事处视察及稽核全部帐薄。然而上述行动要尽可能避免妨碍酒店的经营，无论如何，在本合约期满时，全部记录将交还酒店业主。会计记录，必须按中华人民共和国所在税法规用中文书写或及时用中英两种文对照书写。
134、酒店业主应在本合同的有效期内提供足够之作业流动资金，使酒店保证得以无间断和有效的运作。
135、(1)本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。
136、(l)财政及会计管理，见以下条款。
137、酒店业主和管理公司，其承让人及被接受的转让人皆可享受合同的权益。
138、3登记及其它手续
139、(a)战争、侵略、反叛、革命、_及内战。
140、管理公司应以其专门经验以及专业技术提供现代化的酒店设计及部署工作，并适当地指导酒店业主及其代理人。
141、(f)劳工保险_________即雇主对其雇员有关之责任保险。
142、2酒店规模
143、_________歌舞厅
144、(5)集团服务及利益：“酒店业主”将会付还管理公司所有由管理公司协助酒店之经营或进行“酒店”管理、物业维修保养和改善所需要之工作而发生的费用，该等费用将列入营业成本，上述工作不只包括一般正常由酒店雇员承担的工作，还应包括经双方同意后，由管理公司提供技术协助进行对结构、装置、设备和装饰的改变、修正、改建及改善，管理公司专家及所委派专家提供上述服务而发生之费用将包括所有实际薪酬、津贴及有关旅费和膳宿费用。
145、(d)劳工纠纷。
146、4在酒店层面的协助
147、将建酒店之工地图列于本合同的附录(一)。
148、(a)当酒店被严重损坏及破毁而酒店业主依照第6.2条条款决定不进行酒店的修葺和重建，所有经营终断损失保险赔偿款项应由酒店业主及管理公司根据各方利益比率公平分配。
149、(a)开业前酒店总经理、营业经理和按人员编制在开业前委派给酒店的所需人员的工资。
150、(i)监督并控制住客、租客、特许权持有人及其雇员的活动，包括对住客及租客因其不付费用或以其它正确理由而采取之债项追讨行动，或因同样正确原因终止特许权持有人、特权持有者的权利。
151、本合同没有授权管理公司签署任何期票、担保书、贷款合同或其它负债文件，或代酒店业主或酒店借入任何款项作为营业支出一部分。在此再特别声明和同意管理公司没有权力以酒店的全部或部分或任何帐户或与酒店或酒店经营而取得之其它私人财产作抵押、信托和其它等等(除本合同特别注明许可之租借契约)。双方同意，限于本合约之限制，管理公司在酒店管理、经营及执行任务时将有全权负责及自主权。管理公司将有责任对酒店业主以良好及专业态度忠心地和勤勉地执行其职责，并将会尽努力履行本合同的责任。
152、酒店业主并应实施及支付任何一旦发生于酒店的损害或部分损坏所需之结构修葺，依此酒店于修葺完成后应享有在未损害或损坏前之标准。该等修葺计划和实施时间表应提交管理公司批准。如酒店在一次事故中全部或部分损坏，而此险已包含在保险条款记明于第7条上，那么，如于事件发生后九十天酒店业主仍未对该发生之事实施所需要建或结构修葺，管理公司有权自行实施该项工作，并直接向保险公司收回所需款项。
153、此条款不可阻止酒店业主和管理公司转移本合同下之责任予双方集团拥有同等利益之子公司或附属公司，则其在本合同下之权利和责任应自动转移。
154、(b)酒店业主将会提供包括以下几点的最终设计给管理公司，管理公司将会检讨最终设计，并给予必要的建议，以便设计达到要求。客房、家私和附属装置性质的客房布局图。侧面与天花板示意图。灯光图。将要采用所有材料的样本和详细规格，包括地毯的样本，墙与天花的处理以及家私和附属装置的材料。特别设计家私、灯光配件及零件的详细图则。选定物件的相片。模范客房的图纸与详细规格。制服的美术设计、美术稿。
155、签订地点：_________ 签订地点：_________
156、管理公司在达到上述规定时，可每月计提奖励性管理费，年终结算时按全年实际平均开房率，调整奖励性管理费实得额。
157、(g)奖励性管理费。
158、管理公司须在酒店业主需要时，即时提供酒店业主依照本合同规定所持的银行户口及帐中的情况，在本合同期满或终止时，凡是有关酒店业主的一切款项，扣除管理公司按本合同规定应得的款项，都须转移给酒店业主。
159、(2)津贴、报销费用，每个月管理公司会提出清单给酒店业主，酒店业主须于30日之内付清。
160、4酒店验收
161、(c)为酒店设立管理控制和会计制度。
162、第3章酒店开业前事项
163、(h)有关酒店经营中，管理公司若认为需要或合适，经业主批准后，可以酒店业主的名义采取任何法律诉讼及其它法律行动。
164、(c)各会计年度平均开房率在75%(含75%)以上的，按按营业毛利总额计提6%。
165、2在开业前十五天，管理公司应**好以上保险项目手续，并向酒店业主提交有关资料。
166、(d)因酒店营业有关雇用之独立公共会计师以及用酒店之需要而聘请的法律顾问费用。
167、3酒店业主的税务
168、部分开业期间于经营期内的营业支出，应列入开业前预算内。
169、(g)分析经营业绩和常设控制系统。
170、(j)其他按国际酒店行业惯例应投之应保项目。
171、管理公司将代酒店业主在双方协商选定之银行开设主要帐户。
172、7会计年度——应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。
173、1酒店开业前管理公司所提供的服务
174、酒店开业日，预计为_________年_________月_________日。
175、管理公司应联同酒店业主采取必要措施，获得因酒店供应、管理和经营而需要之牌照和准许证。
176、(a)家私、装置和设备已实质上装配完毕以后。
177、1增设及更换家私、装置及设备之储备金(简称重置储备金)。
178、2建筑结构修葺——修改及扩充
179、2商号、商标、服务称号及服务标志
180、(3)在仲裁过程中，除双方有争议正在进行仲裁的部分外，本合同应继续履行。
181、(a)开业日后六十天内和最少在下一财政年度开始前三十日内，管理公司将要提呈酒店业主一份下一年度常年计划，该常年计划将包括开房率及损益预算表，酒店业务推广政策及提供以下项目之预算，酒店业主收到常年计划后应与管理公司商讨及提出意见，以达到双方一致赞同;若酒店业主在收到常年计划后三十天内，没有向管理公司送交一份对该计划的具体书面反对意见，该计划应被视为已获业主批准。(a)修葺及保养。(b)下一年度酒店之翻新、改建、重建、更换、增添及更新的费用。(c)酒店各部门所有雇员，包括全部行政雇员之薪酬、工资、酬劳及额外津贴之支出。
182、(m)一般情况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业费用。
183、管理公司将定出每年之营业推广计划，并将其呈与酒店业主审查，此外，管理公司还将提供一切必要的辅助及指引，特别有关以下：
184、(k)组织开业典礼。
185、(a)预备一份完整的货单，包括营业设备以及后勤的供给(这份货单应包含物品、数量、详细规格等等)，若酒店业主另有要求，也必须提供一家或多家供应商的地址。
186、11营业支出——应依据统一制度，包括下列项目
187、12独立费用——下列项目应解释为“独立费用”，不应包括在“营业支出”之内。
188、在本合同的期限内，管理公司应以业主的名义，向保险公司持续投保如下的保险，并在投保单上注明酒店业主为投保人，管理公司为附加受保人。
189、2酒店开业前之预算
190、10营业毛利或简释g.o.p——营业毛利应解释为每一会计年度(或其一部分)之总收入额与酒店营业支出之差额。
191、(2)预算应包含所有开业前活动之成本和支出，其应再包含：
192、13开房率——应解释为酒店实际出租了的客房数除以酒店可供出租的客房数(不包括从香港地区及外国聘请来的人员的宿舍)的百分比。
193、(g)采购开业所需的物品。
194、(1)上述技术顾问及酒店开业后的服务(参见第3.1条、4.1条及4.2条)所引起的经费，包括其人员的薪俸、旅差费、食宿、办公费等，由酒店业主支付。
195、(k)商讨及签署有关酒店正常营业所需的合约及预备有关之法律文件。
196、3奖励性管理费
197、(f)定出采购之政策包括以下：商品、供应品、和物资的选择，建立及维持酒店正常经营操作需求之所有存货，选择供应商，为确保惠条件下谈判供应合约。
198、或至其它由双方根据本通知条款方式另行指定之地址。
199、(k)付于推销代理及信用卡公司之佣金、费用及开支和预定费用。
200、授权代表(签)：_________ 授权代表(签)：_________
201、在本合同有效期内，管理公司应遵守中华人民共和国法律，代表酒店业主执行所有在酒店管理及市场推广范围内之一切任务，管理公司只许用酒店作为以管理公司集团酒店时下高效能管理为标准的酒店经营，管理公司除与国际经营行业正常有关或因标准改变而产生的辅助及附加活动外将不能在酒店内从事其它活动。
202、3合同终止
203、(f)承担分析各项应保项目，和协商保险计划，在中国保险公司投保。
204、酒店业主承认本合同是一份管理服务合同，除本合同另有规定，酒店业主不可对此自行撤销。
205、为计算管理公司每财政年度应得之奖励性管理费，过去财政年度之亏蚀不能将营业毛利调整。
206、酒店业主应**本合同或所有以后合同更改的必要的批准、登记和执行所需之步骤以保证本合同在符合所应适用的法律下得以有效实施。酒店业主将承担所有手续费用。
207、(e)一切关于所有需要之经营和行政成本，包括领取所有需要之执照和准许证成本、律师和顾问费用。
208、(i)承担广告和公共关系计划(确定宣传媒介，拟定宣传材料，传送文件予旅行社，以及介入管理公司集团的广告和公开宣传等)。
209、当酒店进行专门地区业务推广活动时，管理公司将会为其安排负责该专门地区之营业办事处加以协助。
210、第9章合同期限
211、上述帐户在合同有效期内均由管理公司控制，支票及其它提款文件将由两位“酒店”机要行政人员(其中一人由业主指派)联同核准签署后方能盖章，按照第3.2条，该同一帐户将用于所有相关开业之存款及支付。
212、(b)人事管理，依照中国有关法律，管理公司作为业主的代理人将有挑选、雇请、训练、指派、调动或解雇所有雇员的决定权。在没有酒店业主同意下，管理公司招雇之外籍(包括亚籍、香港同胞)雇员在开业后第一个五年内任何时间不可多于_________人，按通常经营方式，管理公司长期培训员工，逐步减少外籍员工。酒店业主将在酒店外供给该等外籍雇员适当住所，其费用由酒店营业支出。总经理将由管理公司委派，全权负责酒店的经营及管理，每月向董事会报告酒店经营管理情况。管理公司在酒店进行辅助之专家亦有同样待遇。
213、(e)其他非管理公司可合理控制的而严重地影响管理公司经营酒店的能力的事故。
214、本合同期限内，酒店业主应实施或应已实施任何因要保持酒店的国际水准，或满足任何有效法律或规定而需要之工作，酒店业主将承担该等工作所产生之费用。管理公司应每年呈交酒店业主一份认为需要之工作清单给酒店业主考虑和批准。
215、(4)会计报告：年度内，管理公司将于每月后之十二天内呈交与酒店业主一份由酒店总经理或总会计主任签发之损益报表，明列上月“酒店”营业之成绩，和一份酒店之资产负债表。每年三月底之前，管理公司将呈交酒店业主酒店上个财政年度到十二月三十一日止由中国注册会计师审计过之资产负债表及损益报表，若酒店业主在收到资产负债表及损益报表后三十天内没有以书面提出反对，该等会计报告将视为已被批准。
216、于本合同期内，酒店业主将根据中华人民共和国税法及有关规定纳税，并要在缴交期限过期前支付所有应由酒店业主承担之所有直接税项和关税。其中包括酒店资本和房地产税项，酒店业主所得税，固定资产税和利得税，酒店土地使用费，但因酒店经营产生之应付税项和关税，将由酒店支付和作为营业支出处理。
217、(1)酒店业主对4.3(1)项费用的支出，应与提供服务者另行协商。
218、(i)汽车保险(包括车身险和第三者保险)。
219、(c)为以上(a)项所列的物品，做好最终财政预算。
220、合同任何一方如对违约一方不采取行使权利的行动，并不能被视为放弃其于对方随后有任何违约事件时，可采取行动之权利。
221、1本合同之有效期将由依照第3.5条指定之开业起为期十五年，若管理公司在十五年内达到预期效果，经酒店业主同意后，可由管理公司继续经营。
222、2技术顾问概要
223、如无酒店业主之事前书面同意(该同意不可不合理拖延)，管理公司应无权转让和转移给任何第三者其在合同下之责任。
224、(e)第6.1条重置储备金的开支。
225、(b)筹备初步财政预算，以便采购初期所有的营业设备，后勤和营业所需的供应。
226、(e)第8.2条所指定付于管理公司之基本管理费。
227、(b)酒店业主应负责向管理公司赔偿。如本合同于开业日前因酒店业主原因终止，酒店业主应赔偿管理公司于开业前服务所招致的合理损失。
228、(b)每一个财政年度管理公司应提呈酒店业主一份该储备金之开支预算表，作为常年计划之一部分，所有添置之家私，装置和设备应作为酒店业主之财产。
229、第1章定义
230、1专业技术及经验
231、(c)制定薪酬和酒店雇员所有其它福利，管理公司将有权代表酒店业主派发服务费予雇员和支出经常性的额外津贴。
232、(b)按管理公司之标准样本，准备广告文件及小册。
233、(e)制定商业用途地方及店位，以确保有关商店不会影响酒店的名誉水准及正常营业。
234、1银行帐户
235、_________(以下简称“管理公司”)，是根据_________法律注册及存在的公司，法定地址：_________。
236、_________咖啡座
237、(a)管理公司将会给予酒店业主就室内设计和针对客房、走廊、公共场所、餐饮设施、宴会厅、会议厅功能上的布局提供意见，以及技术上的建议。
238、(e)机器损坏险项目的利润损失险。
239、需要增添和更换之家私、装置和设备按中华人民共和国财政部颁布的关于外商投资企业固定资产标准内属于固定资产周围由酒店业主负责，不属于固定资产范围的物料用品和低值易耗品购置，列入营业支出，不属重置储备金开支范围。管理公司应每月将此笔用于增添和更换家私、装置和设备之款项贷记入一个储备金帐户，并存入明确定于第8.1条之特别银行户口。
240、酒店根据中国法律程序注册使用名为“_________酒店”。
241、酒店将拥有下列：
242、(a)确定酒店广告及业务推广政策。
243、3建筑物——应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。
244、开业日应经双方同意后决定，并应在：
245、特别提出的是，酒店业主同意在开业前六个月提供予管理公司足够资金，以采购足够应付初步所需物品(食品、食料和其他消费品)酒店开业后不超过六十天，管理公司应呈交一份确实支出表予酒店业主。
246、(d)制定所有价目，收费及价格，及与此有关的监督和控制酒店经营中的任何性质收入，或各类服务的收费，及收据事项等，除上述(b)项指定或由管理公司依照酒店行业成法提供新闻界或其它公共消息或旅行社和其它人士免费酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司许可，一切不得在“酒店”内享用折扣价格或免费住宿及服务。
247、_________套房间及有关配套设备，在中国政策许可范围内，包括但不限于：
248、2工程地址——应解释为大约有_________平方米之工地，位于_________市_________路_________号及_________部分房屋，如附表(一)之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。
249、管理公司将在酒店层面进行适当广告及业务推广事务，包括：
250、(3)酒店后勤的供给、营业设备、营业所需的供应，管理公司将会：
251、(a)酒店业主将代管理公司从中国官方获得需要之许可证及认可，以容许管理公司用其指定之货币(指港币或美元)，在指定之地点，收取或转换其依照本合约所规定的费用、酬劳、报销等款项。
252、由双方同意，酒店将有一段部分开业期，由酒店确实完成和获得入伙纸后以供第一个付款客人入住享用酒店设施，至酒店开业日前立即终止，开业日明确列在第3.5条。
253、(a)各会计年度平均开房率在40%(含40%)至65%以下时(不包含65%)按营业毛利总额计提4%。
254、(3)酒店业主应依据下列时间表存放包含本预算表之资金于第8.1条所述的银行帐户，使管理公司得以运用。
255、(b)招募和培训酒店委任员工成本包括有需要时在本集团内其它酒店之培训费用。
256、(a)管理公司将协助酒店业主选择及订立酒店里应有的各种设备，诸如客房的种类与数量，以及餐饮、宴会、会议厅的形式，酒店后勤等区域。
257、_________中西餐厅
258、再者，在合同期限内，如酒店业主承担任何酒店之增建或改建，所有该等增建或改建应视为包括在酒店内，和应在此合同有关条款内由管理公司经营和管理。
259、(2)津贴、报销费用：在酒店业主的要求下，管理公司将委派专家，针对项目的某一阶段来提供专门的意见，指导或其他方面的服务，酒店业主应承担这些专家的津贴及所引起的费用，包括了来回机票、住宿酒店费、交通费等等。
260、第10章一般规定
261、1投保项目
262、(b)决定每年及长远之有关住客率、收入、顾客对象等等之目标。
263、4家私，装置和设备或简称f.f.e——应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰(无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修)，厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资(指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产)。
264、(a)开业延误。酒店业主应将根据因延迟而修订之预算表所需增加之资金，存入上述提及之帐户，使管理公司得以运用。由开业日起壹百贰拾(120)天内，管理公司应送与酒店业主一份说明所有发生于开业前之开支和交回过渡之款项于酒店业主，该份记录将以会计记录为基础，酒店业主或其代表人将有权在酒店办事处视察及稽核全部帐薄。
265、(j)除酒店业主对维修责任范围外，管理公司应依照管理标准为保持酒店良好状况，进行需要之维修、保养。所有有关费用将会算入酒店之营业支出内，凡超过贰拾万港元应当作特别项目呈交酒店业主批准，如需对物业的重大改变及改善，需聘请专家提供上述服务时，经双方同意后所发生之费用由酒店业主负责。
266、(3)若发生以下情况，任何一方亦可以附回执的挂号信书面通知终止本合同。
267、3流动资金及开业所需的物品
268、(c)开业前广告和业务推广之成本。
269、重置储备金应以每年计算如下：
270、(c)派发这些文件给集团酒店，管理公司各营业代理办事处。
271、(a)酒店业主未能履行按本合同或由管理公司与酒店业主所协商之其它合同所指定之财源责任。
272、(a)保持其对酒店全权拥有或租借产业形式之基本权益。
273、_________运动/健康设备
274、如酒店业主在指定期内未付其应负责缴付之税项时，管理公司将有权在给予酒店业主三十天通知后由酒店以酒店业主之名义支付该款项，该等由酒店支付之款项应从应付予酒店业主之帐户扣除。
275、(1)集团广告，推广及公共关系：管理公司将会由合同批准之日起准备酒店之所有公开宣传、广告、公共关系及努力促销本酒店业务节目和运动。
276、3在以上保险范围内，业主与管理公司彼此同意一切赔偿应向保险公司追讨，所得保险赔款用于补偿事故损失，如保险公司赔偿的保险赔款不足以支付所产生之损失款项，而该损失并非由于管理公司的故意行为不当而引起的话，则业主同意赔偿保险赔款不足以支付的款项。
277、(a)最初之五个财政年度为一个每年相等于百分之贰，以酒店之总收入额计算之数目，跟随之五个财政年度为每年百分之叁，而以后，每年为百分之四。
278、(1)日常业务管理：管理公司要接受董事会的常设机构——监审委的监督。监督原则只是对涉及酒店的依法经营，和大的经济开支(指人民币十万元以上，含十万元);酒店的副总经理、副财务总监、副人事主任及正保安经理的招聘和解聘等，要事先征得监审委的同意，监审委的具体条例参看附件二。管理公司将会代表酒店业主执行所有适当及必要之管理服务，包括：
279、酒店业主(盖章)：_________ 管理公司(盖章)：_________
280、酒店业主于收到所有税项和关税之通知、评估和报算表，以及所有收据后之三十天内将副本提交予管理公司。
281、为进行酒店的建筑、布置、配备及装饰，酒店业主将对自行聘请及保留所有有关及需要的建筑师、承包商、室内设计师及其它专家和顾问的费用负责。酒店业主应于六十天内给与管理公司一份酒店设计、建筑及配备总时间计划，而由管理公司提出意见。
282、任何一方发与对方的所有通知，必须亲自用专人派送并由对方签收或以附回执的挂号信形式寄至酒店业主及管理公司如下地址：
283、(d)财产险项目的利润损失保险投保。
284、(j)承担业务推广和订房运作。
285、(c)酒店业主将需提供包括以下几点的最终设计图及详细规格给“管理公司”，管理公司将会检讨最终设计图及详细规格，并给予必要的建议，以便设计达到要求。最终施工图及详细规格，必须具备可用以呈报有关政府机构所需的资料，(适用于呈报及申请有关建筑许可证、规划、消防局准证、旅游局准证等等)招标、施工用途之有关文件。规范客房的详图。灯光与园艺布置详图。最终设备的布置图与详细规格。适用于市场地销和广告宣传有关客房，各餐饮设备及公共场所的图片或模型照片。
1、_____年_____月____日
2、若乙方违反本合同有关规定，乙方应向甲方承担违约责任，具体的违约责任按照有关管理规定执行。
3、二、乙方在市场内经营活动中的义务
4、在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷;
5、在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;设立公平秤，督促经营者公平交易;
6、甲方：______________乙方：______________
7、依法**市场名称登记;
8、成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行规范化管理;负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境整洁;提供良好的经商环境;
9、四、附则1.本合同的条款如与法律、法规、政策相抵触的，以法律、法规、政策执行。
10、不销售假冒他人注册商标的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品，不销售伪造、冒用认证标志、质量标志的商品。
11、接受行政管理部门监督，协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为;
12、不销售赃物、**、淫秽物品和其他非法出版物。
13、不在市场内酗酒闹事、**、聚众斗殴、寻衅滋事，不扰乱正常秩序。
14、业主自行出租的商铺，应同时要求承租者与甲方签订。
15、甲方可在农贸城区域内公布欠费情况，并注明欠交费用的摊号或房号进行催讨或向人民法院起诉，并由乙方承担甲方因催讨而发生的律师费用和其它费用。
16、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报江山市工商行政管理局一份。
17、开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商活动;开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推荐评定工作;
18、不销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国家、行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。
19、按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营;
20、甲方如违约按照有关规定执行。
21、积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为，不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。
22、为规范的经营和管理活动，维护市场内的交易秩序，保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益，根据《浙江省商品交易市场条例》
23、制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为;制止在市场规划区范围内的场外经营行为;定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不乱收;
24、本合同经双方签字或盖章后生效。
25、在经营场所的显着位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。
26、甲乙双方也可对照条款协商解决。
27、乙方未按规定交纳有关费用的，乙方应按照欠交费用每日千分之五向甲方支付滞纳金。
28、自觉做好责任区卫生清洁工作，不乱倒乱扔垃圾，乱贴乱画、随地大小便，爱护绿化和公共设施。
29、依法设立食品质量安全检测机构，制订检测制度，落实专职检测人员，开展食品安全检测;
30、甲乙双方所订立的以上条款，如有一方违约，可要求有关行政管理部门依法履行监督管理职责。
31、销售与人体健康、人身安全密切相关的商品要向供货方索取有效的生店产许可证、卫生许可证、产品质量检测合格报告等有关资料。
32、服从市场管理人员的管理，不设店外店、摊外摊。
33、不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。
34、按规定停放车辆，场内车辆时速不超过5公里，不鸣号。
35、不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。
36、依法经营，遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度，服从安排，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。
37、及相关法律法规规定，经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守：
38、三、违约责任
39、自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税，守法经营。
40、做好防火、防盗、用电安全工作。
41、一、甲方的经营管理职责
42、按照商品准入制度索要并保存进货原始**及有关证件、证书、单据，建立进货台帐。
43、不使用不合格、不规范的计量器具，不短斤少两。
44、不做有损市场形象的行为和法律、法规禁止的其他行为。
45、商品明码标价，不弄虚作假，以虚假广告、说明、标准、样品、演示等方式欺骗或误导他人。
委托方(甲方)：受托方(乙方)：
身份证号：身份证号码：
地址：地址：
电话：电话：
传真：传真：
甲乙双方本着互惠互利的原则，在自愿、平等的基础上签订如下协议。
第一条、甲方为了资金有效运作，获取投资收益，委托乙方就甲方的投资提供经营及管理服务。
甲方自愿委托乙方为账户管理人，全权负责账户的投资管理和经营，乙方可以自行指定工作人员或外聘专家进行具体操作。
甲方委托乙方管理的账户为甲方在美尔雅期货经纪有限公司开立的期货交易账户，账户名为，账号为。
在本协议履行期内，甲方不再另行委托他人为该账户的管理人。
第二条、乙方以自己名义在美尔雅期货公司开立的期货账户的起始资金不低于捌佰万元，作为履行本委托管理协议的保证金，账户名，账号。
该账户资金不得再为第三人设为保证金。
第三条、甲方保留委托账户的资金密码和期货保证金监控中心密码及乙方期货保证金监控中心密码，甲方不得操作。
乙方对委托账户有操作管理权，可决定买卖期货合约的品种、数量和方向。
乙方遵循诚实守信，勤勉尽责的原则，努力实现甲方投资收益化，但乙方并不承诺或保证甲方账户的资金一定获得收益。
乙方每个月定期向甲方通报管理操作情况，甲方有随时了解投资账户执行情况和乙方账户结算权益的权利。
第四条、甲方资金以不定期不定额投入，利润分配按年度计算的方式与乙方合作，甲方可以自由出入金，但累计出金金额不能大于累计入金金额，入金后乙方须进行操作;甲方出金前，出金金额在伍佰万元以内提前三天通知乙方，伍佰万元以上提前七天通知乙方，乙方应在甲方出金前一日保证甲方账户权益高于出金金额，确保甲方在出金日能足额按时出金。
否则须锁定甲乙双方账户的一切权限;甲方有权提前终止本协议，甲方的损失均由乙方承担，以后类推;乙方出金后账户金额不低于甲方账户的50%以上。
当日甲方账户结算权益低于总净入金金额的80%时，乙方须在+1日交易开市前向甲方账户注资至其净入金金额，否则须在+1交易日9：00-9：05按市价对甲方账户全部平仓，并锁定甲乙双方账户的一切权限;甲方有权提前终止本协议，甲方的损失均由乙方承担，以后类推;当日甲乙双方账户结算权益之和低于甲方账户总净入金金额的120%时，乙方须在+1交易日开市前向甲方账户注资至其净入金金额，否则须在+1交易日9：00-9：05按市价对甲乙双方账户进行平仓，并锁定甲乙双方账户的一切权限;甲方有权提前终止本协议，甲方的损失均由乙方承担。
以后类推。
第五条、对以上乙方补足给甲方账户的资金，在甲方账户盈利达到20%(含)时，甲方在下一个交易日开盘前将补充给甲方账户的资金返还给乙方。
第六条、本协议履行期内，甲方可以自由出金，但出金须提前告知乙方，特殊情况须双方协商一致。
第七条、管理费是在甲方账户有盈利时，甲方承诺支付给乙方的费用，该费用为净盈利的70%。
第八条、管理费的支付条件：
1、本协议期满或双方约定的终止或解除本协议时，甲方账户有盈利。
2、除不可抗力或乙方因本协议规定而不应取得管理费的情况外，甲方应在本协议到期日、终止日的3个交易日内，将乙方管理费汇入乙方指定的账户。
甲方出金时，乙方可以要求分配赢利，甲方必须同意。
第九条、甲乙双方在本协议有效期内及协议终止后，要对双方的资金、账号、密码等有关资料保密，不得泄露账户操作策略和财务状况，不得损害对方利益。
第十条、本协议终止后，乙方应在终止当日开始对甲方委托账户进行清算，账户资产以货币形式存在。
并根据本协议的规定，在1个工作日内完成对该账户损益的处理，
第十一条、违约责任
1。
甲方未按上述第五条、第七条要求向对方支付款项时，除应向对方支付外，还应从应付日起按每日2。
1‰另行支付违约金。
2。
甲方依约终止协议后乙方强行交易时，所有盈利全部归甲方享有，所有损失全部由乙方承担。
第十二条、本协议自甲乙双方签字并盖章后，甲乙双方将约定资金划入约定的账户之日起生效，委托期限为壹年，届时自动失效。
甲方：
乙方：
授权签字：授权签字：
日期：日期：签约地点：签约地点：
1、六、违约责任
2、乙方有权对茶树进行改种，包括修剪、台刈、品种改良等，并保证茶园种植面积的稳定。
3、五、乙方的权利义务
4、如乙方未能按合同约定支付承包金的，则每逾期一天按未交部分的万分之二承担违约责任，如超过四十天仍未全部支付，则甲方有权单方面解除合同，同时，甲方已收取的保证金无需退还。
5、承包期内如遇不可抗力等自然灾害，甲方同意对承包金进行调整，具体标准由双方另行协商。
6、乙方有权对茶园的设施进行整理、改造。
7、自________年____月____日起至________年____月____日止。
8、甲方必须按本合同的约定及时将本合同项下的承包标的交与乙方经营，并保证其合法有效性。
9、所有权归乙方所有，承包期满或本合同解除后由乙方处置。
10、________年属承发包双方交接期及乙方承包筹备期，不计承包金。
11、代表签字：_________代表签字：_________
12、乙方必须按本合同的规定支付承包金。
13、因不可抗力致使不能实现本合同目的。
14、上述各项在承包期内的所有权归甲方所有，但经营管理权、使用权归乙方。
15、甲方的债权债务与乙方无关，但如因甲方债务的原因导致乙方利益受到损害的，除按比例调整承包金及首先用承包金冲抵后，不足部分仍需对乙方赔偿。
16、如乙方出于多种经营需要而涉及林场，甲方应予以支持，具体事项由甲、乙双方另行协商。
17、甲方如有需要，须征得乙方同意，并另行协商解决。
18、三、承包金及其支付
19、与茶园生产经营配套的厂房及生产设备、办公用房、生活用房等建筑物、构筑物;
20、________年____月____日
21、乙方对水塘拥有管理权，并拥有优先取水权，其他单位和个人如需用水，应征得乙方书面同意，在水量不足的情形下，乙方有权在甲方管辖的范围内开渠引水。
22、为引进资金，加大科技投入，发展_________茶叶产业，经双方认真协商，甲方将所属的_________的部分茶园发包给乙方经营管理，现为明确甲乙双方的权利、义务，特订立本合同。
23、国家法律、法规、政策出现重大变化，致使乙方无法经营的。
24、相关的室外场地、道路、供水供电等设施。
25、乙方在生产经营过程中发生的一切费用均自行负责，甲方除收取承包款外，不承担任何费用。
26、一、承包经营管理范围
27、________年至________年期间承包款为每年人民币_________万元整。
28、乙方应在每年____月____日前一次性付清当年承包款，甲方应按国家有关规定出具正式票据给乙方。
29、本合同第六条约定的情形。
30、乙方必须遵守《护林防火公约》及有关规定，严禁烟火进出，严禁放牧，乙方有义务配合甲方做好护林防火工作，对火警、火灾必须积极参与扑救。
31、为确保乙方完整的经营自主权，甲方不得随意处置土地使用权，在此，甲方同意将土地使用权证交与乙方保管，直至本合同终止。
32、乙方生产、生活中所需木材须在甲方指定地点砍伐，无偿使用。
33、因生产经营需要而添置设施的，乙方可自行采购;
34、乙方必须做到安全生产，事故责任自负，同时建立健全财务制度，按国家有关规定上报各项报表，并接受各有关职能部门的检查监督。
35、甲方应在其职责范围内帮助协调解决乙方生产经营中的困难。
36、在本合同生效之日起三个工作日内，乙方须向甲方支付保证金_________万元，如乙方无违约行为，承包期满或本合同提前解除后，该保证金应退还给乙方。
37、乙方有权新建、改造房屋，在承包期内所有房屋的房产证均由乙方保管，新建、改造房屋的.产权归甲方所有，但如因甲方原因导致合同提前解除的，则甲方应按比例对乙方作出补偿。
38、乙方享有国家法律、法规、政策和本合同规定的经营管理自主权。
39、九、本合同一式肆份，甲、乙双方及_________公证处各执壹份，并在甲、乙双方签字盖章后生效。
40、本合同未尽之处由双方另行协商，形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
41、乙方有权根据经营需要对其改造、转租等方式处置。
42、如因甲方的原因导致乙方无法开展正常的生产经营活动，则乙方可提前解除本合同，同时，甲方应对乙方的所有投入予以赔偿，并支付乙方违约金_________万元。
43、甲方有权按合同的约定收取承包金。
44、甲方：_________乙方：_________
45、凡涉及承包范围内的产权事项，由甲方负责处理，但当其与乙方的利益冲突时，事先应征得乙方同意后方可实施。
46、合同期满后，乙方有权优先续签合同，但须提前三十天通知甲方。
47、生产生活办公用的设备、设施;
48、二、承包期限
49、甲、乙方破产或被工商管理部门吊销营业执照的。
50、乙方：_________
51、八、合同的终止有下列情形之一的，甲、乙双方可以解除合同：
52、茶园：甲方所有的上盘分场的茶园_________亩，小坑分场的茶园_________亩，山形盘分场的茶园_________亩，上庵分场的茶园_________亩，共计茶园_________亩。
53、从________年开始，每年的承包款在上年的基数上递增_________%。
54、七、其它
55、乙方必须本着科学、负责的态度开展经营管理活动，严禁采取掠夺性方式进行生产。
56、四、甲方的权利义务
57、承包经营范围内的电力设施由乙方负责管理使用，如因电力不足而需增容的，甲方应配合乙方**相关手续。
58、凡涉及乙方需要新建房屋、维修改造设施、增加用电能力等与承包经营有关事项时，甲方必须予以配合。
59、甲方必须保证乙方拥有完整有效的承包经营权，并承诺其职工将不会干扰乙方正常的生产经营秩序，否则，甲方得承担所有法律责任。
60、甲方有权对乙方的承包经营活动提出意见。
甲方：________法定地址：________法定代表人：________联系电话：________传真：________
乙方：________法定地址：________法定代表人：________联系电话：________传真：________
甲乙双方本着平等协商的原则，根据的`有关规定，就“东方商厦”项目委托经营管理事宜，经友好协商，达成如下条款：
一、项目
位于新将北路华山公园对面，项目总面积约平方米。“东方商厦”项目，
若“东方商厦”名称发生变化，不影响本合同执行。
甲方委托乙方对该项目进行商业经营管理，乙方愿意接受委托。
二、项目实施原则：
1、全程合作：
从招商阶段及后期的商业经营管理阶段由乙方全程规划和实施。团队组建以及管理：
三、经营管理顾问的主要工作内容、合作期限和管理费用：
合作内容:
招商阶段由商业经营公司公司全程负责，包括市场调研，招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行。
开业最初的3个月为开业调整期阶段，调整、修正各运营环节中的偏差，协调商户，测算各项运营指标。
乙方履行项目商业经营管理公司的各项经营管理职能，努力实现经甲、乙双方共同确认的各项经营指标。
乙方履行“制定公司发展计划”并组织实施公司章程所赋予的职权
合作期限：
双方约定合作期限为3年，从________年________月________日至年________月________日________止。
人员配置：
乙方根据项目体量设立公司组织架构包括但不限于：营运总经理、人事及培训专员、招商负责人、营运负责人，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙方出各部门职能内容，以及负责当地招聘的各部门相关人员。拟定各公司薪资框架。
合作方式：
开业前的合作方式：
招商阶段由甲方全程委托乙方，包括市场调研、招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行，并且所有工作内容需有详细的文字报表呈报甲方负责人，乙方严格按照拟定时间计划完成招商相关工作任务，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙
2、方根据甲方提供的工作计划出工作计划内容。
甲方：________乙方：________签订时间：________
1、甲方餐厅的经营范围：____________________________________________。
2、有重大活动、节假日或时间修改等影响正常就餐情况的，应提前通知乙方以调整保障计划。否则，对产生的后果乙方不负任何责任。
3、协助乙方处理就餐秩序和偶发事件。
4、签订地点：
5、根据国家、省、市的有关法律、法规政策及学生食堂餐饮服务的要求，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方就餐厅服务项目委托乙方实行专业、规范、安全、高质量的经营管理，经双方平等协商，就有关事宜达成如下协议：
6、代表和维护师生的合法权益。
7、签订日期：_____年_____月_____日
8、签订地点：
9、合同期满，乙方拥有独家经营权。
10、本协议执行期间，如遇不可抗力因素，致使协议无法履行时，双方应按有关法律法规及时协商处理。
11、在日常管理中，非本食堂工作人员不经甲方同意不得进入操作间。
12、五、乙方的权利和义务
13、乙方（签章）：
14、一、经营范围
15、本协议如有遗漏和未完善之处，在补充协议中明确，补充协议作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
16、九、争议解决
17、乙方按照餐厅总营业额的______%作为上缴给甲方的管理费。
18、协议期内，乙方不经甲方同意不得转包他人，否则，甲方有权终止合同，违约保证金不再退还。
19、自______年______月______日至______年______月______日。
20、房屋建筑出现质量安全隐患，乙方有责任及时告知甲方，甲方负责及时处理。如果出现安全事故，因乙方未及时告知甲方，由乙方承担责任，因甲方未及时处理，由甲方承担责任。
21、及时向乙方提供本项目所需物业及附属设施，设备的原始材料和技术档案，并在乙方管理期满时予以收回。
22、六、相关责任
23、协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，本协议自双方签字盖章之日起生效。
24、八、其它事项
25、尊重乙方的劳动，不得影响乙方的正常经营，不得随意增大乙方与食堂经营管理无关的负担。
26、本协议发生纠纷，甲乙双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。
27、乙方在经营管理过程中如需另外添置设备时，必须以书面形式报甲方批准。
28、如遇突发或重大事件，乙方管理人员应在第一时间报告甲方有关部门，甲方项目负责人应在第一时间到达现场，适时处理或协助处理有关问题。
29、认真做好卫生创建、防火、防盗工作的预防食物中毒工作。确保所服务场所内外整洁，如发现失窃、火灾等事故而造成的一切损失由乙方负责。因乙方原因造成食物中毒的重大食品安全事故，乙方应负全额赔偿责任，并承担全部法律责任，甲方有权终止协议。
30、三、合作方式
31、严格监管乙方进货渠道，要求乙方严格按照国家有关规定进行原材料的采购。
32、协助乙方**卫生防疫、治安管理等有关手续，所需费用由乙方承担，协调并协助解决乙方与当地政府职能部门的联系。
33、甲方或乙方违反本协议或单方面无正当理由终止本协议者，应向对方赔偿一切损失。
34、根据甲方的作息时间和要求，按时供餐，不得以任何理由不供餐。如遇特殊情况，必须按甲方要求调整供餐时间。
35、地址：
36、四、甲方的权利和义务
37、乙方在协议期内与外界发生的一切债权、债务的问题均与甲方无关。
38、乙方：
39、七、违约责任
40、甲方违约责任：在协议期内甲方违约解除协议，甲方应按剩余协议年限每年______元对乙方进行一次性赔偿。
41、签订日期：_____年_____月_____日
42、十、协议履行
43、地址：
44、乙方违约责任：在协议期内乙方违约解除协议，乙方应向甲方按剩余协议年限每年______元进行一次性赔偿。
45、协议期内，在甲方的监督指导下，自主经营，自负盈亏。
46、甲方（签章）：
47、在协议期内，不得以甲乙双方法人更换或人事变动而终止协议履行，否则视为违约。
48、二、经营年限
49、对于本项目内的房屋、厨房设备及其配套设施以及其他相关设备，不得擅自占用或改变其使用功能，如需在本项目范围内改建或完善配套项目，必须报甲方批准后方可实施。在协议期内甲方移交给乙方的设施、设备由乙方精心维护并负责维修，费用由乙方负担，需报损设备由甲方处理，协议期满后移交甲方。
50、联系方式：
51、定期召开学生座谈会，了解学生对学生食堂饭菜质量及卫生的满意程度。
52、学生食堂原有的债权、债务与乙方无关。
53、协议期内，在甲方的严格监督下，拥有原材料的采购权，并及时建立采购台账。所购商品不能是假冒伪劣或“三无”产品，对使用伪劣、变质材料或出售伪劣、变质食品者，每次扣除违约保障金______元。
54、无条件服从上级有部门和甲方的统一管理，遵守国家有关法律，维护甲方名誉。严格执行《食品安全法》等有关法律法规的各项条款，并接受甲方伙委会的质量、卫生检查监管。为甲方提供专业卫生、规范安全、高质量的餐饮保障服务。
55、提供给乙方用于经营的房屋及设施，在协议期内不得改变作其它用途。
56、本协议期满双方可自愿续签协议，乙方需提前一个月提交书面申请，在同等条件下，乙方享有优先权。
57、联系方式：
1、销售与人体健康、人身安全密切相关的商品要向供货方索取有效的生产许可证、卫生许可证、产品质量检测合格报告等有关资料。
2、甲乙双方也可对照条款协商解决。
3、在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；设立公平秤，督促经营者公平交易；
4、年?月?日
5、不销售假冒他人注册_____的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品，不销售伪造、冒用认证标志、质量标志的商品。
6、开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商活动；开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推荐评定工作；
7、制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为；制止在市场规划区范围内的场外经营行为；定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不乱收；
8、甲乙双方所订立的以上条款，如有一方违约，可要求有关行政管理部门依法履行监督管理职责。
9、依法经营，遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度，服从安排，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税，守法经营。
10、一、?甲方的经营管理职责：
11、三、?违约责任
12、若乙方违反本合同有关规定，乙方应向甲方承担违约责任，具体的违约责任按照有关管理规定执行。
13、不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。
14、甲方：乙方：
15、管理单位：____________（以下简称甲方）
16、做好防火、防盗、用电安全工作。不在市场内酗酒闹事、**、聚众斗殴、寻衅滋事，不扰乱正常秩序。
17、不销售赃物、**、淫秽物品和其他非法出版物。
18、四、?附则
19、在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷；
20、本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报_________市工商行政管理局一份。
21、为规范_____________的经营和管理活动，维护市场内的交易秩序，保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益，根据《_________省商品交易市场条例》?及相关法律法规规定，经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守：
22、按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营；
23、在经营场所的显著位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。
24、积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为，不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。
25、依法设立食品质量安全检测机构，制订检测制度，落实专职检测人员，开展食品安全检测；
26、不做有损市场形象的行为和法律、法规禁止的其他行为。
27、不使用不合格、不规范的计量器具，不短斤少两。
28、业主自行出租的商铺，应同时要求承租者与甲方签订“_________经营管理合同”。
29、成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行规范化管理；负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境整洁；提供良好的经商环境；
30、不销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国家、行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。
31、二、?乙方在市场内经营活动中的义务
32、甲方如违约按照有关规定执行。
33、按照商品准入制度索要并保存进货原始**及有关证件、证书、单据，建立进货台帐。
34、服从市场管理人员的管理，不设店外店、摊外摊。
35、乙方未按规定交纳有关费用的，乙方应按照欠交费用每日千分之五向甲方支付滞纳金。甲方可在农贸城区域内公布欠费情况，并注明欠交费用的摊号或房号进行催讨或向人民法院起诉，并由乙方承担甲方因催讨而发生的_____用和其它费用。
36、业主：________________（以下简称乙方）
37、依法**市场名称登记；
38、自觉做好责任区卫生清洁工作，不乱倒乱扔垃圾，乱贴乱画、随地大小便，爱护绿化和公共设施。
39、不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。
40、本合同的条款如与法律、法规、政策相抵触的，以法律、法规、政策执行。
41、按规定停放_____，场内_____时速不超过5公里，不鸣号。
42、接受行政管理部门监督，协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为；
43、商品明码标价，不弄虚作假，以虚假广告、说明、标准、样品、演示等方式欺骗或误导他人。
各位同事：
大家下午好!
有人演讲说我像一位专门演皇帝的电视明星，(呵呵，太抬举我了)，其实我谁也不像，我就像我自己。今天很高兴来到秀丽的杭州，“上有天堂，下有演讲苏杭”，杭州一直是我向往的地方，想不到，在这个火热的夏天我就真的来到了演讲美丽的西子湖畔!大家说，杭州美不美，(美)，那杭州的店长们美不美(笑，美)。好的演讲，大家很有自信心，那我们的营业额就有希望了!那我就觉得上天堂真的很好!
我到这里来工作，是希望带领大家快乐地工作，大家知不知道中国国家足球队曾有个教练叫米卢的，他提倡的是一种快乐足球，所以他率领的中国队第一次出现在世界杯的舞台上!今天，我带给大家的同样是快乐零售，所以一年以后，我希望我们杭州的门店单店日均同样能排名全国各分部中的第一名，大家有没有信心!有没有!(有)大家想不想快乐!想不想!(想)
俗话说：新官上任三把火!可是我烧的不是三把火，而是带给大家三个快乐!工作快乐、学习快乐、生活快乐!大家想一想，只要我们的店长们快乐了，店里的员工们也就会快乐，大家都快乐了，工作就会有激情、学习就会有心情，生活就会有热情!我们的顾客朋友们也就会快乐地购物了，那时，我们的营业额想不上升都难!
还有“人怕出名，猪怕壮”，大家是不是看到我很壮?所以我希望自己瘦下来(因为我是属猪的嘛)，所以大家跟着我干是会很辛苦的!门店的营运管理离不开基础管理，营运管理的基础就是抓流程、抓制度、抓过程、抓服务、抓商品、抓激励考核，是要眉毛胡子一把抓(呵呵)，我们的业绩才会上来，大家说，是不是会很辛苦?不过，只要我们方法得当，只要我们有一颗积极的心态，大家就不会很辛苦，就会从工作中体会到学习的快乐、体会到营业额提升的快乐、体会到杭州分部发展的快乐!
业绩的提升离不开团队的建设，没有完美的个人，只有完美的团队，我希望各位区域经理能团结在我的周围，店长能团结在区域经理的周围，员工们能团结在店长的周围!我们一起团结在公司老总的周围，这样我们的团队就会无比强大!众志成城，上下一心，我们还会怕我们的业绩不会提升吗?
我提倡总部的员工要全心全意为门店服务，门店的员工要全心全意为顾客服务，零售就是一项服务性工作，我和大家一样，刚入公司的时候，我在门店做见习药师，三个月后做店长，七个月后做区域经理，一年后做门店部经理，二年后做总经理助理，三年后任副总经理，可是不管我做到什么样的职位，我一直都是全心全意为门店服务，做好门店的忠实仆人。这就是一种服务的心态，心态决定一切，热爱才会成功!我希望我们的店长们同样能在我们的公司有一个好的发展!
在以后的工作里，我们将会一起同甘共苦，全力冲刺下半年的营业额。同时我也希望给大家营造一个公平、公开、公正的管理环境，营造一个学习、进步、快乐的环境!营造一个和谐、团结、积极向上的环境!
大家有没有信心!大家想不想争第一!(有，争第一，群情高涨)
好!很好!真的很好!(我有点感动了!)
那么——让我们一起努力吧!
谢谢大家!
1、合营各方发送通知的办法，如用电报、电传通知时，凡涉及各方权利、义务的，应随之以书面信件通知。
2、董事不从合营企业支付薪金，他们的酬劳将在合营企业的全年净利中提取一定比率(比率由董事会议定)作为董事会的分红。并按下列比例分配：
3、合营企业所获得的全部利润，按《中华人民共和国中外合资经营企业所得税法》规定缴纳所得税后，按下列百分比提取：储备基金_____%;企业发展基金_____%;职工奖励及福利基金_____%。
4、合营企业领到营业执照之日，即为合营企业董事会成立之日，董事会人数为_____人，其中甲方_____人，乙方_____人，董事人选由双方各自委派和调换、董事长由甲方委任，副董事长二人，由甲方委派一人，乙方委派一人担任。
5、合营企业为中华人民共和国的法人，必须遵守中华人民共和国有关的法律、法令、条例和规则，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。
6、中 文：_____
7、第十二章 外汇收支
8、副董事长各_____%
9、董事会是合营企业的权力机构，其职权在合营企业章程内规定，董事长是合营企业的法定代表，董事长不能履行职责时，应授权副董事长或其他董事代表合营企业。
10、对于乙方分得的利润，应根据合营企业的外汇结余情况，在不影响正常生产的原则下，此利润可根据董事会的决定分一次或几次支付，以前年度的亏损未弥补前不得分配利润，以前年度未分配的利润，可并入本年度利润分配。
11、_____方：
12、(7)负责向所在地的环境卫生管理部门申请许可证。
13、甲、乙方出资如下：
14、_____方高级职员工资、社会保险、旅差费标准参照_____方国家或地方标准，由董事会核定。_____方高级职员原则上与_____方高级职员同工同酬。
15、(1)在一个适当的开始期后，合营企业因严重亏损而不能继续营业;
16、第十三章 税务
17、合营企业应在中国银行_____分行分别开立外汇帐户和人民币帐户，并接受开户银行对外汇支出的监督。
18、第十五章 工资标准和奖励
19、(3)负责按照生产的需要，对职工进行技术培训。
20、合营企业的一切外汇事宜，必须按《中华人民共和国外汇管理暂行条例》和有关管理办法的规定**。
21、第十七章 其他事项
22、合同期满或提前终止时，董事会应组成清算小组负责清理。董事会在清算完毕后才能解散。清算办法按照《合资法》的《实施条例》第103￣105条所规定的清算程序和手续**。同时董事会应向原审批机构及工商行政管理局**注销手续，缴回营业执照。清算后应还给各方的财产，必须按照各方在合营企业的投资比例计算。
23、(5)其他按有关规定可以汇出的开支。
24、_____、_____为一方(以下简称甲方)，由_____代表甲方对本合同负责。
25、第六章 总经理 副总经理
26、(3)由于不可抗力的事件，如严重自然灾害或战争等，致使合营企业无法继续营业;
27、本合同于___年___月___日由甲、乙双方的授权代表在中国签。
28、(3)合营企业在中国境内支付费用、货款、*酬等，除根据有关规定支付外汇者外，一律以人民币结算。
29、(2)负责将厂房及租用的场地等，交给合营企业使用。
30、第四章 资本转让
31、第五章 董事会
32、双方根据平等互利的原则，为了有利发展中国国民经济，而从事反射器;注塑模具、以及其他塑料制品的设计、生产和内外销售。
33、(6)负责**乙方人员的签证及其办公、交通、生产等安排。
34、董事各_____%
35、第九章 采购及销售
36、(2)厂房，价值约_____美元;
37、董事会会议每年至少召开一次，由董事长召集并主持。董事会会议应由_____分之_____以上董事出席才能举行。董事不能出席时，可出具委托书，委托他人代表其出席和表决。董事会的决议应由出席董事或其代表一致同意才能通过。董事会会议一般在合营企业的法定地址举行，也可以在董事会同意的其他地点举行，合营企业不负担出席董事会会议的旅费。董事会会议期间的膳宿由合营企业安排并支付费用。
38、第三章 批准及注册
39、(4)用于进口原料、设备、备件所需的外汇，以及派往国外人员的旅差费。
40、第十六章 合营期限
41、合营企业所需职工，由甲方或中国劳动管理部门采用公开招聘方式，经考试择优录取后，签订劳动合同。
42、本合同用中文和英文写成，均为正式文本。具有同等效力。本合同所有附件，均为本合同不可分割的部分。
43、合营企业在经营过程中遇流动资金不足时，总经理可根据董事会规定的权限，向中国银行或国外银行借款，但不得移作它用或弥补亏损。
44、根据双方签订的采购与销售协议，合营企业在中国国内销售的产品，在由甲方负责通过其销售部门销售。合营企业的出口产品，由乙方负责在中国国外销售，具体办法在采购与销售协议中另行规定。
45、如因生产技术等变化，职工确有多余，或经培训后仍不能适应要求，也无法改调其他工种时，合营企业可按劳动合同解雇并给补偿。
46、乙 方：_____
47、最初_____年的土地使用费，定为每年每平方米人民币_____元，其后，土地使用费可按市政建设发展的情况而调整。
48、(3)现金，相当于_____美元的人民币现金。
49、转让注册资本的价格，应根据合营企业中该方投资的帐面价值，由合营双方本着公平合理的原则协商解决。
50、第八章 技术合作
51、合营双方履行下列事项：
52、提前终止合同必须经董事会召开特别会议作出决议，报请原审批机构批准。
53、(3)负责招聘职员职工。
54、本合同的各方为：
55、(2)负责提供建厂规划，并负责设备安装、试车、试生产的全面技术指导。
56、合营企业职工按照《中华人民共和国个人所得税法》规定缴纳个人所得税。
57、(4)负责合营企业的产品及原材料国内运输。
58、(2)由于一方不履行合同或章程规定的义务，致使合营企业无法继续营业;
59、调解不成时，则申请仲裁解决。仲裁在中国国际贸易促进委员会对外经济贸易仲裁委员会进行。按该会《对外贸易仲裁委员会仲裁程序暂行规则》**。费用由败诉方承担;仲裁机构的裁决是终局的，对各方都有约束力。
60、在发生下列情况之一时，可以提前终止合同：
61、(1)负责向政府申请批准，并向工商行政管理局**注册登记。
62、合营企业应执行中华人民共和国有关中外合营企业的财务会计规定，必须建立完整、严格的财务制度。
63、(1)负责按期提供所需的全部机器设备。仪器、原材料、技术资料和文件及原料、产品的国外运输。
64、合营企业设总经理一人，副总经理三人，均由甲方提名，董事会聘任，负责执行董事会会议的各项决议，组织领导合资企业的日常经营管理工作。在董事会授权范围内，总经理对外代表合营企业。对内任免下属人员，并行使董事会授予的其他职权。
65、本合同由甲、乙双方授权的代表签订。
66、(1)乙方分得的利润及技术转让费。
67、(5)按照双方签订的《技术转让协议》，提供技术和设计，如有任何关于侵犯第三者权益的争议时，由签订该协议的转让方负责，_____方将不分担任何法律责任。
68、合营企业的一切单据、帐簿、报表均使用中文记载，同时应用英文定期编制财务报表。合营企业董事会聘请的在中国注册的会计师有权查阅合营企业的一切单据、帐簿、报表，并直接向董事会提出报告。
69、(1)保证合营企业的每年外汇收入大于支出。
70、合营企业所需的原材料应尽先在国内购买。对无法供应的品种或质量、价格不符合合营企业要求时，可由合营企业从国外进口。
71、合营企业将尽力在中华人民共和国境内采购原材料及包装材料，如遇无货供应或质量、价格不符合要求时，也可由合营企业进口解决。
72、合营企业与乙方签订的采购与销售协议，作为本合同不可分割的一部分，其有效期与本合同相同。
73、注册资本转让时合营者拥有先买权，未经合营者同意，不得转让或抵押给他。但当一方提出转让时，合营者应在_____个月内给予答复，否则作为放弃先买权论。
74、若总经理或副总经理未能适当履行职务时，董事会有权解聘或降职。
75、双方本着长期真诚合作的愿望，在产品质量、规格品种、包装装璜及经济效益等方面力求达到国际同类产品的先进水平。
76、(5)负责**保证提供水、电、煤气、燃料、电话、电报挂号及电传的工作。
77、在解决争议期间。除争议事项外，合营各方应继续履行合营企业合同、章程所规定的其他各项条款。
78、第十八章 仲裁
79、第十九章 合同文本
80、合营企业的财政会计年度，从每年一月一日起至十二月三十一日止。
81、地 址：_____
82、(1)机器设备，价值约_____美元;
83、合营企业的初期生产规模为：年产_____套符合_____国_____标准的_____反射器，接受订单生产年产值为_____元的注塑模具。乙方负责_____反射器的返销，保证投产后的前_____年使合营企业的外汇收支达到自身平衡。且_____年后返销比例不低于_____%，乙方负责为合营企业每年从中国境外承接不少于_____元产值的注塑模具订单。合营企业产品的内销由甲方负责。
84、第二章 注册资本
85、(2)外汇结算人民币时，应按照当时规定的牌价**。
86、合营各方的法定地址：
87、英 文：_____
88、各方缴资后，由合营企业发给投资证明书。
89、合同各方的法定地址即为各方的收件地址。
90、董事长_____%
91、合营企业职工工资目前按平均月薪_____元人民币计算，其中包括合营企业向中国政府指定的部门缴纳国家对职工的各种保险费、补贴费和福利措施费等。随着合营企业生产发展，职工工资应逐步增加。今后中国政府对工资、福利、补贴等有新的规定时，合营企业应据此相应调整。
92、第十一章 财务会计
93、合营企业的固定资产，按《中华人民共和国中外合资经营企业所得税法施行细则》的规定，由董事会决定其折旧年限。
94、合营企业与_____签订的技术转让协议，作为本合同不可分割的一部分，其有效期与本合同相同。
95、甲 方：_____
96、本合同应由_____市批准，自批准之日起生效。并送交中华人民共和国对外经济贸易部备案。
97、按照合营企业的经营结果，年终从奖励和福利基金中提出一定数目的基金，奖给工作好的职工，对于在技术上、生产上或管理上有特殊贡献者，由董事会决定给予特殊奖励。
98、合营企业按照中国的有关法律和条例规定缴纳各项税金。
99、(4)负责提供有关合营企业产品在国外市场上销售趋势的报告的技术资料。
100、_____、_____、_____为一方(以下简称乙方)，由_____代表乙方对本合同负责。
101、合营各方如在解释或履行本合同及其附件发生争议时，应首先在董事会内本着互相信赖、平等互利的精神进行协商，求得解决。若不能解决时，可以邀请双方同意的第三者进行调解。
102、合营双方同意，合营企业的期限为_____年。自营业执照签发之日起算，期满前一年经一方提出，其他方同意可以延长，延长期限由双方协商决定，并在期满前六个月向原审批机构**延长报批手续。
103、(2)乙方资本转让后所得的资金。
104、合营企业总投资为_____美元。注资本总额为_____美元，其中甲方占资本额的_____%，乙方占资本额的_____%。
105、第一章 总则
106、第十章 利润
107、合营企业使用的土地是中国政府的资产，合营企业须向政府交付适当的土地使用费，合营企业与所在地土地主管部门签订的租用土地使用权协议，应为本合同不可分割的一部分。
108、注册资本转让时，应_____个月内向原审批机构申请批准。并向中华人民共和国对外经济贸易部备案，批准后再向工商行政管理局**变更注册手续。
109、合营企业为有限责任公司，各方的经济责任以注册资本为限，并按资本比例分配利润，分担风险及亏损。
110、甲 方：_____美元，其中：
111、合营企业以人民币为记帐单位，人民币与其他货币间的换算，按同时期中华人民共和国外汇管理局_____分局汇率牌价结算。
112、_____方：
113、根据《合资法》的规定，下列外汇可以汇出：
114、本合同和附属协议的修改。须经董事会协商同意，经各方授权代表签署书面文件，并报原审批机构批准。
115、乙 方：_____美元外汇现金。
116、第七章 场地使用费
117、(4)不能达到预期的目标并看不到发展的前景。
118、第二十章 法定地址、文件通知
119、双方同意成立的合营企业定名为：_____(以下简称“合营企业”)
120、合营企业接到上述批准证书后，应向工商行政管理局**注册登记、领取营业执照。在合营企业取得营业执照后，甲、乙双方将根据工程进度需要，分别缴付资金，每期各方须缴付数额由董事会决定。
121、缴税与提取上述三项基金后的净利润，每年根据合营双方的出资比例进行分配。
122、(6)负责_____方人员到_____方国内学习、培训的安排。
123、合营企业的外汇收支必须做到：
124、合营企业应制订规章制度和职工守则，对违反者分别予以警告、记过、扣薪直至开除处分。
125、第十四章 职工录用和辞退
126、合营企业根据技术转让协议，向_____支付技术转让费_____美元，技术转让内容及技术转让费的支付办法，在技术转让协议中另行规定。
127、(3)合同期满或合同期满前应清偿给乙方的资金。
128、合营企业的重要文件由总经理签署后生效。
1、不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。
2、二、乙方在市场内经营活动中的义务
3、销售与人体健康、人身安全密切相关的商品要向供货方索取有效的生店产许可证、卫生许可证、产品质量检测合格报告等有关资料。
4、做好防火、防盗、用电安全工作。不在市场内酗酒闹事、**、聚众斗殴、寻衅滋事，不扰乱正常秩序。
5、依法**市场名称登记；
6、不销售赃物、**、淫秽物品和其他非法出版物。
7、业主自行出租的商铺，应同时要求承租者与甲方签订“江山农贸城经营管理合同”。
8、依法设立食品质量安全检测机构，制订检测制度，落实专职检测人员，开展食品安全检测；
9、三、违约责任
10、甲方：______________
11、自觉做好责任区卫生清洁工作，不乱倒乱扔垃圾，乱贴乱画、随地大小便，爱护绿化和公共设施。
12、业主：______________（以下简称乙方）
13、在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；设立公平秤，督促经营者公平交易；
14、_____年_____月____日
15、不做有损市场形象的行为和法律、法规禁止的其他行为。
16、服从市场管理人员的管理，不设店外店、摊外摊。
17、商品明码标价，不弄虚作假，以虚假广告、说明、标准、样品、演示等方式欺骗或误导他人。
18、管理单位：江山（以下简称甲方）
19、接受行政管理部门监督，协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为；
20、若乙方违反本合同有关规定，乙方应向甲方承担违约责任，具体的违约责任按照有关管理规定执行。
21、不销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国家、行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。
22、按规定停放_____，场内_____时速不超过5公里，不鸣号。
23、一、甲方的经营管理职责
24、甲乙双方也可对照条款协商解决。
25、在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷；
26、按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营；
27、不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。
28、积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为，不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。
29、甲乙双方所订立的以上条款，如有一方违约，可要求有关行政管理部门依法履行监督管理职责。
30、不使用不合格、不规范的计量器具，不短斤少两。
31、成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行规范化管理；负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境整洁；提供良好的经商环境；
32、本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报江山市工商行政管理局一份。
33、乙方：______________
34、不销售假冒他人注册_____的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品，不销售伪造、冒用认证标志、质量标志的商品。
35、开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商活动；开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推荐评定工作；
36、依法经营，遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度，服从安排，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税，守法经营。
37、按照商品准入制度索要并保存进货原始**及有关证件、证书、单据，建立进货台帐。
38、四、附则
39、乙方未按规定交纳有关费用的，乙方应按照欠交费用每日千分之五向甲方支付滞纳金。甲方可在农贸城区域内公布欠费情况，并注明欠交费用的摊号或房号进行催讨或向人民法院起诉，并由乙方承担甲方因催讨而发生的_____用和其它费用。
40、甲方如违约按照有关规定执行。
41、制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为；制止在市场规划区范围内的场外经营行为；定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不乱收；
42、为规范江山经营和管理活动，维护市场内的交易秩序，保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益，根据《浙江省商品交易市场条例》 及相关法律法规规定，经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守：
43、在经营场所的显著位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。
44、本合同的条款如与法律、法规、政策相抵触的，以法律、法规、政策执行。
尊敬的总经理、各位同事：大家上午好!
今天，我能在服饰有限公司任职，这是公司领导对我的信任、支持与厚爱，在此我表示向大家致以衷心地感谢!
作为就任营销部经理一职，我个人认为，这个职业是一个很不容易的职业，有很多的希望与梦想在前方，有很多的压力和任务在肩上，有很多的困难要解决，有很多可供施展才华的地方，是一个混合着很多复杂因素，同时也充满很多乐趣的职业。
第一，爱岗敬业，我认为，自己首先要拥有积极向上的心态，同时要努力培养积极向上的精神，一个人只有对自己的企业，对自己从事的工作抱以极大的热情，才能极大地发挥潜能，为企业创造更大的价值，并在工作中找到乐趣。我正是用这种心态面对自己的工作和企业，按照市场经理的职能职责严格要求自己，尽心尽责做好本职工作。要达到这一高度，真正成为一名“市场经理”、“客户经理”要的就是不断的学习与积累，提高综合业务素质。并利用业余时间通过网络、杂志了解行业动态，学习收集营销知识、，边学边做，、边做边学。才能积极开展对市场调查、分析和预测。做好市场信息的收集、整理和反馈，掌握市场动态，积极适时、合理有效地开辟新的经销网点，努力拓宽业务渠道，不断扩大公司产品的市场占有率。
第二，组织编制年、季、月度销售计划，适时合理地签订供货合同，确保销售计划指标完成，节约销售费用、及时回笼资金，加速公司资金周转，同时，随时关注生产计划完成进度和监督产品质量问题。
第三：履行职责，重在执行
再好的市场策略与方法如果不能执行到位，都可能一事无成。“成功者找方法，失败者找理由”。究其根源绝大部分都是没有真正的去执行或执行的不彻底。这世界上任何事情，只怕认真两个字，如果坚持下去，该办的事情就一直做到底，成功是一种收获，教训同样也是一种收获。
第四、完善自己、超越自己
尺有所长，寸有所短，我了解自己在这个岗位上还有许多缺点和不足，所以一直一如既往地在努力学习专业知识和职业技能，在工作中不断地总结、提高自己组织、协调、创新能力，不断发展、不断完善，使自己更能胜任当前工作;向同事和领导学习，集思广益、群策群力，与同事和领导共同探索产品在国内市场的发展道路。
工作在一线的各位同事，我们很庆幸生活在一个新技术、新产品高度发达的社会里，信息时代给了我们很多机会，问题是当机会来临的时候我们能否抓住它?能否驾御它?弱者等待机会，强者把握机会，智者创造机会，我们当然都愿意做一个强者和智者。其实我们天生就是一个赢家，因为我们小的时候，刚出生的时候，我们连走都不会，没有人逼着我们去学走路，可是我们硬是凭着那份敢于突破自己、战胜自己、超越自己的勇气学会了走，学会了跑，学会了知识;现在，为了成就事业仍然需要我们那份敢于突破自己、超越自己的勇气!
最后，我衷心祝愿服饰有限公司全体同仁，为了公司的发展共创辉煌、展望未来!