甲方：__________ ，身份证号：__________ ，住址：__________ ，联系方式：__________ 。
乙方：__________甲方：__________ ，身份证号：__________ ，住址：__________ ，联系方式：__________ 。
丙方：__________ 餐饮公司，住所地：__________ ，
法定代表人：__________ ，职务：__________ 。
因乙方享有________ %的股权，现甲乙双方就甲方投资________位于 餐饮项目一事，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在平等自愿的前提下，就投资及投资收益的划分约定如下：
一、 甲方投资________餐饮项目共计人民币￥ _____元整(大写：__________ )，投资款于本协议签订之日起 _____日内，转入指定的银行账户(开户人：__________ ，银行账号：__________ ，开户行：__________ )。
二、 甲方在该项目*分红总额未达到 _____元之前，甲方享有乙方在________取得的净收益的20%的分红权;甲方在*分红总额未达到 _____元时，甲方享有的乙方在________取得的净收益的10%的分红权，净收益结算期间为15天(允许前后7日的误差)。
三、 当甲方连续4期(一期为15天)未收到分红，或在半年内总计有6期(一期为15天)未收到分红，甲方可以无条件解除该投资协议，乙方应当在 _____日内返还甲方投资款 _____元。
四、 乙方应当采取包括但不限于拍照、复印等方式，在每一个净收益结算期间，向甲方披露餐厅的收益或亏损情况，若乙方连续3期(一期为15天)或者在半年内连续4期拒绝向甲方披露餐厅的收益或亏损情况，甲方有权单方面解除本协议，乙方应当在收到解除协议的通知后 _____日内返还甲方投资款 _____元。
五、 甲方仅与乙方和________产生投资法律关系，甲方不接受除乙方和外任何第三方的约束。
六、若甲乙丙三方任何一方违反本协议，违约方应当支付守约方投资款的两倍作为违约金。
七、各方承诺对该协议书的字、词、义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误解等情形。
八、若本协议部分条款被认定为无效,不影响其它部分的效力。
九、本协议生效后在执行中发生争议的，各方应协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方经常居住地的人民法院起诉。
十、本协议壹式贰份,双方各执壹份,均具同等法律效力,在双方签字后立即生效。
(以下无正文)
甲方(签字、捺印)：__________ 乙方(签字、捺印)：__________
_____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日
1、甲方协调施工前本项目临时用水、用电、用气及管网架设至用地红线处，以确保施工；负责竣工投产前正式用水、用气、用电等的管网架设至用地红线处，红线外费用甲方承担。
2、（二）乙方的权利和义务?：
3、出让土地状况
4、选址情况：项目用地位于____________，具体以土管部门宗地图为准。
5、在同等条件下优先录用当地（被占地）农民就业。
6、七、违约责任
7、严格按照甲方批准的规划设计方案组织项目建设、按时开工、竣工和投产?，确保项目质量；项目的开竣工、验收、投产日等具体事项应以书面形式及时函告甲方。
8、十、本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
9、在具备进地开工条件后，乙方应积极组织项目开工建设，如延期应提前____个工作日向甲方提出延期申请。
10、乙方（盖章）：
11、待**完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，则本协议视作无效；同时，每日按____的罚息。
12、未经允许，乙方擅自改变土地用途，甲方可无偿收回项目用地。
13、签订日期：_______年_____月____日
14、甲方应协助乙方在项目启动后____个月内取得土地使用权证。并协助乙方取得本地县市有关部门所出具的合规证明（工商、税务、环保、土地、质检等部门），符合乙方上市过程中证监局要求的合规文件。
15、注册资本：_________万元。
16、乙方履约保证金：甲乙双方签署正式合同后（本合同），乙方须在____日内，向甲方账户支付履约保证金________万元人民币。乙方依法取得项目所需的用地使用权后，乙方履约保证金充抵乙方应缴纳的土地出让金。乙方应报名参与竞买，否则甲方有权收缴乙方所缴纳的全部履约保证金。
17、六、因不可抗拒的因素致使合同无法履行的，双方协商解决。
18、同意甲方为公用事业需要而铺设的各种管道与管线进出、通过、穿越本项目土地。
19、用地规模及性质：甲方根据乙方项目建设需求为乙方提供____亩左右的项目建设用地（以用地红线图为准），土地性质为工业用地。
20、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额____%违约金。
21、项目建设过程中，根据项目实际投资进度按月向甲方报送有关投资报表。
22、甲方保证出让给乙方土地的合法性，确保乙方正常施工。如因甲方原因致使本项目无法实施的，甲方退还乙方缴纳的全部土地款和投入的实际资金（以双方认可的第三方评估机构所评估的数额为依据），并按照银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
23、乙方取得土地后，在_________年内如需转让，需经甲方同意。
24、付款办法
25、甲方依法向乙方及时足额落实相关优惠政策（包括土地、规费、税收等）。
26、如乙方依法取得项目所需建设用地的使用权，并交纳全部土地出让金后，甲方应协助乙方在最低期限内**完项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》。双方约定，乙方取得项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》，且项目所需建设用地现场均已达到开工建设条件，乙方接到甲方的《开工通知书》后应当开工建设。
27、甲方（盖章）：
28、负责本项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设，排污达到国家规定的排放标准。
29、甲方营造良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益；提供优质_____的服务，积极协助乙方解决项目建设经营过程中遇到的有关问题。
30、（1）若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决。
31、九、争议的解决
32、一、项目概况
33、（2）若协议未果，可向______________委员会申请_____。
34、本项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及服务设施的用地面积，乙方须严格按照审查通过的建设性详细规划执行。
35、甲方双方必须严格履行本合同之规定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任直至解除合同。
36、五、违约责任
37、项目总投资：_________万元。
38、土地价格：本项目用地按每亩____万元，由甲方将用地使用权出让给乙方，甲方应在本协议签订之日起____个月内对项目所需的____亩项目建设用地使用权依法进行挂牌出让。
39、项目名称：
40、供地方式：甲方以公开挂牌出让方式出让土地使用权。
41、乙方必须保证项目建设用地每亩固定资产投资强度达到____万元人民币以上。
42、乙方应在签定本协议后____天内支付给甲方_________万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。
43、乙方应严格遵守国家环保、安监等法律法规。
44、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。
45、资金到位安排：分二期到位，第一期自签约后____天到位_________万元；第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用_________万元。
46、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整，则甲、乙双方的协议土地价格同时作相应调整。
47、甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为____年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。
48、十一、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章后生效。
49、乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进行。
50、乙方约定的开工日期，逾期____个月开工的，视作违约，承担违约责任，并以土地出让金的____%作为违约金支付给甲方。
51、签订日期：_______年_____月____日
52、甲乙双方根据相关法律规定，本着互利互惠，共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方境内投资建设______________项目（以下简称项目）达成如下合同条款，供双方共同遵守。
53、二、项目投资规模及资金到位
54、四、甲乙双方的权利、义务
55、法定代表人（签字）：
56、未经甲方同意并报经有关部门批准，乙方不得将项目用地进行转让。
57、三、项目用地
58、（一）甲方的权利和义务：
59、八、其他约定
60、甲方负责为本项目提供“一站式”优质服务，保障乙方项目建设顺利实施，并负责安排专人协助乙方**工商、税务登记、以及规划、环保等方面的报批手续，所有报批手续的基础资料均由乙方负责提供，费用由乙方承担。
61、法定代表人（签字）：
1、八、其他约定
2、甲方协调施工前本项目临时用水、用电、用气及管网架设至用地红线处，以确保施工；负责竣工投产前正式用水、用气、用电等的管网架设至用地红线处，红线外费用甲方承担。
3、为避免发生潜在风险，合同各方将违约责任条款作出明确约定，就会使签约人谨慎签约，全面系统的估计自己的履约能力，防止签约人故意违约，提高签约人履行合同的自觉性，并在履约过程中积极按合同约定履行义务，使合同风险消弭于签约阶段。
4、乙方必须保证项目建设用地每亩固定资产投资强度达到____万元人民币以上。
5、投资协议最重要的部分便是出资问题，因此一定要在协议中载明出资的方式，以此方式认缴的出资额是多少，确定该出资额所占的出资比例等。其中，最为重要的是，出资实际缴付的时间确定。实践中不乏有投资人在签订出资协议后，因各种原因而迟迟不予缴付出资，从而导致整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定，或使迟延履行出资义务人逃脱责任。
6、其次，合同中，许多当事人常约定因违约造成对方损失的，应当承担赔偿责任，但确忽略对具体违约金的确定，而在后续纠纷争议中，守约方又对损失的大小无法确切举证，而造成无法弥补全部损失，因此在设置违约责任条款时应当多费些心思。
7、（二）乙方的权利和义务：
8、七、违约责任风险提示：
9、第三人造成损失的赔偿责任分担上，投资人往往会出现疏漏。虽然各投资人对外承担责任的范围和内容是一致的，但对投资人内部责任分担以及追偿问题很大程度上是依据协议约定确定的。若因约定不明，会使得无过错投资人要与过错投资人共同承担责任，甚至数倍于有过错投资人。
10、甲方营造良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益；提供优质高效的服务，积极协助乙方解决项目建设经营过程中遇到的有关问题。
11、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。
12、第三方评估机构所评估的数额为依据），并按照银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
13、五、违约责任
14、负责本项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设，排污达到国家规定的排放标准。
15、九、争议的解决
16、乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进行。
17、第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用_________万元。
18、未经允许，乙方擅自改变土地用途，甲方可无偿收回项目用地。
19、待**完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，则本协议视作无效；同时，每日按____的罚息。
20、甲方保证出让给乙方土地的合法性，确保乙方正常施工。如因甲方原因致使本项目无法实施的，甲方退还乙方缴纳的全部土地款和投入的实际资金（以双方认可的
21、二、项目投资规模及资金到位风险提示：
22、供地方式：甲方以公开挂牌出让方式出让土地使用权。
23、本项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及服务设施的用地面积，乙方须严格按照审查通过的建设性详细规划执行。
24、乙方取得土地后，在________年内如需转让，需经甲方同意。
25、四、甲乙双方的权利、义务
26、乙方约定的开工日期，逾期____个月开工的，视作违约，承担违约责任，并以土地出让金的____%作为违约金支付给甲方。
27、十、本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。十
28、甲方负责为本项目提供一站式优质服务，保障乙方项目建设顺利实施，并负责安排专人协助乙方**工商、税务登记、以及规划、环保等方面的报批手续，所有报批手续的基础资料均由乙方负责提供，费用由乙方承担。
29、注册资本：_________万元。
30、用地规模及性质：甲方根据乙方项目建设需求为乙方提供____亩左右的项目建设用地（以用地红线图为准），土地性质为工业用地。
31、乙方履约保证金：甲乙双方签署正式合同后（本合同），乙方须在____日内，向甲方账户支付履约保证金________万元人民币。乙方依法取得项目所需的用地使用权后，乙方履约保证金充抵乙方应缴纳的土地出让金。乙方应报名参与竞买，否则甲方有权收缴乙方所缴纳的全部履约保证金。
32、甲方依法向乙方及时足额落实相关优惠政策（包括土地、规费、税收等）。
33、三、项目用地风险提示：
34、乙方应严格遵守国家环保、安监等法律法规。
35、选址情况：项目用地位于____________，具体以土管部门宗地图为准。
36、如乙方依法取得项目所需建设用地的使用权，并交纳全部土地出让金后，甲方应协助乙方在最低期限内**完项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》。双方约定，乙方取得项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》，且项目所需建设用地现场均已达到开工建设条件，乙方接到甲方的《开工通知书》后应当开工建设。
37、项目建设过程中，根据项目实际投资进度按月向甲方报送有关投资报表。
38、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整，则甲、乙双方的协议土地价格同时作相应调整。
39、资金到位安排：分二期到位，
40、甲方双方必须严格履行本合同之规定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任直至解除合同。
41、付款办法乙方应在签定本协议后____天内支付给甲方_________万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。
42、同意甲方为公用事业需要而铺设的各种管道与管线进出、通过、穿越本项目土地。1
43、在同等条件下优先录用当地（被占地）农民就业。
44、未经甲方同意并报经有关部门批准，乙方不得将项目用地进行转让。
45、在具备进地开工条件后，乙方应积极组织项目开工建设，如延期应提前____个工作日向甲方提出延期申请。
46、严格按照甲方批准的规划设计方案组织项目建设、按时开工、竣工和投产，确保项目质量；项目的开竣工、验收、投产日等具体事项应以书面形式及时函告甲方。
47、（1）若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决。
48、土地价格：本项目用地按每亩____万元，由甲方将用地使用权出让给乙方，甲方应在本协议签订之日起____个月内对项目所需的____亩项目建设用地使用权依法进行挂牌出让。
49、六、因不可抗拒的因素致使合同无法履行的，双方协商解决。
50、第一期自签约后____天到位_________万元；
51、一、项目概况项目名称：
52、甲方应协助乙方在项目启动后____个月内取得土地使用权证。并协助乙方取得本地县市有关部门所出具的合规证明（工商、税务、环保、土地、质检等部门），符合乙方上市过程中证监局要求的合规文件。
53、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额____%违约金。
54、出让土地状况甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为________年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。
55、（一）甲方的权利和义务：
56、（2）若协议未果，可向_________仲裁委员会申请仲裁。
57、在盈余分配问题上，投资人通常不会忽略，但对于投资项目给
58、项目总投资：_________万元。
59、一、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：________年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：________年____月____日
1、利润分红按季度计算，利润分红按甲乙双方所占有的股份比例分红：甲方分公司净利润的：__________%;乙方分公司净利润的：__________%，剩余________%，用作公司持续发展。
2、自本合同生效日起，甲乙双方拥有同等权利，承担同等义务。甲乙双方自本合同生效日起按持股比例参与分红，同时自愿承担赢亏责任。
3、经过甲乙双方自愿平等友好协商，双方同意：甲方以现金投入：______万;小写：______万;持有公司股份______%。乙方以现金投入：______万;小写：______万;持有公司股份_______%。
4、通讯地址：__________________
5、六、甲乙双方责任和义务
6、二、项目注册资金人民币：______万;小写：______万;
7、十、违约责任
8、乙方享有一万元资金预支使用权限和三万货品使用权限。
9、自本合同签订之日起________年内，甲乙双方均不得撤资退出，不得对外转让股权。
10、甲乙双方不得在正常经营期内抽出资金退股，任何一方违反规定需赔偿损失方的一切经济损失。
11、________年____月____日________年____月____日
12、公司公关费用实行实报实销的原则，原则上执行月基本公关费用上限1500元。如特殊情况，需提前通知甲方。
13、对不可抗力因素的处理：如因各种自然灾害等不可抗力影响而无法履行本合同规定的义务和责任时，双方可协商后续事宜的处理或解除本协议。
14、解决合同纠纷的方式：在履行本合同过程中产生的争议由当事人协商解决，协商不成，双方同意向公司注册地区人民法院起诉。
15、利润分配为公司经营过程的净利润;
16、一、投资项目名称：_________实业投资有限公司
17、经甲乙双方友好协商，在公平、诚实、信用、平等合作、互利互惠、风险共担的原则基础上投资合作。现根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规签订以下协议：
18、五、合作期限甲乙双方合作时间为________年，合作期满后自动解除合约，如双方自愿续约可另定协议续约。
19、甲方：______乙方：______
20、乙方：_______________________
21、身份证号：__________________
22、甲方拥有公司经营状况知情及事务决策权，乙方需每月向甲方提供月度工作计划和月度报表。月度工作计划须经甲乙双方商讨签字后执行。
23、甲方拥有公司财务管理权，但甲方支出一万元以上资金仍需甲乙双方签字同意后执行。
24、三、项目总投入金额人民币：______万;小写：______万;
25、通讯地址：__________________
26、甲乙双方均不得利用公司资源发展独立项目。如公司要增设项目，需甲乙双方共同协议通过，并签字确定后执行。
27、联系电话：__________________
28、十一、合同生效本协议自双方签字之日起生效。本热门协议书式2份，甲乙双方各执1份，具有相同的法律效力。
29、甲乙双方均可在公司任职，任职薪资按照员工薪金制度执行。
30、七、公司基本管理和财务制度
31、四、个人投资合作方式和内容
32、甲方全权负责公司的财务，库存管理。公司日常操作运营管理，事务，由乙方全权负责。
33、联系电话：__________________
34、九、利润分配
35、公司增融资、质押、担保必须经过甲乙双方同意，签字确认后方可执行。
36、甲乙双方在合作期任何一方无法履行合同中的条例规定则视为违约处理，违约方应赔偿损失方的一切损失;
37、八、增资、退出等
1、五、甲方配套工程及服务：
2、本项目兴办_________，生产_________产品。
3、电话：_________电话：_________
4、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整，则甲、乙双方的协议土地价格同时作相应调整。
5、十、本协议一式二份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
6、注册资本：_________万元。
7、待**完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，则本协议视作无效;同时，每日按土地款总额除以5%的罚息。
8、_________公司受_________人民政府委托和_________本着平等互利原则，经过友好协商，于_________年_________月_________日在_________设立_________项目，达成以下协议：
9、乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进行。
10、若协议未果，可向_________仲裁委员会申请仲裁或本投资项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
11、乙方在甲方落户后可以享受_________年_________区及_________区_________城投资企业相应所有优惠政策，但二者只能选择其中一种。
12、代表：_________代表：_________
13、八、其他约定
14、项目总投资：_________万元。
15、签订时间：_________年___月___日签订时间：_________年___月___日
16、九、争议解决
17、甲方的配套工程为五通配套，道路、给水、点、通信、排水、接口的数量及位置按私营工业城建设标准执行。
18、出让土地状况
19、六、乙方项目进程
20、一、项目概况
21、二、项目投资规模及资金到位：
22、资金到位安排：分二期到位，第一期自签约后三天到位_________万元;第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用_________万元。
23、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额2%违约金。
24、开工安排：乙方自领取土地后_________月内必须开工建设，如不开工建设，则甲方有权按原价将土地收回。
25、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。
26、甲方出让的土地价格为_________万元/亩，面积约_________亩，合计人民币_________万元。间接用地补偿价格为每亩_________万元，面积约_________亩，合计约人民币_________万元。
27、土地价格
28、七、违约责任
29、乙方：_________
30、乙方应在签定本协议后3天内支付给甲方_________万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。
31、三、项目用地
32、乙方约定的开工日期，逾期6个月开工的，视作违约，承担违约责任，并以土地出让金的15%作为违约金支付给甲方。
33、建设工期：自开工至竣工为_________月。
34、付款办法
35、甲方：_________乙方：_________
36、甲方提供投资一条龙，**工商注册、税务登记、银行开户、及建设项目的报批、土地证、房产证的申等。
37、签订地点：_________签订地点：_________
38、若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决;
39、该土地位于，地块面积约为_________亩，具体以土管部门宗地图为准。
40、乙方取得土地后，在_________年内如需转让，需经甲方同意。
41、解决本协议争议方式：
42、四、优惠政策
43、甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为50年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。
1、共同投资人在股份有限公司登记之日起______年内，不得转让其持有的股份及出资额。
2、第五条、其他权利和义务
3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。
4、______年______月______日
5、签订地点：_____________
6、______年______月______日
7、第三条、事务执行
8、共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：
9、第六条、违约责任
10、（3）更换事务执行人。
11、（1）在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务。
12、共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。
13、共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。
14、各方出资分别：甲方占出资总额的_________%。乙方占出资总额的_________%。
15、乙方：
16、甲、乙投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以共同遵守。
17、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份。
18、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意。
19、共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。
20、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况。
21、甲、乙双方同意，以双方注册成立的公司为项目投资主体。
22、甲方（签字）：_________
23、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人。
24、第一条、共同投资人的投资额和投资方式
25、股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额。
26、甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任。
27、（3）收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置。
28、本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式______份，共同投资人各执______份。
29、共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：
30、（1）转让共同投资于股份有限公司的股份。
31、股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。
32、（2）在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务。
33、第七条、其他
34、第二条、利润分享和亏损分担
35、共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。
36、甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担。
37、第四条、投资的转让
38、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。
39、签订地点：_____________
40、乙方（签字）：__________
1、其余款项在本合同签订后二年内付清。
2、甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为____年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于____%。
3、甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起内由乙方支付____%。
4、第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。
5、联系电话：
6、第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争取。
7、按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；
8、负责为乙方**建设用地许可证；
9、甲方（盖章）：
10、负责为乙方建设项目办妥立项批复；
11、负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；
12、乙方：
13、负责为乙方**土地使用权证；
14、代理人（签字）：
15、第十四条本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。
16、第五条乙方责任
17、第三条付款时间及条件
18、第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩______万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的**费用、建设用地许可证的**费用等各种税费。
19、联系地址：
20、第十三条任何因本合同引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交_________仲裁委员会仲裁，并按_________仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。
21、_____年___月___日
22、按时支付本合同第三条规定的价款；
23、第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。
24、联系人：
25、根据________市城市规划___________产业调整及发展方向，乙方愿在_____市_____区投资开发市场和房地产项目（综合性商住小区），并于_____年___月___日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的项目达成如下合同条款：
26、第四条甲方的责任
27、联系电话：
28、联系人：
29、联系地址：
30、第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供____分之____或____分之____的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。
31、本协议签订后___天内由乙方向甲方支付______万元人民币。
32、乙方（盖章）：
33、按照合同规定的时间完成项目的开发。
34、代理人（签字）：
35、第一条甲方同意将位于______________________（地址），面积约为______亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。
36、协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。
37、第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。
38、负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；
39、按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。
40、第十条为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的协调工作。
41、_____年___月___日
42、在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付____%。
43、甲方保证在本合同签订后____天内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。
44、如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。
45、第十一条为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。
1、项目规模：
2、乙方：
3、第四条投资强度
4、第六条优惠政策
5、第八条违约责任
6、第七条不可抗力
7、乙方享受《瑞金市促进产业发展优惠办法》(瑞府发〔20__〕7号)文件规定的优惠政策。
8、设备投资以原始税务**(或有资质的机构出具的评估报告)为依据，建筑工程投资以瑞金市建筑安装营业税等税务**为准，土地出让价款以实际支付购地款计算。
9、市政府办、市财政局、市国土局、市工信局、市城建局、引进单位各一份。
10、第十条附则
11、四处界址及宗地面积以本合同的《国有土地使用权出让合同》为准。
12、乙方全面履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的义务，及时付清土地出让金及相关税费，可按程序申请**《国有土地使用证》。
13、项目用地采取挂牌出让，以6.4万元/亩为挂牌起始价，乙方合法取得国有土地使用权，与瑞金市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
14、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。
15、建设周期：乙方在甲方规划部门出具用地红线图(以书面通知为准)之日起30日内向甲方规划部门提交项目厂区规划方案，方案审批通过后40日内提交项目建筑施工图及消防、环保审批等工程报批手续;在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地(三通一平、具备施工条件、以书面通知书为准)之日起60日内开工建设(以主体厂房挖基础为标准)，个月内全部工程竣工，个月内投产。
16、土地取得方式。
17、项目竣工投产后达到年销售收入万元以上，年缴纳生产性税收万元以上。
18、经年月日项目评审会议讨论，同意乙方投资工业项目，根据法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
19、因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
20、项目投资总额：万元，其中固定资产投资额(指土地、设备、厂房等)万元，流动资金万元。
21、项目注册资本：万元。
22、乙方：(以下简称乙方)
23、第一条项目基本情况
24、履约保证金：乙方在项目宗地交付使用7日之内，向江西瑞金经济开发区管委会一次性缴交履约保证金(含建设周期、建筑面积、民工工资保证金，按3000元/亩计算)万元，汇入江西瑞金经济开发区管委会财政专户管理，并由江西瑞金经济开发区管委会出具正式票据。
25、如乙方在本合同约定的建设周期内完成固定资产投资，且未欠缴民工工资的，甲方应7日内将履约保证金全额退还给乙方(不计利息)。
26、用地面积亩，详见项目宗地红线图(附件一)。
27、投资强度不低于150万元/亩。
28、第九条争议解决
29、第三条项目建设
30、甲方：
31、土地用途及年限：项目宗地为工业用地，使用年限为50年。
32、本合同自双方签字盖章之日起生效。
33、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。
34、固定资产投资额的确认按《中华人民共和国会计法》要求确定。
35、乙方在项目正式投产后每年缴纳的生产性税收应达5万元/亩以上。
36、任何一方违约，违约方应当按照有关法律、法规的规定，承担违约责任，并赔偿经济损失。
37、第二条项目用地
38、当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
39、遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况以书面形式通知另一方，并且在事件发生后7日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的书面材料。
40、第五条税收
41、与本合同有关的瑞金市政府文件(附一)，《项目宗地红线图(复印件)》(附二)，《开发区规范管理约定书》(附三)，《项目固定资产投资情况一览表》(附四)，《扶持项目发展协议书》(附五)，是本合同的组成部分，具有同等法律效力。
42、未经批准，乙方不得改变土地用途。
43、土地由甲方根据地形和道路平整，公用道路通到项目用地红线附近。
44、项目经营范围：。
45、建设要求：项目宗地容积率1.2以上，建设密度35%-40%，绿化率小于20%。
46、乙方在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地个月内全面完成项目固定资产投资并投产。