卖方（下称甲方）：
身份证：
买方（下称乙方）：
身份证：
乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《———–（合同和房屋的标明）
一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《———–（合同解除）
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争
议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。
《———–（声明房屋与乙方无关）
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：《———–（合同中关于款项的处理）》
1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。
3、甲方还款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交**解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合**的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。《———–（关于合同已进行部分的退回处理）
五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
《———–（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）
六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。《———–（声明该协议签订份数，声明法律效力）
甲方：乙方：
身份证：身份证：
年月日年月日
1、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_______，建设工程规划许可证号为______，建筑工程施工许可证号为_____________。
2、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【____】。买受人应当于_____年____月____日前支付首期房价款______(币种) _____元(大写______整)，占全部房价款的________%。余款____(币种)_____ 元(大写_____元整)向 (贷款机构)申请贷款支付。
3、【国籍】【户籍所在地】：____________
4、按照套计算，该商品房总价款为______(币种)_____ 元(大写______元整)。
5、企业资质证书号：_____________
6、该商品房为第一条规定项目中的 【幢】【座】【___】____单元____层____号。该商品房的平面图见附件一。
7、法定代表人：_________________
8、(买受人为多人时，可相应增加)
9、(二)买受人采取下列第______种方式付款：
10、出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
11、第一条 项目建设依据
12、一次性付款。买受人应当在_____年____月____日前支付该商品房全部价款。
13、第六条 房屋权利状况承诺
14、出卖人以【出让】【划拨】【_________】方式取得坐落于________地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【____】为_________，土地使用权面积为________平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为 ，土地使用权终止日期为______年______月____日。
15、抵押登记机构：_____，抵押登记日期：______，
16、出卖人与买受人按照下列第 种方式计算该商品房价款：
17、第五条 租赁情况
18、其他方式：_____________。
19、(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_____(币种)____元(大写_____)，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_______】时【抵作】【_______】商品房价款。
20、第四条 抵押情况
21、债务履行期限：__________。
22、如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照__________%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
23、通讯地址：_______________ 联系电话：______________
24、该商品房的房产测绘机构为____，其实测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积_____平方米，分摊共有建筑面积_____平方米。该商品房共用部位见附件二。
25、__________________________________。
26、该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《房屋所有权证》】，【备案号】【《房屋所有权证》证号】为________，【备案机构】【房屋登记机构】为____________。
27、出生日期：_____年____月____日 性别：_________________
28、证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______ 】，证号：___________
29、租赁期限：从_____年____月____日至____年____月____日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
30、买受人：_________ 【法定代表人】【负责人】：____________
31、第三条 商品房基本情况
32、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____(币种)____ 元，总价款为____(币种)____ 元(大写___元整)。
33、该商品房层高为_____米，有____个阳台，其中____个阳台为封闭式，_____个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
34、第二条 销售依据
35、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______】。
36、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____ (___币种) ____元，总价款为_____(币种) ____元(大写 _______元整)。
37、该商品房所在建筑物的主体结构为 ，建筑总层数为_____层，其中地上____层，地下____层。
38、抵押人：________，抵押权人：______，
39、营业执照注册号：_____________
40、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;
41、出卖人对该商品房享有合法权利;
42、通讯地址：___________________
43、第七条 计价方式与价款
44、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;
45、按照_____计算，该商品房总价款为______(币种)_______元(大写______元整)。
46、出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。
47、联系电话：___________________
48、分期付款。买受人应当在_____年____月____日前分____期支付该商品房全部价款，首期房价款____(币种) _____元(大写：___________元整)，应当于_____年____月____日前支付。_____________。
49、抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
50、与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
51、_____________________________________。
52、第八条 付款方式及期限
53、该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。
通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。
一、当事人商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。
二、商品房基本状况首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。
三、价款及支付方式商品房的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。
四、商品房交付使用方式及条件合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。
五、公共配套设施设备条款由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善，因此合同对该部份应当予以明确约定。
六、面积差异的处理当事人可对房屋面积的差异作出约定，当事人没有约定的，依照最高人民法院的司法解释确定。
七、产权登记的约定由于我国不动产物权的变动以登记为要件，因此在商品房交付使用后应**将房屋所有权及相应的土地使用权转移到买受人名下的登记手续，合同对此应作明确约定。
八、违约责任出买人的主要义务是提供合格的商品房，其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房，承担的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房，承担违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。
甲方： （转让方简称甲方）
乙方： （受让方简称乙方）
现就平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将一套安置房（未装修）转让给乙方。双方就房屋转让相关事宜达成以下条款，以资共同遵守：
一、甲方房屋本情况：此房屋属6+1安置房，位于小池家园水月社区210栋2单元205室，面南朝北，二楼，无电梯，面积为57.05平方米。
二、付款方式：甲方必须交付下列证明及归属房屋的物件（1、原始房卡和原始缴费**，二者上面均有“沈文龙转让张凤平”字样。2、拆迁合同复印件，沈文龙身份证复印件，水、电及天然气**，以及就房屋相关**。3、房屋所有钥匙）后，乙方一次性付清给甲方房款总金额玖万壹仟捌佰元（其中包括水、电、天然气开户费叁仟贰佰叁拾元），甲方在收款时应向乙方出具收据。以上甲方交付的所有证明及房屋附件（所有钥匙）必须齐全，否则取消此次买卖，并退还乙方押金伍仟元。
三、房屋交付：甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋钥匙交付乙方，并就双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无异议，视为该房屋情况符合本协议约定。甲方完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、处理权等，将归乙方享有或承担。
四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该房转让拥有处理权，保证在交易时，该房屋没有产权纠纷，转让该该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人，对房屋不再有继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该房屋转让不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方全部承担。
五、房屋的后期**相关证件（房产证等），如证件由乙方直接**，产权所有人为乙方姓名，所产生的费用由乙方承担；如证件{房产证等}经由甲方现行**，所产生的手续费由甲方承担，再行更改为乙方姓名及所有。乙方**时，甲方无条件提供相关的所有证件手续，协助乙方**房产证及其他证件。
六、如房屋被政府征收、拆迁或其他等原因，而获得的补偿或新房屋，新
登记造册的产权人仍是甲方，则甲乙双方应向房屋管理机关申请**房屋所有权，权属变更登记，该房屋产权过户乙方名下。
七、成交后，房屋后期装修，物业所收取的押金，及装修产生的垃圾费用均由乙方承担。但成交前所产生的所有费用由甲方负责。
八、本协议书未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，若变更或解除协议内容必须双方协商一致。若一方擅自变更或解除造成的经济损失，由责任方负全部责任。本合同书双方具有同等的法律效力。
九、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，协议书从双方签字之日生效。
甲方签字：
乙方签字：
20xx年x月xx日
合同双方当事人：
出卖人：
买受人：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖达成如下协议：
第一、甲方同意将座落于古寨商业街第 排 号，建筑面积260㎡的商品房，出售给乙方。
第二、商品房售价每平方米20_元，总计人民币(大写)伍拾贰万元整(?：520_0 元)。
第三、买受人的商品房仅作商住使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
第四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。
第五、本合同未尽事项，可由双方约定后另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
第六、本合同一式2份，出卖人1份，买受人1份 。 第七、本合同自双方签订之日起生效。
出卖人(签章)： 买受人(签字)：
签于 年 月 日
1、2．如因出卖人的责任，买受人未能在限价商品住房交付之日起_______日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第______种方式处理：
2、买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。
3、（1）公共绿地：____年____月___日达到______________________________；
4、第十一条 交付条件
5、[委托销售代理机构]（签章）：________ [委托代理人]（签章）：______________
6、第二十三条 附属建筑物、构筑物的约定
7、3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
8、3．_______________________________________________________；
9、2．分期付款。3．贷款方式付款：[公积金贷款][商业贷款]。买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向[___________][住房公积金管理机构委托的商业银行]借款支付。
10、（1）_____________________________________________________________；
11、1．一次性付款。
12、出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该限价商品住房价款，并按照第1种方式结算房价款；但该限价商品住房竣工后，根据面积实测数据计算，以第1种方式结算的房价款大于以第2种方式结算的房价款时，买卖双方同意按第2种方式结算房价款。
13、（2）_________________________________________________________。
14、（一）经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购限价商品住房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。
15、2．根据第五条 按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：
16、如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：
17、（1）_____________________________________________________________；
18、（一）出卖人依法选聘的物业服务企业为：_____________________，资质证号为：_____________________。
19、出卖人承诺该限价商品住房建筑隔声情况符合《民用建筑隔声设计规范》（gbj118－88）、《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》（gb8485－87）、《隔声门》（hcrj019－98）标准，对该限价商品住房所在地声环境状况的描述真实准确。限价商品住房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的声环境状况见附件九。
20、通讯地址：______________________________________________________________
21、附件三：该限价商品住房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定
22、1．按照套内建筑面积计算，该限价商品住房单价每平方米_____（币）____元，总价款_____（币）____佰____拾____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
23、4．满足第十二条 中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件（适用于20xx年3月1日前签订土地出让合同但在20xx年8月1日前进行招投标的项目）；
24、2．参与分摊公用建筑面积的限价商品住房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数。
25、（三）买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
26、套内建筑面积误差比＝_______________________________________x100%
27、出卖人经批准，在上述地块上建设的该限价商品住房[地名核准名称][暂定名]为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：__________________。
28、2．有资质的房产测绘机构出具的该限价商品住房面积实测技术报告书；
29、（3）____________________________________________________。
30、1．被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。
31、（二）在该限价商品住房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退房约定的，按照约定处理；没有退房约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。
32、（五）双方同意按照下列第_______种方式缴纳税费：
33、第四条 抵押情况
34、____________________________________________________________。
35、2．供热、采暖方式；
36、（1）专项维修资金；
37、（10）____________________________________________________________。
38、3．如因买受人的责任造成买受人未能在限价商品住房交付之日起____________日内取得房屋所有权证书的，由买受人承担责任。
39、任买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理：
40、所称套内建筑面积，是指成套房屋（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
41、5．出卖人已取得了该限价商品住房所在楼栋的房屋权属证明；
42、出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设限价商品住房，不得擅自变更。
43、3．___________________________________________________________；
44、出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
45、出卖人：________________________________________________________________
46、附件五：付款方式及期限的约定
47、该限价商品住房的用途为普通住宅，[层高][净高]为：________米，[坡屋顶净高]最低为：________米，最高为：_______米。该限价商品住房朝向为：_______________。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
48、（1）出卖人应当于_______日内将已修复的该限价商品住房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。
49、出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于___________地块的.国有土地使用权。该地块[国有土地使用证号][城镇建设用地批准书号]为：______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的限价商品住房所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为：___________________________，该限价商品住房所在土地用途为：___________，土地使用权出让年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
50、1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制订。
51、通讯地址：______________________________________________________________
52、（5）________________________________________________________；
53、（2）契税；
54、（2）逾期超过_____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该限价商品住房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。
55、（一）出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该限价商品住房。
56、营业执照注册号：________________________________________________________
57、出卖人（签章）：____________________ 买受人（签章）：____________________
58、（5）学校：____年____月____日达到_________________________________；
59、（6）会所：____年____月____日达到_________________________________；
60、通讯地址：______________________________________________________________
61、第二十八条 不可抗力
62、3．买受人自行向相关单位缴纳下列第____、____、____、____、____、____种税费，并在接收该限价商品住房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。
63、4．其他方式。
64、（2）分户采暖：[燃气炉][电采暖][]___________________________；
65、买受人不退房的或该限价商品住房交付使用已超过_____日的，应当与出卖人另行签订补充协议。
66、（1）集中采暖：[散热器][地板采暖][]_________________________；
67、7．双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
68、签订本合同时该限价商品住房所在楼栋的建设工程进度状况为________。
69、3．不分摊的共用部位。
70、1．按照年收取，买受人应当在每年的_____月_____日前缴费。
71、第十六 条限价商品住房质量、装饰、设备标准的约定
72、1．按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）
73、第三条 基本情况
74、2．其他设施
75、（3）分户层间楼板计权标准化撞击声压级≤___db（a），符合《民用建筑隔声设计规范》___级标准；
76、（1）专项维修资金；
77、（1）买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。
78、2．依法向人民法院起诉。
79、该限价商品住房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的限价商品住房面积实测技术报告书，并向买受人提供该限价商品住房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与第三条 载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第________种方式处理。
80、3．该限价商品住房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：__________________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________________。（2和3可以同时选择）
81、说明
82、6．室内地面：[大理石][花岗岩][水泥抹面][实木地板][]_________。
83、出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。
84、（1）上水、下水：____年____月____日达到___________________________；
85、买受人购买该限价商品住房满5年的，转让该限价商品住房时，买受人按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。具体比例按照届时有关文件规定执行。
86、委托代理人：___________________________联系电话：_______________________
87、该限价商品住房所在楼栋的主体建筑结构为：_____________，建筑层数为：__________层，其中地上___________层，地下___________层。
88、（4）供暖费；
89、（1）电梯品牌名称：_________________________________________；
90、3．按照季收取，买受人应当分别在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前缴费。
91、第十九条 建筑隔声情况
92、邮政编码：______________________________________________________________
93、第二十五条 专项维修资金
94、（2）[市政双路供电][过渡性供电]：____年____月____日达到___________；
95、第二十九条 争议解决方式
96、商品房预售合同（限价商品住房）联机备案手续应当在7日内完成。
97、买受人不退房的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
98、附件九：该限价商品住房的建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的所在地声环境状况（环境影响评价文件未含声环境状况的应在限价商品住房预售时通过实测取得）。
99、2．该限价商品住房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有；
100、（2）墙面：[耐水腻子][瓷砖][]_______________________________；
101、（四）物业服务内容（前期物业服务合同、临时管理规约）见附件七。买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，遵守临时管理规约。
102、（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据实测建筑面积结算房价款；（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。
103、买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。
104、第二十四条 前期物业服务
105、（5）电话通信线：____年____月____日交付，敷设到户；
106、2．签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
107、第二十六条 限价商品住房再上市交易的承诺
108、1．提交____________仲裁委员会仲裁；
109、（4）幼儿园：____年____月____日达到_______________________________；
110、1．该限价商品住房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
111、（8）体育设施：____年____月____日达到_____________________________；
112、4．_______________________________________________________；
113、__________________________________________________________。
114、2．出卖人承诺限价商品住房不分割拆零销售；不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售限价商品住房；不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工限价商品住房。
115、第十条 逾期付款责
116、第二十一条 产权登记
117、第八条 规划变更的约定
118、买受人：________________________________________________________________
119、（3）第二十四条 约定的物业服务费用；
120、1．该限价商品住房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有；
121、3．双方自行约定：
122、（2）电梯速度：_____米/秒；
123、买受人因隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明等弄虚作假行为，经区县住房保障管理部门取消其申请资格的，自收到区县住房保障管理部门取消买受人申请资格之日起，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计已付款的_____%向出卖人支付违约金。出卖人应当自解除合同通知送达之日起天退还全部已付款，并按照利率付给利息。
124、5．顶棚：[石膏板吊顶][涂料][]_______________________________。
125、出生日期：__________年__________月________日，性别：____________________
126、（2）内墙保温：[石膏聚苯板][]_______________________________。
127、（如：正负零、地下一层、地上五层、结构封顶）
128、该限价商品住房为第一条 规定项目中的_________[幢][座]第_________层_________单元___________号。该房号为[审定编号][暂定编号]，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该限价商品住房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。
129、2．_____________________________________________________。
130、（1）逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。
131、1．该限价商品住房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。
132、（1）外墙保温：[挤压聚苯板][发泡聚苯板][发泡聚安酯][]_______。
133、签订地点：__________________________ 签订地点：__________________________
134、（2）开启方式为：___________________________________________；
135、（2）契税；
136、（3）顶棚：[水泥抹面][石膏吊顶][]___________________________；
137、12．其他：__________________________________________________。
138、买受人：_______________________________
139、（一）初始登记出卖人应当在______年______月______日前，取得该限价商品住房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该限价商品住房所在楼栋的权属证明的，双方同意按照下列第______种方式处理：
140、7．_____________________________________________________。
141、委托销售代理机构：______________________________________________________
142、具体付款方式及期限的约定见附件五。
143、（2）_____________________________________________________________。
144、（三）物业服务企业按照第_________种方式收取物业服务费。
145、（9）_____________________________________________________________；
146、第二十条 使用承诺和风险提示
147、（1）项目立项或预售时所在地声环境现状监测值为：昼间___db（a），夜间___db（a），监测时间为______年___月___日；
148、第十二条 市政基础设施和其他设施的承诺
149、（5）________________________________________________________；
150、（二）转移登记1．该限价商品住房交付使用后，双方同意按照下列第_____种方式处理：
151、3．____________________________________________________________。
152、（2）_____________________________________________________________。
153、出卖人不得擅自改变与该限价商品住房有关的共用部位和设施的使用性质。
154、（2）由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在限价商品住房交付之日起_____日内负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。
155、出生日期：__________年__________月________日，性别：____________________
156、（4）厨具：_________________________________________________。
157、[法定代理人][委托代理人]：_____________________国籍：___________________
158、9．卫生间：
159、6．本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
160、第二条 预售依据
161、____________________________________________________________。
162、第二十七条 骗购限价商品住房的责任
163、（5）项目建成后所处区域整体环境噪声预测值为昼间___db（a）～___db（a），夜间___db（a）～___db（a）。其中受周边噪声或振动影响最严重的区域为___侧（具体方位），预测昼间将会达到___db（a），___（超过/优于）本地声环境质量标准适用区域标准___db（a），夜间将会达到___db（a），___（超过/优于）本地声环境质量标准适用区域标准___db（a）。
164、1．建筑隔声情况
165、[法定代表人]：______________________ [法定代表人]：______________________
166、6．_____________________________________________________；
167、（一）出卖人自该限价商品住房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和北京市有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。
168、8．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
169、 实测建筑面积－预测建筑面积
170、1．该限价商品住房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；
171、（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
172、具体装饰和设备标准的约定见附件六。
173、买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自受托之日起_____日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。
174、签订时间：________年________月____日 签订时间：________年______月______日
175、[身份证][护照][营业执照注册号][]：______________________________________
176、第十七 条住宅保修责任
177、1．买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的____%向买受人支付违约金。买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该限价商品住房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。
178、（1）双方共同向权属登记机关申请**房屋权属转移登记。
179、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决：
180、____________________________________________________________；
181、地上停车管理费__________，地下停车管理费__________。
182、第十三条 逾期交房责任
183、（1）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；
184、（3）采暖设备品牌：_________________________________________。
185、（6）有线电视线：____年____月____日交付，敷设到户；
186、（6）________________________________________________________。
187、（1）室内允许噪声级≤___db（a），符合《民用建筑隔声设计规范》___级标准；
188、 实测套内建筑面积－预测套内建筑面积
189、[委托代理人]（签章）：______________ [负责人]：__________________________
190、附件八：该限价商品住房所在楼栋本期的项目建设方案
191、（8）_____________________________________________________________。
192、（2）小区非市政道路：____年____月___日达到________________________；
193、7．门窗：
194、（3）公共停车场：____年____月____日达到___________________________；
195、2．该限价商品住房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该限价商品住房交付之日起_______日内（该时限应当不低于60日），买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
196、二、临时管理规约
197、建筑面积误差比＝_____________________________________x100%
198、第一条 项目建设依据
199、8．厨房：
200、（3）供暖：____年____月____日达到_________________________________；
201、附件一房屋平面图及在整个楼栋中的位置图（应标明方位）
202、（二）前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________/月平方米（建筑面积）。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_______________、________、_________。
203、（4）燃气：____年____月____日达到_________________________________；
204、2．按照建筑面积计算，该限价商品住房单价为每平方米____（币）____元，总价款____（币）____佰____拾____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
205、3．满足第十二条 中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件（适用于20xx年3月1日后签订土地使用权出让合同的住宅；或20xx年3月1日前已签订土地使用权出让合同但在20xx年8月1日后进行施工招投标的住宅）；
206、4．内墙：[涂料][壁纸][]_____________________________________。
207、营业执照注册号：________________________________________________________
208、____________________________________________________________；
209、双方同意该限价商品住房的地下停车库等附属建筑物、构筑物按照以下第_______种方式处理。
210、一、前期物业服务合同
211、（4）_______________________________________________________。
212、（7）购物中心：____年____月____日达到_____________________________；
213、法定代表人：___________________________联系电话：_______________________
214、2．出卖人出卖该限价商品住房时，该限价商品住房附属的_______、_______、_______、_______不随同该限价商品住房一并转让。
215、该限价商品住房已由_____________批准预售，预售许可证号为：______。
216、2．买受人同意委托__________________代交下列第____、____、____、____、____、____种税费，并在接收该限价商品住房的同时将上述税费交给出卖人。
217、（一）交付该限价商品住房时，该限价商品住房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格。出卖人承诺买受人在**交接手续前有权对所购买的该限价商品住房进行查验，而且不以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验该限价商品住房的前提条件。
218、（2）____________________________________________________；
219、11．电梯：
220、1．采暖系统：
221、出卖人委托预测该限价商品住房面积的房产测绘机构是______________，其预测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
222、三、其他约定
223、邮政编码：__________________________联系电话：__________________________
224、（2）逾期超过_____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。
225、4．___________________________________________________________。
226、3．出卖人交付的限价商品住房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第______种方式处理：
227、2．__________________________________________________________。
228、（二）该限价商品住房交付时应当符合下列第1．2．3．项所列条件；出卖人还应当提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，以及《住宅工程质量分户验收表》（该表适用于20xx年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋）。
229、1．出卖人出卖该限价商品住房时，该限价商品住房附属的_______、_______、_______、_______随同该限价商品住房一并转让。
230、4．签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
231、该限价商品住房应当符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会联合发布的《居住建筑节能设计标准》的要求。未达到标准的，出卖人应当按照《居住建筑节能设计标准》的要求补做节能措施，并承担全部费用；因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。
232、第三十二条 出卖人与买受人在该合同上签字、盖章后，出卖人应当在北京房地产交易管理系统上进行商品房预售合同（限价商品住房）网上联机备案，并打印联机备案表盖章后交买受人一份。
233、北京市商品房预售合同（限价商品住房）
234、（5）阳台门计权隔声量___＞rw≥___db（a），符合《隔声门》___级标准。
235、____________________________________________________________。
236、5．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
237、（1）地面：[水泥抹面][瓷砖][]_______________________________；
238、20xx年3月1日后签订土地使用权出让合同的限价商品住房；或20xx年3月1日前已签订土地使用权出让合同但在20xx年8月1日后进行施工招投标的限价商品住房，出卖人承诺本合同附件八载明的该限价商品住房所在楼栋本期的项目建设方案与出卖人向建设行政主管部门申报并在北京市建设委员会网上公示的该项目建设方案一致，本条款约定的市政基础设施和其他设施的交用日期与建设方案的日期相符或提前于建设方案约定的日期，具体约定如下：
239、 预测套内建筑面积
240、（4）目前尚未建设但规划项目所在地周边______（有/无）可能对本项目产生噪声影响的道路、轨道线路、铁路、机场或飞行航道，分别是_________________________________________________________；
241、买受人购买该限价商品住房不满5年的，不得转让，因特殊原因需要转让的，由买受人向其户口所在区（县）住房保障管理部门申请回购，回购价格按照买受人购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。
242、第九条 设计变更的约定
243、1．按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）
244、（2）买受人同意委托_____________向权属登记机关申请**房屋权属转移登记，委托费用__________元人民币（大写）。
245、（6）________________________________________________________。
246、企业资质证书号：________________________________________________________
247、2．保温材料：
248、2．按照半年收取，买受人应当分别在每年的_____月_____日前和_____月_____日前缴费。
249、附件七：物业服务
250、第十四条 面积差异处理
251、本条所称逾期应付款是指依照第六条 约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
252、（3）第二十四条 约定的物业服务费用；
253、2．__________________________________________________________。
254、（4）供暖费；
255、第七条 出卖人保证该限价商品住房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该限价商品住房不能**产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
256、5．_______________________________________________________。
257、（3）________________________________________________________。
258、（二）查验该限价商品住房时发现其质量或其他问题的，双方同意按照第_____种方式处理：
259、2．所在地声环境状况
260、阳台：[塑钢封闭][铝合金封闭][断桥铝合金封闭][不封闭][]__。
261、2．该限价商品住房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。
262、（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
263、附件四：计价方式与房款的其他约定
264、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就限价商品住房预售事宜达成如下协议：
265、（7）_____________________________________________________________；
266、附件二共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明
267、如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：
268、第二十二条 共有权益的约定
269、1．买受人使用该限价商品住房期间，不得擅自改变该限价商品住房的用途、建筑主体结构和承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该限价商品住房期间有权与其他权利人共同使用与该限价商品住房有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。
270、1．该限价商品住房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
271、通讯地址：______________________________________________________________
272、抵押权人同意该限价商品住房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
273、3．外墙：[瓷砖][涂料][玻璃幕墙][]___________________________。
274、（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。
275、买受人不退房的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
276、1．出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该限价商品住房的条件。
277、（一）出卖人承诺该限价商品住房使用合格的建筑材料、构配件，该限价商品住房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。
278、（3）顶棚：[水泥抹面][石膏吊顶][]___________________________；
279、（三）出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有协助并配合对方检测的义务。
280、（4）建筑外窗计权隔声量___＞rw≥___db（a），符合《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》___级标准；
281、（三）该限价商品住房达到第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人**交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十一条约定的证明文件，并满足第十一条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第十一条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。
282、第三十一条 本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。
283、（1）逾期在_____日之内（该时限应当不小于第十条第（1）项中的时限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金（该违约金比率应当不小于第十条 第（1）项中的比率），并于该限价商品住房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。
284、本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。
285、[身份证][护照][]：______________________________________________________
286、本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
287、（2）分户墙及楼板计权隔声量≥___db（a），符合《民用建筑隔声设计规范》___级标准；
288、第三十条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
289、（3）项目立项时所在地周边______（有/无）可能对本项目产生噪声或振动影响的道路、轨道线路、铁路、机场或飞行航道，分别是_________________________________________________________；
290、（3）电梯载重量：__________________________千克；
291、[法定代表人][负责人]：_________________________国籍：___________________
292、1．根据第五条 按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：
293、第五条 计价方式与价款
294、第十八条 居民建筑节能措施
295、 预测建筑面积
296、具体约定见附件四。
297、1．市政基础设施：
298、因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。
299、除不可抗力外，出卖人未按照第十一条 约定的期限和条件将该限价商品住房交付买受人的，按照下列第______种方式处理：
300、与该限价商品住房有关的抵押情况为：___________。
301、（1）外窗结构尺寸为：_______________________________________；
302、邮政编码：______________________________________________________________
303、邮政编码：__________________________联系电话：__________________________
304、（四）验收交接后，双方应当签署限价商品住房交接单。由于买受人原因未能按期**交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：
305、附件六：装饰和设备标准的约定
306、（二）出卖人和买受人约定如下：
307、《北京市城市居民限价商品住房购买资格审核备案通知单》备案编号：__________
308、限价商品住房建筑隔声情况未达到标准的，出卖人应当按照规划设计的要求补做建筑施工隔声措施，并承担全部费用；因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。
309、（1）地面：[水泥抹面][瓷砖][]_______________________________；
310、买受人采取下列第____种方式付款。
311、第六条 付款方式及期限
312、（3）门窗型材：[双玻中空断桥铝合金窗][塑钢双玻璃][]_________。
313、（2）墙面：[耐水腻子][涂料][瓷砖][]_________________________；
314、第十五条 交接手续
315、（2）项目立项时所在地所处的声环境质量标准适用区域为______类区，执行标准为昼间___db（a），夜间___db（a）；
1、第二十二条
2、(签章) (签章)
3、__年__月__日 __年__月__日
4、按逾期时间，分别处理(不作累加)
5、出卖人：__________________
6、合同双方当事人：
7、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
8、该商品房经验收合格。
9、因出卖人原因，造成该商品房不能**产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
10、如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
11、2)面积误差比绝对值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算;
12、______________
13、该商品房阳台属【封闭式】的____个，【非封闭式】的___个。
14、______________
15、法定代理人：________ 联系电话：___
16、第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
17、该商品房经分期综合验收合格。
18、合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第__种方式进行处理：
19、姓名：_____，国籍(身份证)(护照)_____
20、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
21、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
22、第二十一条
23、双方自行约定：
24、______________
25、邮政编码：___________________
26、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属全体业主共同所有;
27、因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。
28、第十九条
29、【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为_________，土地出让面积为_______平方米。地块规划用途为_______，土地使用权年限自__年__月__日__至年__月__日__止。
30、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__种方式处理：
31、买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。
32、买受人不退房，出卖人按已付房价款的__%向买受人支付违约金。
33、出卖人应当在__年__月__日前，依照国家和地方政府的有关规定，将具备下列第__种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
34、在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
35、企业资质证书号：_________________
36、___________________________。
37、登记部门：
38、监控银行：___________________
39、4)____________________;
40、第五条 面积确认及面积差异处理。
41、依法向人民法院起诉。
42、3)面积误差比绝对值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。
43、1)面积误差比绝对值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿;
44、面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积×100%
45、第十六条 保修责任
46、本合同双方签订后30天内向广州市房地产交易所**登记手续后生效。
47、___________________________。
48、______________________________。
49、第八条 交付期限。
50、第二条 商品房销售依据
51、第三条 买受人所购商品房的基本情况。
52、第十一条 交接。
53、出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该商品房价款： 1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每方米_______元，总金额为( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
54、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起__日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的__%赔偿买受人损失。
55、按逾期时间，分别处理(不作累加)
56、买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。
57、出卖人应当在商品房交付使用后__日内，将**权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后__日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第__项处理。
58、第十五条 关于产权登记的约定
59、土地使用权出让合同号为_____________。
60、______________
61、登记时间：__年__月__
62、本合同连同附件共__页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
63、出卖人以出让方式取得位于_________________编号为_______地块的土地使用权。
64、1)逾期不超过__日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__的违约金，合同继续履行;
65、1)__年__月__日前支付全部房价款的___%;计( 币)_-_亿_-_-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
66、该商品房所在楼宇的屋面使用权属全体业主共同所有;
67、由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
68、买受人按下列第___种方式按期付款;
69、______________
70、买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上(已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人)
71、第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
72、___________________________。
73、________________________________。
74、1)逾期在__日以内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，合同继续履行;
75、______________
76、企业管理 人(签章) 买受人(签章)
77、分期付款;
78、买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为_____________。
79、一次性付款
80、邮政编码：__________电话：_____
81、第七条 买受人逾期付款的违约责任。
82、______________
83、监控账号：___________________
84、______________
85、公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
86、地址：_____________________
87、邮政编码：__________联系电话：_____
88、2)____________________;
89、4)__年__月__日前支付全部房价款的___%;计( 币)_-_亿__-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
90、该商品房的用途为____，属____结构，层高为____米，建筑层数：地上__层，地下____层。
91、第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
92、出卖人一份，买受人一份，广州市房地产交易所一份。
93、出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________________ .工程建设规划许可证号为____________施工许可证号为_________________。
94、但如遇下列特殊原因，除双方
95、邮政编码： ___________
96、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起__日内告知买受人的;
97、 ___________________________。
98、双方同意按以下原则处理：
99、该商品房经综合验收合格。
100、买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，其房屋平面图经____规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的： 第____【幢】【座】____【单元】【层】[自然层__] __号房。
101、2)逾期超过__日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的__%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
102、双方可以就下列事项约定：
103、注册地址：____________________
104、出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第__种方式处理：
105、第十条 规划、设计变更的约定。
106、________________________________。
107、______________。
108、资质证书号：_________________
109、注册地址：___________________
110、第四条 计价方式与价款。
111、第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
112、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价( 币)每平方米___元，总金额( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
113、其他方式
114、第六条 付款方式及期限。
115、法定代表人：___________ 联系电话：____
116、___________________________________。
117、______________
118、【委托代理人】： ____________【委托代理人】：____________
119、______________。
120、第十七条
121、【法定代表人】： ____________【法定代表人】：____________
122、协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
123、买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
124、___________________________。
125、2)逾期超过__日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款__%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一__(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
126、3)____________________;
127、该商品房【合同约定】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积____平方米。
128、第一条 项目建设依据。
129、3)__年__月__日前支付全部房价款的___%;计( 币)_-_亿__-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
130、______________;
131、地址：_______________
132、5)__年__月__日前支付全部房价款的___%;计( 币)_-_亿_-_千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
133、委托代理机构：_______
134、当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
135、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
136、营业执照注册号：__________
137、委托代理人姓名：__________国籍：____
138、提交广州市仲裁委员会仲裁。
139、2)__年__月__日前支付全部房价款的___%;计( 币)_-_亿_-_千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
140、1)____________________;
141、合同细则
142、买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
143、第十八条
144、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
145、买受人：___________________
146、除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第__种方式处理：
147、第二十三条
148、该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算)
149、买受人的房屋仅作______________使用，买受人使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
150、营业执照注册号：_________________
151、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
152、买受人不退房的， 实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
153、商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人**交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担
154、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第__种方式解决：
155、______________
156、第二十条
1、出卖人未按合同约定或买受人通知的数量和时间供货，应按未供货部分价值的每日千分之四向买受人支付违约金。出卖人所提供的货品经检验不符合约定品名、规格、质量和技术标准的，视为未供货，出卖人承担由此给买受人造成的所有损失。
2、住所：_________________ 住所：________________
3、工程变更。
4、委托代理人：__________ 委托代理人：_________________
5、十一、成套设备的安装与调试：由 出卖人 负责产品安装、调试并进行试运行。
6、买受人：_________________
7、法定代表人：__________ 法定代表人：_________________
8、不可抗力
9、签订地点：_________________
10、合同签订时间：_________________
11、合同编号：_________________
12、传真：_________________ 传真：_________________
13、十九、本合同一式 份，出租方持 份、承租方持 份，具有同等法律效力。
14、四、包装标准、包装物的供应与回收：出卖人负责本产品符合包装标准，包装物供应回收由出卖人负责。
15、出卖人(盖章)：__________ 买受人(盖章)：_________________
16、二、质量标准：_________________________标准。 如因产品质量问题造成买受人损失的，出卖人承担全部赔偿责任。
17、十七、其他约定：
18、八、交(提)货方式、地点：出卖人按照买受人要求的日期负责将货运至买受人指定地点 ，经买受人检验合格后由现场材料员和质检员在供货小票上签字后方视为交货完毕。
19、七、标的物所有权自货到后买受人检验合格签字后转移。
20、十二、结算方式、时间及地点：以实际供货清单数量进行结算，按照工程进度及业主工程进度款划拨情况进行支付，出卖人提供正规合法有效**，余5%的货款作为质保金，质保期满后支付，质保期为 ______年。
21、五、随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：随机的必备品、配件、工具符合本产品的相关要求，随主件同时到达。
22、工程名称：_________________
23、十三、担保方式(也可另立担保合同)：
24、十、检验标准、方法、地点及期限：出卖人应附产品合格证或质量保证书及必要的技术资料，买受人按照本合同第二条约定的质量标准，现场抽检，以抽检结果确定质量合格。如抽检不合格，出卖人承担由此发生的一切费用。
25、六、合理损耗标准及计算办法：损耗由出卖人负责。
26、十四、本合同解除的条件：
27、十六、本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决协商不成的，依法向买受人所在地人民法院起诉。
28、一方违约
29、十八、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方协商一致后签订补充协议。
30、九、运输方式及到达站(港)和费用负担：运输方式为 汽车运输 ，运输及装卸等费用由 出卖人 负责。
31、开户银行：_________________ 开户银行：_________________
32、三、出卖人对质量负责的条件及期限：________年，________年，质保期自工程竣工验收之日起计算。
33、因特殊原因，双方协商一致
34、电话：_________________ 电话：_________________
35、账号：_________________ 账号：_________________
36、十五、违约责任：
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：
预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间：
甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
七、违约责任：
1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)
2、________渡假村别墅暂行管理方法(略)
甲 方：(盖章) 乙 方：(盖章)
代 表： 代 表：
地址及电话： 地址及电话：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
____年____月____日 ____年____月____日
出卖人：________________
买受人：________________
一、收货人名称、发到站、品种规格、质量、交货时间、数量收货人名称发站到站品种规格质量交货时间、数量全年合计一季度二季度三季度四季度
二、交货方式：________________________________________________
三、质量和数量验收标准及方法：______________________________________
四、煤炭单价及执行期：______________________________________________
五、货款、运杂费结算方式及结算期限：________________________________
六、违约责任：______________________________________________________
七、解决合同争议的方式：____________________________________________
八、其他约定事项：__________________________________________________
出卖人：________________买受人：________________
日期：________________日期________________
出卖人(以下简称甲方)：______________________________
买受人(以下简称乙方)：______________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条标的物
乙方同意购买甲方拥有的座落在________市________区________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为________平方米。(详见土地房屋权证第________号)。
第二条价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为________元(币种：________)。
总价：人民币___________元整(大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
乙方按下列第__________种方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款_________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起________天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将________等费用结清。
第五条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳**房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由________方承担，中介费及**产权过户手续费由________方承担。
第六条甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在________日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第________种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之________向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之________向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、_____________________________________________________________。
第七条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同约定日期付款，逾期在________日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第________种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之________向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之________向甲方支付违约金。
第八条违约责任
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在________日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第九条本合同主体
1.甲方是________共________人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是________，代表人是________
第十条本合同如需**公证，经国家公证机关________公证处公证。
第十一条本合同一式________份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十二条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十四条双方约定的其他事项：
1.________________________
2.________________________
3.________________________
出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________
身份证号码：__________________身份证号码：___________________
地址：________________________地址：_________________________
邮编：________________________邮编：_________________________
电话：________________________电话：_________________________
代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________
身份证号码：__________________身份证号码：___________________
见证方：_____________________鉴证机关：______________________
地址：_________________________________________________________
邮编：_________________________________________________________
电话：_________________________________________________________
法人代表：______________________________________________________
代表：________________________经办人：______________________
日期：____________年____________月____________日
鉴证日期：____________年____________月____________日
合同双方当事人：
出卖人：___________________________
注册地址：___________________________
营业执照注册号：________________________
企业资质证书号：________________________
法定代表人：______________
联系电话：_______
邮政编码：_______________
委托代理人：______________
地址：_________
邮政编码：_______________
联系电话：_______
委托代理机构：_________________________
注册地址：___________________________
营业执照注册号：________________________
法定代表人：______________
联系电话：_______
邮政编码：_______________
买受人：____________________________
【本人】【法定代表人】姓名：______国籍：_________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】________
地址：_____________________________
邮政编码：_______________
联系电话：_______
【委托代表人】【】姓名：______
国籍：_________
地址：_____________________________
邮政编码：_______________
电话：_________
甲方根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关规定，已依法取得____市_____区(县)__________地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，国有土地使用证号为________。甲方在上述地块上建设的_____________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为______)，经____市房屋土地管理局审核，准予上市销售，____市商品房外销销售许可证号为京____市外证字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋，房屋用途为______。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。
第一条_____________房屋，建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)。土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至________年____月____日止。
上述面积已经____市房屋土地管理局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意________年____月____日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：___________________
银行帐号：_____________________
第四条甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《____市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：____________________。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《____市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条双方同意在签订本契约后____日内，持本契约和有关证件共同到____市房屋土地管理局**房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。
**上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日
第二天起至实际交付之日止，每延期____日甲方按乙方已支付房价金额的万分之___(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按_______利率计算。
第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日
第二天起至实际付款之日止，每延期____日乙方按延期交付房价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第____种(大写数字)方式解决纠纷。
(一)提交_____仲裁委员会仲裁。
(二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本契约正本一式_____份，甲乙双方各执_____份，副本___份，房地产交易管理部门壹份，_______。
甲主(签字)：__________________乙方(签字)：__________________
法定代表人：__________________法定代表人：__________________
身份证号码：__________________身份证号码：__________________
地址：________________________地址：_______________________
联系电话：__________________联系电话：__________________
1、委托代理人：_________委托代理人：_________
2、车泵要求：乙方必须遵守施工现场环境与职业健康安全的条例汽车不能带泥、遗撒，不能产生噪声。对输送泵要定期检查以免出现机械事故影响生产或生安全事故。
3、按国标、规范要求做好商品砼试验工作，及时提供资料。
4、乙方应提前将能满足施工需要的车泵及相应配件送达甲方现场，并负责铺设管道。8、乙方必须满足甲方砼浇筑需要，若出现不能满足要求，甲方有权更换砼厂家，同时所有剩余款，待工程结束，结算完毕后一次性付于乙方。
5、质量与材料要求：其质量必须符合国家有关标准。供方保证商品砼达到《混凝土强度检
6、按使用的混凝土数量进行结算，在前再按结算量的款，直至使用方不再用商砼时，双方进行总体结算，双方签字认可后一个月内付至总结算金额的/，其余款项待工程审计完/内付清。第二种：
7、签订合同：_________年_________月_________日
8、法定代表人：_________法定代表人：_________
9、为确保商品混凝土按质、按量如期供应，明确双方职责和权利，供需双方经协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、gb/t14902-20__《预拌混凝土》及国家、省、市有关预拌商品砼管理规定的原则，甲、乙双方在自愿、平等、互惠、互利的基础上友好协商，达成共识，并签订本合同以资共同遵守。
10、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。在施工过程中，甲方若要新增混凝土强度等级和数量，只需签订《商品混凝土买卖合同(附件)》。
11、供货期间由于乙方操作人员安全措施不到位，违反安全操作规程所发生的人员伤亡及一切机械事故，由乙方负责并承担所有费用。
12、指派专人验收送达现场的商品混凝土方量、质量及随车签证“发货单”。验收人：联系电话：(二)乙方1、混凝土运输车辆如需要通行证出入时(燕郊政府部门)，乙方应负责运输车辆**通行证。2、乙方应按甲方提出的混凝土强度等级、塌落度大小、送货时间、数量等，保证商品混凝土及时，连续供应，并接受甲方的检查监督。由于乙方的原因，没有按照甲方要求的时间内浇筑砼，而造成甲方的损失由乙方负责一切损失;
13、商品混凝土送达施工现场，实行单车签证收方。甲方应指派由本单位书面委托的专人按乙方“发货单”检验每车混凝土方量，现场签收。
14、乙方应满足甲方根据设计、施工方案对商品混凝土强度等级、塌落度大小，抗渗等级以及混凝土拌合材料的要求。
15、电话：_________电话：_________
16、为乙方提供浇筑混凝土的必要条件。
17、交货地点混凝土的试验工作，由甲乙双方共同取样，其试验结果作为乙方出具技术试验资料的组成部分。每工作班次，取样次数及试块组数应满足规范及现场要求。乙方负责按规范提供全套预拌砼相关技术资料。
18、在砼的浇筑过程中，乙方应保证砼的连续浇筑，因乙方的原因造成砼浇筑工作间歇超过两个小时罚款1000元;因间隔时间过长造成砼出现质量问题时，所有损失均由乙方负责。4、必须保证商品砼质量，对送达现场的砼有分层、离析现象或砾石粒径、塌落度不符合要求的，甲方有权拒绝签收，乙方自行承担经济损失。
19、商品混凝土出厂，乙方负责向甲方提供每批次“预拌混凝土出厂质量证明书”及有关资料四份交甲方存档。
20、乙方按浇筑部位分批次交货。甲方应提前24小时向乙方提交每批次“需货通知书”将所需混凝土的强度等级、浇筑数量、供应时间、特殊要以书面形式通知乙方，如遇特殊情况应提前6小时通知乙方。
21、验评定标准》gbj107。商品混凝土拌合材料：符合相应的国家规范规定要求条款。2、商品混凝土送达施工现场，如塌落度质量达不到现场要求予以退货。
22、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充条款与本合同有同等效力。
23、需方单位：_________(章)供方单位：_________(章)
24、供货单位(乙方)：
25、合同供期：20__年2月日到
26、本合同自签字盖章之日起生效，完成约定事宜自行终止。
27、商品混凝土运送频率应保证现场混凝土施工的连续性。
28、本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商未果可通过工程所在地人民法院提请诉讼。
29、指派专人协助甲方做好现场商品混凝土的供应、浇筑、服从甲方现场管理。
30、结算方式：2、付款方式：第二种第一种：
1、根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商品订购事宜协商订立本合同。
2、订购商品的种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、质量标准、包装要求、计量单位及单价等详见本合同《附件一》。
3、本合同附件为合同的有效组成部分，按照双方约定的解释顺序进行解释。
4、由于甲方商品质量问题导致消费者退货或者乙方受到有关政府部门查处，甲方应当积极参与调查处理并协调供应商赔偿因此给乙方造成的全部经济损失；情节严重给乙方商誉造成严重损害的，乙方有权解除本合同。
5、双方确定的付款方式为：（1）现金。（2）转账支票。（3）电汇。
6、甲方应当保证其所采购的商品不存在任何知识产权的瑕疵。如因甲方或其供应商侵犯第三方的专利权、商标专用权、著作权、商业秘密或其他权益产生争议，给乙方造成经济损失时，甲方应当承担全部责任并承担因此发生的各种费用。
7、商品的名称、生产厂厂名和厂址、规格、计量单位、品牌、质量、产地、数量、单价、交货时间、交货地点等具体内容，见附件。
8、乙方未按照合同约定的期限结算的，每延迟__日，应当按日支付应当结算金额万分之五的违约金；延迟__日以上的，除支付违约金外，甲方有权解除合同。
9、地址：____
10、乙方（订购方）：____
11、法定代表人：____
12、乙方于__年__月__日一次性向甲方订货，订货方式为本合同及其附件。
13、双方签署本合同视为接受订单邀约，构成承诺。
14、甲方应当允许乙方就残次、过季商品提出退换货。但是对于存在保质期、有效期的商品，乙方应当在保质期、有效期尚存__以上的期限中提出。
15、甲方应当保证其所采购的商品符合国家和行业的相关标准，不存在任何质量上的瑕疵。因终端客户使用商品导致任何损害的，由甲方先行承担赔偿责任。如因法律规定或乙方营销规则规定而由乙方先行赔付的，乙方有权向甲方进行追偿，甲方应全额偿付包括但不限于赔偿款、诉讼费、律师费及由此导致的其他损失。
16、甲方应当将合同《附件一》列明的商品，按照约定的时间、运输方式交付到乙方指定地点。
17、帐号：______帐号：______
18、甲方所采购商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律法规的规定，用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、采用的产品标准、质量检验合格证明、使用说明、生产日期和安全使用期或者失效期、警示标志及其它说明等。商品应当使用正规条形码，以便于pos机识别。
19、乙方对于已经验收的商品发现存在内在质量问题，应当在质量保证期内提出，无质量保证期的在收货后__个月内提出，否则视为商品质量符合约定。甲方知道或者应当知道所采购商品不符合约定的，不受前述提出异议时间的限制。
20、本合同经双方法定代表人或其代理人签署并加盖单位公章或合同专用章后生效。
21、乙方应当在甲方货物送至指定地点，并经乙方验收合格后付清全部款项共计人民币__万元整（￥__元）。
22、甲方应当保证其所采购商品的质量符合本合同或订单约定的质量标准；供应商提供有关商品质量说明的，应当符合该说明的质量要求。质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；无国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
23、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
24、电话：____电话：____
25、本合同涉及的通知，应当以书面形式确认，并在通知方通过邮局以挂号信、特快专递等形式寄达本合同约定地址或被通知方工作人员签收后，视为送达。
26、甲乙双方均应当全面履行本合同的约定，一方违约给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任。
27、本合同项下发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，向乙方所在地人民法院提起诉讼。
28、法定代表人：____
29、甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____
30、签约代表：____签约代表：____
31、上述商品价格已经双方确认，如因原材料价格、生产经营成本、市场供求关系等变化导致合同期内商品价格变化，要求价格变动一方应当提前__日通知对方，经对方书面确认后方可调价。价格变动自确认之日起生效，适用于确认之日后的新订单。
32、乙方应当妥善安排工作人员在到货后__小时内对商品的种类、规格、产地、数量、包装等进行初步验收，并出具收货凭证；如商品不符合本合同及订单要求的，可以拒绝接收。对于特殊情况下无法在__小时内验收完毕的，应当出具收货待验收凭证，同时告知验收完毕的具体时间。
33、本合同的变更和补充，双方应当另行签订补充协议。
34、质量异议应当以书面形式向甲方提出，甲方应当在收到异议后的10日内予以书面答复，否则视为认可。
35、乙方退换货应当向甲方发出书面退换货通知，甲方应当于收到后5日内对所退换商品进行核实并书面确认，__日内负责更换或者收回所清退商品。逾期不答复或书面确认后未在__日内负责更换或者收回所清退商品的，乙方有权自行处置该商品，并在对帐结算时予以扣除。
36、对于在采购过程中在保质期内的产品发现质量问题，在甲乙双方确认的基础上，据实进行退换货和退款结算。
37、双方在本合同签订时，应当提供营业执照、税务登记证等自身主体资格的证明，同时甲方提交有关商品生产、代理、批发或进口许可等有关附随文件。
38、甲方未按照本合同订购商品内容发货的，应当负责更换或补足；造成交货延迟的，每延迟__日应当支付延迟交货金额万分之五的违约金；延迟__日以上的，除支付违约金外，乙方有权解除本合同。
39、地址：____
40、开户银行：______开户银行：____
1、第四条计价方式与价款
2、（1）逾期不超过_______日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______的违约金，合同继续履行；
3、注册地址：___________________________________________
4、__________________________________________________________。
5、第九条出卖人逾期交房的违约责任
6、营业执照注册号：_____________________________________
7、第二十二条本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人____份，______份，______份。
8、第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：
9、分期付款
10、签订地点：__________________签订地点：__________________
11、（2）逾期超过_________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的________%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
12、第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
13、第二十一条合问附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。
14、但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
15、（2）逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的______%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
16、买受人：_____________________________________________
17、该商品房合同约定建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
18、第十七条双方可以就下列事项约定
19、第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）
20、第七条买受人逾期付款的违约责任
21、__________________________________________________________。
22、___________________________________________________________。
23、地址：_______________________________________________
24、该商品房属现房，按套整层整幢出售，总价款为（_________币）_________元整。
25、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为（_______币）每平方米__________元，总金额（_______币）_________元整。
26、营业执照注册号：_____________________________________
27、商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人**交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
28、差异值为士0。6%以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；
29、买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为______________，专用帐户为_________。凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。
30、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_________%向买受人支付违约金。
31、法定代表人：_________________________________________
32、该商品房经综合验收合格。
33、差异值超过士3%以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）
34、出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_________。建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为__________________。
35、该商品房属预售，按套整层出售，按套内整层内建筑面积计算，该商品房单价为（______________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。
36、差异值为士0。6%以上（不含本数）至士3%以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；
37、出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：
38、第二条商品房销售依据
39、该地块土地面积为_________，规划用途为__________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日
40、国籍：_______________________________________________
41、（1）逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行；
42、如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：_____________________。
43、联系电话：___________________________________________
44、邮政编码：___________________________________________
45、按逾期时间，分别处理（不作累加）
46、买受人如未按本合同时间付款，按下列第_______种方式处理。
47、第十六条保修责任
48、委托代理人（签）________委托代理人（签）________
49、该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在受买人提出终止合同申请的30日内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）
50、买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
51、本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理：
52、第十八条买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
53、_________年_______月______日_________年_______月______日
54、第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记机关备案。
55、除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理
56、法定代表人（签）________法定代表人（签）________
57、买受人购买的商品房为现房预售商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_________幢_________座_________单元_________层_________号房。
58、依法向人民法院起诉。
59、联系电话：___________________________________________
60、邮政编码：___________________________________________
61、注册地址：___________________________________________
62、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
63、邮政编码：___________________________________________
64、国籍：_______________________________________________
65、出卖人（盖章）____________买受人（盖章）____________
66、邮政编码：___________________________________________
67、姓名：_______________________________________________
68、其他方式
69、法定代表人：_________________________________________
70、买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。
71、出卖人应当在_______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列各种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
72、第五条面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定）
73、出卖人应当在商品房交付使用后_______日内，将**权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：
74、由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
75、第八条交付期限
76、委托代理人：_________________________________________
77、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
78、一次性付款
79、该商品房经分期综合验收合格。
80、联系电话：___________________________________________
81、_______________________________________________________________。
82、第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能**产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
83、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的；
84、买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为________。
85、邮政编码：___________________________________________
86、买受人按下列第_______种方式付款：
87、第三条买受人所购商品房的基本情况
88、______________________________________________________________。
89、联系电话：___________________________________________
90、第十五条关于产权登记的约定
91、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之______日起。天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。
92、第六条付款方式及期限
93、买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
94、根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
95、在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
96、__________________________________________________________；
97、第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
98、本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
99、地址：_______________________________________________
100、__________________________________________________________。
101、该商品房的用途为_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。该商品房阳台封闭式的_________个，非封闭式的_________个。
102、姓名：_______________________________________________
103、委托代理人：_________________________________________
104、第十条规划、设计变更的约定
105、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
106、地址：_______________________________________________
107、身份证号码：_________________________________________
108、出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：___________。
109、________________________________________________________________。
110、出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
111、提交_________仲裁委员会仲裁。
112、联系电话：___________________________________________
113、该商品房所在楼宇的屋面使用权。
114、企业资质证书号：_____________________________________
115、______________________________________________________________。
116、按逾期时间，分别处理（不作累加）
117、第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
118、第十一条交接
119、该商品房经验收合格。
120、出卖人以_________方式取得位于___________________________、编号为__________________、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为__________________。
121、委托代理机构：_______________________________________
122、第一条项目建设依据
合同编号：_______
出卖人：_____签订地点：_______
买受人：_____签订时间：______________年_____________月_____________日
第一条粮食品种、数量、价款、交货时间
标的名称
品种
产地
商标
计量单位
数量
单价
金额
交货时间及数量
合计
合计人民币金额：
第二条质量标准、用途：__________________________________________________________
第三条包装标准、包装物供应和回收及费用负担：_______________________________________________
第四条损耗标准和计算方法：________________________________________________________
第五条交货方式、地点：_______________________________________________________
第六条运输方式及到达站和费用负担：_________________________________________________
第七条检验标准、方法、时间、地点：____________________________________________________
第八条结算方式及期限：__________________________________________________________
第九条担保方式：___________________________________________________
第十条本合同解除的条件：_________________________________________________________
第十一条违约责任：____________________________________________________________
第十二条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：
提交______________仲裁委员会仲裁;
依法向人民法院起诉。
第十三条本合同自____________起生效。
第十四条其他约定事项：______________________________________________________________________________________________
出卖人名称：____________
住所：____________
法定代表人：____________
委托代理人：____________
电话：____________
开户银行：____________
账号：____________
邮政编码：____________
买受人名称：____________
住所：____________
法定代表人：____________
委托代理人：____________
电话：____________
开户银行：____________
账号：____________
邮政编码：____________
鉴证意见：____________
鉴证机关:____________
经办人：____________
____________年____________月____________日
监制部门：____________印制单位：____________
甲方(卖方)：
乙方(卖方)：
甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋
甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________ ，共有权证号：__________ ，产权面积为：__________ 平方米，使用性质为：__________ ，国有土地使用证号为：__________ ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格
经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为________人民币(大写) ，人民币(小写)________ 元(含经济适用住房补贴 ________万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。
三、税费缴纳
甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 承担。
四、付款方式
双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。
1、一次性付款
应于本合同签订之日起 日内一次性支付。
2、分期付款
(1)第一期
(2)第二期
(3)第三期
3、银行按揭付款
应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
五、交付
甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
六、违约责任
任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
七、争议的解决
买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼方式解决。
八、合同的保存
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
九、补充条款
甲 方(签章)：_______________
乙 方(签章)：_______________
_____年_____月_____日
甲方（出卖人）
身份证号：
乙方（买受人）
身份证号：
甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋 间，建筑面积为 平方米。
（二）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 房屋价格及房款交付情况
经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方， 甲方如果违约，乙方有权解除本合同。
第四条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。
第六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第七条 本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。
第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________
法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
xx年2月大洋房地产开发公司预售其开发的空中花园别墅，因该楼盘处于预售开发阶段，欲购一套联体别墅的张某在售楼工作人员的带领下观看了一套样板房。该样板房设计精巧、装修雅致，并带有地下车库(净高2.25米)，张某对此甚为满意。张某得知该楼房的价位比同类别墅高出许多时，对于是否购买产生了扰豫。但当其看到大洋公司的售楼宣传材料后，得知预售别墅的设计与样板房一样，且地下车库属于赠送的，遂与开发商签订了商品房预售合同，约定购买该楼盘的一套联体别墅，并对房价、面积、楼高、付款与交房时间等作了约定。合同签订后的1个月内张某付清了全部房款。xx年1月楼盘完工并经过验收，大洋公司通知张某交接房屋，但张某发现其购买别墅的地下车库的高度仅为1.625米，与样板房及其宣传资料的说明严重不符，于是拒绝接受房屋，并要求大洋公司承担赔偿损失及承担由此造成逾期交房的违约责任。大洋公司则反驳说，地下车库系免费赠送，双方签订的商品房预售合同中没有约定，其不属于买卖房屋的一部分，故不存在违约，大洋公司亦不承担违约赔偿的责任。大洋公司告知张某，如若因此不满意可以退房，但应承担相应的违约责任。
在商品房买卖合同的订立阶段，对开发商在销售广告和宣传资料中所作的允诺的性质如何界定，是属于要约邀请还是要约?这将直接关系到开发商的义务与责任承担以及买受人所应当享有的权利。
根据《合同法》第13条的规定，当事人订立合同，必须采用要约、承诺方式。合同是从合同当事人之间的交涉开始，经要约、承诺，即告成立。如果合同没有经过承诺而只停留在要约阶段，则合同未成立。根据《合同法》第14条的规定，要约是指一方当事人以订立合同为目的，向他人提出的订立合同的建议和要求，是希望与他人订立合同的意思表示。提出要约的一方当事人称为要约人，接受要约的人称为受要约人。
要约通常都具有特定的形式和内容，一项要约要发生法律效力，则必须具有特定的有效条件：
(1)内容具体确定;
(2)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
不具备这些条件，要约在法律上不能成立，也不能产生法律效力。根据我国《合同法》第15条的规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。根据上述分析可以看出，在通常情况下开发商在销售广告和宣传资料中对楼房所作的说明属于要约邀请，它不能产生要约的后果，即开发商不因发出要约邀请而受到约束。但是，根据《合同法》的规定，销售广告的内容符合要约规定的，视为要约。
大洋公司虽然将别墅附属的地下车库作为赠送，但这种赠送是在买房者完全接受了其售房条件基础上发生的，从而也构成了买房者购买商品房的条件之一，如果不赠送地下车库，则买房者张某就有可能不购买大洋公司所售别墅。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，如果商品房出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺的具体规定，对商品房买卖合同的订立以及商品房价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。由此可见，本案中即使张某与大洋公司没有在合同中约定地下车库系免费赠送，但开发商在销售广告和宣传资料中对赠送地下车库作了允诺，且其对双方订立预售合同以及对商品房价格的确定产生重大影响，因此应将其视为要约，并因张某的承诺而发生合同的效力。因此，对于这一合同的内容，作为开发商的大洋公司应当遵守，如若违反，则应当承担违约责任。
根据我国《合同法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及商品房价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
1、________________________________。
2、出卖人应当在__年__月__日前，依照国家和地方政府的有关规定，将具备下列第__种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
3、邮政编码：__________电话：_____
4、注册地址：____________________
5、第二十二条
6、监控银行：___________________
7、___________________________。
8、按逾期时间，分别处理(不作累加)
9、除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第__种方式处理：
10、2)逾期超过__日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款__%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一__(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
11、出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________________ .工程建设规划许可证号为____________施工许可证号为_________________。
12、注册地址：___________________
13、该商品房经分期综合验收合格。
14、1)逾期在__日以内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，合同继续履行;
15、2)面积误差比绝对值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算;
16、______________。
17、因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。
18、 ___________________________。
19、______________
20、营业执照注册号：_________________
21、登记部门：
22、提交广州市仲裁委员会仲裁。
23、其他方式
24、买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
25、5)__年__月__日前支付全部房价款的___%;计( 币)_-_亿_-_千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
26、________________________________。
27、法定代理人：________ 联系电话：___
28、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
29、第三条 买受人所购商品房的基本情况。
30、第二十三条
31、第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
32、______________
33、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起__日内告知买受人的;
34、公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
35、3)__年__月__日前支付全部房价款的___%;计( 币)_-_亿__-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
36、第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
37、【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为_________，土地出让面积为_______平方米。地块规划用途为_______，土地使用权年限自__年__月__日__至年__月__日__止。
38、双方可以就下列事项约定：
39、第十七条
40、该商品房经验收合格。
41、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
42、第十条 规划、设计变更的约定。
43、面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积×100%
44、出卖人：__________________
45、第十一条 交接。
46、第一条 项目建设依据。
47、第二条 商品房销售依据
48、法定代表人：___________ 联系电话：____
49、___________________________。
50、由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
51、第十六条 保修责任
52、在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
53、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__种方式处理：
54、___________________________。
55、依法向人民法院起诉。
56、该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算)
57、第二十条
58、第七条 买受人逾期付款的违约责任。
59、1)__年__月__日前支付全部房价款的___%;计( 币)_-_亿_-_-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
60、第六条 付款方式及期限。
61、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起__日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的__%赔偿买受人损失。
62、【委托代理人】： ____________【委托代理人】：____________
63、委托代理机构：_______
64、1)面积误差比绝对值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿;
65、土地使用权出让合同号为_____________。
66、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第__种方式解决：
67、姓名：_____，国籍(身份证)(护照)_____
68、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价( 币)每平方米___元，总金额( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
69、登记时间：__年__月__
70、______________
71、如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
72、该商品房所在楼宇的屋面使用权属全体业主共同所有;
73、______________;
74、买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
75、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
76、______________
77、该商品房【合同约定】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积____平方米。
78、买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，其房屋平面图经____规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的： 第____【幢】【座】____【单元】【层】[自然层__] __号房。
79、商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人**交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担
80、出卖人应当在商品房交付使用后__日内，将**权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后__日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第__项处理。
81、合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第__种方式进行处理：
82、当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
83、买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为_____________。
84、邮政编码： ___________
85、______________________________。
86、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
87、出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第__种方式处理：
88、【法定代表人】： ____________【法定代表人】：____________
89、邮政编码：__________联系电话：_____
90、4)____________________;
91、合同细则
92、买受人：___________________
93、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
94、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属全体业主共同所有;
95、但如遇下列特殊原因，除双方
96、2)__年__月__日前支付全部房价款的___%;计( 币)_-_亿_-_千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
97、第四条 计价方式与价款。
98、第五条 面积确认及面积差异处理。
99、因出卖人原因，造成该商品房不能**产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
100、本合同双方签订后30天内向广州市房地产交易所**登记手续后生效。
101、出卖人以出让方式取得位于_________________编号为_______地块的土地使用权。
102、一次性付款
103、买受人不退房，出卖人按已付房价款的__%向买受人支付违约金。
104、协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
105、__年__月__日 __年__月__日
106、企业资质证书号：_________________
107、买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。
108、第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
109、3)____________________;
110、1)____________________;
111、地址：_____________________
112、双方自行约定：
113、买受人的房屋仅作______________使用，买受人使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
114、______________。
115、______________
116、委托代理人姓名：__________国籍：____
117、第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
118、___________________________________。
119、监控账号：___________________
120、分期付款;
121、3)面积误差比绝对值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。
122、出卖人一份，买受人一份，广州市房地产交易所一份。
123、资质证书号：_________________
124、出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该商品房价款： 1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每方米_______元，总金额为( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
125、买受人不退房的， 实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
126、1)逾期不超过__日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__的违约金，合同继续履行;
127、该商品房经综合验收合格。
128、营业执照注册号：__________
129、合同双方当事人：
130、___________________________。
131、企业管理 人(签章) 买受人(签章)
132、买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。
133、______________
134、______________
135、第十八条
136、4)__年__月__日前支付全部房价款的___%;计( 币)_-_亿__-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
137、买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上(已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人)
138、2)____________________;
139、按逾期时间，分别处理(不作累加)
140、第十五条 关于产权登记的约定
141、(签章) (签章)
142、______________
143、邮政编码：___________________
144、______________
145、第二十一条
146、第十九条
147、2)逾期超过__日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的__%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
148、______________
149、买受人按下列第___种方式按期付款;
150、该商品房的用途为____，属____结构，层高为____米，建筑层数：地上__层，地下____层。
151、本合同连同附件共__页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
152、第八条 交付期限。
153、双方同意按以下原则处理：
154、地址：_______________
155、该商品房阳台属【封闭式】的____个，【非封闭式】的___个。
156、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。