1、(2)：电器照明除公共部分外，户内根据设计图纸施工，用电器(包括灯具)由买房客户自行采购安装。
2、本合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币佰万元(￥：万元)，作为乙方履约定金，不计利息。
3、乙方违反本合同第七条的约定，乙方除在规定时限内补救完成外，还需承担因此造成甲方损失的赔偿责任。
4、(4)：楼房的入口门厅、电梯厅等公共部分采用中高极装修;顶棚吊顶、墙面及地面，根据设计选用石应英漆材料。
5、项目规划内容
6、甲方负责**本项目合作开发的政府审批及登记手续，甲方应为所售房屋**房屋产权证提供相关手续和便利。
7、本合同一式份，甲、乙双方各执份，其余交有关部门备案。
8、乙方提供的资金包括但不限于本项目所需的全部建筑、设施设备及安装资金，本项目的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建设费用，本合同另有约定的除外。
9、本项目取得竣工验收备案证书日内由甲方向乙方如数返还定金。
10、方案设计须经甲方确认后报政府主管部门审批，报建获得批准后应尽快完成施工设计。
11、小区内的消防系统工程，按消防主管部门审定的意见执行。
12、甲方：
13、本项目用地规划指标根据市规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。
14、小区内单位工程的基础工程、主体工程、砌筑工程、屋面保温防水工程，其他防水防渗工程等，以设计院的施工图纸为准。
15、经双方协商一致按约定比例分配的在销售期内未售出的房屋，按照可销售面积甲方占%，乙方占%进行利益分配。
16、楼梯：水泥沙浆抹面，防滑耐磨涂料面层，铁艺栏杆、木扶手;复式单元的楼梯水泥沙浆找平。
17、负责协调政府有关部门的关系，确保项目顺利完成开发建设。
18、第十条、不可抗力
19、销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。
20、对于存在的质量问题，乙方负责解决，承担工程的质量保证、保修责任。
21、七、交房标准
22、6项约定的，乙方有权全部或部分解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知起日内，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方实际投资的全部投资本息，并按照乙方已实际投资的%向乙方支付违约金(实际投资是指乙方前期发生的各种委托设计费用、报建费用及临建已建工程和与项目工程建设直接有关的其它费用，经评估机构鉴定后确认)。
23、屋顶露台地面，水泥沙浆找平(含防水)。
24、人防工程，按人防主管部门审定的意见执行。
25、法定代表人(签字)：
26、乙方须严格按照双方协商约定的建设标准建设，不得降低交房标准。
27、乙方按照本合同的约定如期投入项目建设所需的全部资金，保证建设工程按时按质完成。
28、本项目的开发周期为年(自签订合同之日起计算)，因政府审批原因导致上述期限在项目用地不具备开发条件的情况下，时间相应顺延。
29、由于不可抗力导致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，双方顺延履行合同。
30、小区内的游泳池、会馆及商业用房由甲、乙双方确定并包含在小区的建设内容之中，但不包括会馆及商业用房的室内二次装修。
31、本项目计划分期开发。
32、(1)：外装修采用高级涂料(市政有统一要求的以市政规划为主)，局部可由设计单位选择其它材料。
33、第二条、合作方式
34、电梯工程采用合资电梯。
35、甲方负责提供有关手续，协助乙方办妥本项目的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。
36、第一条、土地及其项目概况
37、(2)：采用白玻喷涂铝合金窗，喷涂色由设计院确定。
38、项目用地面积和用地性质：生活用地本项目总用地面积约平方米(约合亩)，甲方已经依法取得土地使用权。
39、(5)：防火楼梯采用水泥地面、墙面作石英涂料。
40、本项目以双方的名义共同开发建设，并按照约定的比例分配房屋销售收入及承担政府依法收取的税费(双方所付税费从双方应分得的收入中直接扣除，从共管账户中统一支
41、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
42、(3)：分户门装豪华防火防盗门，地面水泥砂浆找平，起居室、卧室等处墙面、顶棚完成批挡。
43、第十一条、争议的解决
44、(二)乙方责任
45、本项目占用的土地位于省市区，土地使用权证号码为市字第号和市字第号，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。
46、(一)甲方责任
47、本项目的所有对外营销广告由乙方设计、制作和发布，但所设计的方案必须报经甲方备案后，方可对外发布。
48、任何一方违反合同，定金及违约金不足补偿守约方损失的，还应予以赔偿。
49、否则，违约方应赔偿守约方的所有经济损失，赔偿款不少于以下金额：未开发建筑面积(违约时未开发土地面积×容积率)××50%如本条与本合同其他条款有冲突，以本条约定为准。
50、本合同签订之日起日内，乙方向甲方报送项目工作计划，经甲方确认后执行。
51、乙方承担项目销售费用。
52、阳台地面、围护为结构地板、铁艺栏杆，均须符合设计标准。
53、乙方负责组织工程的各项竣工验收，保证工程质量符合国家规定的标准。
54、合作项目销售期间，按照甲方占%、乙方占%的比例分配房屋销售收入，按同样比例承担政府依法收取的税费。
55、甲方应为购房者申请按揭贷款提供银行认可的阶段性担保责任。
56、第四条、双方责任
57、在双方经协商一致分配未销售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名义销售所分得的房屋，并为**提供一切便利，因此发生的税费由乙方承担。
58、双方本次合作开发的项目暂定名称为，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”。)
59、(1)：给排水系统仅安装管道部分，厨、卫洁具均由买房客户自行采购安装。
60、根据中华人民共和国《中华人民共和国民法典》《公司法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于市区地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。
61、第八条、特别约定
62、第九条、违约责任
63、本项目交房标准如有提高，所增加费用由乙方自行承担，不影响销售分配比例，但甲方要求提高标准的除外。
64、甲方负责提供本项目之合法有效的土地使用权证明，保证本项目《土地使用权证》的合法性、真实性，承担项目用地的全部地价款。
65、六、协调组织
66、单位工程的室内外装修工程、门窗工程，原则上以设计图纸为准。
67、小区内的环境绿化工程，委托有资质的专业公司承担设计(须满足园林绿化的规划指标)，标准经甲方确认并报政府主管部门批准执行。
68、乙方选择的监理单位、施工单位须报甲方备案。
69、乙方销售房屋时，销售款进入由双方共同监管的专门帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后按实际发生的销售收入定期进行分配(具体分配时间另行约定)。
70、销售期满后，双方进行统一结算。
71、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。
72、付)，经双方协商一致可按约定比例分配未销售完毕的房屋。
73、乙方负责场地清理，场地平整等。
74、第五条、开发计划和周期
75、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，参与项目开发建设和监督经营管理。
76、乙方违反本合同第四条第(二)款第5项的约定，未按时支付工程款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
77、乙方应按照工程合同约定向施工单位支付工程款。
78、法定代表人：
79、法定代表人(签字)：
80、本项目如涉及有线电视、管道煤气、防盗报警、宽带网络等系统的初装及开户费用由乙方垫付，在客户**入伙时直接向客户收取，未售出而分配给甲方的部分，由甲方在分配时按面积及相关标准一次性支付给乙方。
81、经甲、乙双方协商，设计和施工标准由以下几点原则确定：
82、任何一方未经对方书面同意，不得以本项目用地及其建设工程设定担保物权或成立租赁权。
83、经甲、乙双方协商，设计及施工标准由以下几点原则确定：
84、任何一方应保证本项目或共管帐户不受任何一方自身债权债务纠纷等法律风险的影响，以致本项目或共管帐户出现法院查封等法律后果;若出现以上情形，自身有法律纠纷的一方应在本项目以外另行提供有效资产解决自身的有关法律纠纷，不得影响本项目的顺利进行，否则按第九条第3、4项的约定处理。
85、变配电工程，按设计图纸执行。
86、分配房屋时，双方须无条件给予配合及方便。
87、防盗系统工程，委托专业公司进行设计并施工，小区内的电视监控防盗系统标准经甲方确认后执行。
88、乙方负责在本合同签订后90天内本项目方案的设计，并承担设计费用。
89、项目位置
90、法定代表人：
91、第三条、合作利益分配和税费承担
92、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体，乙方负责具体实施，以确保本项目顺利开发。
93、项目名称
94、本项目的前期物业管理由双方友好协商，共同组建或委托物业管理公司进行管理，直至业主委员会成立选定新的物业管理公司。
95、在施工期间，项目规划若需调整及变更，须征得甲方书面同意，否则甲方不承担责任。
96、在签订本合同之后，因甲方原因导致本合同无法履行或者甲方违反本合同第八条第
97、乙方：
98、凡因执行本合同发生纠纷，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。
99、甲方对乙方的经
100、甲、乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方不履行合同义务、或履行合同义务不符合约定的，应向守约方承担违约责任。
101、在本项目合作开发审批之后，因乙方原因导致本合同无法履行或者乙方违反本合同乙方无权要求返还定金，并按照实际投资的%向甲方支付违约金，本项目的土地使用权归甲方所有，对在建工程经双方进行结算后由甲方及时退还实际投资给乙方。
102、本项目各项工程竣工验收后，乙方应及时进行工程结算并按合同约定结清工程款。
103、(4);电话线入户、宽带网络线入户，安装智能对讲机。
104、单位工程内的水电安装、电视电话系统工程，原则上以设计图纸为准。
105、营管理有权监督，并有义务给予协助，提供或**实施上述行为所必须的手续。
106、对于不可销售部份按以上约定比例享有权益和承担建成后的运行成本。
107、为了协调双方合作关系，保障双方适当全面履行合同义务，确保合作项目的顺利开发，双方同意组成项目协调小组”，甲方指派专职成员名，乙方指派专职成员名，专门负责双方的协调工作。
108、乙方：(下称：乙方)地址：
109、在一方同意的基础上也可由另一方单独组建物业管理公司进行管理。
110、本合同书未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，经双方法定代表人签字盖章的补充协议书，与本合同书为不可分割的法律文书，具有同等的法律效力。
111、(3)：电视系统根据设计入户，电视接收天线的标准经甲方确认后执行。
112、上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。
113、在本项目总体规划通过之后，任何一方不得擅自解除合同或终止合作。
114、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作，包括选择施工单位、监理单位、材料供应单位、销售代理单位，以甲、乙双方共同名义分别与上述单位签订并履行《建设工程承包合同》《建设工程监理合同》以及有关建筑装饰材料、设施、设备的《买卖合同》、《委托销售代理合同》等。
115、第十二条、生效条件
116、乙方负责按照本合同第七条确定的交房标准按质按量按时建设完工。
1、年初，置业公司经营管理模式调整，财务工作并入财务部;客旅分公司人员分流，财务工作又并入财务部;新公司像雨后的春笋一样不断地涌现，会计核算、财务管理工作纳入财务部。__年集团公司推出财务合同管理月，财务部被推向了阵地最前沿;__年集团公司实际预算管理，财务部是冲锋陷阵的先锋队。公司内部，要求管理水平的不断地提升，外部，税务机关对房地产企业的重点检查、税收政策调整、国家金融政策的宏观调控，在这不平凡的一年里全体财务人员任劳任怨、**协力把各项工作都扛下来了，下面总结一下一年来的工作。
2、二是为了便利各责任单元责任人了解财务各数据的内容。这项工作本月已完成，并经姚总审核。目前进入贯彻实施阶段。
3、公司推出“财务、合同管理月活动”，说明公司领导对财务、合同管理工作的重视，同时也说明目前财务管理工作还达不到公司领导的要求。
4、使会计报表更趋于管理的需要。
5、1‘建立了成本费用明细分类目录，使成本费用核算、预算合同管理，有了统一归口的依据。
6、针对外地公司远离集团公司，财务又独立设立核算机构，为加强集团公司对外地公司的管理，保证核算的统一性、信息反馈的及时性，提出了与驻外地公司财务工作联系要求。
7、对会计报表进行梳理、格式作相应的调整，制订了会计报表管理办法。
8、(一)、过去的一年，财务部在职能管理上向前迈出了一大步。
9、二是要满足责任单元责任人取值的要求及内部考核的要求。财务内部管理报表已经多次调整修改，建议集团公司对新调整的财务内部管理报表的格式及其内容进行一次认证，并于明确，作为一定时期内相对稳定的表式。
10、修改完善了会计结算单，推出了会计凭证管理办法，为加强内部管理做好前期工作。
11、一、职能发展
12、(二)财务合同管理月总结
13、设置了资金预算管理表式及办法，为公司进一步规范目标化管理、提高经营绩效、统筹及高效地运用资金，铺下了良好的基础。
14、对各公司进行一次内部审计，目的，是对各公司经营状况进行一次全面地了解，为今后财务管理做好基础工作。
15、为了使财务人员能充分地认识“财务、合同管理月活动”的重要性，财务总监姚总亲自给财务部员工作动员，会上针对财务人员安于现状、缺乏竞争意识和危机感，看问题、做事情缺少前瞻性，进行了一一剖析，同时提出财务部不是核算部，仅仅做好核算是不够的，管理上不去，核算的再细也没用，核算是基础，管理是目的，所以，做好基础工作的同时要提高管理意识，要求财务人员在思想上要高度重视财务管理。如对每一笔经济业务的核算，在考虑核算要求的同时，还要考虑该项业务对公司的现在和将来在管理上和税收政策上的影响问题，现在考虑不充分，以后出现纰漏就难以弥补。针对“财务、合同管理月活动”进行了工作布置。
16、根据房地产行业的特殊性结合公司管理要求对开发成本、期间费用的会计二级、三级明细科目进行梳理，并对明细科目作简要说明，目的，一是统一核算口径，保证数据归集及分析对比前后的一致性;
17、9月份与宁波公司财务进行交流，将财务核算要求、信息传递、对外报表的审批程序、上报集团公司的报表都进行了明确。
18、配合目标责任制，对财务内部管理报表的格式及其内容进行再调整，目的，一是要符合财务管理的要求;
1、下半年，为实现本集团公司的各项生产经营任务和总体发展目标，财务部的工作任重而道远。为此，需要在以下几个方面继续做好工作：
2、上半年，随着原材料市场价格的持续上扬，而__集团总公司销售价格制订相对迟缓，本集团公司资金一度吃紧。为此，财务部一方面及时与客户对账，加强销货款的及时回笼，在资金安排上，做到公正、透明，先急后缓;另一方面，根据集团公司经营方针与计划，合理地安排融资进度与额度，并针对工商银行借款利率上浮的情况，选择相对利率更低的农村信用联社贷款，以及通过向__集团总部结算中心临时借款，以保证生产经营所需。这样，通过以资金为纽带的综合调控，促进了整个集团生产经营发展的有序进行。
3、为明确财务部会计人员各岗位的职责权限、工作分工和纪律要求，制定了会计人员岗位职责，同时要求各岗位会计人员根据本岗位的职责要求，进行工作总结，岗位评述和认定，对各自的工作提出建议、作出打算，并对自己的岗位写出每月工作规程备忘录。这样，强化了各岗位会计人员的责任感，加强了内部核算监督，促进了各岗位的交流、合作与团结。
4、为了规范财务行为，配合各级主管部门的稽查与审计工作，财务部组织了在本集团公司内的__年至__年的财务自查活动，对审计和自查中发现的问题及时地进行了整改，事后进行了交流，提高了会计人员的职业技能。
5、加强会计人员的业务知识、企业会计制度和国家有关财经法规的学习，结合会计人员考评办法，逐步提高会计人员的专业知识、技能和职业判断能力。
6、五、加强财务会计制度建设，提高财务信息质量
7、财务部根据公司差旅费的实际执行情况，为进一步规范本集团公司工作人员差旅费开支行为、统一标准，制定了《__机械集团工作人员差旅费开支规定》。为提高会计信息的质量，财务部制定了《__机械集团会计报告竞赛考评办法》，对各母子公司的会计报表从报送时间及时性、数据准确性、报表格式规范化、完整性等方面做了比较系统的规定，从而逐步提高了会计信息的质量，为领导决策和管理者进行财务分析提供了可靠、有用的信息。
8、平时财务部通过开展每周一次的交流会，解决上周工作中出现的问题，布置下周的主要工作，逐步规范各项会计行为，使会计工作的各个环节按一定的会计规则、程序有效地运行和控制。
9、七、开展了以涉税业务和执行企业会计制度、会计法及其他财经法律、法法规的自查活动
10、__集团总部财务处要求在全集团范围内推行全面预算管理，本公司是先行试点单位，因此财务部要积极配合做好这方面的工作。
11、三、制订各项财务成本计划，严格控制成本费用
12、配合__集团总部进行收入、成本、费用的专项检查，加强非生产费用和可控费用的控制、执行力度，不能超支的绝不超支。
13、在经过两个月的__年度三套会计决算报告的编制后，财务部按新企业会计制度的要求着手进行了新中大2019年财务会计模块的初始化工作。对会计科目、核算项目、部门的设置，会计报表的格式等均按照新企业会计制度的规定，并针对平时会计核算和报表编制中发现的问题和不足进行了改进和完善。如设置“制造费用”明细科目，并按该科目的费用项目进行了明细核算、归集和分配，费用的具体开支情况现已一目了然;规范“应交税金”科目的核算，如对增值税明细项目的月末结转、个人所得税的科目统一、现金流量项目的规范化;对收下属分公司的管理费用由以前冲减管理费用改为冲减制造费用，这样使管理费用和销售毛利率的反映更为合理、恰当;在配合固定资产实物管理部门对固定资产进行全面清理的基础上，按照《固定资产分类与代码》对固定资产编制了固定资产卡片类别代码，并在此基础上，完成了新中大固定资产管理模块的初始化工作。__集团总公司要求在今年4月份全面正式运行新中大财务软件，而本集团公司财务部在3月份就完全甩掉金蝶财务系统，正式运行新中大，结束了长达半年之久的两套财务软件同时运行的局面。目前新中大软件已正式与矿部相链接，并运行良好。
14、财务部的主要职责是做好会计核算，进行会计监督。财务部全体人员一直严格遵守国家财务会计制度、税收法规、__集团总公司的财务制度及国家其他财经法律法规，认真履行财务部的工作职责。从审核原始凭证、会计记账凭证的录入，到编制财务会计报表;从各项税费的计提到纳税申报、上缴;从资金计划的安排，到结算中心的统一调拨、支付等等，每位会计人员都勤勤恳恳、任劳任怨、努力做好本职工作，认真执行企业会计制度，实现了会计信息收集、处理和传递的及时性、准确性。
15、四、资金调控有序，合理控制集团总体资金规模
16、根据__集团司企字[__]117号文《关于下达〈__集团2019年多经企业经济责任制考核方案〉的通知》和__司字[__]8号文《关于下达__分公司多样化经营二00×暨一季度生产经营计划的通知》，财务部对有关考核指标进行了分解，下发了__年财务计划和可控费用指标。在财务执行过程中，严格控制费用，实行刚性考核。财务部每一季度汇总可控费用的执行情况，于公司常务会上通报，针对每一季度电话费超支的部室、单位，按超支额扣部室负责人及其他第一责任人的奖金;对于其他可控性费用也是实行指标考核，对于超支部分坚决不予核销。
17、二、以实施新中大软件为契机，规范各项财务基础工作
18、并注重与__集团总部财务处、分部、本公司等各有关部室的沟通，更好地提高财务服务质量。
19、做好年终财务决算的各项前期准备工作，工作中遇到不能解决的问题，及时反映，以求得到及时解决。
20、一、严格遵守财务会计制度和税收法规，认真履行职责，组织会计核算
21、为更好地加强资金管理，统一调配，根据__集团总部结算中心的工作计划安排，做好本公司结算中心的统收统支和结算软件的培训与安装工作。
22、继续制定和完善各项财务管理制度和内部控制制度，如会计电算化管理制度、固定资产财务管理制度、会计人员岗位考评办法等。
23、六、制定财务部各工作岗位职责，并进行自我评定
24、做好上半年和第三季度的经济活动分析工作，及时提出为实现本集团公司生产经营计划的财务控制可行性措施或建议。
姓 名：
性 别： 男
出生日期： 1968-1-9
婚姻状况： 已婚
国 籍： 中国
民 族： 汉族
身 高： 170cm
政治面貌： 其他
教育程度： 大专
毕业时间： 1999年7月
户 籍： 安徽安庆
现居住地： 安徽安庆
职业概况/求职意向
现从事行业： 房地产开发·建筑与工程·服务(中介·物业·监理·设计)
现从事职业： 注册建筑师
现职位级别： 中级职位(两年以上工作经验)
工作年限： 10年以上
目前薪水： 月薪5000人民币
海外工作经历： 没有
期望工作性质： 全职
期望工作地区： 安徽安庆、江苏常州、安徽马鞍山
期望从事行业： 房地产开发·建筑与工程·服务(中介·物业·监理·设计)
期望从事职业： 工民建
工程监理
房地产开发/策划
期望薪水： 月薪6000人民币 到岗时间： 2011-12-1
其他要求： 面议
自我评价/职业目标
自我评价： 本人从事建筑工程(土建、道路、水利)工作25年。积累了丰富的现场施工、管理经验。本人熟悉开发、建筑、市政水利的相关规范法规及相应的验收程序。熟练掌握电脑办公、excel 电子表格、autocad 图纸绘图、测量仪器、工程预(决)、招标文件的编制。
教育背景
学校名称： **安徽党校 ( 1996年9月 - 1999年7月 )
专业名称： 经营专业 学历： 大专
所 在 地： 安徽安庆 证书： 毕业证书
学校名称： 安庆建筑工程学校 ( 2007年9月 - 2008年6月 )
专业名称： 工业与民用建筑 学历： 中专
所 在 地： 安徽省安庆市 证书：
工作经验
公司名称： 中铁十六局1999-2006安徽办 ( 1986年4月 - 2011年0月 )
所属行业： 房地产开发·建筑与工程·服务(中介·物业·监理·设计) 公司性质： 国有企业
公司规模： 1000人以上 工作地点： 安徽
职位名称： 工程师
工作描述： 1986年开始工作：安庆市龙狮建筑安装工程公司工作，历任安全员，技术员。1994年到安庆市龙狮房屋开发公司综合办公室负责房屋销售、开发工程的前期准备工作及开发工程实施中的相关手续。
语言能力
中文普通话 良好
职业技能
职业技能： 本人从事建筑工程(土建、道路、水利)工作25年。积累了丰富的现场施工、管理经验。本人熟悉开发、建筑、市政水利的相关规范法规及相应的验收程序。熟练掌握电脑办公、excel 电子表格、autocad 图纸绘图、测量仪器、工程预(决)、招标文件的编制。良好的沟通能力。
培训经历
培训机构： 安徽建设厅 ( 2010年11月 - 2010年11月 )
课程名称： 建筑工程新材料推广与应用 证书： 工程师
培训机构： 安庆建筑学会 ( 2010年6月 - 2010年7月 )
课程名称： 建筑工程项目工程安全管理 证书： 二级建造师b证
项目经验
项目名称： xxxxx项目部 ( 2010年6月 - 2011年9月 )
项目描述： 贵池江之南苑住宅工程：建筑面积9.3万平方米，商住7.8万平方米，地下人防工程1.5万平方米
责任描述： 工程部主任
项目名称： xxxx发电厂 ( 2009年5月 - 2010年6月 )
项目描述： 工程地址：安庆市大观区山口乡
总投资3.7亿人民币
责任描述： 土建专工
所获证书
技能名称 获得时间 成绩
初级工程师 1994年12月
建筑工程师 2010年12月
二级建造师 2008年6月
1、应聘职位：房地产开发/策划经理/主管：项目管理 、 建筑施工管理： 、 销售经理/主管：
2、最高学历：硕士毕业日期：2005-11-01
3、户 籍 地：湖北身高体重：171 cm 65 kg
4、9/1999 -6/2000 majored in civil engineering in wuhan university of science and technology.
5、e) 熟练运用tbsa，pkpm等软件进行建筑结构设计。
6、 english (ielts：reading：5、writing:7、speaking:6 ).
7、婚姻状况：未婚年龄：29 岁
8、教育背景
9、4) 1999年在上海大学参加美国英语协会举办的英语口语培训,并获结业证书。
10、6-1999.9 在上海大学 参加美国 英语 协会举办的英语口语 培训,并获结业证书。
11、月薪要求：12000--20000希望工作地区：广东省 上海 北京
12、1)在校期间，系统接受了建筑结构和原理的教育。
13、语言能力
14、工作经历：1.1999.11-2000.5 就职于广州铁路总局工程总公司中山一路57号30层综合大楼项目 部,从事施工、预算、监理及技术交底等工作任项目经理实习助理.
15、6/1999 -9/1999 took an english speaking course in shanghai university.
16、工作年限：5职称：中级
17、2001.3-2004.2就职于广东顺德高仕达建材集团，任工程部副经理兼销售部区域主管。在此期间主要负责工程部和销售部销售区域的日常工作安排 及部门员工的管理，同时沟通协调销售,工程及生产各部门的工作，及时解决工作中的遇到的问题和矛盾，先后负责过华南区和华东区两个区域的工作，参加销售, 设计并组织了多项大型建筑幕墙工程(年销售额达1000万),部分经典工程如 下：a)武汉大学 生命科学馆幕墙工程b)工商银行北京数控中心大厦铝板幕墙工 程c)山东邱城体育馆铝板幕墙工程d)广州黄村购物中心幕墙工程e)广东顺德人民政府大楼铝板天花工程f)广州天伦万怡大酒店幕墙工程g)成都四季花城幕 墙及门窗工程h)杭州萧山区国信大厦幕墙工程i)浙江金华师范学校多功能大厅铝板吊顶工程j)浙江衢州税务局铝板幕墙工程k)武汉交通指挥中心铝板造型天 花吊顶工程
18、2000.6-2001.9 就职于广州(香港)永迪工程有限公司设计部任设计部主管.在广州永迪工程有限公司设计部工作期间，参加设计并组织了下列 工程： a) 香港湾仔轩尼斯玻璃幕墙工程.b) 香港威尔斯医院幕墙工程.c) 香港威尔斯幕墙工程.d) 香港将军澳幕墙工程. f) 香港地铁广告灯箱工程.
19、9-2000.6 就读于武汉科技大学 土木工程系建筑工程专业(工民建),获本科毕业证书
20、5) 2002.9-2003.1 参加广东外语外贸大学英语雅思(ielts)培训.
21、9-2003.1 参加广东外语外贸大学 英语雅思 (ielts)培训.
22、c) 熟练运用autocadr14、autocad2000进行工程辅助设计。
23、b) 精通word、execl等办公自动化软件。
24、2)系统学习并掌握了计算机应用软件和硬件知识：
25、2006- 就职于可耐福(德国 )集团广东可耐福新型建材有限公司，任商务技术主任，主要职责：a)负责参与广州及佛山地区的石膏板及系统的工程销售，为区域销售提 供商务及技术支持，根据项目类别制定工程项目建议书，有效的赢取工程项目。b)负责在福建省各主要城市的建筑设计院开展产品推广工作，包括设计师的拜访工 作，组织及开展针对设计师的产品研讨会;区域经销商的日常培训工作;为区域销售提供商务及技术支持。.
26、求职意向及工作经历
27、工作能力及其他专长
28、a) 精通dos及windows操作系统。
29、国语水平：优秀粤语水平：优秀
30、所学专业：建筑项目管理第二专业：
31、enced in operation of the softwares including autocad、windows、office、 tbsa、pkpm、photoshop、3dsmax etc.
32、3)获大学英语四级考试证书，有较强的英语听、说、读、写能力。
33、目前住地：广州民族：汉族
34、培训经历：2004.10-2005.11 就读于英国heriot-watt university, construction (project) management(建筑项目管理),获硕士学位
35、外语：英语优秀
36、d) 熟练运用3dstudio、3dsmax及photoshop绘制建筑效果表现图。
37、毕业院校：heriot-watt大学
38、12/200 took a driving license training .obtained the driving license of type b.
39、12 参加汽车驾驶员培训,获得b牌驾驶证.
40、人才类型：
41、求职类型：全职可到职日期：一个星期
42、9/2002-1/2003 took the ielts (international english language testing system) course in guangdong university for foreign studies
1、完成了税务申报与缴纳，以及往来银行间的业务和各种日常费用的缴纳。
2、尽管我们圆满完成了今年的各项工作任务，但必须看到工作存在的不足：
3、三、存在的不足
4、善于总结，提出自己的意见和建议，为领导决策提供准确依据，不断提高单位管理水平和经济效益。
5、通过报纸杂志、电脑网络和电视新闻等媒体，加强政治思想和品德修养。
6、理论水平不高，当前社会会计知识和业务更新换代比较快，缺乏对新的业务知识和会计法规的系统学习，导致了会计基础知识和会计基础工作缺乏，影响来工作水平的提高。
7、不断改进学习方法，讲求学习效果，“在工作中学习，在学习中工作”，坚持学以致用，注重融会贯通，理论联系实际，用新的知识、新的思维和新的启示，巩固和丰富综合知识，使自身综合能力不断得到提高。
8、总结经验，建立健全良好的工作机制。
9、以认真的态度积极参加西安市财政局集中所得税培训，做好财务软件记账及系统的维护。
10、及时准确的完成各月记帐、结帐和账务处理工作，及时准确地填报市各类月度、季度、年终统计报表，按时向各部门报送。
11、不断学习、更新知识、转变观念、完善自我，跟上时代发展的步伐。
12、一、完成的主要工作：
13、认真学习财经方面的各项规定，自觉按照国家的财经政策和程序办事。
14、忙于应付事务性工作多，深入探讨、思考、认认真真的研究条件及财务管理办法、工作制度少，工作有广度，没深度。
15、只干工作，不善于总结，所以有些工作费力气大，但与收效不成比例，事倍功半的现象时有发生，今后要逐步学习用科学的方法，善总结、勤思考，逐步达到事半功倍的的效果。
16、四、严格履行会计岗位职责，扎实做好本职工作
17、二、加强学习，注重提升个人修养和综合素质
18、对各类会计档案，进行了分类、装订、归档。
19、努力钻研业务知识，积极参加相关部门组织的各种业务技能的培训，始终把增强服务意识作为一切工作的基础;
20、始终把工作放在严谨、细致、扎实、求实上，脚踏实地工作。
1、2本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与签订的《股权转让协议》生效之日起生效。
2、1甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。
3、4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意由甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。
4、第1条委托事项
5、3甲方支付的房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。
6、经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：
7、1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之《仲裁规则》，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。
8、1房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。
9、1经甲方财务核算，若房地产项目的利润已经超过万元时，甲方应在财务报告出具之日起日内向乙方支付利润的%。
10、第5条委托溢价
11、1本协议壹式贰份，双方各执壹份，具有同等的法律效力。
12、1授权乙方以甲方的名义取得开发房地产项目的所有政
13、第7条争议的解决
14、第4条付款时间
15、项目概况：房地产项目规划占地面积约亩，建设用地面积约亩，代征地面积约亩，容积率约。
16、3若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的5%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。
17、甲方：房地产开发公司乙方：
18、4除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建安成本、管理费用等，由甲方房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。
19、向乙方支付违约金。如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。
20、2第1条1.1款委托事项，即房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩万元人民币、规划代征用地每亩万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计万元人民币。
21、府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。
22、1本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。
23、鉴于：
24、根据乙方与公司于 签订的《股权转让协议》中地约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得房地产项目的土地使用权和开发权。
25、1开始时间：甲方原股东向转让股权完成的时间为准，即以甲方**完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。
26、2经甲方财务核算，若房地产项目的利润在万元以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的%。
27、2完成时间：在 之前完成本合同第1.1款约定的委托事项。
28、甲方房地产开发公司，系由公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了房地产项目的开发权。
29、5由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门
30、2甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的万分之三
31、第8条其他
32、乙方：
33、第6条违约责任
34、认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。
35、签署日期
36、甲方经公司董事会决定，将开发房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行**。
37、第2条委托费用
38、第3条委托时间
1、(一)作为职能工作部门，合理控制成本费用，以“认真、严谨、细致”的精神，有效地发挥企业内部监督管理职能是我们工作的重中之重。20__年财务部在成本控制方面比往年有了一定的提高，随着公司业务的不断拓展，新增项目前期投入较大，成本费用也随之增加，每月的日常办公消耗用品和办公设备是一笔不小的开支，财务部积极主动配合公司行政部门，在采购工作中严格把关，成本控制方面取得了一定成效。
2、作为财务人员，我们在公司加强管理、规范经济行为、提高企业竞争力等方面还应尽更大的努力。我们将不断地总结和反省，不断地鞭策自己，加强学习，以适应时代和企业的发展，与各位共同进步，与公司共同成长。
3、(二)今年合作方的业务量也比往年有较大的增加，这部分的利润占公司的利润比重较高。同样，对合作方的开具**、工程款的收取跟进、核算退回，投标保证金的支付收取等工作，财务部也全力予以配合完成，工作态度和工作成绩得到了合作方的充分肯定。
4、三、不足和有待改善的地方
5、一、公司本部的财务管理和财务核算工作
6、下面向公司领导汇报一下财务部20__年度的工作：
7、在借款、费用报销、报销审核、收付款等环节中，我们坚持原则、严格遵照公司的财务管理制度，把一些不合理的借款和费用报销拒之门外。
8、总之，随着公司业务的不断扩大，20__年度财务部工作量越来越大，财务人员的人数并没有相应增加。但我们能够分清轻重缓急，有序地开展各项工作。一年来，我们完成了财务部的日常核算工作，并及时提供了各项准确有效的财务数据，基本上满足了公司各部门及外部有关单位对我部的财务要求。
9、(二)20__年度，财务部的日常会计核算工作具体如下 ：
10、每月核算100多人的工资是财务部最为繁重的工作，除了计算发放工资外，我们还要为新入职员工说明工资构成及公司相关规定，这就要求财务人员必须耐心细致，尽量做到少出差错或不出差错。
11、按时完成公司的纳税申报、**购买和管理、台帐登记工作。
12、由于受其他原因影响，工程款的催收难度也有所增加，虽然我们尽了很大努力，也取得一定的成效，但却不是很理想。
13、(一)跟进收取各分公司的款项，在经营部的帮助下，基本上能够按照协议准时收取各分公司的款项。
14、催收款项是财务部门最为重要的工作。
15、二、分公司及合作方的财务核算工作
16、完成各政府相关部门下达的工作：公司的工商年检、会计师事务所的财务审计、对统计局的季度申报等。
17、本年度，由于a分部的业务量增大，b分公司、c分公司和d分公司等的部分业务转到总公司开具**、收退合作款，大大增加了我们的工作量。比如，a分部的年产值比20__年增长了50%;对b、c和d三个分公司20__年的开具**、合作款的收取跟进、核算退回、投标保证金的支付收取等工作，财务部做了全力配合。
18、经过努力，公司每月基本上能准时发放工资。
19、一年中，财务部尚有应做而未做、应做好而未做好的工作，比如在资产实物性管理的建章建卡方面，在各项管理费用的控制上，在规范财务核算程序、统一财务管理表格方面，在更及时准确地向公司领导提供财务数据、实施财务分析等方面。在财务工作中我们也发现公司的一些基础管理工作比较薄弱;日常成本费用支出比较随意;这些应是20__年财务管理要着重思考和解决的问题。
20、在凭证审核环节中，我们认真审核每一张凭证，坚决杜绝不符合要求的票据，不把问题带到下个环节。
1、只干工作，不善于总结，所以有些工作费力气大，但与收效不成比例，事倍功半的现象时有发生，今后要逐步学习用科学的方法，善总结、勤思考，逐步到达事半功倍的的效果。
2、第一、工作方面：
3、忙于应付事务性工作多，深入探讨、思考、认认真真的研究条件及财务管理办法、工作制度少，工作有广度，没深度。
4、认真学习财经方面的各项规定，自觉按照国家的财经政策和程序办事。
5、完成了税务申报与缴纳，以及往来银行间的业务和各种日常费用的缴纳。
6、善于总结，提出自我的意见和提议，为领导决策供给准确依据，不断提高单位管理水平和经济效益。
7、努力钻研业务知识，进取参加相关部门组织的各种业务技能的培训，始终把增强服务意识作为一切工作的基础;
8、及时准确的完成各月记账、结账和账务处理工作，及时准确地填报市各类月度、季度、年终统计报表，按时向各部门报送。
9、以认真的态度进取参加张家口市财政局集中所得税培训，做好财务软件记账及系统的维护。
10、不断改善学习方法，讲求学习效果，“在工作中学习，在学习中工作”，坚持学以致用，注重融会贯通，理论联系实际，用新的知识、新的思维和新的启示，巩固和丰富综合知识，使自身综合本事不断得到提高。
11、第四、下年计划：
12、对各类会计档案，进行了分类、装订、归档。
13、经过报纸杂志、电脑网络和电视新闻等媒体，加强政治思想和品德修养。
14、始终把工作放在严谨、细致、扎实、求实上，脚踏实地工作。
15、第三、存在问题：
16、整年自觉服从领导的安排，努力做好各项工作，较好地完成了各项工作任务。由于财会工作繁事、杂事多，其工作都具有事务性和突发性的特点，所以结合具体情景，全年的工作总结如下：
17、不断学习、更新知识、转变观念、完善自我，跟上时代发展的步伐。
18、第二、会计学习、个人修养方面：
19、理论水平不高，当前社会会计知识和业务更新换代比较快，缺乏对新的业务知识和会计法规的系统学习，导致了会计基础知识和会计基础工作缺乏，影响来工作水平的提高。
姓 名：性 别：男
出生年月：***联系电话：
学 历：本科专 业：
工作经验： 8年民 族：汉
毕业学校：***大学
住 址：***
电子信箱：
自我简介： 熟悉人力资源和行政管理的系统管理和实务操作,最适合在该方面发展，工作认真负责，沟通协调能力强，能够适应较大工作压力，文笔好。
求职意向： 目标职位：人力资源经理·人力资源主管 | 人事主管·人事专员
目标行业：房地产开发·建筑与工程
期望薪资：税前月薪rmb6000
期望地区：***
到岗时间：1周以内
工作经历： 2010.12-至今***集团***园林工程有限公司
人力资源主管
职责和业绩：
北京***园林工程有限公司，下设***分公司、***分公司、***分公司、***分公司、***高尔夫球场建造公司、***园林景观设计有限公司等6个分公司。
主要负责***集团园林工程公司的人力资源招聘工作、培训、绩效、薪酬和员工关系。制定招聘流程、开拓招聘渠道、人员的初试;制定及优化公司人力资源规章制度(特别是人力资源各模块工作流程制定、绩效考核体系构建、薪酬体系制订、劳动合同及《员工手册》优化);指导绩效考核、薪酬推行、**社保工作及员工离职管理与谈判，劳动争议的防范与处理。
2005.10-2010.10***房地产开发有限公司
行政专员
职责和业绩：
我在一家集房地产开发,管理及高档涉外别墅的物业公司,房地产经纪,房地产顾问、酒店为一体的九家分公司的台资房地产开发集团公司工作，具体项目包括：***新城项目四--七期(精装高层住宅)、***山庄(涉外高档别墅)、***酒店(四星级)、***大厦(高档写字楼);
负责进行招聘渠道规划，完善和拓展招聘渠道;有效沟通与分析用人部门招聘需求,组织实施招聘全流程，面试和甄选关键岗位人员，满足人员招聘需求，为公司招聘到最需要的人才(主要是开发和物业公司的各专业人才的招聘)，建立人才储备库，促进人员的优化配置 ;
负责本部门员工的劳动政策法规培训;负责指导起草培训计划，进行员工入职培训、绩效考核的培训及业务部门培训的配合与指导;协助各部门做好员工的培养与激励等工作;
负责指导职位说明书的编制并进行实时的修改以使其实现动态管理，并能起草人力资源文件及相关规章制度(例如2008年新《劳动合同法》实施后公司《员工手册》的修订);
负责制定系统的人力资源管理流程，负责指导与配合设计公司各层级的绩效考核方案和评价标准的绩效管理体系，绩效结果的审核与反馈，根据绩效考核结果实施对员工的奖惩工作，绩效面谈及绩效改进工作的跟进，收集考核制度实施问题和效果，提供建议及解决方案;
负责建立和发展薪酬福利体系，参加薪酬市场调查，审核工资与奖金的发放，提出调薪方案并组织实施，管理员工福利事项;
负责指导劳动关系管理，受理员工投诉，进行劳动争议、纠纷、诉讼的处理等; 员工劳动合同的订立、履行、试用、转正、调岗、变更、解除、终止等合同管理工作及人事档案的调动，及时维护员工信息，分析离职面谈记录和离职数据，跟踪公司员工的离职动态;
负责引导和指导员工的行为符合企业文化方向，开展企业文化建设活动，管理部门日常工作，进行目标管理和员工激励，通过指导和培训建立专业化的团队，管理本部门行政事务，做好人力资源和行政相关政府关系;做好员工沟通协调与服务工作，控制办公、人力资源管理费用支出;
能独立完成社会保险和住房公积金的网上信息系统软件的操作申报和缴纳;
熟悉外国人及台港澳人员就业证、临时住宿登记证明、签证、居留许可等证件的申报与变更等;
熟悉住房公积金的开户、申报、合并、转移、支取、封户等实操流程;
熟悉北京市的劳动法律法规与人事政策，熟悉劳动仲裁和劳动庭审事宜;
工作认真负责、效率高、能适应高强度的工作压力、工作方法灵活又不失原则、团队协作精神强;
较强的语言表达能力、人际交往能力、应变能力、沟通能力及解决复杂问题的能力，较强的责任感与敬业精神、能同时处理多项工作;
熟练使用常用办公软件、网络应用及办公设备的简单维护;
熟悉办公用品的采购与控管、车辆的维修、上保险与保养管理、文体活动的组织与开展、行政固定资产管理、公司董事会会议接待及出行、公司的防火安全、保卫、卫生管理工作并定期组织检查，保证公司运营安全，会议安排和外单位来访接待。
2003.10-2005.8***物流有限责任公司
人事专员
职责和业绩：
毕业后的第一份工作就在该公司从事我最喜欢的人事工作，从一个一无所知的大学生成长为一个有一定经验的人事工作者。我主要负责公司网管、物流司机、库管人员、装卸工的招聘;负责公司人事规章制度和人事工作流程的建立;公司管理人员的社保事宜;并经常随物流负责人检查和督促库房的工作。
教育培训： 1999.8-2003.7***大学
本科
专业：
甲方：_______市_____房地产开发有限公司
住所地：______________________________
乙方：______________房地产开发有限公司
法定代表人：__________________________
住所地：______________市____________路
甲乙双方此前共同参与了合作开发____市____街以北地块的项目，并参与签订了相关的合同文本。为保障乙方的权利，双方经过协商，达成本合同：
一、甲方同意在本合同签订当日向乙方交付________万元人民币的保证金，用以保证乙方在上述合作项目过程中对合作项目的借款利息和收益的收取没有任何法律风险、在上述合作过程中不会承担任何法律责任。
否则，一旦出现乙方因此而承担民事、行政等法律责任的，甲方同意乙方以上述保证金先行处理。如出现保证金不足时，则甲方继续愿意承担乙方对外承担的责任。房地产开发保证合同
二、保证金的留置期限为________年，期间，对最终因乙方没有风险而应当返还甲方的部分(下称余下保证金)，由乙方按照________的利率支付给甲方利息;
三、余下保证金的归还期限为：_________________________________________________
四、因本合同发生争议的，双方协商解决，不成时，交由乙方住所地人民法院裁判;
五、本合同经双方签章后生效，合同一式二份，每方各执一份。
甲方：____市______房地产开发有限公司
乙方：____________房地产开发有限公司
_____________年_________月________日
甲方：_____________地址：_____________
乙方：_____________住址：_____________身份证：_____________
甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，资源互补，在_____________的项目上进行合作。
特订立本协议。
第一条开发项目和范围按甲方要求发展酒店客户加入华夏客栈酒店品牌的托管。
第二条合作期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。
第三条合作方式
1、双方各自承担开发项目的费用
2、乙方对外洽谈项目，以甲方的名义进行，甲方为乙方提供统一的名片，乙方无权利代表甲方签署任何有法律责任的文件。
第四条利润分配
1、利润定义：管理费收入。
2、分配方式：甲乙双方利润按5:5分成。
第五条免责如因第三方原因或不可抗拒因素，导致项目终止，甲乙双方不负法律责任。
第六条违约责任甲乙双方各自承担合作任务，若任何一方违约而给对方造成经济损失或名义损害，违约方承担全部赔偿责任。
第七条终止通告任何一方都有权终止本协议，不需陈述理由，但应该在提前7个工作日通知对方。
第八条保密条款有关本次合作，甲乙双方提供的所有资料只能用于本次业务，甲乙双方应将对方提供的资料视为机密文件。
第九条透明化具体合作项目进行期间，所有的交流、对话、协议、成交等均需甲乙双方进行或在对方知晓的前提下进行。
在另一方不知晓的情况下，任何一方不得单独对外签订任何协议与达成任何交易。
第十条其它未尽事宜将由本协议、甲乙方通过协商解决。
第十一条生效本协议一式两份、甲乙方各持一份，在甲乙方签字后生效。
甲方：_______
乙方：_______
_______年_______月_______日