1、_________年___月___日 _________年 月___ 日
2、甲方保证所提供的房屋属自己私有财产。甲方保证自己提供有关房屋租赁的各项证件真实有效，乙方留存复印件(加盖仅用备案留存之用，再复印无效)。甲方将房屋入户门钥匙一把留存乙方，供乙方带客户看房之用，租赁合同签订后，在甲方知情并同意的情况下，甲方收到房租及押金后乙方将钥匙交给租客。
3、乙方有责任见证和监督第三方证件的真实性。
4、法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
5、因甲方在外地，所以签订租赁合同需乙方协助以扫描形式进行(传真件、扫描件、复印件均有效)。
6、其他约定：
7、乙方：
8、乙方负责为甲方寻找租房客户，在甲方知情并同意的情况下，乙方负责起草并协助签订三方租房合同，并监督租房客户亲自签订租房合同。
9、乙方在甲方同意并知情的情况下监督租房客户按照租房合同要求交付房租、押金的费用。
10、乙方在甲方知情并同意的情况下协助租房客户**物业交接手续。
11、甲方就西安市国际大厦b座房屋委托乙方出租事项达成如下事宜：
12、甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
甲方：___________区(县级市)国土资源和房屋管理局
乙方：___________街(镇)出租屋管理服务中心
根据《广州市房屋租赁管理规定》(广州市人民政府令〔_〕第2号)的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区(县级市)国土资源和房屋管理局、区(县级市)房地产租赁管理所和街(镇)出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。
一、委托范围：甲方将辖区内全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租赁登记备案工作委托乙方负责**。
二、委托时限：自年月日起至年月日止。
三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件：
1.有固定的办公场所，正式挂牌办公;
2.两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员;
3.统一使用"广州市房屋租赁计算机管理系统"软件。
四、双方职责：
(一)甲方职责：
1.负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。
2.区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。
3.负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。
(二)乙方职责：
1.负责**辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费。
2.负责对辖区内租赁房屋进行巡查，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，及时书面告知甲方查处。
3.协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。
五、违约责任：
1.甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门(办)反映，督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的，甲方应承担相应行政责任。
2.甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门(办)反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的，乙方应承担相应的行政责任。
六、本合同自双方签订之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。
甲方：(签章)乙方：(签章)
法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)
代理方(以下简称乙方)：_______________
协议编号：_____________________________
签订时间：_____________________________
签订地点：_____________________________
根据房产交易管理有关规定甲方、乙方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方出租厂房相关事宜经协商并达成一致，订立本协议，共同履行。
第一条 甲方同意将本人坐落在本市______区______路______厂房委托给乙方出租，出租厂房建筑面积_________，甲方出租厂房已征得厂房共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述厂房已经充分了解，愿意接受甲方的委托。
第二条 甲方厂房出租/出售价格为人民币_________元
第三条 委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售该厂房为止。
第四条 乙方代理上款所述厂房出租，并按照甲方意愿成功交易后，根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》在厂房出租后，甲方向乙方交付委托服务费， 租赁委托代理费按一个月租金的百分之 _____计算。买卖委托服务费按总售价的百分之_____计算。
第五条 甲方之义务
1.于本委托书签订时，应具实告知乙方承租该物业的确实合法用途。
2.于委托期间内或在撤消委托后六个月内，甲方不得私下与乙方所中介之业主签订意向书或租赁/买卖合约。甲方在得到乙方协助与业主签订意向书或租赁/买卖合约之当天，甲方须以转账、电汇、支票或现金支付本委托书内订明之委托服务费(佣金)予乙方。
第六条 乙方权利及义务
1.乙方负责提供出租厂房价格评估咨询及法律法规咨询，向甲方报告所委托事项处理情况
2.乙方免费将甲方出租信息公布于_______________，并通过适当途径寻找承租方;并代表甲方进行交易接洽。
3.乙方提供规范出租合同范本，并协助甲方与承租方签订意向书或租赁/买卖合约之后，乙方之责任即自行解除。
第七条 厂房内的附属设施等：___________________________________
第八条 甲方保证该厂房权属清楚.若发生厂房权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，如由此给承租人造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第九条 本协议经甲方、乙方双方签字，即行生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
_____年_____月_____日
1、（三）甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。
2、
3、。
4、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
5、
6、委托代理人： 备案证明编号：
7、
8、(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
9、
10、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
11、
12、（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
13、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
14、出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 ：
15、（一）乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并**与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方**与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务； 。
16、出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
17、（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。
18、（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋 已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。
19、
20、租赁代理机构（乙方）： 备案证明编号：
21、（四） 。
22、迟延交付房屋达 日的。
23、；乙方负责 。
24、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执
25、
26、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
27、
28、
29、签章： 签章：
30、个月。
31、。
32、年 月 日 年 月 日
33、
34、
35、
36、
37、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
38、
39、（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期: ， ，
40、份， 。
41、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
42、
43、（一）租金标准： 元/，租金总计：人民币
44、，建筑面积 平方米。
45、未按约定划付租金达 日以上的。
46、（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
47、（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
48、（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
49、委托人（甲方）： 证件类型及编号：
50、租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。
51、资格注册证书编号：
52、（二）租金收取方式：甲方在 银行开设账户，账号为 ；乙方在 银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建设网（）查询），账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
53、本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
54、（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇）
55、元整（￥： ）。
56、擅自改变房屋用途的。
57、（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金。
58、 。
59、元）。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
60、（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责
61、
62、
63、经纪人签字：
64、（五）其他法定的合同解除情形。
65、
66、联系电话： 联系电话：
67、（二）甲方允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
68、甲方交付房屋时，乙方向甲方垫付押金，金额为： 元（大写：
69、甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
70、
71、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
72、
73、（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
74、依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
75、 。
76、
77、（二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年
78、放任承租方的上述行为的。
大厦装修合同
一、_________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理公司承担。
二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料：
（1）装修平面图；
（2）装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料；
（3）照明系统和电源布线图；
（4）给排水系统要求；
（5）需要新做或更改的_____设备系统；
（6）维修检查出口的位置；
（7）天花平面设计图；
（8）各立面图；
（9）橱窗及招牌的设计（包括字体、店徽的设计）。
三、审批装修方案
物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。
四、装修按金
为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间（商铺）最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还（不生息）。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户；如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。
五、装修监管费及水电费
业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5％，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。
六、_____
为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的_____，包括火险、公共责任险等。
七、防火负责人
业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。
八、装修施工责任承诺书
业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。
九、装修施工许可证
业主用户按土建规；定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。
十、装修工作开始
业主用户领取装修许可证后即可**施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。
十一、装修验收
装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。
十二、装修守则
业主用户的室内装修，必须遵守以下规定：
（1）所有消防、空调、给排水及煤气的施工，必须由管理公司指定的施工单位进行。请与管理公司联系，以取得指定施工单位的名单。
（2）喷淋系统一般不予改动，如遇特殊情况必须改动时，要符合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业的管理费，并要求在限定时间内完成。
（3）所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，所有电线一定要保护在镀锌管内，而未征得管理公司同意，绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。
（4）除了大厦所提供的招牌灯箱位置外，其他位置一律不可以装设店徽或标牌。招牌的设计方案必须得到管理公司的审批。
（5）不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。
（6）所有门不得敞开伸入到一般的公共地方，包括走廊或电梯厅。
（7）所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。
（8）若改动房间，如隔断，不能影响空调回风。
（9）除得到管理公司批准外，所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的，尽量采用防火材料，符合防火要求。
（10）不能更改任何消防卷帘。
（11）所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。
（12）不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。
（13）不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间。
（14）不能改变防烟门、玻璃门的功能、位置。
（15）吊顶如不是上人吊顶，应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。
（16）不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触到幕墙系统的结构组件或任何一部分。紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。
（17）在未获得管理公司的书面批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共同之隔墙。
（18）业主用户应在施工前获得所有当地政府部门的一切有关批准，特别是消防局的有关批准。
（19）任何管理公司的审批，无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可，同时管理公司也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果。设备与材料如发生问题而引致任何后果，概由业主用户负责。
（20）业主用户应对房墙铺完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作，管理公司仍可责令其作相应修正。
（21）在开始任何施工前，必须把所有参予施工人员的姓名、住址和身份证号码等资料交给管理公司，并须随时补充更改以保证准确完全。
（22）所有施工必须严格按照已审批图纸及说明完成，至管理公司满意为准。而所选施工单位必须由管理公司批准。
（23）业主用户应确保承造商不会造成大厦的设备、设施及装修的任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由管理公司安排管理，刚修理的费用将由业主佣户负责支付。
（24）于施工前及期间，房满铺外必须张贴由管理公司发出的批准装修通知书（许可证），以便管理公司人员检查。
（25）业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安负责。
（26）施工需要动火或烧焊时，必须事先到管理公同**动火证，并按消防管理制度执行，对电器设备的使用，也应按规定操作。
（27）无论什么时候，如需在公共设施内进行施工，必须事前得到管理公司的书面批准。而且应提供和安装良好的、坚实的防范设施，以防带来受伤损害。
（28）施工过程中，所有的材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在房间（商铺）内，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。
（29）所有发出噪音、震动或难闻气味的工程，材料的运送。废物的运出，必须按管理公司安排的时间进行，不得扰及大厦其他业主。
（30）所有房商铺内的废物必须每天晚上于指定时间内清出。
（31）只有货梯（或管理公司偶尔指定的其他电梯）才可用来运输材料、废物。无论在任何情况下，工人未经管理公司同意，不得使用任何电扶梯；不得使用金属轭运货车。
（32）装修期间，所有回风嘴必须封闭，房间大门亦需关闭。
（33）所有装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。一切在房间（商铺）内的油漆工作或其他施工，如管理公司认为可能会影响其他房墙铺，必须在公司正常营业时间外或由管理公司指定的日期完成。
（34）业主用户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。
（35）施工人员需着装整齐，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作区逗留，不得随地吐痰，不得在公共地方吸烟及扔烟蒂，不得高声喧哗，不得打闹，不得听任何放音设备（如收音机），绝对禁止**酗酒。
（36）装修完成后，业主用户必须以书面形式通知管理公司，以便安排作最后检查。
（37）如发现装修未依审批图纸施工或未能符合管理公司的要求，业主用户将获得通知并需负责进行更改。
（38）如业主棚户的装修工程经管理公司认可满意后，将获签发装修工程完满竣工证明书。
十三、装修程序概要
（1）收取《装修指南》、问卷、图纸等。
（2）如有必要，可要求管理公司人员与业主用户的设计师/承造商进行会谈。
（3）装修方案的图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷、该缴付的费用及装修按金交到管理公司。
（4）收取装修方案的审批同意书。
（5）施工人员名单交到管理公司。
（6）装修工程开始。
（7）装修工程完成后书面通知管理公司。
（8）由管理公司人员最后检查。如果装修工程达到管理公司要求，可获通知收回装修按金余数。
1、委托人(甲方)：
2、房屋的相关设施设备的维护与管理;
3、甲方提供的房屋及设施应完好无损(在本合同签订前，经甲、乙双方确认签字)乙方负责监督承租人妥善管理并安全使用房屋，爱惜屋内所留家俱、电器及设施，如属人为损坏，乙方负责监督承租人修理或赔偿。如属自然损坏，影响承租人正常使用，甲方应在15天修理好并交付承租人使用。若超过上述期限，免租期自动顺延相应时间。
4、甲方签字： 乙方签字(公章)： 身份证号： 经办人： 房产证号：
5、房屋委托出租合同范文三
6、(2) 房屋租金包含物业费，房屋租金为 元/月;在合同期内，乙方不得低于此价格付款，超出部分归乙方所有，低于部分由乙方承担。
7、房屋名称：
8、甲乙双方签字，合同即刻生效，甲乙双方均应遵守本合同，如需解除合同，应提前一个月通知对方，并支付两个月房租作为违约金，如乙方对房屋进行了装修装饰，则甲方还应赔偿乙方装修装饰费用元。
9、房主身份证(如**需有**人身份证明及委托
10、(1) 天后( 年 月 日)开始计算租金。
11、乙方(受托方)：
12、座落位置：
13、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的证明材料不全或不实，而导致乙方遭受损失的，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同，如因乙方提供虚**件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。
14、(1)甲方全权委托乙方进行房屋出租事宜，并代理签署相关合同，乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可且甲方不得无故干涉乙方在委托权限内所进行的房地产经纪服务。
15、建筑面积：
16、四、委托期限委托期限为 月，经甲乙双方签字盖章后，从 年 月 日起至年月日止。
17、第一条 甲乙双方应提供下列相应证件： 甲方提供：1.产权证明 书)4.其它必备相关证件
18、经纪人(乙方)：武汉鑫天置地房地产经纪有限公司
19、(3) 如因不可抗拒因素导致合同无法顺延执行，则本合同自然终止，双方均不承担责任，乙方结清各项费用，甲方退还剩余租金。
20、户口本
21、二、房屋基本情况
22、营业执照。
23、本合同经双方盖章或签字生效，各执一份。如有补充协议，确认书、授权书、委托书等附件，与本合同具有同等法律效力。
24、房屋用途：
25、甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：
26、 争议解决：
27、甲方将座落在武汉市 合计面积为 平方米之房屋委托给乙方向外出租。
28、联系电话： 联系电话： 家庭住址： 营业部地址： 年 月 日 年 月 日
29、房屋的出租和日常管理;
30、(2) 甲方委托乙方在委托期内向承租人代收房屋租金。 2. 委托租赁期：自 年 月 日至 年 月 日止共计 年 月 日。 其中自 年 月 日至 年 月日为_________期。 3. 房租及付款方式：
31、一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。
32、(2)合同期满如乙方与租客签订的合同与甲方签订的合同日期不对等，本合同将自动顺延最多不超过三个月，甲方无任何异议，顺延期间房屋租金价格不变，如需顺延乙方继续付给甲方顺延期的房租。甲方不得以任何理由与原承租人续租，否则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方不少于2个月的租金。
33、(4) 由于承租方原因导致本合同无法履行，则甲、乙双方互不承担违约责任。 5. 违约及违约责任
34、依据国家有关法律、法规和本市有关规定，以武汉市房屋管理局和国土资源管理局制定的《武汉市房地产经纪合同》为样本，甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上就委托房屋出租一事，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
35、(1)如房屋存在隐患，影响正常居住或使用的(如设施严重老化、供电供气不足、邻居关系严重不和、周边环境极差等)应在合同签署前如实告乙方,并和乙方签定相关补充协议;否则由此产生的纠纷及赔偿责任均由甲方承担。如房屋内所留家俱电器等过于陈旧或已超过使用年限，经乙方要求甲方应将该物品搬离此房，否则自然损坏后不得据此索赔。
36、(3) 房屋租金付款方式为 。
37、第二条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务：
38、 双方责任与权利
39、乙方出示：1.经纪机构“资质证书”
40、法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。
41、 委托授权内容：
42、(1)甲乙双方以相互谅解的原则协商解决争议。
43、(2)甲乙双方协商不成可向甲方注册地的人民法院提起诉讼。 7. 补充协议： (1) (2)
44、(4) 如房屋需要重新装修或增加设施设备，则相关事宜由甲乙双方协商如下：
45、房屋的物业管理;
46、甲方(盖章和签字)： 乙方(盖章和签字)：
47、三、委托权限
48、具体楼层：
1、甲方就 大厦 座20xx室的房屋委托乙方出租事项达成如下事宜：
2、乙方在甲方同意并知情的情况下监督租房客户按照租房合同要求交付房租、押金的费用。
3、_________年____月____日_________年____月____日
4、甲方保证所提供的房屋属自己私有财产。甲方保证自己提供有关房屋租赁的各项证件真实有效，乙方留存复印件(加盖仅用备案留存之用，再复印无效)。 甲方将房屋入户门钥匙一把留存乙方，供乙方带客户看房之用，租赁合同签订后，在甲方知情并同意的情况下，甲方收到房租及押金后乙方将钥匙交给租客。
5、因甲方在外地，所以签订租赁合同需乙方协助以扫描形式进行(传真件、扫描件、复印件均有效)。
6、法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
7、乙方：
8、其他约定：
9、乙方有责任见证和监督第三方证件的真实性。
10、乙方在甲方知情并同意的情况下协助租房客户**物业交接手续。
11、甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
12、乙方负责为甲方寻找租房客户，在甲方知情并同意的情况下，乙方负责起草并协助签订三方租房合同，并监督租房客户亲自签订租房合同。
金茂大厦第88层观光厅，高度为340.1米，面积为1520平方米，是目前国内最大的观光厅。观光厅装饰豪华，全部采用进口天然大理石，其中墙面石材厚度只有3毫米;玻璃幕墙视野开阔，凭栏远眺，黄浦江两岸的都市风光以及长江口的壮丽景色尽收眼底。两台每秒运行9.1米的直达电梯，只需45秒就可以将游客从地下一层到88层观光厅。在这里，你可以欣赏妙不可言的朝霞与落日，与瞬息万变的蓝天白云友好握手。
全国首批4a旅游景点金茂大厦88层观光厅，面积为1520平方米，高度340.1米，是目前国内最高最大的观光厅，荣膺上海大世界基尼斯之最。两台每秒运行9.1米的垂直电梯， 一次可乘载33位旅客，只需45秒钟可将游客从地下一层直送88层。登高远眺，大上海的景观尽收眼底，浦江两岸高楼林立，黄浦江上百舸争流，您可亲身体验"落霞与孤骛齐飞，秋水共长天一色"的美景。
赏完外景，您还可以从上往下观赏世界举世无双的酒店中庭，它直径27米，28道环廊扶手在霓虹灯的照射下，金光闪闪。一道道环廊如同一排排画廊，美不胜收。此情此景，无不激动人心，您会不由自主地拿起照相机留下永恒的纪念。金茂大厦无与伦比的酒店中庭被建筑师、科学家、文学家誉为“共享空间”、“金色的年轮”、“时空隧道”。
在88层观光厅看夜景更是一种享受，被誉为万国建筑博览会的外滩流光溢彩，美不胜收。远处高架道路和大桥上的灯火似彩练环绕，与星月争辉。此情此景令您犹如置身蓬莱仙境。
在88层观光厅设有中国最高的“空中邮局”——金茂大厦88层观光厅邮政服务处，为游客提供珍贵邮品和特色服务。观光厅还设有数码摄影服务，为游客留下永久的纪念。
为方便游客，观光厅进出口处的地下一层设有食府，提供不同风味、价廉物美的快餐小吃。在裙房的三至六层有不锈钢盘旋梯、玻璃地面的天桥和悬空的九曲桥。您可以在那里欣赏风格独特、构思大胆的建筑艺术，还可以参观展览，选购纪念品，享受多种服务。
金茂购物中心位于大厦裙房的3-6层，商场总建筑面积为15664平方米。中心内部设计别具匠心，完美体现了给人以充足空间的购物理念。平均宽度达5米的主通道选用进口地板铺就而成，光洁照人。由特殊玻璃地砖拼设的空中走廊及螺旋扶梯巧夺天工;气势宏伟的商场中庭结合大跨径玻璃穹顶的自然采光赋予了整个共享空间造型的前卫时尚。
购物中心采用以高强度不锈钢及落地式玻璃分隔组成的开放式商铺，极具视觉穿透力。16组自动扶梯构筑了顺畅便捷的内部交通网络，配合先进的照明、空调及安全设施，置身其中领略豪华惬意的购物享受。
1、1)委托期满且双方并无续约;
2、4)按金：
3、本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。
4、甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称"该房产")，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。
5、1)租约年期：
6、3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。
7、2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;
8、当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快**签署租约所需的有关手续。
9、甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。
10、2)租金：
11、甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。
12、年月日年月日
13、甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。
14、本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过__仲裁委员会仲裁解决。
15、乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。
16、本协议书在以下情形下即告失效：
17、3)租金支付：
18、5)其他：
19、甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：
20、甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。
21、地址：
22、地址：受托人(下称乙方)：
23、在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。
24、甲方：乙方：
25、甲方出租房产的条件如下：
1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
2、(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。
3、租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。
4、(三)甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。
5、(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金。
6、(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并**与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方**与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;。
7、出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
8、(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
9、甲方交付房屋时，乙方(□是 / □否)向甲方垫付押金，金额为人民币 元整(?：)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
10、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
11、第二条 房屋租赁用途
12、(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
13、第十二条 合同争议的解决办法
14、第九条 转委托
15、第三条 出租代理权限及期限
16、第十一条 违约责任
17、_________年____月____日_________年____月____日
18、(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
19、第十条 合同的解除
20、出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 ： (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
21、(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责 ;乙方负责 。
22、(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
23、依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
24、甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
25、(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
26、第六条 押金
27、未按约定划付租金达 日以上的。
28、第一条 房屋基本情况
29、第四条 租金
30、第八条 房屋及附属设施的维护
31、(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。
32、(一)租金标准： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币 元整(?： )。
33、(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋 (□是 / □否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。
34、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
35、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
36、本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
37、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。
38、法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
39、迟延交付房屋达 日的。
40、放任承租方的上述行为的。
41、(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。出租代理期限可延长 (□日 / □月)。
42、第十三条 其他约定事项
43、第五条 佣金及相关服务费用
44、(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:
45、擅自改变房屋用途的。
46、(五)其他法定的合同解除情形。
47、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
48、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
49、(二)租金收取方式：甲方在 银行开设账户，账号为 ;乙方通过网上银行或银行转账方式将房屋租金划入甲方账户。
50、甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
51、(二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添臵新物。对房屋进行装修、装饰或添臵新物的具体事宜见附件三。
52、租赁代理机构(乙方)： 备案证明编号：
53、第七条 其他费用
54、(一)房屋坐落于哈尔滨市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。
55、第十四条 合同生效
1、(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 。
2、(一)出租代理期开始前甲方提供的房屋及设备设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字)出租代理期开始后乙方应监督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附属设施因承租人使用不当所导致毁损、灭失或造成其他损失的，乙方负责修理或赔偿。
3、设施严重老化，供暖供电供气不足;
4、其他有关证明等。(如由**人**必须有房主委托书以及**人身份证明)
5、(一) 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应保证承租人的合法身份，如承租人在房间内出现违法、违规、扰民等行为与甲方无关，由乙方负责处理。
6、第五条 出租代理期限
7、(二)出租代理期内甲方同意预留出 日作为乙方工作期，工作日后于 年 月即自出租代理期起乙方给甲方天房租，甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金。
8、本合同自签定之日起生效，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为
9、账户号码：
10、代理人签字： 代理人签字：
11、第六条 租金、佣金
12、户主姓名：
13、房地产经纪人从业资格证书;双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供虚**件而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。
14、依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿和
15、迟延交付该房屋达3日且未征得乙方同意的;
16、第十一条 合同的解除
17、共有人同意出租的证明;
18、(二)出租代理期间甲方有权随时到房间察看承租人居住及设施使用情况，应事先通知乙方。
19、(三)代理期内及代理期满合同终止后三个月之内，甲方不得与乙方提供的客户自行成交否则应向乙方交付一个月租金作为赔偿。
20、证件号码： 房地产经纪人：
21、签约时间： 年 月 日
22、该房屋坐落于北京市 区(县) 。
23、第四条 代理权限
24、第十条 所有权变动
25、(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
26、(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
27、(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，出租代理期限的变更由
28、第十五条 补充条款
29、第七条 费用分担问题
30、擅自改变房屋用途的;
31、三、双方各自范围内的费用各自承担。
32、(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为 。
33、双方书面另行约定。
34、代理方(乙方)：
35、代理方(乙方)：
36、营业执照;
37、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
38、该房屋权属状况为第 种：
39、第三条 房屋权属状况
40、(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
41、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;
42、甲方账户开户行名称：
43、房地产经纪机构资质证书;
44、如通过银行收付租金，则甲方需在指定银行开立账户、并且提供准确的账户信息。
45、该房屋为：楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，住宅□ 商用□装修状况 。
46、产权证明;
47、(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前30日通知甲方，并按月租金的100%支付违约金。
48、协调一致的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：
49、(四)如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已严重超出使用年限，甲方应主动搬离此房，否则自然损坏后不得据此赔偿。
50、第一条 双方提供相应证件
51、电话： 电话：
52、本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力，任何口头承诺均无效。
53、(一)甲方提供：(能证明房屋产权归属甲方的下列证件)
54、(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同
55、四、因甲方欠费影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从交付甲方的房租中扣除。
56、(四)甲方允许乙方在代理期内对房屋进行维护、维修、装饰、装修以及添置新物品。
57、第八条 房屋及附属设施的维护
58、第九条 甲方与乙方的权利和义务
59、第二条 房屋基本情况
60、(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
61、(三)出租代理期满，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需配合将租期延长，但最长不超过三个月，延长期内乙方应按委托期标准向甲方支付租金。
62、二、乙方承担：1.水费;2.电费;3.电话费;4.燃气费;5.有线收视费;6.卫生费等。
63、未按约定支付租金达3个工作日以上的又无正当理由;
64、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
65、(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前30日通知乙方，并按月租金的100%支付违约金。
66、(一)租金标准为 元/月，按 缴付,下次房屋租金，出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定，否则适用以下款项：
67、(二)代甲方向承租方收取租金。
68、房主身份证;
69、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
70、第十四条 合同生效
71、一、甲方承担：供暖费(自供暖除外)、物业管理费。
72、(一)以甲方名义代理出租该房屋并**与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。
73、(三)如房屋内的基础设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙方负责修理，甲方承担费用。
74、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方所有。
75、(五)乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。
76、第十二条 违约责任
77、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
78、(三)监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其义务。
79、第十三条 合同争议的解决办法
80、(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同;
81、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执一份，乙方执一份， 执一份。
82、(二)甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。
83、出租方(甲方)：
84、乙方具体独家代理权限为：
85、(二)在代理期间甲方不得无故收回房屋，甲方如有特殊情况确要收回房屋，应提前一个月通知乙方，以便乙方善后其客户并赔偿乙方客户的直接损失。
86、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
87、(二)乙方提供：
1、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
2、乙方：______________(承租人)
3、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
4、第十五条 争议解决
5、第七条 房屋修缮与使用
6、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
7、(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
8、第五条 租金及支付方式
9、 甲方应承担的费用：
10、(4)拖欠房租累计 个月以上的。
11、(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
12、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
13、第一部分 房屋概况
14、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
15、(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
16、乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
17、(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
18、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
19、土地使用权证书编号：____________________________________________;
20、第六条 租赁期间相关费用及税金
21、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
22、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
23、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
24、房屋所有权证书登记人：______________，身份证号码：______________;
25、第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。
26、房屋所有权证书编号：____________________________________________;
27、第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权。
28、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
29、地址：____________________________ 地址：____________________________
30、甲方：____________________________ 乙方：____________________________
31、(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
32、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
33、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
34、(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
35、第二条 房屋法律概况
36、(7)拖欠房租累计 个月以上。
37、第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
38、( 1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
39、房屋的使用面积：________________________________________________;
40、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
41、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
42、(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
43、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
44、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
45、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
46、乙方交纳以下费用：
47、邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________
48、
第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
49、租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。
50、不可抗力系指 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。
51、(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
52、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
53、( 1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
54、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
55、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
56、租赁期满合同自然终止。
57、第八条 房屋的转让与转租
58、第四条 租赁期限、用途
59、(1 )租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
60、(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
61、(2)
62、双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
63、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
64、( )依附于房屋的装修归甲方所有。
65、身份证号(或营业执照号)： _________ 身份证号：________________________
66、第十三条 免责条件、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
67、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
68、(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
69、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：____________________________;
70、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。
71、第十六条 其他约定事项、
72、第十二条 乙方违约责任
73、 房屋租金支付方式如下：
74、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
75、第十条 房屋交付及收回的验收
76、第九条 合同的变更、解除与终止
77、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
78、( 1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
79、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
80、(2)要求乙方恢复原状。
81、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
82、双方可以协商变更或终止本合同。
83、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
84、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
85、第十一条 甲方违约责任处理规定
86、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
87、签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
88、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：____________________;
89、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
90、传真：____________________________ 传真：____________________________
91、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：、提请仲裁委员会仲裁。
92、甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
93、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
94、( )乙方应按时交纳自行负担的费用。
95、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
96、第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
97、(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
98、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
99、电话：____________________________ 电话：____________________________
1、(2) 甲方委托乙方在委托期内向承租人代收房屋租金。 2. 委托租赁期：自 年 月 日至 年 月 日止共计 年 月 日。 其中自 年 月 日至 年 月 日为_________期。 3. 房租及付款方式：
2、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的证明材料不全或不实，而导致乙方遭受损失的，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同，如因乙方提供虚**件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。
3、户口本
4、 双方责任与权利
5、(3) 房屋租金付款方式为 。
6、依据国家有关法律、法规和本市有关规定，以武汉市房屋管理局和国土资源管理局制定的《武汉市房地产经纪合同》为样本，甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上就委托房屋出租一事，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
7、(2)合同期满如乙方与租客签订的合同与甲方签订的合同日期不对等，本合同将自动顺延最多不超过三个月，甲方无任何异议，顺延期间房屋租金价格不变，如需顺延乙方继续付给甲方顺延期的房租。甲方不得以任何理由与原承租人续租，否则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方不少于2个月的租金。
8、第二条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务：
9、甲方签字： 乙方签字(公章)： 身份证号： 经办人： 房产证号：
10、(2) 房屋租金包含物业费，房屋租金为 元/月;在合同期内，乙方不得低于此价格付款，超出部分归乙方所有，低于部分由乙方承担。
11、联系电话： 联系电话： 家庭住址： 营业部地址： 年 月 日 年 月 日
12、(4) 如房屋需要重新装修或增加设施设备，则相关事宜由甲乙双方协商如下：
13、乙方出示：1.经纪机构“资质证书”
14、(2)甲乙双方协商不成可向甲方注册地的人民法院提起诉讼。 7. 补充协议： (1) (2)
15、房主身份证(如**需有**人身份证明及委托
16、(1) 天后( 年 月 日)开始计算租金。
17、 争议解决：
18、本合同经双方盖章或签字生效，各执一份。如有补充协议，确认书、授权书、委托书等附件，与本合同具有同等法律效力。
19、甲方将座落在武汉市 合计面积为 平方米之房屋委托给乙方向外出租。
20、(4) 由于承租方原因导致本合同无法履行，则甲、乙双方互不承担违约责任。 5. 违约及违约责任
21、(1)甲乙双方以相互谅解的原则协商解决争议。
22、甲方提供的房屋及设施应完好无损(在本合同签订前，经甲、乙双方确认签字)乙方负责监督承租人妥善管理并安全使用房屋，爱惜屋内所留家俱、电器及设施，如属人为损坏，乙方负责监督承租人修理或赔偿。如属自然损坏，影响承租人正常使用，甲方应在15天修理好并交付承租人使用。若超过上述期限，免租期自动顺延相应时间。
23、经纪人(乙方)：武汉鑫天置地房地产经纪有限公司
24、甲乙双方签字，合同即刻生效，甲乙双方均应遵守本合同，如需解除合同，应提前一个月通知对方，并支付两个月房租作为违约金，如乙方对房屋进行了装修装饰，则甲方还应赔偿乙方装修装饰费用 元。
25、(1) 甲方全权委托乙方进行房屋出租事宜，并代理签署相关合同，乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可且甲方不得无故干涉乙方在委托权限内所进行的房地产经纪服务。
26、(1) 如房屋存在隐患，影响正常居住或使用的(如设施严重老化、供电供气不足、邻居关系严重不和、周边环境极差等)应在合同签署前如实告乙方,并和乙方签定相关补充协议;否则由此产生的纠纷及赔偿责任均由甲方承担。如房屋内所留家俱电器等过于陈旧或已超过使用年限，经乙方要求甲方应将该物品搬离此房，否则自然损坏后不得据此索赔。
27、营业执照。
28、(3) 如因不可抗拒因素导致合同无法顺延执行，则本合同自然终止，双方均不承担责任，乙方结清各项费用，甲方退还剩余租金。
29、 委托授权内容：
30、第一条 甲乙双方应提供下列相应证件： 甲方提供：1.产权证明 书)4.其它必备相关证件
1、工程价款(金额大写)___________________元。
2、管理费__________元;
3、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
4、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______________%向甲方支付违约金。
5、第十一条：本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
6、搬卸费__________元;
7、材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
8、乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
9、住房结构：______房型______房______厅______套，施工面积______平方米。
10、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
11、按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。
12、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。
13、甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。
14、如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。
15、材料款__________元;
16、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。
17、工期：______自________年______________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
18、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。
19、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
20、第九条：争议解决
21、装饰施工地点：
22、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。
23、承接方(乙方)：
24、第六条：工程工期
25、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。
26、__年__月__日 __年__月__日
27、双方**工程结算和移交手续。
28、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(_年_月_日)，甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
29、第八条：违约责任
30、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。
31、如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
32、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。
33、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
34、验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
35、第二条：工程价款
36、施工清运费__________元;
37、身份证号码：____________ 身份证号码：____________
38、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
39、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。
40、第七条：工程验收
41、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
42、其他费用(注明内容)______________元。
43、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
44、(注：施工工费包括人工费)。
45、甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
46、甲方:_________________ 乙方:_________________
47、双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
48、如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并**终止合同手续。
49、增减项目的价款，当场结清。
50、第四条：材料供应
51、第五条：付款方式
52、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意**清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
53、任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。
54、第三条：质量要求
55、第一条：工程概况
56、但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
57、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
58、第十条：合同的变更和终止
59、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。
60、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
61、甲方自行搬进入住，视为验收合格。
62、人工费__________元;
63、装饰施工内容：____________。
64、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
65、联系电话：____________ 联系电话：____________
66、地址：____________ 地址：____________
67、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。
68、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
69、设计费__________元;
70、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
71、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
72、如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。
1、（1）装修平面图；
2、（8）若改动房间，如隔断，不能影响空调回风。
3、（6）装修工程开始。
4、（1）所有消防、空调、给排水及煤气的施工，必须由管理公司指定的施工单位进行。请与管理公司联系，以取得指定施工单位的名单。
5、（5）需要新做或更改的中央设备系统；
6、3）业主用户应确保承造商不会造成大厦的设备、设施及装修的任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由管理公司安排管理，刚修理的费用将由业主佣户负责支付。（2
7、2）不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。（1
8、2）所有施工必须严格按照已审批图纸及说明完成，至管理公司满意为准。而所选施工单位必须由管理公司批准。（2
9、十、装修工作开始业主用户领取装修许可证后即可**施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。十
10、（1）收取《装修指南》、问卷、图纸等。
11、3）所有装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。一切在房间（商铺）内的油漆工作或其他施工，如管理公司认为可能会影响其他房墙铺，必须在公司正常营业时间外或由管理公司指定的日期完成。（3
12、七、防火负责人业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。
13、（7）天花平面设计图；
14、（6）维修检查出口的位置；
15、8）施工过程中，所有的材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在房间（商铺）内，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。（2
16、返
17、六、保险为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。
18、8）如业主棚户的装修工程经管理公司认可满意后，将获签发装修工程完满竣工证明书。十
19、7）如发现装修未依审批图纸施工或未能符合管理公司的要求，业主用户将获得通知并需负责进行更改。（3
20、（6）所有门不得敞开伸入到一般的公共地方，包括走廊或电梯厅。
21、（7）装修工程完成后书面通知管理公司。
22、一、装修验收装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。十
23、（2）装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料；
24、（3）照明系统和电源布线图；
25、（3）装修方案的图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷、该缴付的费用及装修按金交到管理公司。
26、（5）不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。
27、7）无论什么时候，如需在公共设施内进行施工，必须事前得到管理公司的书面批准。而且应提供和安装良好的、坚实的防范设施，以防带来受伤损害。（2
28、5）业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安负责。（2
29、7）在未获得管理公司的书面批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共同之隔墙。（1
30、2）装修期间，所有回风嘴必须封闭，房间大门亦需关闭。（3
31、（5）施工人员名单交到管理公司。
32、九、装修施工许可证业主用户按土建规；定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。
33、1）所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。（1
34、3）不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间。（1
35、5）吊顶如不是上人吊顶，应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。（1
36、（9）橱窗及设计（包括字体、店徽的设计）。
37、（4）收取装修方案的审批同意书。
38、4）于施工前及期间，房满铺外必须张贴由管理公司发出的批准装修通知书（许可证），以便管理公司人员检查。（2
39、（4）给排水系统要求；
40、（2）喷淋系统一般不予改动，如遇特殊情况必须改动时，要符合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业的管理费，并要求在限定时间内完成。
41、（7）所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。
42、（8）各立面图；
43、二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料：
44、5）施工人员需着装整齐，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作区逗留，不得随地吐痰，不得在公共地方吸烟及扔烟蒂，不得高声喧哗，不得打闹，不得听任何放音设备（如收音机），绝对禁止**酗酒。（3
45、（3）所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，所有电线一定要保护在镀锌管内，而未征得管理公司同意，绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。
46、（8）由管理公司人员最后检查。如果装修工程达到管理公司要求，可获通知收回装修按金余数。
47、（10）不能更改任何消防卷帘。（1
48、三、装修程序概要
49、四、装修按金为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间（商铺）最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还（不生息）。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户；如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。
50、二、装修守则业主用户的室内装修，必须遵守以下规定：
51、1）在开始任何施工前，必须把所有参予施工人员的姓名、住址和身份证号码等资料交给管理公司，并须随时补充更改以保证准确完全。（2
52、（2）如有必要，可要求管理公司人员与业主用户的设计师承造商进行会谈。
53、6）不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触到幕墙系统的结构组件或任何一部分。紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。（1
54、三、审批装修方案物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。
55、4）业主用户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。（3
56、8）业主用户应在施工前获得所有当地政府部门的一切有关批准，特别是消防局的有关批准。（1
57、八、装修施工责任承诺书业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。
58、1）只有货梯（或管理公司偶尔指定的其他电梯）才可用来运输材料、废物。无论在任何情况下，工人未经管理公司同意，不得使用任何电扶梯；不得使用金属轭运货车。（3
59、（4）除了大厦所提供的灯箱位置外，其他位置一律不可以装设店徽或标牌。设计方案必须得到管理公司的审批。
60、9）所有发出噪音、震动或难闻气味的工程，材料的运送。废物的运出，必须按管理公司安排的时间进行，不得扰及大厦其他业主。（30）所有房商铺内的废物必须每天晚上于指定时间内清出。（3
61、五、装修监管费及水电费业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5％，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。
62、4）不能改变防烟门、玻璃门的功能、位置。（1
63、（9）除得到管理公司批准外，所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的，尽量采用防火材料，符合防火要求。
64、6）施工需要动火或烧焊时，必须事先到管理公同**动火证，并按消防管理制度执行，对电器设备的使用，也应按规定操作。（2
65、9）任何管理公司的审批，无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可，同时管理公司也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果。设备与材料如发生问题而引致任何后果，概由业主用户负责。（20）业主用户应对房墙铺完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作，管理公司仍可责令其作相应修正。（2
66、6）装修完成后，业主用户必须以书面形式通知管理公司，以便安排作最后检查。（3