1、市建委、规划局为开发、建设单位的管理部门。一是在进行住宅小区前期规划时，要规划建设必要的物业管理服务用房等相关配套设施，以方便后期的物业管理工作；二是严格按照规划对住宅小区进行竣工验收，不按规划建设的住宅小区，不能予以验收，并限期整改；三是对开发建设遗留问题，要制定整改工作方案，进取组织整改，到达合格标准。
2、（二）范围：对全市实行物业管理的244个住宅小区进行排查。根据排查结果，进行清理整顿，进一步规范物业管理行为。
3、有效解决开发遗留问题，年底前整改率到达90；对存在工程质量问题的房屋要及时维修，维修及时率到达90。
4、三是强化对物业管理行为的监督及从业人员的培训，提高物业管理水平。建立物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案和准入、退出机制，监督物业管理企业和从业人员以及物业管理企业履行《物业服务合同》情景，对物业管理企业和物业管理项目经理，实行实名诚信考评制度，如物业管理企业或物业项目经理出现违法、违规、违诺现象，依据情节的严重程度，扣除相应的分数，年终进行综合考评，考评结果作为物业管理企业年检和定级的要件，报房产行政主管部门，并在沈阳房产信息网予以公布。督促物业企业按照《合同》约定的标准供给质价相符的服务，提高管理服务水平。同时，加强对物业管理从业人员的培训，与建设部培训中心联合，继续对我市物业管理从业人员进行培训，到达从业人员要持证上岗。异常是要对物业管理企业经理以及项目经理（物业管理处主任）进行培训，在取得建设部《物业管理企业经理岗位证书》的基础上，市房产行政主管部门与中国物业协会联合进行上岗培训制度，经过实务操作培训，考试合格的颁发中物协《物业管理实务操作专业岗位证书》，不合格的取消其上岗资格。
5、组长：邢凯
6、二是严格物业管理企业的资质审查。在我市从事物业管理活动的物业管理企业，要按照国家《物业管理条例》的要求依法取得《物业企业资质证书》，并遵照建设部《物业管理企业资质管理办法》的规定，按物业管理企业取得资质等级，承接物业管理项目。同时，加强物业管理企业的年检和资质评定，出现违规违诺等行为的要予以警告，限期整改，情节严重的取消其物业管理资质。
7、市房产局为全市住宅小区物业管理的行政主管部门，具体负责全市物业管理工作的指导、监督，并会同相关部门抓好物业管理企业和住宅小区存在问题的整改工作，如：物业管理立法、前期物业管理招投标、物业管理企业资质审查、业主大会、业主委员会组建、物业管理工作的调研和宣传等工作。
8、副组长：王铁
9、领导小组成员单位按照工作资料和标准，集中时间，认真组织，对整改后的物业企业和住宅小区逐个进行审核，确保达标。
10、（二）密切配合，抓好整改。市政府相关部门和各区政府要上下联动，密切配合，针对物业管理存在的问题，制定切实可行的整改措施，认真抓好整改。对整改不及时或不彻底的，有关部门要按照相关规定进行查处，确保全部达标。
11、（一）提高认识，明确职责。各级领导要把加强居民小区物业管理工作当作重要工作来抓，实行“一把手”负责制，层层落实职责。建立市、区、街道、社区职责明确的职责体系和长效管理机制。市政府有关职能部门要按照各自的职责承担起社会管理职责，切实把居民小区物业管理工作抓细、抓实、抓出成效。
12、（五）采取多种形式，加大对物业管理方面法规的宣传工作。制定具体的宣传方案，分阶段、有步骤、深入细致宣传国家《物业管理条例》及相关配套文件，引起社会各界物业管理的重视，让广大业主不断了解物业管理的政策法规，引导全社会树立正确的消费观念，促进社会的和谐。
13、（二）全力解决开发建设遗留问题。开发建设单位作为行为主体要切实承担起职责，按照规划设计和施工标准，对住宅小区存在的问题从新进行完善，建委、规划、房产等相关部门，按照各部门职责，落实到职责单位，做到谁的问题、谁负责、谁解决。并对存在开发建设遗留问题的住宅小区，逐个建立整改档案，制定整改措施，整改合格后再行消号。异常是存在工程质量问题的房屋要确保及时维修，年底前房屋维修职责要全部落实到单位、到个人，维修及时率确保在90以上。同时，有关部门要抓紧制定相应的规定和措施，明确住宅区的交付使用制度，杜绝新建住宅小区产生开发建设遗留问题。
14、各区政府为物业管理工作的职责主体，要针对目前物业管理工作存在的问题，制定具体的整改工作方案，进取配合市政府相关部门，加大管理力度，认真组织整改，使问题得到及时有效的解决。
15、加强业主自治自律行为，具备条件的住宅小区年底前要到达80以上成立业主大会和业主委员会。
16、（一）排查阶段（20xx年5月10日至5月31日）
17、（一）目标：
18、（一）完善我市物业管理地方性规章建设。依据国家《物业管理条例》及相关配套法规、规章，结合我市物业管理实际情景，经过调研，同时借鉴国内先进城市取得的成功经验，尽快颁布实施《沈阳市物业管理规定》，依法加强我市物业管理活动的监督管理。
19、市行政执法局、公安局负责对物业管理行为的查处工作，使物业管理活动更加规范，促进物业管理水平的提高。
20、依法加强居民小区物业管理是一项长期工作，为确保完成本方案确定的工作资料，今年要分三个阶段进行实施。
21、（三）验收阶段（20xx年11月1日至11月15日）
22、以国家《物业管理条例》为依据，以沈阳市城市管理工作会议精神为指导，以落实《关于依法加强居民小区物业管理的议案》为重点，以规范管理、提高物业服务水平为宗旨，进一步加强居民小区物业管理工作，推动我市物业管理健康发展。
23、四是规范业主大会和业主委员会，进取引导业主正确行使权力和履行义务。根据国家和建设部的有关文件，结合我市实际，争取年底前出台《关于加强组建业主大会、业主委员会工作的指导意见》，明确各部门职责，充分调动街道、社区的进取性，依据《条例》依法成立业主大会、业主委员会，使这项关系到群众利益、社区稳定的工作，更具规范性、操作性。引导业主大会，在充分尊重全体业主意愿的基础上，按照合法程序选举热心公益事业、职责心强、有必须组织本事的业主进入业主委员会。规范业主大会、业主委员会的行为，促进业主自律和民主决策，切实维护自身的合法权益。
24、（三）加强宣传，营造氛围。要结合开展“贯彻《物业管理条例》，整顿规范物业管理市场”活动，大力宣传物业管理的政策法规及有关规章制度，使广大居民了解物业管理的有关政策和权利义务，进一步增强参与意识和维权意识，树立正确的消费观念，使物业管理逐步走向良性循环轨道。
25、由市领导小组牵头，建委、规划、房产、公安、行政执法等相关部门配合，各区政府组织实施，对开发建设遗留问题、物业管理和住宅小区存在的问题进行一次拉网式排查，并进行登记造册，建立管理档案。
26、（二）整改完善阶段（20xx年6月1日至10月31日）
27、规范物业管理工作是一项系统工程，要坚持“条块结合、区域负责”的原则，市领导小组全面负责此项工作的监督、指导；市领导小组办公室具体负责此项工作的日常指导、协调和监督、检查；各区政府要针对物业管理存在的问题负责此项工作的具体实施；各相关部门按照职责分工，密切配合各区政府实施整改工作。各单位、各部门要明确分工，落实职责，相互配合，加强检查验收，切实提高我市的物业管理水平。
28、大力推行物业管理，年底前对具备物业管理条件的住宅小区物业化率到达100。
29、一是加强物业管理招投标的监督和指导，全面推行前期物业管理招投标机制，创造公平、公正的竞争环境，促进物业管理的专业化、市场化和社会化。依据国家《物业管理条例》和《前期物业管理招投标办法》，及时制定贴合我市实际的《沈阳市前期物业管理招投标管理办法》。要求新建住宅小区实行招投标制度，建筑面积在5万平方米以上的（含5万平方米）的新建住宅区，必须采取公开招投标的方式选聘物业管理企业，建筑面积5万米以下的新建住宅区在区、县（市）房产行政主管部门的批准下能够采用邀标和议标的方式选聘物业管理企业。同时，鼓励业主大会采用招投标的方式依法选聘物业管理企业。并且，及时签订《（前期）物业服务合同》和《业主（临时）公约》，对于新建住宅小区要在商品房销售前100签订《前期物业管理合同》和《业主临时公约》。
30、（三）加大对物业市场的监管力度，规范物业管理行为。
31、为使这项工作落到实处，市政府成立领导小组。
32、新建住宅小区推行招投标率到达100；20xx年新进入市场的楼盘，在商品房销售前要100签订《前期物业管理合同》和《业主临时公约》。
33、成员单位：市房产局、建委、规划局、公安局、行政执法局、民政局、各区政府。
34、（四）强化管理，巩固成果。市政府相关部门和各区政府要把物业管理作为社会管理的重要组成部分，分工负责，强化管理。异常是对存在问题进行整改后，要进一步明确管理单位和管理职责，避免类似问题的再次发生，切实维护广大居民的切身利益和社会稳定。
35、领导小组办公室设在市房产局，负责日常的组织协调。各区政府也要成立相应的组织机构，抓好具体的组织实施。
36、（四）建立市、区、街道、社区职责明确职责体系。对于具备物业管理条件的住宅小区，要明确由物业管理企业实行专业化管理，争取年底前物业化率到达100；对于尚不具备物业管理条件的住宅区，要确定管理单位，实行专项服务，待具备条件后，推行物业管理。逐步构成以社区为主，专业管理和业主自治管理相结合的新型管理体制。各涉及物业管理活动的相关单位、部门按各自的职责承担社会管理的职责，为物业管理创造良好的环境。
37、强化对物业管理行为的监督及从业人员的培训，物业企业经理持证率到达100，并建立起物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案。
38、凡从事物业管理活动的企业，要100取得《物业企业资质证书》。
39、各区政府对排查中出现的各类问题进行认真分析，查找根源，制定相应的整改措施，报市领导小组审查，审查合格后，方可按职责分工认真组织整改。
个人信息
姓名：
性别：男
毕业院校：xx职业技术学院
身高：
出生年月：
籍贯：
政治面貌：预备党员
专业： 物业管理
联系方式
手机：
教育背景
xx年9月-xx年6月 xx职业技术学院;
主修课程
物业管理学、物业管理概论、物业管理理论与实物、物业管理相关知识、房屋及设备维修管理、物业管理法规、高层楼宇·写字楼·商场物业管理、房地产经营与管理、计算机应用基础、大学实务英语、管理学基础、财务管理、市场营销、公共关系原理与实务、管理心理学、会计学原理;
实践与工作经历
xx年6月在xx市xx物业管理公司见习实践;
语言能力
有良好的英语口语、普通话、广东话语言交际能力;
技能证书
xx年12月 物业管理员上岗证;
xx年12月 高等学校英语应用能力考试b级证书;
xx年3月 全国计算机等级考试一级证书;
兴趣爱好
计算机、音乐、看书、体育运动等。
姓 名：
性 别： 男
出生日期：
籍 贯：
目前城市：
工作年限：
联系电话：
应聘方向
求职行业： 物业管理/商业中心，房地产开发
应聘职位： 物业管理经理/主管，物业设施管理人员，安全/健康/环境经理/主管，工程/设备主管，机电工程师
求职地点：
薪资要求： 面议
工作经历
xx/08—现在： xxx公司
所属行业：物业管理/商业中心
修保科 工程总管
主要职责：
1. 负责对xx研发中心下属公司物业各项目的大型机电设备前期安装维修及机电设备技术资料归档、工程部技术人员技能安全操作规程培训，有较强的实战能力和管理水平;
2. 在高低压电房设备、大型水冷中央空调、风冷中央空调、水泵恒压供水、电梯等都有较好的认知与动手能力，建立健全各种机电设备的资料档案、规章制度，定期对工程部技术人员安全、操作规程技能培训。能适应有压力有挑战的工作并且易于与人沟通，能胜任工程部的工作。
教育培训
xx/07—xx/07： xx市xx大学 机械电子工程/机电一体化 专科
证 书：
xx/07 计算机中级
xx/06 驾驶执照
自我评价
本人在机电设备安装、维修、保养、设备tpm管理、技术人员培训方面、设备规程建立健全方面具有较强的的实战经验和较高的理论水平。曾多次参加iso质量体系认证，在xx家具实业有限公司工作期间作为公司iso质量体系认证内审员对公司进行内部程序审核。能适应有压力有挑战的工作并且易于与人沟通。
姓名：
目前所在：
年龄：
国籍：中国
籍贯：
民族：汉族
婚否：未婚
身高：
体重：
简历求职意向
求职职位：物业管理
工作经验/年：1
专业职称：
工作类型：均可
就职时间：一个星期
期望薪资：面议
求职地区：
工作履历
xxx 起止年月：xx-07 ～ xx-07
公司性质：私营企业所属行业：
担任职位：包装
离职原因：上学
教育简历
毕业学校：xx大学
最高学历：本科 毕业时间：xx-07
所学专业：物流管理
语言能力
外语：英语良好 国语水平：良好 粤语水平：较差
第二外语：只要工夫深，铁棒磨成针。
简历自我评价
本人性格热情开朗，待人友好，为人诚实谦虚。工作勤奋，认真负责，能吃苦耐劳，尽职尽责，有耐心。具有亲和力，平易近人，善于与人沟通。
1、购置物业人员层次较高，属于房地产市场尖端客户群体，其对居住的私密性、安全性要求较高，并且具有相当强的物业消费承受能力；
2、安防器材（对讲机、灭火器、警棍等）
3、管家式的服务建议由2至3人24小时专职负责三到四位业主随时有可能提出的服务要求，业主有需求只针对所负责管家提出，由该管家负责尽可能的解决业主提出的问题；任何针对业主的服务均需由物业管家陪同。这样，业主提出的要求有专人负责，避免了处理问题相互推托的情况提高解决问题的效率，同时对业主的各种服务也同样由该物业管家带领陪同，增加了业主对物业人员的认同感并且避免陌生工作人员带给业主的不安全因素。
4、设像监视系统
5、保卫部门日常工作内容：
6、c、为业主提供车辆接、送服务（付费并需要提前预约）
7、中央控制室接警情后分别通知所属物业管家、片区巡视保安、备勤保安赶赴现场，控制事态不继续发展；
8、礼仪性保卫
9、车辆停放的安全管理
10、业主物业的安全性是本项目物业管理的关键所在，除提供一般保卫方式外，还应建立联动体系，保证在突发事件发生时及时控制事态发展，将业主的损失降低。应急处理体系流程如下：
11、电子巡更系统
12、对水、电、燃气等设备日常的保养与维护；
13、24小时水电维修；
14、由物业管家向值班物业经理汇报现场情况；
15、与中控室连接的门禁对讲系统
16、物业经理根据物业管家对现场情况的汇报决定是否报警（110、119、120、999等）
17、业主能源费用的代收代缴；
18、突出物业管理的两个体系，即突发事件的应急处理体系以及针对业主的管家式的服务体系。
19、b、带领工作人员完成业主提出的家政服务要求（付费）
20、物业管理为混合式管理，即有河道及市政道路的管理，又有客户私有设施及服务的管理。
21、中央控制室
22、业主院落档案的管理。
23、停车管理系统（如有大规模公共停车位需要管理）
24、地板、地毯的清洁养护
25、车辆清洗服务
26、保卫部门提供的委托性特约服务：
27、对河道的清理与水质的保护（如通过种植水生性绿植改善水质、根据季节放养鱼类加强河道景观效果；
28、室内插花、装饰
29、室内清洁
30、家庭看护管理
31、建议在保洁管理方面实行两个分开，即河道及市政道路的保洁工作与针对业主提供的保洁工作相分开。因为，河道及市政道路的保洁工作是属于项目区域内具有公共及社会性质的工作，其对具体的环境卫生标准及人员素质与直接为业主提供保洁服务的要求不同，分开管理有利于降低物业管理成本，必要时可以通过物业公司将该部分工作对外进行分包处理。
32、遇有突发事件，业主通过门禁对讲系统向中央控制室报警（或直接找物业管家）；
33、保卫部门的设施设备：
34、a、业主订购报刊的派送（报纸需经过熨烫，免费）
35、业主院落重点部位（厨房）设置烟感报警系统
36、短途护卫（主要为业主携带贵重物品外出时对人员安全护卫）
37、24小时流动岗位的安全及消防巡视
38、代收洗、补、烫衣物
39、对市政道路的保洁；
40、项目范围内绿化的种植与养护；
41、代购日常生活用品
42、（以上两种服务提供时需要有物业管家陪同并属付费项目）
43、对业主生活垃圾的定时清运；
44、对业主庭院环境的保洁（主要集中在季节更替时，如刮风导致的尘土积累或落叶）？
45、搬家、搬物
46、管家的服务，是指由管家负责，带领包括保安、保洁、厨师、司机等为主人提供尽可能完善的服务，针对玉河项目提出的管家式服务，应理解为通过物业管家的努力为业主提供尽可能多的服务，随时解决业主提出的关于生活、出行等方面的需求。
47、24小时固定安全岗位的值勤
48、定期花木杀虫及灭鼠；
49、暂住证等社区性证明的**；
50、购置物业用途复杂，有居住类要求、有办公类要求、有会所类要求等；
51、管家式服务的内容：
52、宠物看护管理
53、特殊时间段道路车流、人流的疏导管理
国籍：中国
目前所在地：
民族：汉族
户口所在地：
身材：
婚姻状况：未婚
年龄：
求职意向及工作经历
人才类型：普通求职
应聘职位：建筑/房地产/物业管理类：物业经理、管理处主任
工作年限：11
职称：无职称
求职类型：全职
月薪要求：
希望工作地区：
个人工作经历：
xx-xx xx区xx街道办事处专职干部、区属物业公司管理人员
xx.6-xx.10xx物业管理公司副经理
xx.10-xx.12 xx信息大厦经理
教育背景
毕业院校：xx大学
最高学历：本科
毕业-xx-07-01
所学专业一：经济管理 所学专业二：
语言能力
外语：英语良好
国语水平：优秀粤语水平：优秀
工作能力及其他专长
本人先在物业管理企业历任保安主管、副主任、主任、经理。后在某外资企业从事人事行政管理工作。在管理岗位上历尽挫折，一路与失败和教训同行，但通过学习，进修，自我总结以及阅历的不断增长，使自身的素质及管理能力有了进一步的提升，积累了物业管理所须的实战管理经验，了解和熟悉物业管理法规，及日常的管理运作流程。
具有较强的自现能动性以及组织管理能力，对住宅、写字楼的物管工作均有成功的管理例子。能独立完成物业管理公司的组建，资质申报及制度各部门及人员的工作流程和岗位职责，在管理过程中实行，细化、量化、标准化的工作标准，能定期组织学习培训，交流。较好地调动工作人员的主观能动性，具备良好的思想、身体及军事素质，掌握相关业务技能的教授、训练能力。与相关的政府职能部门能保持良好的沟通与联络，为企业提高经营收益创造良好的条件。
1、紧急疏散通道无阻，应急照明设施、引路标志完好。定期对消防器材和设施进行检查。
2、一、 本协议为甲、乙双方所签订的“ ”的不可分割的组成部分，与主协议同时生效。
3、四、甲方负责对乙方进行监督、抽查，发现乙方有违反协议条款的行为时，提出整改通知单，并视情况给予扣款处理。
4、乙方：
5、贯彻谁承包谁负责安全的原则。因乙方责任造成伤亡等事故的，由乙方负责;因甲方责任造成事故的，由甲方负责;如事故由双方造成的，应按责任，协商解决，但对事故的善后处理，由受伤一方直接负责，另一方给予必要的协助。
6、保持研发大楼区域内环境整洁卫生，爱护花草树木及公共财产。
7、废弃物、垃圾等应到指定地倾倒(垃圾房、桶)。
8、年 月 日
9、配合落实甲方制定的突发性火灾等灾害事故的应急处理预案，参与防火演练，保证相关人员掌握基本技能。
10、严格遵守各项相关规定和制度，必须制定相应的物业管理制度和服务规范，并报甲方确认、备案。
11、在物业管理过程中的个人防护用品由乙方自行解决。甲、乙双方督促物业管理从业人员戴好防护用品。劳防用品质量必须符合国家或行业标准
12、二、 双方安全责任：
13、乙方人员进入甲方区域作业前，乙方必须组织作业人员的身体健康状况进行认真检查，凡患作业禁忌症、生理有缺陷或不宜从事实际作业的人员，一律不得进入甲方作业，否则由此引起的一切后果由乙方负责。
14、严禁存放使用危险及违禁易燃、易爆、有毒物品。
15、五、本协议一式二份，经立协议双方签字盖章有效，甲方一份，乙方一份。
16、甲方应向乙方介绍本单位安全生产、环境保护的有关制度、规定和告知要求。乙方在承包期内必须严格遵守甲方的安全生产，环境保护的各项规定，接受甲方督查和指导。
17、三、乙方须履行下述责任：
18、甲方：(盖章)： 乙方：(盖章)：
19、禁止在公共通道、走廊堆放杂物。
20、严禁研发大楼内擅自私拉、乱接电源、网线等。
21、甲、乙双方就乙方在承包甲方研发大楼物业管理服务期间的环境、职业健康安全责任达成以下协议，以资双方共同遵照执行。
22、乙方负责对出入研发大楼区域的机动车、非机动车等进行有效管理，若因超速或违章等引起交通事故，由乙方承担责任。
23、甲、乙方人员在作业期间造成伤亡等重大事故(包括甲、乙方责任人造成对方人员、他方人员、行人伤亡等)双方应协力进行紧急抢救伤员和保护现场，立即报告甲方安保部门，并按国家和地方政府有关事故报告规定，在事故发生后的二十四小时内及时报告各自的上级主管部门及相关地方的安全生产监督管理部门、安全部门等有关机构。
24、六、本协议如与国家有关法律法规有抵触时按照国家有关规定执行。
25、乙方应建立和健全安全、治安管理和环境保护制度，物业管理期间，乙方有专人负责本单位的有关安全、环保等工作。乙方法人代表或授权委托管理人为乙方安全责任人。
1、收费管理
2、（12）**缴纳电话费；
3、c、房屋零修工程合格率98%以上；
4、f、有生活服务配套设施；
5、d、停车场分类（汽车、摩托车、自行车可分别存放）；
6、（6）欢庆节日；
7、（4）健身活动；
8、严禁改动入户门、门套；
9、（7）小区内无重大火灾、刑事和交通事故。
10、a、机动车辆出入登记、按章行驶，确保道路畅路。
11、（2）安全护卫人员24小时巡查；
12、空调滴水管应接于预埋好的冷凝水管中。
13、（3）小区24小时监控；
14、社区娱乐、文化活动服务
15、绿化与环境卫生
16、智能设施及管线：
17、（1）清洗空调过滤网；
18、（1）主出入口设有值班室，并实行24小时值班；
19、（10）修理洗手盆、下水管及抽水马桶；
20、（1）**收订报纸杂志、邮递；
21、贴磁砖时不得污损外墙，若出现该状况时要立即清洗干净；
22、（5）安装、更换配件；
23、b、房屋零修、急修及时率92%以上；
24、厨房及卫生间：
25、（3）用心使用新技术，广泛使用计算机管理。
26、吊顶需做成活动式的或预留检查口，便于日后检修；
27、（2）花草树木长势良好，无枯死，无破坏，无大面积虫害现象；
28、严禁在窗户上安装防盗网，严禁加装防盗门；
29、（2）档案管理规范，资料齐全；
30、严禁改动和损坏原有的结构、外观和公共设施，严禁改变房屋及配套设施的使用功能，否则，乙方应负责恢复原状；
31、（2）室内清洁；
32、b、小区楼宇、建筑等各类标识明显；
33、（6）修理，开关、插座、电话盒等；
34、（3）中英文打字、传真；
35、（11）**缴纳电费；
36、（8）环卫设施整洁；
37、（5）小区内全方位持续清洁；
38、d、外观良好、整洁、无缺损现象；
39、（6）房屋立面整洁，公共楼道及道路整洁，无堆放杂物现像；
40、（7）修理、更换门铃、门锁、信箱锁；
41、（4）修理家具配件；
42、相关条件
43、严禁改变厨房及卫生间原有的位置；
44、安全护卫
45、装修前应先确定好室内机的安放位置，以便于事先预埋好管线及插座；
46、商务服务（部分收费）
47、（8）修理、更换灯泡、日光灯、灯罩；
48、（4）道路畅通，路面平整。
49、处理好排污口、地漏及周围防水，避免渗漏水；
50、（5）消防设施完好无损，可随时启用。
51、（3）修剪及时，整齐美观；
52、（10）噪音等贴合环境标准。
53、e、有集中监控设备；
54、（4）绿化品味高，有较高观赏价值；
55、（7）水、电等设施设备整洁，水箱定期清洗，供水贴合卫生标准，无二次污染及隐患；
56、g、有教育、文体活动及商务服务设施；
57、严禁自行封闭阳台，加设防盗栏杆以及其他任何形式的附加物；
58、按煤气公司有关规定煤气管道不得做任何改动和埋于墙体，避免不安全因素存在；
59、（2）协调配合水、电等专业部门做好水、电等设施设备正常运行的保障工作，并保障小区内下水道、化粪池正常畅通运行。
60、企业建立现代企业制度，内部考核制度健全，岗位职责明确；
61、c、供水、排水、供电、消防、绿化、环卫等设施设备齐全；
62、（3）球类；
63、结构及外观：
64、（6）业主意见反馈满意率90%以上。
65、（1）棋类；
66、（5）危及用户安全处，设有明显的标志并制定防范措施；
67、b、机动车辆按序停放。
68、e、房屋装修贴合管理规定。
69、严禁敲打和改变属公共部分的通风管道井；
70、便民服务（部分收费）
71、安装浴缸、马桶时，处理好接头，保证流水顺畅，防止渗水。
72、（3）建立收费管理制度，职责落实到人，每六个月向业主委员会或物业产权人、使用人公布服务费收支状况；
73、（4）电话留言服务；
74、阳台及门窗：
75、（2）代订车、船、机票；
76、不允许拆、敲打室内的柱子、承重梁等，避免不安全的隐患；
77、空调外机务必放在指定的位置，保证整体外观的统一；
78、a、房屋完好率达98%以上；
79、人员培训，持证上岗；
80、（14）**有线电视开户；
81、（5）认真接等群众投诉，并建立群众投诉记录，有效投诉办结率98%以上，回访率100%；
82、（4）交通、车辆管理有序；
83、严禁更改智能设施管线，严禁擅自更改智能系统所属设备的安装位置。
84、严禁改动厨房、卫生间的排水（排污）管道；
85、（4）模苑遵守国家收费政策，无擅自增加收费项目、提高收费标准等乱收费行为；
86、（3）检修电器（室内自用部位）；
87、（3）环卫设施完好无损。
88、（7）义务服务活动。
89、管道：
90、（9）无乱贴、乱挂、乱划现象；
91、厨房及卫生间已有防水层，严禁凿击地面或重力碰撞给排水管，以免造成渗漏，破坏防水层的要重新补做，避免渗水；
92、（9）修理、更换水龙头、水阀及各类软管；
93、（13）**电话开户；
94、（5）书刊阅览；
95、（2）用户主动参与、支持物业管理工作，自觉维护环境、秩序，共创礼貌小区；
96、（2）牌类；
97、企业须持有物业管理企业资质证书；
98、（1）服务人员尽职尽责，岗位职责上墙公布；物业管理收费实行明码标价；
99、（1）绿化贴合规划要求，布局合理，绿化覆盖率不低于30%；
100、靠窗部位推荐装修材料采用防水材料，以避免将来因渗水引起质变。
101、（1）房屋
102、若将排水管埋于墙体内，应留有检修口，便于管道堵塞时的检修；
103、推荐对预埋在墙体内的水管试压后再封闭。
104、（1）硬件环境
105、空调：
106、a、小区贴合规划要求，无违章搭建，无擅自改变房屋用途现象；
107、（6）有应急处理计划、措施，遇警能及时报警，并努力防止事态近一部恶化，协助保护现场。
108、（1）企业从业人员统一着装、佩戴胸卡；
109、楼板打冲击钻时要避开水管、线缆等，深度不得超过１０毫米，若由于装修打击管线造成损坏或影响其他住户的，应赔偿损失并负责修复。
姓名：xx
出生年月：1981年03月12日
性别：男
婚姻状况：未婚
户籍：江西吉安
现所在地：广东番禺
身高：170cm
体重：50kg
民族：汉族
工作经验：5年6月
目前住地： 广州 民族： 汉族
户 籍 地： 广州 身材： 168 cm62 kg
婚姻状况： 已婚 年龄： 31
诚信徽章： 人才测评：
◆ 求职意向及工作经历
人才类型： 普通求职
应聘职位： 电工、技工、
工作年限： 7 职称： 无职称
求职类型： 全职 可到职日期： 两个星期
月薪要求： 3500--5000 希望工作地区： 广州
◆ 工作经历
公司名称：广州市白云区御福来宾馆起止年月：2008-07 ～ 2012-09
公司性质：私营企业所属行业：服务业
担任职务：电工
工作描述：
离职原因：
公司名称：广州市白云区均衡环保砖厂起止年月：2005-07 ～ 2008-07
公司性质：私营企业所属行业：
担任职务：电工
工作描述：
离职原因：
◆ 志愿者经历
◆ 教育背景
毕业院校： 广东水利电力职业技术学院
最高学历： 大专 毕业日期： 2004-07-01
所学专业： 电工 第二专业：
培训经历：
◆ 语言能力
外语： 英语一般
国语水平： 优秀 粤语水平： 优秀
◆ 工作能力及其他专长
电工上岗证、《维修电工》证(四级/中级技能)、《制冷设备维修工》中级技能职业资格证书、计算机文字录入处理员(五级/初级技能)、英语b级证、电梯安全管理作业人员证
◆ 详细个人自传
1.熟悉水电安装、维修，空调检修，热水设备的操作，发电机的运行操作，电梯安全操作。2.本人工作积极、做事认真、作风严谨，独立做好自己的本职工作、积极善于沟通、具有较强的团队精神。相信具有乐观、向导能力和较强的适应能力。
姓名：dd先生国籍：中国
目前所在地：广州民族：汉族
户口所在地：广东省身材：181 cm65 kg
婚姻状况：未婚年龄：21 岁
培训认证： 诚信徽章：
求职意向及工作经历
人才类型：应届毕业生
应聘职位：技工类：钳工，机修工、技工类：技术员、技工类：电工
工作年限：0职称：高级
求职类型：全职可到职日期：随时
月薪要求：1000--1500希望工作地区：广东省 广州 广州
个人工作经历：公司名称：广州南洋国际工程技术服务公司起止年月：2009-03 ～ 2009-04
公司性质：私营企业所属行业：机电设备，电力，动力
担任职务：学徒
工作描述：通过一个月的工作，对公司的运作有一定了解。
离职原因：上学
教育背景
毕业院校：广东省轻工业技师学院
最高学历：大专毕业日期：2009-07-01
所学专业一：机电一体化所学专业二：电工，钳工，技术员，学徒等。
受教育培训经历：起始年月终止年月学校(机构)专业获得证书证书编号
2003-092006-07阳东中学化学高中毕业证
2006-092009-09广东省轻工业技师学院机电一体化电工上岗证，高级钳工证
语言能力
外语：英语一般
国语水平：良好粤语水平：良好
工作能力及其他专长
动手能力强，吃苦耐劳，有上进心，成绩优秀。
详细个人自传
本人是一个吃苦耐劳,动手能力强,能快速适应新环境,有上进心,勤奋努力，工作认真负责，积极主动，善于团结工作的人，对专业技能有很高的心得,有良好的人际关系,平时热爱运动，特长篮球。!
个人联系方式
通讯地址：广州海珠区 (邮编: 510000)
联系电话：159xxxxxxxxx家庭电话：
手机：159xxxxxxxxxqq号码：
电子邮件： 个人主页：
1、第三条 其他规定
2、第二条 双方权利义务
3、乙方作为物业管理提供方，具有以下权利和义务：_______________
4、2 专业部位的保洁
5、 清洁项目：_______________
6、第十条 不可抗力
7、(2)为甲提供服务，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责;(如甲方要求增减人员再作相应调整)
8、第一条 委托服务项目、范围：_______________
9、第六条 付款方式
10、 甲方权利义务
11、甲方：_______________ 乙方：_______________
12、(4)加强员工的技术培训、iso9000质量体系管理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识;
13、 任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同总价款20%的违约金;
14、1 物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务
15、不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生后果不能避免并不能克服的事件，如台风、地震、洪水、战争等自然灾害的意外事件，凡因不可抗力造成一方延误或不能全部履行合同的，均可免除其应付之责;
16、 按《劳动法》及潍坊市劳动保障局的有关规定，乙方员工周一至周五每日每人工作时间为8小时，每周为40小时，平时、双休日、节假日因甲方生产需要乙方加班，按国家有关规定由甲方承担并向乙方支付相应的加班费用;
17、第四条 物业服务质量
18、日期：_______________ 日期：_______________
19、代表：_______________ 代表：_______________
20、第九条 违约责任
21、(3)自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象;
22、(2)审定乙方提出的物业管理服务年度计划;
23、甲方于每月______日前对上月物业服务，结算物业服务费时，应同时提供相应**;
24、 如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，甲方应作相应的调整;
25、(5)乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿;
26、合同期限自_______年_______月______日起至_______年______月______日止;合同期限满后，如双方继续本合同，双方应提前一个月续签新合同;
27、 合同附件：_______________以下文件作为本合同附件，为本合同有效组成部分：_______________
28、(7)乙方保证甲方的安护人员正常工作，如因人员严重不足，给甲方造成的损失，乙方承担违约金￥ 20__元/人/次，作为赔偿;
29、(1)检查监督乙方管理工作的实施情况;
30、(5)甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜;
31、第八条 保密
32、 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效
33、(9)乙方及其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进行任何形式的经营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方承担。
34、付款方式：_______________银行转账
35、(4)及时向乙方支付物业管理费;
36、受甲方委托，乙方对甲方办公区域及厂区内提供物业保洁服务，为明确双方权利和义务甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。
37、 甲方对乙方进行的日常检查中，对乙方因管理不到位、失职等原因，未达到管理要求和标准的事项，视情况每次给予____________元的处罚，对要求期限整改的项目未进行整改或整改不到位的，每次给予____________元处罚，对要求限期整改的项目到期仍不完成的，甲方有权解除合同，由此造成的甲方经济损失，乙方应负责赔偿;
38、第七条 合同期限
39、(6)对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚;
40、甲乙双方应视本合同为机密文件。如有违反，违约方须向对方支付违约金____________元;
41、(6)乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全施工。合同执行期间，如发生非甲方生产事故导致的工作和人员安全事故，由乙方承担责任;
42、包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运;
43、乙方：_______________
44、 甲乙双方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此给对方造成经济损失的，失责一方要负责赔偿对方的经济损失;
45、 乙方责任
46、甲方：_______________
47、(3)甲方提供物业堆放间(休息室)一处;
48、第五条 合同价格
49、(1)乙方配置保洁人员32人(工作时间上午______________-_______________，下午_______________-_______________)，上班时间为8小时，轮休，如业主需要加班，另行计算;
50、3 保洁面积约21.5万平方米;
51、甲方对乙方的物业服务满意率达到：_______________90%以上;
52、(8)乙方保证所有进入甲方工作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章制度，不得将其通过任何方式获取的一切信息在本合同期内或期满后泄露给任何第三方。
53、甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位(含墙面)、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运;
54、 甲乙双方对于合同事项发生某些争议时通过友好的协商解决：_______________协商无法达成一致时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的第一审人民法院提起诉讼;
55、第十一条 争议及解决
56、每月物业管理服务费用：___________________元整，小写：_______________￥____________元(不包括平时、双休日、节假日加班费用);
1、(1)固定期限劳动合同：即合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、(四)如甲方派乙方到外单位工作，应签订补充协议。
3、(一)乙方试用期内的工资为 元。
4、五、鉴于乙方的人事关系，仍保留在原单位(部门)，聘用期间，除乙方的工资由甲方支付外，社会保险、医疗保险、房贴等其他各类福利待遇仍由原单位(部门)按原渠道处理解决，与甲方无涉。
5、(二)甲乙双方经协商一致，可以变更本合同，并**变更本合同的手续。
6、第三十四条甲方与乙方解除或者终止劳动合同关系时，应该按照甲方的规定**好工作、办公用品、财务和其他交接手续，甲方在扣除本合同约定的款项后支付乙方的剩余的工资。甲方应在法律规定和双方约定的时间内为乙方出具离职证明和**各种关系转移。
7、鉴证日期：________年____月____日
8、法定代表人：
9、(二)乙方试用期满后，月岗位工资为____月;甲方在合同聘用期内为乙方调增(减)的月工资作为本合同规定的工资。个调税由甲方在其工资中代为扣缴。
10、甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
11、二、工作岗位及内容
12、___________________
13、第十三条甲方应按规定及时为乙方**参加社会保险的相关手续，按时缴纳社会保险费用。社会保险费个人缴纳部分，甲方按规定从乙方工资中代扣代缴。
14、第十八条乙方自觉遵守国家的法律、法规、规章和社会公德、职业道德，维护甲方的声誉和利益。
15、乙方试用期工资元月;试用期满工资元月(元日)。
16、(一)合同限期：从________年____月____日起至________年____月____日止。
17、___________________
18、第十七条甲方依法建立和完善各项规章制度，甲方应将制定、变更的规章制度及时告知员工，乙方应严格遵守。
19、服务态度恶劣、损害客户利益、影响公司声誉的;
20、签名(盖章)：
21、本合同约定的解除条件出现的。
22、(2)甲方代扣代缴的应由乙方个人负担的各项社会保险费用;
23、(二)乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和地方的规定给予医疗期和医疗待遇，按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用，并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。
24、其他情形：
25、(四)甲、乙任何一方违反本合同，给对方造成经济损失的，应当根据后果和责任的大小，向对方支付赔偿金。
26、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同达成协议的;
27、甲方不按本合同规定支付*酬，克扣或无故拖欠工资的。
28、根据《中华人民共和国劳动法》以及有关法律、法规、规章和政策的决定，经双方平等协商，订立本聘用合同。
29、鉴证机构(盖章)：
30、法定代表人：
31、a.甲方因生产经营服务需要，产业、产品结构调整及组织机构设置等情况发生变化需调动乙方工作岗位时，乙方应予接受;
32、(4)因乙方本人原因给甲方造成经济损失需要赔偿的，甲方可从乙方本人的工资中扣除;
33、(二)
34、(五)
35、一、合同期限自________年____月____日至________年____月____日止，期限内，甲方根据工作需要，安排乙方做好 小区清卫工作。一般情况下，乙方每天应在 小时范围之内，完成其所承担的工作内容。
36、甲乙双方同意试用期自________年____月____日起至________年____月____日止，共__个月，试用期工资为：___.
37、甲方歇业、停业、濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难的;
38、乙方被查实在应聘时向甲方提供的其个人资料是虚假的，包括但不限于：离职证明、身份证明、户籍证明、学历证明、体检证明等是虚假或伪造的;应聘前患有精神病、传染性疾病及其它严重影响工作的疾病而在应聘时未声明的;应聘前曾受到其它单位记过、留厂察看、开除或除名等严重处分、或者有吸毒等劣迹而在应聘时未声明的;应聘前曾被劳动教养、拘役或者依法追究刑事责任而在应聘时未声明的等。
39、试用期内证明乙方不符合录用条件的;
40、(一)甲、乙双方应严格遵守法律、法规、规章以及甲方依法制定的各项管理制度。
41、第十六条甲方为乙方另外提供以下福利待遇：
42、(5)法律、法规规定可以从乙方工资中扣除的其他费用。
43、(二)属下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同：
44、(1)甲方代扣代缴乙方的个人所得税;
45、第二十四条乙方在试用期内被证明不符合甲方用人标准或录用条件的，甲方可即时通知乙方解除本合同。
46、第四条甲方因工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位及其工作报酬的，原则上应协商一致，但以下情况除外：
47、六、合同期限内，如乙方不能胜任本合同约定工作或严重违反甲方依法制定的劳动纪律和规章制度，甲方可以解除本合同。
48、乙方不得从事其他任何与甲方利益冲突的
49、一、违约情形及责任
50、十
51、(三)由于甲、乙任何一方的过错，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由过错的一方承担法律责任。
52、十
53、在试用期内的;
54、十
55、物业管理用工合同范本
56、双方同意按以下第种方式确定试用期期限(试用期包括在合同期内)：
57、第十二章其他规定
58、(或委托代理人)
59、第九条乙方在正常出勤并付出正常劳动后，有权获得相应得*酬。乙方岗位的薪酬制度双方约定为：
60、甲方：(盖章)乙方：(签名或盖章)
61、十、本合同的终止
62、甲方(用人单位)：
63、(四)
64、(四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
65、第四十三条甲、乙双方另行约定条款：
66、第四十条本合同未尽事宜，双方另有约定的，从约定;双方没有约定的从法律、法规和规章制度。
67、该岗位的绩效考核办法为：
68、对主管和同事使用恐吓、胁迫、暴行及其他不法行为，危害人身安全的;
69、若乙方不能胜任工作或违反公司制度，甲方不需预先通知则可解除乙方聘用合同，无须作任何补偿。
70、b、乙方加入公司工作后，
71、五、甲、乙双方当事人协商一致，可以随时提前解除或终止劳动合同，双方可在劳动合同约定通知对方提前解除或终止劳动合同的时间，未约定提前通知期的，任何一方都可以随时提前解除或终止劳动合同。劳动合同中有违约赔偿责任约定的，违约方按约定承担赔偿责任;没有约定的，双方均不需支付经济补偿或违约金。
72、_______.
73、第二十六条除甲方规章制度另有规定外，下列行为为严重违反甲方劳动纪律的行为，乙方具有下列行为的，甲方可不经预告给予解除劳动合同并不给予补偿：
74、法定代表或委托代理人
75、七、劳动纪律
76、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
77、连续两次在群众测评被排在后三位或被公司处理两次以上仍不改正的;
78、甲乙双方对本合同约定的工时工作制度、*酬标准无异议，并保证在本合同解除或终止时，不再就月工资金额和加班工资标准再追究对方的责任。
79、八、双方需要约定的其他事项。
80、法定代表人签名(盖章)：委托代理人签名(盖章)：
81、签订日期：签订日期：
82、_______.
83、四、工资待遇
84、家庭现住址：_______
85、八、乙方已清楚明白员工守则的内容，并愿意遵守。
86、甲方：物业有限公司(以下称甲方)
87、鉴证人：
88、名称：物业管理有限公司
89、二、调解与仲裁
90、___________________
91、第二十七条乙方因工作失职造成他人或自身人身伤害和经济损失的，由乙方自行承担责任并负责赔偿。
92、(五)甲方依法安排乙方延长工作时间的，应按《劳动法》
93、身份证号码：
94、乙方不能随意缺勤，病假事假按公司考勤制度**。
95、联系电话：
96、如乙方要求辞职，必须提前一个星期向公司呈交。
97、试用期满解一方提出解除合同时如未能提前30天书面通知对方的，应当按乙方当年正常一个月工资的标准，支付给对方作为代通知金。
98、乙方(职工)：
99、*酬
100、性别：
101、第三十二条除按本合同二十五条
102、a、乙方每月(含每周6个工作日)酬金为人民币 元(包括一切补贴)，公司不提供中餐。 因工作需要加班，酬金为人民币 元人天。
103、盗窃公私财物的;
104、第二十二条甲方对乙方进行职业技术、安全卫生、规章制度等必要的教育与培训，乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。
105、
106、户籍地址：________
107、二、工作内容
108、联系电话：
109、乙方：____(以下称乙方)
110、法定代表人或委托代理人：
111、七、合同期限内，如甲方未按合同约定支付*酬或未按国家规定提供劳动条件，乙方可以解除本合同。
112、(3)法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费;
113、试用期从________年____月____日起至________年____月____日止。
114、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
115、四、甲方不再另行为乙方缴纳基本养老保险和基本医疗保险费。乙方在从事非全日制就业期间自行按有关规定参加基本养老保险和基本医疗保险。给乙方参加工伤保险，如乙方发生工伤，由甲方承担相应的责任。
116、乙方加班须征得甲方确认同意，否则不视为加班。
117、甲方按照第
118、(一)甲方按国家____省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害，甲方应按《职业病防治法》的规定保护乙方的健康及其相关权益。
119、第三条乙方同意并服从甲方的工作安排，从事___工作，该岗位工作任务与职责如下：
120、但属下列情形之一的，乙方可以随时解除本合同：
121、b.甲方确因生产经营服务需要，可以临时安排乙方从事其他岗位工作，工作期限由双方协商确定;
122、一、合同期限
123、(试用期最长不超过六个月。其中合同期限在六个月以下的，试用期不得超过____日;合同期限在六个月以上________年以下的，试用期不得超过____日;合同期限在________年以上两年以下的，试用期不得超过____日。)
124、本协议若有未尽事宜，由双方友好协商解决。本协议一式二份，经甲、乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执一份。
125、一、用工时间
126、第五条乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作;未经甲方允许，乙方不得在其他单位兼职。
127、地址：
128、五、劳动保护和劳动条件
129、二、工作时间和报酬
130、乙方： 性别： 身份证号码：
131、第四十四条双方确认，在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款的含义。
132、三、劳动保护和劳动条件
133、第四十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字(或盖章)后生效。
134、第三十三条乙方欠付甲方任何款项，或者乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同，给甲方造成任何经济损失，依照法律法规规定和本合同约定应承担的赔偿责任，甲方有权从乙方的工资、奖金及津贴、补贴等中做相应的扣除，不够扣除的，甲方仍然有权就剩余部分向乙方追偿。
135、(三)甲方根据企业的经营状况和依法制定的工资分配办法调整乙方工资，乙方在____日内未提出异议的视为同意。
136、第七章劳动保护、劳动条件和职业危害防护
137、身份证号码：
138、1
139、第六章规章制度与劳动纪律
140、工作技能：______.
141、第十四条乙方在孕期、产期、哺乳期应享受的假期及相应待遇，按生育保险、女职工劳动保护等有关规定执行。
142、工作时间:每周六天工作制，每天工作6小时，若遇到公司事务繁忙，乙方必须服从甲方加班安排(晚上或假期加班)。
143、(一)乙方正常工作时间的工资按下列第种形式执行，不得低于当地最低工资标准。
144、第四十二条乙方同意，在其处于联系障碍状态(包括但不限于乙方因病住院、丧失人身自由等情形)时，委托合同首部的紧急状态联系人作为乙方的受委托人，该受委托人享有接受和解与调解，代领、签收相关文书的权限。乙方确认，甲方有关文书在无法直接送达给乙方的情形下(包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形)，乙方在本合同中填写的家庭住址为甲方邮寄送达地址。
145、(二)乙方的工作任务或职责是
146、十、本合同一式两份，其中甲、乙双方各执一份。
147、(二)甲、乙任何一方提出解除本协议，应提前____日书面通知对方，方可解除本协议。
148、(一)经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，应按规定支付经济补偿金。
149、第十五条乙方患职业病或因工(公)负伤(死亡)的待遇、患病或非因工负伤(死亡)的待遇及医疗补助费发放，均按工伤保险、医疗保险及相关规定执行。
150、其他：______.
151、(三)乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的，甲方应按《工伤保险条例》的规定**。
152、(2)本合同订立时，其尚未与其他用人单位解除或者终止劳动合同的事实，给其他用人单位造成损失使甲方承担连带责任的;
153、第三十五条如甲方为乙方提供专项培训费用进行专业技术培训，应补充订立培训协议为本合同的附件，约定服务期和违约金。
154、第十条双方约定加班加点计发工资基数为___元天，事假扣除标准为___元天，病假扣除标准为___元天，旷工扣除标准为元天。
155、第一章合同的类型与期限
156、物业管理有限公司(以下简称甲方)，应各项工作需要，聘用为保洁员(以下简称乙方)到本公司工作，身份证号，双方自愿签署本合同。
157、无试用期。
158、(三)
159、______________________
160、第三十八条甲方依法制定的下列规章制度作为属本合同的主要附件，与本合同条款具有同等效力：
161、法定代表人：
162、其他：
163、(一)甲、乙双方同意按以下第种方式确定乙方的工作时间：
164、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事本合同约定的工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的;
165、第三章工作时间与休息时间
166、(三)甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位，按变更本合同**，双方签章确认的协议书或通知书作为本合同的附件。
167、第一个月工资中的 元存在公司作为保证金，员工因违反公司规章制度，损害公司利益或有违法乱纪行为而遭公司辞退者，以及不按规定提前一周向公司提交辞呈而自动离职者，一律扣发保证金。
168、甲、乙双方都必须严格执行国家有关安全生产、劳动保护、劳动卫生等规定。甲方应为乙方提供符合国家规定的劳动保护设施、设备和劳动防护用品及其他劳动保护条件。
169、第九章经济补偿与赔偿
170、乙方被依法追究刑事责任、劳动教养、公安机关收容教育的。
171、___________________
172、八、本合同的变更
173、一、工作任务及条件
174、身份证号码：
175、第四十一条本合同生效前双方签订的任何《劳动合同》自合同签订之日起自动失效。
176、(一)任何一方要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。
177、(二)甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。
178、对别人恶语中伤、辱骂，造谣生事，诋毁公司或他人的名誉、信用的;
179、(一)
180、(二)下列文件规定为本合同附件，与本合同具有同等效力：
181、第二十条甲方建立健全操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。乙方确认，甲方对可能产生职业病危害的岗位，对乙方已经履行了告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作，乙方应严格遵守相关操作流程与安全制度。
182、(一)乙方的工作岗位(工作地点、部门、工种或职务)为
183、乙方同意按甲方的工作需要，在物业处部门，任保洁工职务，从事保洁工作，乙方应努力完成岗位所规定的数量指标和质量指标，履行《部门职责范围》，《岗位职责》及公司分配的各项工作。
184、(四)甲方按规定给予乙方享受节日假、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪假期，并按本合同约定的工资标准支付工资。
185、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;
186、四、*酬
187、利用社会不良力量解决公司内部问题的;
188、(一)从________年____月____日起至________年____月3____日止。
189、二、甲、乙双方都必须严格执行国家有关安全生产、劳动保护、职业卫生等规定。甲方应为乙方提供国家规定的劳动保护条件，乙方应严格遵守各项安全操作过程和甲方依法制定的各项规章制度。
190、第三十七条本合同履行中发生的劳动争议，甲乙双方应当协商解决，或向本单位(或甲方所在地的乡镇、街道等)劳动争议调解委员会申请调解。协商不成或不愿调解的，按照法律的规定向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
191、第三十九条本合同如与法律、法规相抵触的，或者因法律、法规的变更而不一致的，以现行有效的法律、法规为准。
192、乙方患有职业病或因工负伤，并经劳动能力鉴定委员会确认，丧失或部分丧失劳动能力的;
193、乙方必须严格遵守国家法律、法令、和甲方制定的各位规章制度。
194、________年____月____日________年____月____日
195、第二条录用条件为：
196、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;
197、乙方系特种作业人员的，因其自身原因违章作业或造成物损100
198、综合计算工时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行以为周期，总工时小时的综合计算工时工作制。
199、第十二条甲方不得随意、无故克扣乙方工资;但有下列情况之一的，甲方可以代扣乙方工资：
200、法定代表：
201、三、工作时间
202、
(三)双方约定(内容不得违反法律法规及相关规定，可另加双方签名或盖章的附页)：
203、六、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
204、c.乙方因技能、身体等因素达不到生产服务、工作质量、产量等指标，不能胜任工作的。
205、(一)甲方根据国家____省的有关法律、法规通过民主程序制定的各项规章制度，应向乙方公示;乙方应自觉遵守国家____省规定的有关劳动法律、法规和企业依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，服从管理，按时完成工作任务。
206、基于甲乙双方现建立合法的劳动关系，根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳动合同(以下简称本合同)，作为双方履约依据，以资共同遵守。
207、甲方根据工作需要，安排乙方在 物业管理 岗位工作，乙方应完成该岗位所承担的生产(工作)任务，具体要求按岗位责任书执行。
208、标准工时制，即每日工作小时，每周工作天，每周至少休息一天。
209、第三十六条如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务保守商业秘密，双方应补充签订保密协议和竞业限制协议为本合同的附件。
210、(一)甲方的违约情形及违约责任：
211、所在地址：
212、连续旷工____日或________年累计旷工____日以上;
213、第五章社会保险和福利待遇
214、(三)乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，有权要求改正并向有关部门检举、控告。
215、(2)本合同为以完成一定工作任务为期限的劳动合同。本合同于________年____月____日生效，于_____工作完成时终止。
216、第二章工作内容与工作地点
217、第二十六条规定解除合同之外的，凡属劳动合同法规定应给予经济补偿金的，甲方应按法律规定的标准支付经济补偿金给乙方。
218、(1)乙方因自身主观过错，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，导致本合同被确认为无效;
219、(五)本协议期满即行终止，双方需要延长合作期限的，应在本协议满前一个月内**聘用的续订手续。
220、四、任何一方违反合同规定，给对方造成经济损失的。应当根据其后果和责任大小支付违约和赔偿金。
221、(二)试用期限
222、根据《中华人民共和国劳动法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。
223、合同订立日期：________年____月____日
224、(三)甲方发给乙方在岗月工资不得低于当地政府公布的最低工资标准。
225、(二)合同期内，其中试用期为 个月，即从________年____月____日起至________年____月____日止。
226、法律、法规规定的其他情形。
227、甲方签名: 乙方签名:
228、_______.
229、甲方：
230、(3)本合同履行中，因乙方主观过错或重大过失，给甲方造成损失;
231、姓名：
232、团队精神：______.
233、挑拨是非，教唆、煽动他人怠工或者罢工，参与打架斗殴的;
234、第一条经甲、乙双方协商一致，本合同期限按照以下第项执行：
235、(3)无固定期限，自________年____月____日起至法律法规规定的终止情形出现时即行终止。
236、0元以上事故的，除给予经济处罚或处分外，甲方还可以随时解除合同。
237、乙方：
238、经济类型：有限责任公司
239、严重违反甲方的劳动纪律、员工手册或规章制度。
240、乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更合同的。
241、因乙方未能在5天内提供其被录用的相关资料，至使甲方无法**录用及其他相关手续的。
242、严重失职、营私舞弊给甲方利益造成1000元(含)以上重大损害的。
243、第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。
244、第二十五条双方约定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即与乙方解除本合同：
245、第十九条甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。乙方违反劳动纪律和规章制度的，甲方有权按国家和本单位的规定对乙方给予纪律处分或经济处罚，直至通知解除本合同。
246、现居住地址：
247、(四)甲方每月日发放工资。如遇节假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。
248、住址：
249、(二)工资必须以法定货币支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。
250、第二十三条本合同履行中，在不违反法律、行政法规规定的前提下，根据平等自愿、协商一致的原则，甲、乙双方可以就工资、岗位、工作内容等事项对本合同进行变更;未经与对方协商一致，任何一方不得对本合同约定事项进行单方变更。
251、本合同期满前一个月，甲方应向乙方提出终止或续订劳动合同的书面意向，并及时**有关手续。
252、甲方招用乙方以非全日制用工形式就业，根据国家、省、市有关规定，经双方平等协商，订立劳动合同如下：
253、乙方向甲方辞职或者经协商被甲方解除聘用的。
254、七、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后即生效。
255、甲方盖章:
256、九、甲、乙双方发生争议的，应当协商解决，协商不成的按劳动争议处理有关规定处理。
257、第四章*酬
258、物业管理用工合同范本
259、乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的;
260、紧急联系人：______联系电话：_______
261、五、双方在执行本合同中产生纠纷，应协调解决，无法协调解决，可通过当地劳动仲裁委员会进行仲裁。
262、(五)解除本合同后，甲乙双方在____日内**解除劳动合同有关手续。
263、六、违约责任
264、合同签定日期：________年____月____日
265、(5)乙方因违反本合同中约定的保密义务而造成违约，给甲方造成损失;
266、三、劳动纪律
267、第七条甲乙双方同意乙方岗位按照下列方式确定乙方的工时制度：
268、第三十条具有《劳动合同法》第44条的情形的，合同终止。
269、学历文化：______.
270、第八章劳动合同的变更、解除和终止
271、(三)乙方解除本合同，应当提前____日以书面形式通知甲方。
272、地址：
273、第十一章劳动争议处理
274、六、社会保险和福利待遇
275、三、其他
276、(二)乙方的违约情形及违约责任：
277、第二十九条乙方在试用期内解除劳动合同应提前____日通知甲方，否则，甲方有权扣除乙方三天的工资作为补偿。
278、第八条甲方延长乙方工作时间的，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。甲方安排乙方延长工作时间不能安排补休的，按照国家的规定支付乙方工资报酬。
279、第四十四条的规定支付延长工作时间的工资报酬。
280、(一)本合同未尽事宜，按国家和地方有关政策规定**。在合同期内，如本合同条款与国家、省有关劳动管理新规定相抵触的，按新规定执行。
281、物业管理用工合同范本
282、合同签订日期：________年____月____日
283、本合同期满或甲、乙双方约定的本合同终止条件出现，本合同即行终止。
284、____________________
285、七、其它
286、(二)甲方根据乙方从事的工作岗位，按国家有关规定，发给乙方必要的劳动保护用品，并按劳动保护规定每(年季月)安排乙方进行体检。
287、甲方：乙方：(签字或盖章)
288、经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的;
289、九、本合同的解除
290、(4)乙方违反本合同约定主动提出与甲方解除本合同，给乙方造成损失;
291、私自接受业主和客户馈赠的;
292、(6)乙方因违反劳动合同中约定的竞业限制义务规定而造成违约，给甲方造成损失。
293、双方履行本合同如发生争议，可先协商解决;不愿协商或协商不成的，可以向本企业劳动争议调解委员会申请调解;调解无效，可在争议发生之日起____日内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁;也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可在____日内向人民法院提起诉讼。
294、(三)如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务为甲方保守商业秘密，并作如下约定：
295、第十一条甲方以法定货币形式按月支付乙方工资，甲方每月日支付乙方上月的工资。甲方按月将工资打到乙方帐户上，乙方在指定领取。
296、
297、联系方式：________(固定电话)_______(移动电话)
298、物业管理用工合同范本
299、甲方：
300、(二)甲方因生产(工作)需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除《劳动法》
301、___________________
302、第二十八条乙方可以根据法律的规定解除劳动合同。
303、第十章培训服务期与竞业限制
304、第六条乙方的工作地点为_____，甲方因工作需要，有权临时调动乙方的工作岗位(3个月内)，乙方应当服从。如甲方需调整乙方的工作岗位或者派乙方到外单位工作(3个月以上)，双方应协商一致签订补充协议书加以确认，该协议书将作为本合同的附件。
305、其他形式：
306、三、乙方在工作期限内的工资标准为每小时 元(其中已含甲方应支付的基本养老保险和基本医疗保险费)，甲方应以货币形式按时足额支付给乙方应得的工资报酬，且甲方发给乙方的工资不得低于当地政府公布的非全日制劳动者最低小时工资标准。月工资额不得低于 元。
307、___________________
308、不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。
309、身体状况：______.
310、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
311、甲方盖章： 乙方签名(盖章)：
312、第三十一条乙方在下列情形下给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任：
313、蓄意违抗公司或主管领导的合理安排或调遣，拒不服从工作分配的;
314、乙方同时与其他用人单位建立劳动关系的。
315、物业管理用工合同范本
316、第二十一条甲方为乙方提供符合国家规定的劳动条件及安全卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定为乙方提供劳动防护用品，乙方应严格按要求穿戴劳防用品。
317、
9项规定解除本合同的，需提前____日书面通知乙方，并按规定向乙方支付经济补偿金，其中按第6项解除本合同并符合有关规定的还需支付乙方医疗补助费。
318、乙方被依法追究刑事责任的;
319、第二职业或活动，并保守甲方的商业秘密和知识产权。
320、(一)合同期内，甲方应依法为乙方**参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续，社会保险费按规定的比例，由甲、乙双方负责。
321、签订地点：签订地点：
1、工作描述：
2、编制年度收支预算;
3、本人有多年大型小区、写字楼、综合商业物业的综合物管工作经验。擅长前期物管招投标、风险的控制管理及物管成本预算编制与控制，有丰富的物业日常工作经验(包括物业的接管、入住手续**、物业租赁、装修监管、突发事件及安全管理、客户服务、消防管理、车辆管理、各种物管纠纷处理、社区文化等事务)。
4、工作经历
5、工作年限： 8
6、毕业日期： xx-07-01
7、公司性质： 民营企业 所属行业：房地产，建筑，安装，装潢
8、身材：
9、参与了iso9000质量体系的认证、评审工作和创优评比工作，编写了多个实操程序及培训教材，熟悉物管法规。本人具有较强的计划、沟通、协调、培训及监控能力，为人勤奋、工作务实、责任心强。在物管服务工作中具有较强的亲和力，擅长各类文书的起草、人际公关事务的处理、业务培训及员工绩效考核。在各项工作中勇于挑战，具有较强的思维判断和决策能力。愿在日后工作中不断进取，争取更大的进步!
10、教育背景
11、求职意向
12、策划物业的年度物管方案及管理目标;
13、应聘职位： 建筑/房地产/物业管理类：物业主任物业经理、客户经理/主管：行政管理、物流经理/主管
14、姓名：
15、负责物业管理处的全面工作，主要包括：
16、所学专业二： 法律
17、人才类型： 普通求职
18、户口所在地：
19、所学专业一： 物业管理
20、月薪要求：
21、各部门计划工作及执行情况的管理;
22、各日常业务工作的监督与控制(包括工程、安管、客服、环境等);
23、希望工作地区：
24、民族： 汉族
25、年龄：
26、性别：
27、求职类型： 均可
28、组织各员工的培训与考核;
29、国籍： 中国
30、物管日常风险的控制及管理;
31、根据物业服务合同确定物业服务质量定位;
32、可到职日期： 随时
33、公司名称： xx市xx物业公司 起止年月：xx-04 ～ 至今
34、与开发商、各相关政府部门及公司内部各部门的沟通、协调;
35、各突发事件的控制及管理等工作。
36、毕业院校： xx大学
37、担任职务： 管理处经理
38、语言能力
39、国语水平： 优秀 粤语水平： 良好
40、职称： 中级
41、婚姻状况： 未婚
42、外语： 英语良好
43、个人自传
44、目前所在地：
45、最高学历： 本科
为规范小区管理，为业主供给优质的物业管理服务，我公司将采取一系列的管理措施，确保小区品质。
物业公司本着“科学规范、竭诚高效、安全礼貌、持续发展”的质量方针，坚持“以人为本”的服务管理念，对小区物业实施科学的管理、供给优质的服务，并在现有管理经验及管理资源的基础上，不断调整更新，导入先进的管理理念，使广大业主及使用人能真切地感受高品位的物业和高品质的管理所带来的超值享受。我公司将按照河北省及唐山市有关标准（并高于此标准），确保业主及使用人综合满意率到达90%以上。
为实现即定管理目标，追求最佳的环境效益、社会效益和经济效益，在物业管理过程中将始终把握以下原则：
（一）服务第一、管理从严的原则
“服务第一”是物业管理的宗旨，所以管理中要继续秉承“以人为本”的管理理念，从业主及使用人的需求出发，强化服务机能，丰富服务内涵，供给优质、周到、及时的服务。“管理从严”是服务的保障和基础，包括对物业的维护管理、员工的管理以及对业主及使用人不适当行为的管理和劝阻，建立严格、周全的管理制度，实施依法管理、从严管理、科学管理以确保物业管理服务收到应有的成效。
（二）专业管理与业主自治管理相结合的原则
在日常管理中，要充分发挥两个进取性，即物业管理公司的进取性和业主使用人的进取性。物业管理公司应当尊重并按照广大业主及使用人的要求，经过服务中心对小区实施专业化的管理，同时努力争取业主及使用人的支持配合，使其能正确使用和维护物业，并自觉遵守业主公约，共同创立礼貌的办公环境。
（三）物管为主、多种经营的原则
在搞好日常管理和常规服务的同时，从物业的实际出发，开展一系列服务性的多种经营，既满足广大业主及使用人的不一样需求，又增强物业公司的造血功能，增加经济积累，以利于更好地为业主及使用人服务。
（一）实施全程物业管理，从开发商、业主及专业物业管理公司的角度对物业提出合理化提议，构筑一个优秀的物业管理硬件环境；
（二）成立物业服务中心，配备专业管理人员，实施专业化管理；
（三）在公司现有管理资源的基础上，充分借鉴行业先进管理经验，进取培养高素质的管理人才，组建一支高素质的物业管理队伍；
（四）制定一套切合实际的规章制度，确定一系列高标准的物业管理行为规范，以制度促管理，寓管理于服务；
（五）严格遵守有关物业管理法规，制定切实可行的管理方案；与业主签订各项协议，依法约束双方行为；
（六）依照市场化、企业化的运作方式，供给全方位服务，开展多元化经营。