1、交通秩序：__________________
2、联系电话：________________
3、第三十二条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。
4、代表和维护产权人、使用人的合法权益;
5、第一条 本合同当事人
6、注册地址：________________
7、法定代表人：________________
8、维修养护费：________________
9、协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;
10、企业名称：________________
11、第五章 物业管理服务要求标准
12、设备运行：____________
13、第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________、________、________。
14、第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、________等措施。
15、第三十四条 本合同正本连同附件________页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
16、____________
17、高层住宅电梯、水泵、______运行费按实结算，由乙方向业主收取;
18、(1)无偿使用;
19、第八章 附则
20、第二十八条 乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的'，乙方应给予甲方经济赔偿。
21、房屋外观：____________
22、绿化：__________________
23、第二条 物业基本情况
24、第三十九条 本合同自签订之日起生效。
25、第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________。
26、保安：__________________
27、(2)按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。
28、第三十七条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请________市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。
29、座落位置：________市________区________路(街道)________号
30、签订日期：
31、审定乙方制定的物业管理方案;
32、车库车位：____________
33、第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
34、第二十条 乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到______%
35、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;
36、第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：
37、第十六条 其他委托事项
38、组织名称：________________
39、保安费：________________
40、物业管理费：________________
41、负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;
42、第二章 委托管理事项
43、第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、________、________、________。
44、保安费由乙方按建筑面积生平方米______元或按套每户______元向业主或物业使用人收取;
45、向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;
46、急修：__________________
47、四至：________________________
48、第三十三条 本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。
49、甲方签章：
50、第六章 物业管理服务费用
51、代表人：________________
52、第十七条 委托管理期限为________年。自________年________月________日________时起至________年________月________日________时止。
53、第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、______。
54、第七章 违约责任
55、小修：__________________
56、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;
57、按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;
58、每______个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;
59、第三章 委托管理期限
60、第十条 交通与车辆停放秩序的管理。
61、房屋及设施、设备的维修、养护：____________
62、第二十一条 物业管理服务费
63、第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、________、________、________、________。
64、第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
65、(1)________________
66、第四章 双方权利义务
67、公共环境：__________________
68、联系电话：________________
69、检查监督乙方管理工作的执行情况;
70、保洁费由乙方按建筑面积每平方米______元或按套每户______元向业主或物业使用人收取;
71、在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第________项执行;
72、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;
73、物业类型：________________
74、管理费由乙方按建筑面积每平方米______元或按套每户______元向业主收取;
75、第七条 公共绿地的养护与管理。
76、第三十一条 双方约定自本合同生效之日起______天内，根据甲方委托管理事项，**接管验收手续。
77、第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
78、建筑面积：________平方米
79、第二十六条 房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
80、第二十二条 住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的______倍收取。
81、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;
82、占地面积：________平方米
83、代表人：
84、房屋设备运行费：________________
85、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;
86、(委托管理的物业构成细目见附件)
87、第二十三条 车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;
88、选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
89、当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以________方式偿付;
90、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
91、委托方(以下简称甲方)：____________
92、第三十条 甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方______元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
93、____________
94、(2)________________
95、第十九条 乙方权利义务
96、第二十四条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
97、第二十七条 甲方违反本合同第十八条第______款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
98、受委托方(以下简称乙方)：____________
99、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;
100、代表人：
101、乙方签章：
102、第三十六条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
103、负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起________日内向乙方提供;
104、保洁费：________________
105、第二十五条 乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：
106、第十八条 甲方权利义务
107、管理服务费标准的调整，按______调整;
108、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;
109、地址;________________
110、第三十八条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满________天前向对方提出书面意见。
111、第二十九条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
112、露天车位：____________
113、根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将______________(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
114、第三十五条 因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
115、第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所________、________、________。
116、对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
为了积极应对新型冠状病毒肺炎疫情，全国一些大型百货商场、购物中心也采取了一系列防范措施，那么商场超市疫情如何防控呢?下面就一起随佰佰安全网小编来了解一下吧。
一、检查。在商场、超市出入口设岗检查，营业期间专人值守，出入人员须佩戴口罩，对进入人员进行体温检测。加强停车场及车辆进出管理，在车辆进入时对车内所有人员进行体温检测。
二、劝阻。凡发现体温超过37.3摄氏度的人员，要对其进行询问并劝其返回就医。若在询问中发现到京前14日内离开重点地区或有过重点地区人员接触史，第一时间拨打120送就近的定点医院就诊，并将相关情况向属地街镇报告。对商场、超市内的人员聚集的各类活动进行劝阻。
三、管控。各商场、超市经营主体要掌握员工人数、外地返京人员等具体情况。每日采集员工(含商户员工)疫情控制期间的动态信息并登记汇总。鼓励外地返京人员按照有关规定进行隔离观察。取消非必需的室内外群众性活动，如促销活动、店庆等。
四、消毒。加强公共区域清洁消毒工作，每日须对人员集中的用餐、购物、娱乐和电梯厅、轿厢、卫生间、楼道、垃圾桶站、门岗等重点区域进行消毒。对高频接触的物体表面，如电梯按钮、存包箱柜按钮、扶手、门把手、餐台、餐椅、水龙头等，每天消毒不少于2次，食饮具一人一用一消毒，卫生间提供洗手液。定时开启门厅、楼道及地下车库排风系统进行通风，保持室内空气流通。
五、封闭。有条件的商场、超市进行封闭管理，制定合理方案，最大程度减少人员出入口及车辆出入口数量，并对出入口进行有效管控。
六、宣教。在显著区域采用视频滚动播放或张贴宣传画等方式开展防控健康宣教，持续加大宣传力度，使顾客对疫情有正确认识和有效的预防，做到不造谣、不信谣、不传谣。
七、隔离。设立应急隔离区域，当发现发热、干咳等不适症状人员时，及时引导其到该区域进行暂时隔离，再按照其他相关规范要求进行处理。建议母婴室、儿童游乐活动设备设施应停止使用。
八、防护。加强防护，关心员工健康，宿舍、食堂、办公场所、厕所等保持清洁，加强卫生管理，按要求开窗通风，每天通风2-3次，每次至少30分钟。
九、安全。及时清运垃圾，并对清运车和垃圾桶进行清洁消毒，做好商场、超市的安全生产等日常工作。
十、记录。做好工作记录、照片和档案资料留存。
以上就是商场超市疫情如何防控的内容介绍，如需了解更多商场防控等小知识，请继续关注佰佰安全网公共场所安全常识栏目吧。
1、在委托期间内，甲方除利润分配权益外，其他有关世豪商业中心经营、物业维护管理之决策与执行等均由乙方全权进行，甲方不得作任何干涉;
2、四、________年的每年年底组织召开业主大会，并向业主支付其应得的固定回报。
3、执行本合同过程中，如受不可抗力因素导致物业无法正常使用，双方可解除本合同。
4、每年享有本合同委托方案条款所规定的固定回报利润分配;
5、甲方必须是__中心(下称世豪商业中心)某一商铺的产权拥有人。
6、 2第________年、第________年、第________年的固定回报均在该年年底召开业主大会并予以发放。
7、协调各业主与物业管理公司的关系;
8、
保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变更前，承担原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证原则须以甲方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件，交乙方备案后方可**产权变动后之各项委托事务。
9、乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营，乙方以固定回报方式向甲方支付委托经营利润。
10、联系电话：___________________________________ 电话：_______________
11、甲方采用本合同委托乙方经营管理其物业，在委托期限内乙方按甲方物业购置价10%年比例，作为对甲方的固定回报利润。
12、电 话：_____________________________________ 传真：_______________
13、八、合同的变更、解除与终止
14、负责监督物业管理公司的工作;
15、一、委托前提
16、联系人：___________________________ 电话：_______________
17、六、甲方的权利与义务
18、乙方(受委托方)：_______________________________
19、甲方应当恪守并认真履行合同及各项管理规定，如有违反，乙方有权单方面终止执行本合同，并承担乙方经济损失，终止执行期间因甲方物业的存在而发生的有关费用仍须由甲方承担。
20、甲方可采用书面形式向甲方提出经营建议，但没有决策权;
21、身份证号： 单位盖章
22、在委托乙方经营期间，甲方明白为配合经营需要，其自有物业的使用权会受到有别于一般住宅商品房的一定程度的限制与制约，具体规定见本合同的相关条款。
23、负责利润分配方式的制定与实施;
24、代表人签字： 代表人签字：
25、认真遵守履行合同各项权利与义务、如乙方单方面违约，甲方有权追究法律责任。
26、 1委托期内第________年，第________年的固定回报在业主购买物业支付部分首期款并签署商品房买卖合同后给予支付，抵消相应首付款。
27、保证世豪商业中心各项经营均符合国家有关规定，倘因此产生的法律责任概由乙方承担;
28、
保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人继续履行原业主所签定的委托合同中所规定的权利和义务至原合同期满。
29、任何一方蓄意违反合同，并经对方提出后仍不予改正的，对方可终止执行本合同，并有权对由此而拖欠的费用及造成的相关损失提出追讨和索赔。
30、甲方应服从乙方或乙方所委托的物业管理公司的管理与收费;
31、九、合同文本
32、甲方因获得收益而发生的政府税项费用由甲方自行承担;
33、支付回报方式
34、负责对__中心进行经营管理及物业管理，或委托物业管理公司对__中心进行经营管理和物业管理，拥有世豪商业中心内外的一切空间利用权，如做广告、挂牌等;
35、乙方在本合同执行期间，如发生法人变动、重大经营变动、企业转让或兼并等情况，必须以书面通知送达甲方，并转达新的法定权益人是否继续按本合同规定执行至合同期满，或提出新的托管方案。
36、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。
37、乙方在除第________年，第________年外，第
38、本合同一式二份，经甲乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。
39、甲方委托乙方经营管理物业的期限从________年____月____日起至________年____月____日止，为期________年。五、业主权益
40、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因委托乙方经营管理该物业而改变。
41、在委托期间内，甲方保证不因自己物业的抵押、转让、继受而影响委托合同的执行和世豪商业中心的经营;
42、通讯地址：_____________________________________ 邮编：_______________
43、双方在执行本合同过程中，如需对本合同条文作出修改或变更，一方必须先将修改或变更意见书面通知对方，共同协商后方可作出变更。
44、甲方产权所有的物业有关保险事宜由各产权人自行**并承担费用。
45、甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于____县胜利中路39号______层______号房、建筑面积共__________㎡的物业，作为__中心的组成部分委托乙方对该物业进行统一经营管理，达成一致意见并签定本合同。
46、甲方委托乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商业中心经营方式、策略、价格、物业保养维护等方面作出决定或调整。基于受托权限，在法律政策框架内，乙方旨在维护大部分业主共同利益任何作为 或不作为行为，均视为事前已征得甲方授权与同意而无须再另行授权。
47、二、产权管理
48、通讯地址：_____________________________________ 邮编：_______________
49、如双方合作中发生原则性争议，应尽量协商解决;无法达成协商意见，可向物业所在地的人民提出诉讼解决。
50、甲方： 乙方：江西____公司
51、七、乙方的权利与义务
52、电 话：____________________________________ 传真：_______________
53、三、委托内容
54、若甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间发生抵押、查封等法律后果，均由甲方自负。
55、甲方签署本合同时，必须亲自到场，如不能前往，受委托人必须持有甲方的授权委托书、身份证明及相关资料。在委托期内，甲方不得自行将商铺委托乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将承担由此而产生的全部法律责任。
56、.固定回报利润
57、甲方在发生产权变更之法律事件而不向乙方申报，或甲方不能取得上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之文件，乙方有权拒绝接受其变更、请求。
58、甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律事件时，除按照政府指定部门程序**相关手续外，还应书面通知乙方**变动手续，有关变动不得违反下列原则：
为贯彻落实自治区新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组指挥部《关于做好自治区疫情防控工作重点场所“十严格”有关工作的通知》(桂新冠防指〔2020〕49号)要求，推动全市农贸市场(含批发市场、交易市场)、商场超市、餐饮店落实疫情防控工作“十严格”，结合我市实际，特制定本方案。
规范农贸市场、商场超市、餐饮店经营管理行为，严防严控疫情传播扩散，保障生活必需品市场供应和价格稳定，护卫人民群众“舌尖上的安全”，坚决打赢疫情防控阻击战。
坚持属地管理，落实政府负总责、部门各负其责、企业负主体责任;坚持依法防控、科学规范、社会共治。
(一)迅速落实“八个有”
一是有台账。要建立农贸市场、商场超市、餐饮单位台账，督促农贸市场开办方、商场超市经营者、餐饮服务经营者建立4本台账，即疫情防控期间市场、市场超市、餐饮工作人员体温测试记录登记表，农贸市场(商场超市)场内经营个体户、企业、摊贩体温测试记录登记表，进入市场、商场超市消费者(群众)体温异常记录登记表，经营场所消毒记录登记表。
二是有防控指南。要将《广西壮族自治区新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组指挥部关于进一步加强农贸市场、商场超市疫情防控工作的通知》(桂新冠防指〔2020〕37)、《餐饮业在新型冠状病毒流行期间防控服务指南(暂行)》《河池市市场监督管理局关于疫情防控期间餐饮服务单位复工食品安全提示》、重点公共场所“十严格”海报等文件资料送达农贸市场、商场超市、餐饮单位留存、张贴，并督促落实到位。
三是有宣传标语。农(集)贸市场、商场超市、有条件的餐饮单位(如大餐饮店、学校食堂等)要在显著位置悬挂(播放)疫情防控标语，并利用电子显示屏、公示栏等播放(张贴)农(集)贸市场、商场超市、餐饮店“十严格”等。
四是有二维码。农(集)贸市场、商场超市、餐饮门店要在入口和出口的显著位置张贴“抗疫情二维码”，并派专人全天候引导、监督出入人员实行扫码进出制度，否则不给进入。
五是有测温仪。农(集)贸市场、商场超市、餐饮门店要在入口处设置体温检测点，使用体温检测设备或使用快速红外体温探测仪对进入人员进行全天候体温检测。
六是有体温记录。农(集)贸市场、商场超市、餐饮单位从业者一律规范佩戴口罩，经体温检测正常者方可上岗、经营。要制作从业者体温记录登记本，并做好早、午体温记录。要制作消费者体温异常记录本，落实专人对消费者进行体温监测，若发现有发热、咳嗽等症状，立即按规定报疫情防控指挥部进行处置。
七是有消杀记录。农(集)贸市场、商场超市、餐饮单位每日要安排专人对公共设施开展两次以上全面清洁消毒，并造册记录备查。
八是有出入口。每个农(集)贸市场、商场超市只能有一至二个出入口，多的要有围栏标明不许通行。餐饮单位尽可能只设一个出入口，必要时要安排执法人员把守出入口测量体温、引导、监督出入人员戴口罩、扫码等工作。
(二)加强食品安全监管工作
随着餐饮店等食品经营单位逐步复工开业，食品安全风险和疫情扩散风险叠加，各县(区)市场监管部门要提前介入、规范指导，加强对农贸市场、超市、餐饮单位(特别是大型餐饮店、单位和学校食堂)的食品安全监管，严守食品安全底线。
一是严把食品原料关。强化食品经营者落实进货查验、索证索票和进销货台账制度，一律禁止不合格的食品进入市场，严厉打击野生动物交易行为。认真组织开展疫情防控期间对“米袋子”“菜篮子”重点食品专项监督抽检，发挥农贸市场、超市快检系统作用。
二是严把食品加工关。督促餐饮单位严格落实《餐饮服务食品安全操作规范》，食品加工要烧熟煮透。生食、冷食和自制饮品严格在专间或专区操作，符合相关规定。加工制作人员要严格操作规范，保持个人卫生，避免徒手直接接触入口食品。
三是严把网络订购关。鼓励线上平台统一配送服务、“无接触”式配送、“无接触点取餐”外卖服务。外卖食品包装要封缄，食品配送工用具的定期清洗消毒，外卖送餐人员戴口罩送餐。
四是严把疫情传播关。在疫情防控期间，全市各餐饮经营单位不得承办群体性宴席(零餐除外)，防止疫情扩散。加大餐桌设置距离，距离应当保持1.5米以上，避免人员过于集中。
(三)保障生活必需品正常供应，严厉查处哄抬物价、过期变质、假冒伪劣商品等违章法行为
要密切注意农(集)贸市场、商场超市内米、油、面、肉、蔬菜等生活必需品价格、短缺、脱销情况，及时向有关部门通报。各县(区)市场监督部门要严格执法，严禁各种哄抬物价、过期变质、假冒伪劣、短斤少两等行为，一经发现，严惩不贷。同时，遇到12315投诉时，要从快处理，确保件件有回音。
(一)强化组织领导，明确各方责任。在当地党委、政府的统一领导和疫情防控指挥部的组织协调下，建立并落实各负其责、协同配合的责任体系。市场监管部门既作为农贸市场、商场超市疫情防控“十严格”的牵头单位，也要具体负责农贸市场管理和食品安全监管工作。各县(区)市场监管部门要切实履行农贸市场、餐饮店“十严格”工作职责，严格实行“一把手”负责制，主要领导亲自抓，分管领导具体抓，抽调业务骨干组建工作专班，及时动员部署，推动抓紧工作落实。
(二)强化部门协作，形成工作合力。要处理好牵头单位与配合单位的工作关系，协调商务部门督促商场超市落实“十严格”。与公安机关建立行刑衔接机制，对未戴口罩强行闯入市场的，及时报公安机关依法处置。加强信息沟通，促进部门形成工作合力。
(三)加大宣传力度，营造良好氛围。充分发挥本部门网站、微信公众号和新闻媒体宣传作用，协调各地党委、政府及其疫情防控指挥部、有关单位把农贸市场、商场超市、餐饮店疫情防控“十严格”纳入宣传总体方案中，用最快的途径，用群众看得懂、听得进的形式进行广泛深入宣传，做到家喻户晓，人人皆知。要加强新闻宣传报道，及时报道当地监管工作动态、监管成效和典型案例，曝光违法案件查处情况，树立市场监管部门良好形象。
(四)开展群防群控，形成共治格局。落实自治区新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组指挥部《关于实行疫情防控举报奖励的通告》(桂新冠防指〔2020〕45号)要求，发挥12315投诉平台作用，鼓励公众举报农贸市场、商场超市、餐饮单位不执行疫情防控命令、决定、措施的行为，及时受理和处置在落实“十严格”中不到位、不作为、慢作为举报，营造群防群控、人人参与、人人监督、人人支持的社会共治格局。
(五)强化督导检查，形成长效机制。各县(区)市场监管部门要认真总结在落实“十严格”中的工作经验，把好做法、好经验转化为加强农贸市场、商场超市、餐饮单位的科学制度规范和行为准则，探索建立长效机制。市市场监管局也将结合工作开展情况对各县(区)落实“十严格”工作情况进行督导检查。
为顺利开展全面核酸检测工作，为强化领导，进一步压实责任分工，工作组负责全面推行核酸检测试运行工作，确保常态化核酸检测工作有序开展，成立众信物业全员核酸采样协助工作组：
组长：xxx
副组长：xxx
组员：xxxx,xxxxx,xxxxx,
领导小组下设办公室，办公室设在农贸市场xx，由xxxx担任办公室主任，协调市场内部各项疫情防控工作。
组长xxx负责全面主抓及协调各项工作，副组长xxxx做好人员摸底，协调采集顺利进行及保障工作。xxx负责人员的核酸检测采样，xxx负责采样记录，xxx负责及时将样管送到县疾控中心，xxx负责将当天的重点人员核酸采集工作建设台帐相关工作
市场从业人员及管理人员全部列入重点采集人群，按照每天采样检测xxx的人员，每天采样编组人员覆盖市场各部位，xxxx天采样检测全覆盖一次。
（一）采样地点选择
采样点选择通风条件好、相对空旷的区域，划分采样区、等候区，尽可能保证人员单项流动，采样区与登记区严禁闲杂人员入内。
（二）保障二级（三级）防护，及防护口罩、防护面屏（或护目镜）、一次性帽子、隔离服、双层乳胶手套、防水靴套。
（三）采样组织
样本采集因遵循分时分批、避免聚集的原则，由市场负责将受检人员分时段、分批次组织到采集点进行检测。现场组织人员负责保障落实人人横向间距3米，纵向间距1.5米的间隔要求，严控人员密度。
（四）信息登记及样本编号
信息登记人员要与采样人员沟通好，保证混样编号的唯一性，同时必须保持采样单编号与样本管编号的一致性。
（五）采样规范
采样现场规范：现场组织混乱不采，台账底数不清不采，登记核对无人不采，设施设备不全不采，消杀过程不严不采。
采样队规范：不准不穿防护采样，不准不带物资出门，不准不带采样管采样，不准不带冰袋装标本，不准标本送转超4小时。
（六）采样及转运
咽拭子采样
预先准备好咽拭子。用1根聚丙烯纤维的塑料杆拭子同时擦拭双侧咽扁桃体及咽后壁，每5（10）人的咽拭子样本放置于同一个采样管中作为混合检测的样本，旋紧管盖。3名工作人员配合操作，1名工作人员进行采样操作，动作应轻柔避免形成气溶胶，该工作人员负责完成5（10）名人员的咽拭子采样及样本混合，1名工作人员负责采样管编号的编写并记录样本信息，同时负责其它相关的辅助操作，另1名工作人员负责信息登记，建立好台账
在接到重点人群核酸检测异常情况反馈后，根据xx指挥部指令，立即将阳性人员隔离在隔离房，等待xxx疫情防控工作指挥部统一安排部署下转运定点医院，配合xxx疾病预防控制机构排查其密切接触者，落实集中隔离医学观察，并按要求封闭其所在工作场所及工作人员宿舍等生活场所，严禁无关人员进入，同时在专业人员指导下开展流行病学调查、密切接触者追踪管理、疫点消毒等工作。根据疫情严重程度，暂时关闭工作场所，待疫情得到控制后再恢复工作和生产。
1、集中统一整顿，农贸市场正式恢复营业，指定车辆停放点，动员说服仍不移入商店和农贸市场内的经营者，对拒不改正的，按有关规定强制执行。同时市场内派四名、街道派二名工作人员常驻检查管理，履行好城管职责，维持秩序，管好卫生。，尤其严禁沿街摆摊设点，店外店、摊外摊、乱停车辆及物品乱堆乱放，维持街道整洁，规范市场管理，各项工作逐步走向规范化、正规化。
2、㈡集中整治阶段: 3月11日至3月31日 。工作中要将检查，管理，打击和建章立制有机结合，整体动作，务求取得实效。
3、针对工作中暴露出来的不足之处，加强整改，健全制度，总结提高。
4、第一阶段。
5、五、工作要求
6、三、整顿的范围和重点
7、张贴整顿公告，告知整顿镇区街容街貌和规范农贸市场管理的目的意义，通知沿街所有摊点的经营者，属于农副产品的和新申请到镇农贸市场内经营的要在3月10日前到镇城管中队**登记手续，不愿归入农贸市场内的非农副产品经营者，也在3月10日前搬入固定商店内，所有车辆停放在指定的地点。严禁沿街摆摊设点，店外店、摊外摊，随处停放车辆。
8、东瀚镇人民政府
9、镇区街道两旁的商店，路边和人行道上摆设的摊点、停放的车辆以及农贸市场内的商店和摊位。
10、㈢巩固提高和经常化管理阶段: 4月1日以后。
11、四、工作步骤及时间安排
12、二0xx年二月二十八日
13、为了镇容镇貌整洁卫生，道路交通便利畅通，市场管理规范有序，保障人民群众身体健康，生命安全，根据上级有关城镇管理和农贸市场管理的规定精神，结合我镇实际，特就整顿镇区街容街貌，规范农贸市场管理制定如下方案:
14、**登记，将经营者按登记时间先后顺序造册。整理办公场所，挂牌服务及**内业材料，清理市场内外环境，编排好摊位和商店顺序。
15、奖惩措施。⑴对主动登记并归入农贸市场内经营的，按登记顺序优先让早登记者挑选摊位。⑵农贸市场内的经营者免收二个月的摊位费和商店租金，仅收卫生费。⑶拒不归入商店和农贸市场内的摊点和店外店、摊外摊，没收其生产经营物品、工具，乱停放车辆等其他违规行为按上级有关规定处罚。
16、以***理论和“三个代表”重要思想为指导，以国务院、省、市有关规定为依据，以全面建设小康社会和现代化小城镇为目标，按照“统一管理，分级负责，专业人员管理与群众管理相结合”的原则，积极响应群众的意愿和要求，采取有力措施，切实解决镇区脏、乱、挤、不安全的问题，改善我镇投资环境，实现城镇依法管理，促进我镇经济社会协调发展。
17、第三阶段。
18、二、组织机构
19、收费标准及办法按有关规定执行。
20、为了加强领导，便于统一部署和协调工作，镇政府成立整顿领导小组，同时为加强日常工作管理，重组镇城管中队，调配专职工作人员。
21、㈠宣传发动及登记阶段 :2月28日至3月10日 。
22、一、整顿的指导思想
23、加强队伍建设。组织城管队员学习上级有关法规、条例、办法，提高执法水平，做到依法管理。
24、第二阶段。
根据市（区）卫生防疫机关相关规定，结合市场实际和《市场卫生防疫制度》，制定本预案。
任何情况下，当发现疫情时，市场所有管理员都是防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情管理者，都有责任直接组织现场指挥、协调、联系防控工作。
市场经营户或管理员如发现有出现特别明显异常病情情况时（如发烧、咳嗽等），必须启动本“应急预案”。
只有国家权威检测机构有权确认。
（1）当出现第3款时，任何管理员、经营者应立即报告防控部门：临桂区防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情指挥部（电话:xxx）、市场中心（电话：xxx）。报告内容为：何市场、何时间段发现病情，人员数量多少。
（2）在上级专家到来前，立即用绳索隔离病区，派人全天守候。
（3）上级领导、专家到来时，管理员要配合做好对经营户、事件过程和疫情调查、记录。市场确定专人负责该工作，要及时向专家提供有关索证凭证和台帐。
（4）专家调查后，根据专家意见立即对封闭区域进行大面积消毒。
（5）按照上级、专家对事件的处理决定，对市场、运输车辆、环境进行全方位的管制、登记、销毁、杀菌、发放通告。
（1）出现疫情、启动预案时，在国家权威单位未确认前，管理员、经营户都不得随意对外电话通告、提供线索和书面材料；
（2）因个人口语不注意等原因造成社会秩序混乱要负法律责任。
xx县相公镇位于xx县东北方向15公里处，全镇面积33。3平方公里，辖12个行政村，45个村民小组，3526户13351人，（镇区人口3216人），1998年撤乡建镇，为省级重点建设城镇，先后被省市评为“小城镇规划建设示范镇”“卫生先进镇”等多项殊荣，相公镇民风淳朴，文化底蕴深厚，因是隋朝尚书牛弘故里相公镇而得名，镇北有省级重点文物保护单位牛弘墓。相公镇地处陕甘两省交界，交通便利，福银高速、西平铁路穿境而过，长宁路、冉相路在此交汇，村村已通柏油路、水泥路。大唐彬长电厂煤灰厂和胡家河煤矿已建成投产。相公镇是果业大镇，也是大棚蔬菜生产基地。全镇果园面积19800亩，是陕甘两省四县（、彬县、宁县、正宁）的主要贸易集贩地。沿街门店400余家。农历二、五、八逢集，逢集人数可达数万人众，商贸流通活跃。
目前，该镇还没有一个功能完善、条件较好的农贸市场，大多数商贩沿街摆摊设点，卫生状况极差，且严重影响交通，晴天尘土飞扬，雨天泥泞难行，与市县政府建立礼貌城镇和卫生城镇的要求格格不入，群众对此状况也很不满意，早有意愿期望当地政府出面协调改变现状，建设一座有规模、上档次的农产品交易农贸市场，以解决当地群众自产自销农产品销售的困境，促进当地市场繁荣和经济发展。为此，公司审时度势，乘势而上，协调各方关系，在镇党委、政府大力支持下，自筹资金1192。8万元，建设相公农贸市场。
项目选址在相公镇农机站，经镇政府协调转让征用，贴合国家政策。
此项目选址地处镇中心，地理位置优越，交通发达，通行便捷。在此兴建“相公镇综合农贸市场”能够解决周围近百平方公里内群众自产自销农产品过程中有市无场的困境，为周围群众和煤炭职工购买农产品带给便捷，也能为当地群众带给部份就业岗位，直接促进农民增收，具有较好的经济效益和社会效益。
一、项目实施单位基本状况；
项目单位名称：陕西福气果业有限公司
所有制形式：有限公司
陕西福气果业有限公司成立于20xx年6月，注册资金600万元，公司位于xx县。主要经营范围有：农贸市场建设开发；房屋和市场经营设施租赁；市场管理服务，水果种植、销售、加工；苗木培育和销售；冷库租赁的专业化公司。
截止09年，企业资产总额2137万元，现有员工56人，其中专业技术人员10人。
目前，公司已建成3600吨气调库一座，100亩示范园，300亩标准化基地。每年经销优质水果600余万斤，销售收入壹千多万元。
公司还致力于发展现代高科技农业，正在xx县实施与山西农业科学院合作开发的绿色高科技项目——枣草间作附带养殖生态基地。该项目计划实施面积5000亩，分布在芋元、彭公、相公三乡；计划总投资3000万元，项目建成后，不但为我省及整个西部地区荒山和平原绿化带给大批生态经济型高科技苗木及草种，还为我省果业发展带给了新的方向及现代运作模式，同时运用“公司+农户”的形式带动周边群众脱贫致富。
陕西福气果业有限公司，目前是xx县区境内具有经济实力、管理潜力强，人气指数高，发展前景好的农村集贸综合市场开发建设的实体经济公司，具有良好的规避市场风险，争取最大经济效益的管理经验和经营理念。公司始终坚持党的改革开放政策和科学发展观的精神，坚持把促进新农
村建设和区域发展经济，增加农民收入作为出发点和根本落脚点，透过项目带动作用，更好地辐射周边农村镇集贸市场建设和经济发展。以此来拓展公司业务，扩大经营业绩，使公司进一步做大做强，不断的加大规模、上档次。为当地产业结构调整，增加农民收入做出用心贡献。
二、项目建设资料；
项目建设用地经相公镇政府协调，征用原相公镇农机站
旧址土地5100平方米，建设市场内商业用房5600平方米，硬化道路1500米，主要用于周边群众自产自销农产品购销交易活动。
三、投资估算及资金筹措；
项目投资估算：1192。8万元
资金来源：项目所需1192。8万元资金全部由陕西福气
果业有限公司自筹。
四、经济效益分析；
该项目选址准确、选址合理、规模适度、市场前景好、
*率高，建成后年均可收益156万元，投资利润率13。08%，从项目的经济效益和社会整体效益来看，该项目完全可行。
五、分析结论；
西部大开发战略的实施，亚欧**桥的贯通及沿线经济
带的形式，xx县发展“东接北五县，西连庆阳、平凉，南托宝鸡、灵台，北跨宁县、庆阳”的空间格局，相公镇地理位置优越，交通发达，是陕甘两省四县（、彬县、宁县、正宁）的主要贸易集贩地。相公镇坚持以科学发展观统领工作全局，科学谋划，精心部署，全镇经济、社会持续了快速发展的良好态势，且随着大唐彬长电厂煤灰厂和胡家河煤矿的建设，为相公镇发展带来了千载难逢的大好机遇，借此发展机遇，该项目的建设是很有必要的，经分析认为：
1、该项目贴合相公镇国民经济和社会发展规划，是相公镇近期计划的重点项目，项目的实施，对促进区域经济发展，提高农产品流通，繁荣城镇贸易，改善居民居住环境，完善城镇基础设施具有重要好处。
2、从项目建设方案，工程技术角度来看，工程的设计、施工等，技术力量、施工经验和管理经验是成熟可靠的，不存在技术风险，且投资方资金充裕，必须能如期竣工。
综上所述，该工程贴合xx县和相公镇经济发展战略，对相公镇的经济和社会发展具有重要作用，项目建成方案可行，工程技术方案运作模式成熟可靠，因此，该项目不仅仅是必要的，也是可行的。
1、管理人员要切实负起责任，加强管理。夏季高温期要开窗通风，雨天或冬季低温要关闭窗户，挂上保温门帘。
2、按时打扫厕所卫生。各班级学生轮流每天清扫两次(早上7:10―7:40，下午1:00―1:30)，不能将污水排入便池内，不能在厕所内的水龙头上涮拖把。
3、卫生厕所粪池严禁使用农药及有害化学药品。
4、如果检查发现将手纸没有投入纸篓，要进行处罚。
5、每个学生要爱护厕所及沼气池内设施。
6、非工作人员严禁使用冲厕系统。
7、保持地面、墙体、屋顶干净卫生，严禁在墙面乱写乱画。
8、大小便入池，严禁在厕所随意随地大小便。
9、学校把卫生厕所打扫纳入班级评估，如打扫不彻底将扣除班级积分。
10、大便后要手纸入篓，严禁投入池内，切勿将废塑料、垃圾等杂物投入池内。
1、明确相关职能部门的职责。⑴商务局负责编制市场规划、制订《wx市菜市场管理办法》和肉凳入市场经营工作。⑵市场中心负责自办市场管理、自报市场建设和社区经营点的落实。⑶发改部门负责争取3-4年大型市场项目落户wx。⑷城市执法局负责管理占道经营。⑸工商部门负责营业执照管理。⑹社区负责配合市场中心落实社区市场经营点的建设和管理。⑺公安部门负责扫黑除恶。⑻税务、环卫等部门负责落实税费减免支持。⑼住建局、规划局、土地局负责落实城区市场规划，房地产开发配套菜市场建设和菜市场用地的供给工作。⑽市法制办负责市场中心执法权与商务局归并工作。⑾宣传部门、电视台负责对菜市场平面管理工作提供舆论支持。
2、制订《wx市菜市场管理办法》。按照商务部、财政部《标准化菜市场设置与管理规范》，和我省仙桃市、宜昌市菜市场建设管理的经验，结合wx的实际，明确：菜市场建设规划、菜市场与房地方开发、菜市场的产权转让、菜市场建设与财政支持、菜市场建设标准、菜市所有者、经营者、消费者权利与义务，落实公益性菜市场免缴税费、以及与城建、城管、市场建设管理等相关执法部门的法律责任。
3、成立wx市菜市场管理工作领导小组，分管市长任组长，相关职能部门组成。
4、 制订行业经营规范，推进市场标准化建设。从源头上治理出店经营、占道经营行为。应在广泛调研的基础上，制订各行业经营要素标准，明确市场开办者、经营者、管理者之间的责任，并由政府协调商务、工商、市场、城管、规划、卫生等相关执法单位的执法合力，强制达标，对经营要素不达标的坚决予以取缔。根据外地市场管理经验，可以试行入市主体由市场中心进行前置审批的作法。
5、批准市场中心关于城区蔬菜水果市场建设改造计划，为提高管理水平创造必要条件。
6、 规划建设一批有区域辐射力的专业市场。请市政府批准市场中心拟建的外滩菜农市场，对自产自销的菜农给予经营场地，解决城区主要占道源。同时吸取老城区教训，在新城区规划建设1-2个蔬菜批发市场，5-8个集贸市场。应当抓住当前全国建设社会主义新农村，湖北两型社会试验区，大别山革命老区改革发展振兴计划，四万亿拉动内需计划，中央资金向农村政策倾斜的有利时机，争取引进一、两个大的市场项目落户wx。
7、城区菜市场环境卫生、经营秩序、食品安全、公共安全、管理水平、群众满意度有明显的提高。
8、wx市市场中心
9、以政府的名义召开社区菜市场建设动员会，落实老城区菜农疏导分流任务。
10、二、工作目标。从wx的实际情况出发，菜市场平面管理工作拟完成以下六项目标。
11、建成外滩菜农市场、搬迁水果市场、改造八户塘市场。形成以八户塘市场为龙头，以城乡市场、城乡超市为网络的城乡市场供应网。wx城市管理难，菜农占道经营管理难，主要原因之一就是菜市场严重不足，特别是永宁市场拆迁后，这一矛盾更加突出。按照国家关于食品安全的要求，wx也迫彻需要建设一个大型的菜农市场对自产自销的菜农集中管理，确保消费安全。与此同时，把现已不适应wx消费要求的青林水果批发市场迁到外滩，在原水果市场的场地上建设城东菜市场，填补城东地区菜市场的空白。
12、一、指导思想。菜市场建设、菜蓝子供给事关国计民生，按照努力建设社会主义和谐社会的总要求，将菜市场平面管理工作作为解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题的一项重要举措，认识上要有新的提高，工作上要有新的标准，实效上要有新的突破，从关注民生的角度加强和落实菜市场平面管理工作，从改善民生的角度提高菜市场建设和管理服务水平，以群众的满意度作为菜市场平面管理工作的立足点和落脚点。
13、在全市市场中开展标准化市场争创活动。确立“用超市的经营理念经营管理农贸市场，把农贸市场建成生活类的超市”的市场经营管理理念，通过争创活动提高市场管理人员的素质，完善市场管理制度，规范市场经营秩序，消除市场安全隐患、强化日常监督，提高市场形象。
14、完善新城区市场配套。按照新城区城区规模，规划建设2-3个批发市场，10-15个标准化菜市场，先行控制市场建设要素，组织专班，重点研究四万亿拉动内需项目，商务部双百市场工程、万村千乡工程、农超对接工程、武汉城市圈、湖北两型社会改革发展试验区、大别山革命老区经济发展改革试验区等相关项目及其配套政策，做好项目立项、资金申报、和可行性研究等前期工作，力争有1-2个市场项目落户wx。
15、取缔城区主干道菜农占道经营。
16、进行社区菜市场试点。wx目前形成规模的菜市场只有八户塘市场、永宁市场、大世界市场，远远不能满足城市消费需求，按照菜市场基本规范，菜市场的服务半径为500米-800米，按此推算，wx城区除去超市以外最少要建10-15个菜市场，要解决这一突出矛盾，可以先行社区市场试点，结合城市网格化管理，每个社区应利用社区资源建设一个1000平方米左右的社区菜市场，分流主城区、主街道占道经营压力。
17、开展社区菜市场试点，着手解决老城区菜市场缺失问题。
18、20xx-4-16
19、四、请求市政府解决的几个问题
20、落实菜市场管理办法和扶持政策。
21、 编制全市菜市场网点规划。按照《中华人民共和国城乡规划法》和国家商务部、财政部《标准化菜市场设置与管理规范》及其它相关法规，制订wx市菜市场网点规划，彻底防变我市菜市场政策缺失和发展滞后的问题。
22、出台《wx市菜市场管理办法》，落实相关菜市场建设、达标、管理、监督、扶持政策。
23、三、主要抓手。
24、健全依法行政机制，形成强大的管理合力，依法管理城市，提高管理水平。
1、部门常用易耗办公用品月用量标准见附表。此标准为暂定数，可依据每月平均用量进行合理调整。
2、部分办公用品(油性笔、水彩笔、签字笔、白板笔、圆珠笔芯、圆珠笔、涂改液、各种电脑墨盒)实行以旧换新原则，传真纸领用时须以中间纸交换。
3、发放时间：每月1-2号(如遇假期，顺延)。其余时间一般不予**办公用品的领用手续。
4、领用方法：由各部门文员按发放日期统一到办公用品仓申领，填写《领料单》，经部门经理签字后交仓管员按《易耗办公用品需求计划表》发放，若部门领用超出需求计划的，须经人力资源中心总监批准后方可发放。
5、耐用办公用品已于员工入职时按标准发放，原则上不再增补，若破损、残旧需更换的必须以旧换新。
6、每月22日前，由各部门将次月《易耗办公用品需求计划表》填好(常用易耗办公用品不得超过每月用量标准)，经部门经理初核，中心总监或副总复核，人力资源中心总监批准后交采购部统一采购。
7、电脑耗材品(鼠标、墨盒、打印墨水碳粉、硒鼓等)由总经办电脑部经理审核，人力资源中心总监批准后方可领用，申领时须依旧换新。
8、第五条：本规定自签发之日起执行，以往如有与此制度相抵触者，以此为准。
9、第三条：易耗办公用品的领用：
10、耐用办公用品包括：电话、计算器、订书机、文件栏、文件夹、笔筒、打孔机、剪刀、戒纸刀、直尺、起钉器。
11、本着节约与自愿的原则，可不领用或少领用的应尽量不领用或少领用。文秘资源网对于节俭成效突出的员工，公司将予以表扬。
12、第二条：耐用办公用品的领用：
13、部门所需用品包括：传真纸、复(写)印纸、打印纸、墨盒、碳粉、硒鼓、光盘、墨水、装订夹、白板笔。
14、易耗办公用品分为两部分：部门所需用品和个人所需用品。
15、第四条：未列入耐用及易耗办公用品的其它物品的申领，按集团相关制度执行。
16、个人所需用品包括：签字笔(芯)、圆珠笔(芯)、铅笔、笔记本、双面胶、透明胶、胶水、钉书针、回形针、橡皮擦、涂改液、信笺纸。
1、第三章组织结构和劳动定员
2、一、估算依据
3、本项目技术规划方案合理可行，经济社会效益良好，经研究论证认为项目是完全可行的。
4、(3)主要材料按当地市场平均价格估算。
5、(3)水、电设施、消防设施等按估算为30万元。
6、(5)店铺门面改造费80万元(其市场内共有48户，每户按照200元给予扶持改造)。
7、(6)其他费用140万元。
8、武溪汉王镇兴建农贸市场所在地既是该镇的政治、经济、文化中心，也是周边乡镇的物资交流中心，流动人口较多，承担着本镇和周边乡镇近3万人的商品服务。区域商品资源十分丰富，发展前景十分广阔。该项目不仅仅社会效益显著，而且在经营收入保守估算的状况下，经济效益仍很可观，项目完全能够到达预测的经济效益。
9、(1)项目估算依据省建委颁发的有关湖南省建筑工程预算定额工料表规定进行。
10、工程施工上，将严格按照设计要求，聘请相当资质的建筑单位前来施工，严把质量关，控制工程进度，保证工程达标，项目完工后，将专设机构对农贸市场的卫生日常使用实行管理。
11、第七章可行性结论
12、以人为本，便民利民的选址原则。在选址及规划安排上注重老百姓的需求，不太偏太远，周边环境相对宽敞，人流进出、车辆周转有充分回旋余地。经多方论证，项目最终选址在武溪镇北正街。
13、第六章效益分析与评价
14、能促进本镇集镇建设，改善市容市貌，彻底治理市场环境，整治脏、乱、差状况。
15、第八章推荐
16、该市场为国家投资公益性小型建设项目，项目属政府行为，按照“以市场养市场”的要求，本经济效益只对市场设施日常维护和管理人员工资以及还款计划和偿还潜力进行内部财务分析；不对税收，动态投资，财产折旧，收入敏感性等经济效益进行分析和评估。
17、(1)主体工程为钢管框架结构，顶棚采用透明塑胶瓦，材料价格按当地市场平均价估算，造价大约300元/平方米，计126万元。
18、一、项目背景
19、二、项目建设规模
20、自筹资金120万元。
21、武溪镇农贸市场建设对发展武溪经济，改善集镇面貌都具有十分重要的作用，当地政府和人民群众都十分支持项目建设，盼望尽快实施该项目，为使这一项目顺利实施，期望各级政府及主管部门给予大力支持，同时给有必要优惠政策，是该项目如期建设成功。
22、适度超前，业态提升的原则。在内部结构优化设计的基础上，同时注重外围环境配套设施的同步完善，其外围有近500平方米的场地，可满足市场停车，物流运输配送等要求。
23、合理布局，精心设计的原则。新市场的设计贴合现代化市场的标准，适应当前经营要求，充分做好采光、通风、排水、消防、卫生、垃圾处理、管理、输配电、内部通道及出入口等一系列合理设计，使菜场经营和居民消费能够在一个良好的、和谐的环境中进行。
24、武溪镇是“以农副产品集散为主的集镇”，覆盖区域广，商贸流通量大，区域内农业、农副产品资源十分丰富，其椪柑、蔬菜等产品独具特色，品质绝佳，常年来此地经营的客商络绎不绝，交易十分活跃。长期以来武溪镇没有一个规范的交易市场，集贸经营秩序零散混乱，严重阻碍了商品交流规模扩大，严重制约了当地社会经济的发展。随着市场经济的不断发展，人民群众生活水平的不断提高，以及当前县委、县政府提出的建立国家“礼貌县城”活动深入展开，现有的以街为市，以路为市，占到经营，人车混乱的现状严重制约商品流通和集镇发展，已不能满足当前社会经济发展和人民生活需要，群众怨声载道，当地政府面临严峻的工作挑战和舆论压力。建设一个规范的农贸市场，是带动当地农民发展生产，实现商品转化，解决集镇富余人员就业，加快城镇建设，拉动区域经济发展，维护社会稳定的有效途径。根据社会和经济发展趋势，武溪镇农贸市场必将会建设，但是，依照以上所述，尽快尽早建设武溪镇农贸市场已是势在必行，十分必要。
25、二、投资估算
26、武溪镇农贸市场建成后，能彻底解决本镇长期以来构成的以路为市、以街为市、占道经营、人车混乱的局面，为商品经营者带给一个良好的经营场所。
27、项目合计总投资420万元。
28、项目建设资金的筹措拟采取如下办法:
29、该农贸市场占地面积4300m2，其中农贸面积2300m2，综合面积20xx2，中心通道高4米，主体工程为钢管框架结构，顶棚采用透明塑胶瓦，可设85个交易摊位，基本满足20xx人的日交易需求。
30、(2)交易台及装饰为简单装修按市场的普通标准适合市场的需求每平方造价55元/平方米，计24万元。
31、有利于政府行政职能部门充分有效地发挥职能作用，强化管理，控制偷税漏税，增加国家和地方财政收入。
32、交通阻塞、人行不畅的问题得到解决，交通不安全、社会治安不稳定因素将进一步减少。
33、一、项目规划设计原则
34、项目立项后，镇政府将专门成立建设领导小组，负责招商引资及项目招投标和工程监督，项目动工后领导小组办公室将与建筑承包商一齐合作，监督工程施工质量及工程进度，全面协调施工中遇到的各种问题。
35、二、劳动定员
36、二、项目建设必要性
37、地方配套200万元。
38、发挥优势，打造特色的原则。引导成立柑桔、蔬菜等营销协会，加强行业自律与指导。把新市场建设和发展成为有地方特色的示范龙头市场，打造品牌，推动市场的健康稳步发展。
39、(4)其他配套设施如肉食摊位、水产品交易摊位等特殊摊位估算20万元。
40、思考到当地人民群众对该市场建设的迫切需要，以及市场建设前期各项准备工作基本就绪，且该农贸市场为小型工程，施工技术不复杂，安装工程较简单，该农贸市场建设工期为11个月。
41、一、社会效益
42、一、组织结构
43、第二章项目规划设计方案
44、三、资金筹措
45、申请省级扶持申请补助100万元。
46、规范管理，人民满意的原则。市场建成后，政府只进行宏观调控和政策引导。原有的蔬菜、肉食、水产、农产品、水果批发等商户全部进场经营，市场的管理既可持续原有模式，或是引进市场化的经营管理方式。进场经营后，其一更便于加强市场统一管理，相关规章制度场内经营户更容易理解和遵守；其二利于和谐社会的建设，由市场来管理市场，政府与老百姓的摩擦减少，政府只在关键时候进行协调，利于政府与老百姓间良好关系的构建；其三便于引进竞争机制，进一步激活市场，使市场向更加健康活跃的新型现代化市场迈进。
47、第五章投资估算与资金筹措
48、(2)省建委建筑工程部发布各地市主要材料最高限价。
49、为发展经济，带给方便安全的交易场所，促进农产品、林特、水产品、农副产品的交流，拓宽商品交易渠道，为加快农村产业化建设，加速实现富民强镇创造条件。
50、泸溪县辖镇。1949年为武溪镇，1950年属一区，1958年设武溪公社，1980年复镇。位于县境东南部，面积4、6平方公里，人口0、6万，距县城9公里。原为县城，1996年县府迁白沙镇。319国道经此。辖东正街、西正街、北正街、南正街4个居委会和五里州、城郊、称砣山3个村委会。农作物有水稻、玉米、蔬菜。乡镇企业有印刷厂、米粉厂、糖厂等。
51、第四章建设工期
52、促进市场规范化管理，从而使违规违法行为得到控制，推进市场经营秩序朝着良好的方向发展。
53、二、经济效益
54、项目建设能解决部分社会富余人员就业问题。
1、第十五条 委托管理期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、第十九条 物业管理综合服务费
3、第八条 交通与车辆停放秩序的管理。
4、第一条 本合同当事人
5、装璜垃圾清运费。
6、第十六条 甲方权利义务
7、建筑面积： 平方米;
8、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
9、本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
10、第二章 委托管理事项
11、第二条 物业基本情况
12、住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 元向业主或物业使用人收取; 非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 元向业主或物业使用人收取。
13、受托方(以下简称乙方)：
14、第二十六条 本合同未尽事宜,可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
15、第八章 附 则
16、第三十三条 合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满 三十 天前向对方提出书面意见。
17、代 表 人(签名)： 代 表 人(签名)：
18、第九条 维持公共秩序，巡视、门岗执勤。
19、第五章 物业管理服务质量
20、甲方签章： 乙方签章：
21、第二十一条 车位使用费由乙方按照《宁波市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位使用人收取,收入用于弥补物业管理成本。
22、第二十条 公共设施日常维修费
23、第十七条 乙方权利义务
24、_________年_____月_____日 _________ 年____月____日
25、第三章 委托管理期限
26、第二十八条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
27、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;
28、第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。
29、第二十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
30、第三十一条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
31、第六章 物业管理服务费用
32、第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用;
33、房屋共有部位和共用设施日常维修费;
34、第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
35、座落位置： 市 区
36、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方;
37、根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
38、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;
39、第五条 道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。
40、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;
41、第六条 公用绿地、花木等的养护和管理。
42、业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理：
43、按《宁波市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理。
44、根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;
45、第十一条 协助社区组织开展社区文化娱乐活动。
46、第二十四条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。
47、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;
48、从逾期之日起每天应按费用的千分之 一 交纳滞纳金。
49、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
50、每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况;
51、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;
52、委托方(以下简称甲方)：
53、第十四条 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。
54、第二十三条 甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。
55、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;
56、第三十四条 本合同自签字之日起生效。
57、第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
58、第四章 双方权利义务
59、第二十七条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。
60、房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米 元收取,非住宅按每年每平方米 收取,并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担;大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。
61、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划。
62、业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。
63、第七条 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
64、审议乙方拟定的物业管理制度。
65、第二十九条 本合同正本连同附件共 页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
66、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。
67、第三十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请南门街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。
68、空置房屋的管理服务费，按全额收取。
69、物业类型：
70、第二十五条 乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。
71、第三十条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
72、停车费;
73、按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;
74、第七章 违约责任
75、第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
76、第十八条 乙方按《宁波市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“ 级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。
77、物业管理综合服务费;
78、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
1、清扫用具包括扫帚、铁锨、运输车、小苕帚等，污水管疏通机，10000元。
2、根据对市场特点的分析，南关兴南农贸市场的物业管理服务，拟在总公司领导下设兴南市场分部，分部分设环境卫生组、设备设施维修组、秩序维护组、统计收费组，四个组在分部经理带领下展开工作，完成物业管理服务任务。
3、通过市场秩序巡查来维护市场的治安秩序，通过调解调停来维护业主间正常关系，通过规范场地和车辆的管理来维护市场环境秩序。
4、费用收支测算：
5、秩序巡查分日夜两班进行，白天巡查重点为制止滋事打斗、醉酒闹事、纠纷械斗、小偷扒窃、规范车辆停放，制止乱堆乱放乱设摊等。晚上巡查重点为治安安全隐患排除，提醒业主保全自家财物，吆喝驱散盗窃人员。
6、**值班室10000元(分7年摊完)。
7、综合性强、包罗范围广，市场不仅包罗食用品、日用品小百货等，还有家居用品、出行用品等，以及餐饮和作坊等场所。
8、供电变压器和主干电缆、电线、配电盘等，按国家规定定期维修养护，发生问题随时修复，保证正常供电(从用户表到用户户内的维修实行有偿服务，保证随叫随到)。
9、三、服务项目质量标准
10、统计收费组：主要任务为收取物业费、电费、水费等。物业管理费按与甲方合同约定标准收取，水电费按实用指数加规定损耗比率收取，保证不发生额外乱收费，并接受甲方和业主的监督。
11、分部经理1人：月工资1500元，年18000元。
12、市场内从二楼楼梯处到市场场院早上9时前扫完，晚上6时后进行至9时扫完，(夏季适当延时)中间保洁，主要为清理杂物，收集垃圾，清运垃圾，并进行必要的情况允许的打扫。
13、给水管道、供水总表每天巡查一次，消防设施每月试运行一次，发现问题随时修复(用户室内维修实行有偿服务，保证随叫随到)。
14、市场大开放、管理难度大，商场多由商家租用，以店铺形式出现。
15、环境卫生：市场外围为市场服务的道路，每天清扫二次早上8时前扫完，晚上6时后进行至9时前扫完。
16、、支出情况：
17、(9) 不可予见费：20xx0元。
18、秩序维护属一般防范性管护，一般不负保全财产责任，如要保全业主生命财产，各业主可通过保险渠道或**特殊守护手续。
19、供暖维修维护根据与供热部门约定进行，但不论责任归谁我们都要保证业主正常供热，(室内维修实行有偿服务，保证随叫随到)。
20、人流多，根据原永宁东路荣宁农贸市场人流和本市场经营范围分析，其人流将会更多。
21、消防设施20xx元。
22、(6)办公费：包括人员服装、标牌、办公用具、通信、交通差旅、招待等10000元。
23、以上三项合计年收入为432800元。
24、(1)人员工资福利社保205200元
25、(8) 保险费：5000元。
26、(7) 折旧费：5000元。
27、供暖5000元。
28、收费人员2人，月工资800元，年19200元。
29、秩序维护：
30、秩序调停调解主要是解决业主间纠纷矛盾，使市场各经营户在和睦氛围中经营生财。
31、(10)税金：(以上9项合计351200元×5.575)=19579.40元。
32、供电变压器和主干电缆线路维修30000元(包括路灯)
33、(4) 秩序维护费15000元
34、市场建筑规模大、面积大、物流量大、店铺多，且多是既零售又批发，其物流可视为川流不息，夜以继日。
35、商业收费标准为楼上0.80元/平米/月，楼下1.0元/平米/月，本市场各幢楼房均为两层，二层面积15400平方米，月收费总计10780元，年计123000元.一层楼面积15400平方米，月收费总计12320元，年计147800元。商住楼两层的门店均按一层标准收费，摊点收费暂无法计算，因需与市场管理和市容环卫部门共同协调，市场卫生费按市容环卫收费标准1.0元/平米/月，院场0.5元/平米/日，本费用大部分应交市容环卫部门，但不计入物业管理费内。
36、公共厕所每天清扫3次，分别在早上9时前午2时左右晚8时进行，保持公厕内门窗、照明设备整洁干净并清理娄桶脏物。
37、(11)利润(351200×16%)=56192元。
38、设备设施维修
39、楼顶每季清扫一次，保证不发生杂物堵塞落管的情况。
40、环境卫生组：主要任务为市场清扫保洁、垃圾清运、公厕管护。每日早晚全面清扫两次，中间时间保洁，保持垃圾点垃圾不乱抛撒，并及时清运出场，保持市场经营环境整洁干净无杂物和垃圾。
41、秩序管理：包括晚巡查6人，月工资1200元，年86400元。
42、吕梁市温馨居物业管理有限公司20xx年8月由白海亮、刘新华投资50万元兴办，资质为三级，营业证、资质证、税务登记证、机构代码证、物业收费许可文件等，五证俱全，内部及所管小区规章制度建全，现有人员46人，领导人员、专业人员及技术人员均具有从业资质要求的资格证书，现管理三个小区和现**公大楼一座，15万平方米，其中商业面积近3万平米，办公面积8000余平米，其余为住宅，本公司诚信经营，既从规范入手管理服务，又注重与业主沟通，贯彻业主至上，服务第一的宗旨，在全市最难管的世纪花苑小区打出了自己的品牌，在历次资质审查时得到大多数业主和主管部门的好评。
43、以上合计426708元，收支相顶赢余6092元测算收支基本平衡。
44、排水管道3000元(包括检查井及井盖)。
45、设备设施维修组：主要任务为维修养护供电变压器到经营户内干线、缆线、电器等。供水管道维修，疏通污水管道和清淘化粪池等。其中到用户室内维修，实行有偿服务，保持经营需要保证管路电路正常运行。
46、秩序维护组：主要任务为维护市场秩序，分别为秩序巡查，以巡查劝离在市场打斗滋事人员和醉酒及精神病人等;调解调停经营户间纠纷，缓解市场内部矛盾。以秩序督查形式对乱停车、乱堆放、乱抛撒、乱设摊等现象进行规治等，保持市场所需的正常秩序
47、供水管道5000元。
48、院场道路维修5000元。
49、二0xx年四月二十日
50、清掏化粪池疏通污水管道8000元。
51、一、市场特点分析
52、二、物业管理服务的组织与实施
53、卫生清洁包括公厕6人，月工资800元，年57600元。
54、统计收费主要负责收费报表报账等。
55、(3) 维修费50000元
56、维修(包括绿化管理人员)2人，月工资1500元，年36000元。
57、收费按建筑面积收取，兴南市场属商业区，收费执行商业标准。特殊排放垃圾污水的加收费用，摊点与工商管理部门协调收取，住宅收费执行政府指导价(商区住宿的不属本标准)水电按实用加损计收，只作往来，不计收支。
58、本公司情况简介
59、吕梁市温馨居物业管理有限公司
60、二次垃圾清运20xx0元(市容环卫费)，本项因要交市容环卫局故不包括在本物业费内。
61、(5) 绿化维护费：包括锄草、浇水、修剪、施肥、施药等3000元。
62、服装对讲机照明等5000元。
63、、物业费总收入
64、(2) 清洁卫生费38000元(暂定)
65、排污管和化粪池每年雨季前，冬冻前疏通清掏二次，平时每周检查一次，发现问题随时疏通清掏和修复，雨水落水管随坏随换(用户室内维修实行有偿服务保证随叫随到)。
66、南关市场紧邻市区龙凤大街，由原南关蔬菜批发市场和原永宁路荣宁农贸市场搬迁演变而来，这种沿袭演变，一开始就奠定了市场繁华昌盛的基础，是商家经营聚财的宝地，居民生活购物的天堂，不仅是城市型购物中心，也是地区型商贸批零市场，其特点为：
1、食堂服务人员衣着整洁，遵守职业道德，服务热情主动;
2、收发各类邮件、报刊;
3、所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的;
4、服务和管理过程中注意言谈举止，待人接物礼貌友善，热情主动服务，增强服务意识，大胆管理，讲究方法，纠正违章，有根有据，以理服人;
5、十一、茶炉、浴室管理
6、为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务;
7、参加各级政府有关会议并组织落实;
8、第六条非机动车、机动车和车务管理
9、及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象;
10、对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。
11、文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全;
12、保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准;
13、一、给排水、房屋维修、维护与管理
14、引导进所车辆整齐、有序停放;
15、居委会日常工作的服务与管理;
16、自行车停放管理;
17、审定乙方编制的服务管理年度计划;
18、计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准;
19、无重大医疗事故;
20、绿化工作达到院先进单位标准;
21、受托方：_________(以下简称乙方)
22、十四、房产经营管理
23、供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源;
24、十三、房租、水电费、供暖费收费管理
25、二、供电、用电设备管理
26、第十八条乙方的权利和义务
27、剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度，存放条件符合公安部门的规定;
28、审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划;
29、发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场(十分钟内)，组织抢修，一般报修一小时内抵达现场;
30、保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，及时清除杂草、杂物;
31、根据_________各项规章制度和本协议的约定，制定相应的管理制度。
32、出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐;
33、楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好;
34、第八条职工医疗管理
35、准确填写出车单，并经用车人签字确认;
36、职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核;
37、四、绿化、绿地管理
38、供电系统24小时正常运行，发生断电事故立即排除(十分钟内到现场);
39、按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。
40、第三条环境卫生、保洁管理
41、给水管道、暖气管道无滴漏水现象;
42、为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务;
43、化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求，消防器材齐全，完好;
44、认真贯彻执行《食品卫生法》，保证各类食品卫生、安全;
45、全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和具体位置，保障正常运行;
46、每月根据常用器材消耗量提出采购计划，报甲方核定后负责采购、保管和发放，避免库存积压;
47、节日、重大活动彩灯悬挂与维护;
48、不擅自安排他人入住;
49、优先保证所领导、院士、会议用车;
50、住宿费等相关费用的收费工作;
51、第二条供电、用电设备的管理
52、第十二条茶炉、浴室的管理
53、建立、健全机动车档案;
54、食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员;
55、第十五条房产经营管理，经营房产见附件
56、严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销;
57、每月对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会，及时解决工作中存在的问题;
58、不得采购假冒伪劣和三无产品;
59、遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生;
60、无破坏、践踏、占用绿地的现象;
61、三、环境卫生，楼道保洁
62、第十七条甲方的权利和义务
63、受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实;
64、根据有关规定，严格进行管理;
65、第十四条房租、水、电费的收费管理
66、所区内绿地、花木、造型物的维护与管理;
67、严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等，编制收费清单后交所财务入帐;
68、提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修;
69、协助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系;
70、六、车辆、车务管理
71、限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决;
72、_________年____月____日_________年____月____日
73、协助所有关部门完成义务献血工作;
74、代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实;
75、楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。
76、所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁;
77、第十六条乙方须按下列约定，实现目标管理
78、十二、集体宿舍、学生宿舍的管理
79、课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处;
80、甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
81、所属机动车的保养、维护和维修;
82、房屋出租符合北京市有关规定，出租合同规范;
83、由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核;
84、按时**电梯年检事宜;
85、第十一条居委会的管理
86、所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等;
87、医务室日常药品的计划与采购;
88、九、器材供应与库房管理
89、排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;
90、按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录;
91、第五条食堂管理
92、在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用水;
93、第四条绿地、绿化管理
94、第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理
95、八、职工医疗管理
96、检查、监督乙方对本协议执行情况;
97、节日、大型会议和活动的花卉摆放;
98、房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;
99、餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面洁净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。
100、正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特殊处理;
101、每天8：00-20：00提供开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生洁净。
102、各类库房、剧毒药品的管理;
103、工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁;
104、第一条给排水、房屋的维护、维修管理
105、**或提醒相关人员**年检、年审等车务手续;
106、为乙方提供必要的办公、工作用房，由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用途，须征得甲方同意;
107、出租合同报甲方一份备案;
108、电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区;
109、定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时更换;
110、五、食堂管理
111、接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记;
112、用车服务、车务管理和交通安全管理;
113、第九条器材供应与房屋管理
114、十五、其它管理
115、接到一般报修一小时内到达现场;
116、热情接待来访者，协助联系被访人;
117、房屋经营收入每年不少于_________元。
118、电梯的维护、运行的管理;
119、十、所区治安、保安管理
120、根据_________各项规章制度和本协议的约定，享有自主管理的权利;
121、签订地点：_________签订地点：_________
122、第七条传达与邮件、报刊的收发管理
123、门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻;
124、保证伙食质量，花色品种多样;
125、七、传达与邮件、报刊管理
126、宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;
127、对出租房屋的安全负有责任;
128、第十条所区治安、保安管理
129、负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。
130、按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐;
131、常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;
132、负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同;
133、门窗、室内设施的维修;
134、门岗值勤、夜间治安巡逻;
135、全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;
136、对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝，对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。
137、**入住手续、来客登记及安全工作;
138、路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，及时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准;
1、(二)要求
2、房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等。
3、接到一般报修 小时内到达现场;
4、法定代表人：
5、第二十二条甲方未执行或违反本协议所约定的甲方义务，乙方有权要求甲方改正。
6、常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;
7、收发各类邮件、报刊。
8、(二)要求
9、(二)要求
10、节日、大型会议和活动的花卉摆放;
11、居委会日常工作的服务与管理;
12、第二十六条本协议有效期至 整体搬迁后终止。
13、课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处。
14、第七条传达与邮件、报刊的收发管理
15、接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记;
16、**入住手续、来客登记及安全工作;
17、排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清掏疏通一次;
18、(四)在管理服务中，有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行处罚;
19、受_________委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实。
20、供电系统24小时正常运行，发生断电事故立即排除故障( 分钟内到现场);
21、认真贯彻执行《食品安全法》，保证各类食品卫生、安全;
22、及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象。
23、第五条食堂管理
24、所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的;
25、(一)内容
26、统一社会信用代码：
27、(五)凡 公用设施，未经甲方许可，不得擅自占用或改变其使用功能;
28、食堂服务人员衣着整洁，遵守职业道德，服务热情主动;
29、第十七条甲方的权利和义务
30、第一条给排水、房屋的维护、维修管理
31、所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏和门前三包区域的清扫和保洁;
32、签订地点： 乙方代表签名：
33、第十二条茶炉、浴室的管理
34、节日、重大活动彩灯悬挂与维护。
35、(一)根据 各项规章制度和本协议的约定，享有自主管理的权利;
36、联系电话：
37、宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;
38、(七)负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同;
39、统一社会信用代码：
40、出租合同报甲方一份备案;
41、(三)由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核;
42、第十四条房租、水、电费的收费管理
43、第十八条乙方的权利和义务
44、(二)要求
45、无重大医疗事故;
46、按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录。
47、第八条职工医疗管理
48、(六)甲方委托乙方的管理项目，不得将管理责任转托第三方;
49、准确填写出车单，并经用车人签字确认;
50、保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准;
51、(本页无正文，为签章页)
52、第十五条房产经营管理(见附件一)
53、门窗、室内设施的维修;
54、房屋出租符合 市有关规定，出租合同规范;
55、(一)内容
56、(二)对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝，对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。
57、第十一条居委会的管理
58、(一)内容
59、门岗值勤、夜间治安巡逻。
60、(一)内容
61、第四条绿地、绿化管理
62、热情接待来访者，协助联系被访人;
63、不得采购假冒伪劣和三无产品;
64、(二)要求
65、文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全。
66、(一)内容
67、第十条所区治安、保安管理
68、所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等;
69、自行车停放管理。
70、优先保证所领导、院士、会议用车;
71、受托方： (以下简称乙方)
72、绿化工作达到院先进单位标准。
73、楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿厢内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。
74、第十六条其他管理规定
75、**或提醒相关人员**年检、年审等车务手续;
76、(四)为乙方提供必要的办公、工作用房，由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用途，须征得甲方同意;
77、第二条供电、用电设备的管理
78、提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修。
79、(三)负责编制 房屋、设备大修和更新年度计划，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施;
80、电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区;
81、(一)内容
82、住所：
83、给水管道、暖气管道无滴漏水现象;
84、严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等，编制收费清单后交所财务入账;
85、(一)内容
86、签订地点：
87、全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;
88、年 月 日 年 月 日
89、在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用水;
90、按时收缴房租等相关费用，交财务处入账;
91、第十九条 本物业管理区域物业服务的收费采取包干制方式，甲方支付给乙方的物业服务费用为 元∕月(大写： )，应于每月 日一次性支付服务费用。
92、法定代表人：
93、第二十条在维修中，乙方应使用符合国家质量和安全标准的材料和配件，因使用假冒伪劣、三无产品所造成的经济损失由乙方承担，造成严重后果的，要追究当事人责任。
94、甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
95、出入库器材要做到账、物相符，定期与所财务处对账。
96、联系电话：
97、(二)要求
98、附件：
99、引导进所车辆整齐、有序停放。
100、按时**电梯年检事宜;
101、定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时更换;
102、为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务;
103、(二)要求
104、(一)内容
105、(一)内容
106、(二)要求
107、正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特殊处理。
108、不擅自安排他人入住;
109、(九)对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。
110、建立、健全机动车档案;
111、保证伙食质量，花色品种多样;
112、(二)要求
113、供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源;
114、每月根据常用器材消耗量提出采购计划，报甲方核定后负责采购、保管和发放，避免库存积压;
115、限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决;
116、对出租房屋的安全负有责任;
117、住所：
118、住宿费等相关费用的收费工作。
119、门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻;
120、用车服务、车务管理和交通安全管理;
121、发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场( 分钟内)，组织抢修;一般报修 小时内抵达现场;
122、楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好;
123、医务室日常药品的计划与采购;
124、附件一：房产经营管理规定
125、参加各级政府有关会议并组织落实。
126、(二)审定乙方编制的服务管理年度计划;
127、全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和具体位置，保障正常运行;
128、甲方代表签名：
129、(一)内容
130、(五)协助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系;
131、(八)达到本协议约定的各项服务指标，自觉接受本所职工的监督，发现问题及时解决。
132、每天 ： - ： 提供开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生洁净。
133、餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面洁净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。
134、职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核;
135、第二十七条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自所务会通过之日起生效执行。
136、(一)内容
137、第二十三条甲、乙双方对本协议的内容发生争议，可协商解决，通过协商无法解决的，可向 人民法院起诉。
138、(一)内容
139、工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁;
140、(二)要求
141、化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求，消防器材齐全，完好;
142、食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员;
143、无破坏、践踏、占用绿地的现象;
144、(二)要求
145、代表 参加各级政府、科学院召开的会议。
146、负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。
147、根据有关规定，严格进行管理。
148、(二)要求
149、遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生;
150、所属机动车的保养、维护和维修;
151、严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销;
152、第三条环境卫生、保洁管理
153、(一)内容
154、保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，及时清除杂草、杂物;
155、(二)要求
156、各类库房、剧毒药品的管理。
157、(二)要求
158、路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，及时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准;
159、按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。
160、第二十一条乙方违反本协议约定的乙方义务和未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方整改。
161、第二十四条甲、乙双方可对本协议的条款进行修改和补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
162、第二十五条甲、乙双方在接受 组织的部门年终考核后，根据所评审小组提出的问题和建议，对本协议进行修改、补充和完善。
163、协助所有关部门完成义务献血工作;
164、剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度，存放条件符合公安相关部门的规定;
165、(六)审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划;
166、第六条非机动车、机动车和车务管理
167、第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理
168、为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务。
169、房屋经营收入每年不少于 元(大写： )。
170、(七)乙方聘用本所职工以外的人员，应遵守 市用工要求，符合国家相关用工制度，此类人员在工作期间发生意外事故，责任由乙方承担;
171、所区内绿地、花木、造型物的维护与管理;
172、(一)内容
173、(八)每月对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会，及时解决工作中存在的问题;
174、电梯的维护、运行的管理;
175、根据《中华人民共和国民法典》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。
176、(以下无正文，转签章页)
177、(二)根据 各项规章制度和本协议的约定，制定相应的管理制度;
178、(一)服务和管理过程中注意言谈举止，待人接物礼貌友善，热情主动服务，增强服务意识，大胆管理，讲究方法，纠正违章，有根有据，以理服人;
179、(一)检查、监督乙方对本协议执行情况;
180、第九条器材供应与房屋管理
一、中国电影迎来了新春天
xx年对于中国电影而言是非常不平凡的一年。面对宏观经济更为复杂严峻的形势和网络大电影等“小屏”文化消费的挑战，中国电影在20xx年爆发式增长的较高起点上，票房增速放缓。根据中商产业研究院发布的《20xx-20xx年中国电影行业研究及市场投资决策报告》数据显示，20xx年全年收获票房457.12亿元，同比上年的440.69亿，增幅仅3.73%。
20xx-20xx年中国票房收入统计
数据来源：中商产业研究院
中国电影票房排行榜top20
数据来源：中商产业研究院
二、国产影片vs进口影片
xx年，国产电影票房266.63亿元，占票房总额的58.33%;国产电影海外票房和销售收入38.25亿元，同比增长38.08%。
20xx-20xx年中国电影票房贡献率
数据来源：中商产业研究院
20xx-20xx年中国国产电影票房收入
数据来源：中商产业研究院
20xx-20xx年中国进口影片票房收入统计
数据来源：中商产业研究院
三、各地区电影票房排行榜
xx年，全国共有11个省份电影票房突破10亿，广东、江苏和浙江三大强省依旧排在前三，三省的票房都超过30亿大关。其中排在榜首的广东本年度收入为66.6亿，遥遥领先第二位24.7亿，差距比去年同期有所扩大。江苏排在第二名，本年度收入41.9亿。排在第三的浙江比江苏落后近7.3亿，收入34.6亿。上海反超北京排在第四位，本年度进账30.4亿 %;北京本年度收入30.3亿，仅落后上海0.1亿，涨幅在前五名中垫底。
xx年各省市电影票房排行榜
四、影片创作数量
xx年共创作生产故事影片772部、动画影片49部、科教电影67部、纪录电影32部、特种电影24部，总计944部。故事影片数量和影片总数量分别比上年增长12.54%和6.31%。
20xx年电影各类型票房占比情况
数据来源：中商产业研究院
20xx-20xx年中国国产故事片产量统计
数据来源：中商产业研究院
五、中国消费者观影需求日益旺盛
xx年全国新增影院1612家，新增银幕9552块。目前中国银幕总数已达41179块，成为世界上电影银幕最多的国家。
20xx-20xx年中国影院及银幕数量
数据来源：中商产业研究院
xx年，相比之下观影人次13.72亿左右，比上年的12.6亿，增幅8.89%。
20xx-20xx年中国观影人次统计
数据来源：中商产业研究院
六、中国电影产业发展逐步回归理性
20xx年，国内电影票房迎来了近十年中最高涨幅，同比上涨49%达440亿元。20xx年农历新年，周星驰的《美人鱼》成为爆款，一举斩获近34亿的票房登顶票房史冠军。同时连带农历档的《澳门风云3》《西游记之三打白骨精》都分别创下过10亿的票房，此后便一蹶不振。
无论是暑期档，还是中秋档、国庆档，票房表现都可谓惨淡。中国电影市场在近三年呈现出野蛮生长的态势，“票补”、“幽灵票房”等现象层出不穷，造成电影票房泡沫化现象，从证监会到广电总局都在出手调整行业乱象。11月7日，《电影产业促进法》出台，亮点之处在于减少审批项目、降低准入门槛，同时明令禁止电影发行企业、电影院通过制造虚假交易、虚报销售收入等不正当手段欺骗误导观众。
近三年，绑架了影视行业多年的资本曾以不同的方式乱入，给影视行业带来泡沫的同时，也催生了一批烂片。作家刘震云在多个场合炮轰电影市场：“中国银幕越来越多，票房越来越高，但洒狗血的，胸大无脑，不说人话的电影居多。最近几年观众发生了非常大的变化，已经不再单纯为这类视觉效果、全明星阵容的电影买单。”
高质量的、贴近生活的本土电影正在推进中国电影娱乐业的蓬勃发展。国际电影进入中国市场的配额制度，以及国产影片资金投入的增加，都促进了本土电影的繁荣。当下，中国的电影屏幕正以每年几千块的数量增加，但人均拥有电影屏幕数量仍远低于美国，这表明中国电影市场的潜力依然很大。而与电影业的欣欣向荣相适应，中国电影产业在未来几年内将涌现出更多本土领军者。
中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司(股票代码：838497)下辖的研究机构，是中国领先的产业研究咨询服务机构。公司每年发布研究报告上千份;研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、“互联网+”等新兴领域。中商产业研究院致力于为国内外企业、各级政府部门、科研院所、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、行业研究报告，同时为客户提供高价值的咨询服务，如商业计划书、项目可行性研究、产业规划、ppp项目咨询、特色小镇咨询、ipo募投可研、民营银行及保险公司筹建咨询等服务。
1、市场物业使用者(乙方)：_____ _____
2、 保证乙方经营所需的水、电及其他必要的设施和服务;
3、第十条 物业所有者出卖物业，须在3个月前通知物业使用人，在同等条件下物业使用人有优无购买权。
4、第十四条 其它约定事项：
5、第六条 甲方权利义务
6、签订时间：________年 ______月______日
7、依法向人民法院起诉。
8、第十三条 争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：
9、第四条 乙方物业类型(房屋、柜台、摊位)楼层 间数 使用面积 用途
10、第三条________________市场物业基础情况：
11、第一条 甲方将物业名称 提供给乙方使用，甲方实行物业市场经营管理。
12、严格遵守甲方制定的防盗、防火等安全措施和公约，不得擅自乱用乱接电器和线路，切实做好市场安全防范工作，负责正常自然损坏的维修、养护。
13、进入市场经营，必须服从市场统一管理，遵守市场有关规定和制度，规范经营行为;
14、 监督合同的订立和履行;
15、第十一条 物业使用人转移、转让物业给第三人使用必须事先征得甲方同意，**相关注销、终止手续。
16、 组织市场经营者学习法律、法规、规章，增强经营者守法意识，自觉维护市场经营秩序;
17、第二条 期限自日。
18、 在市场内设立受理消费者投诉点、电话，及时协助有关部门解决纠纷;
19、为了维护市场正常经营秩序，保障市场有序运行，共同创造繁荣、兴旺、规范的市场，根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律、法规规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同，共同遵守。
20、水费： 缴纳方式
21、第七条 乙方权利义务
22、使用租赁经营的不得擅自转让、转租他人使用，也不得变买或作抵押品;
23、其他费用：缴纳方式
24、依法经营、诚信守约、出售商品明码标价，向购买者提供有效票据;
25、 收集、公布市场消息;
26、第九条 物业所有者将财产所有权转移给他人，应当重新订立本合同。
27、保安费： 缴纳方式
28、第十二条 违约责任
29、 建立切实可行防火、防盗、卫生、治安等措施和制度，确保市场安全有序;
30、 组织开展创建文明市场活动;
31、电费： 缴纳方式
32、第五条______市场物业管理费用缴纳方及期限
33、在市场内从事经营，必须**工商注册手续，按核准经营范围悬证经营，不准擅自变更企业名称、经营范围、经营方式;
34、 根据有关法律、法规及本合同规定，制订、监督市场物业经营管理规定;
35、座落位置______市______区 路______号。
36、第十五条 本合同未尽事项，按《中华人民共和国民法典》规定执行，双方协商一致，补充条款与本合同具有同等效力。
37、甲方：__________
38、乙方未按照本合同第七条规定行使权利和履行义务，应承担____________元违约金;
39、经营时，在经营场所明显处有公示标志;
40、监督乙方遵守交易规则，对乙方违反法律、法规、规章和规定的行为，有权提请有关行政主管部门处理。
41、乙方：____________
42、不以任何借口在市场内搭盖房屋、棚披，影响市容，不擅自在地面、墙壁挖坑打洞，破坏建筑结构或改变使用物业性质，如需改变营业用房产权、性质、用途，必须经甲方同意，**手续。
43、甲方未按照本合同第六条规定行使权利和履行义务，应承担____________元违约金;
44、卫生费： 缴纳方式
45、第八条______市场经营者在合同生效之日 内向甲方缴纳市场物业管理费 押金，此合同期满退回乙方。
1、(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;
2、(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;
3、如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
4、(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
5、附件
6、(4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;
7、承包经营、自负盈亏。
8、甲方(委托方)：_________业主管理委员会
9、第三条物业管理期限
10、如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
11、甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
12、(7)车辆行使及停泊;
13、第八条合同更改、补充与终止
14、(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;
15、(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;
16、(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;
17、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
18、第六条风险抵押
19、第五条物业管理目标和经济指标
20、第二条委托物业管理形式
21、(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责**使用手续;
22、乙方责任、权利、义务：
23、(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;
24、(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
25、在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。
26、(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;
27、各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。
28、由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
29、合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。
30、(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;
31、(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;
32、(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;
33、确保年完成各项收费指标_________万元，合理支出_________万元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。
34、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
35、本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。
36、(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;
37、_________年____月____日_________年____月____日
38、(4)公共生活秩序;
39、(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;
40、乙方(受委托方)：_________物业管理公司
41、(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
42、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
43、本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4、_________、_________为合同的有效组成部分。
44、《_________住宅区物业情况一览表》
45、代表人(签字)：_________代表人(签字)：_________
46、(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
47、第四条双方权利、义务
48、(7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;
49、(5)文娱活动场所;
50、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。
51、双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。
52、为加强_________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
53、第七条奖罚措施
54、(1)房屋的使用、维修、养护;
55、(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
56、本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
57、(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
58、(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。
59、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
60、甲方权利、义务：
61、管理事项包括：
62、《_________住宅区物业年收支测算表》
63、第九条其他事项
64、甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
65、(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
66、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
67、(8)物业档案管理;
68、第一条物业管理内容
69、(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;
70、(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
71、委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
72、(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;
73、(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;
为认真做好新冠肺炎疫情防控工作，现制定了《县市场监督管理局农贸市场疫情防控工作实施方案》，请认真贯彻执行。县市场监督管理局2020年12月31日县市场监督管理局办公室 2020年12月31日印发县市场监督管理局农贸市场常态化疫情防控工作实施方案为落实国家、省委省政府疫情防控相关措施，有序地开展县农贸市场新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，有效遏制疫情扩散和漫延，减少新型冠状病毒感染的危害，特制定本工作方案。
为做好县城区农贸市场疫情防控工作，建立县城区农贸市场防控工作包联责任制，实行“一把手负总责、班子成员包片、市场监管所长包区、工作人员蹲点”工作机制，对县城区农贸市场实行“网格化”管理。按照农贸市场分成六个小组，各小组要加大农贸市场专项治理力度，开展疫情防控工作，确保各项防控措施落实到位。分组情况如下：
(一)严格落实对进入农贸市场人员的管控措施1.对进入农贸市场的经营者，业主和管理人员开展每日健康监测和体温测量等工作，并做好记录。2.每天督促农贸市场业主开展全面消毒和做好记录。3.在各市场入口处设置体温检测点，要求所有的经营者和消费者必须测量体温，体温正常者需佩戴口罩方可进入市场。对体温超过37.3的进入人员，进行防控与巡查劝导工作，并按照程序上报社区。
(二)做好市场环境清洁卫生和消毒工作市场保洁员每天打扫冲洗市场，全天候保洁。每天开展全面消毒，不留死角，并做好记录。市场垃圾要及时清运，清除卫生死角。
(三)加强值守，正确引导各农贸市场严格执行专人值班制度，坚持每天早上7点钟到位，市场关闭才能离开市场，保持监管的常态，维护好市场的经营秩序。同时严格落实疫情报告制度，一旦发现疫情要第一时间上报，迅速开展应急处置，防止疫情扩散。加大健康教育力度，宣传普及科学防控新型冠状病毒感染的肺炎和流感等秋冬季呼吸道传染病的知识和防病能力。指导经营户做好自身防护。
加强舆情监测，及时发现苗头性问题，积极主动地进行引导，维护社会稳定。值守人员无故、不请假、临时脱岗不报告的，发现一次聘请人员扣除80元每天的报酬，我局值守人员发现一次扣除100元的待遇，并在单位内部通报批评;农贸市场管理方值守人员发现一次，将相关情况通报到农贸市场管理方公司，由管理公司执行相关规定扣除相应报酬。